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<title><![CDATA[パークタワー品川天王洲]]></title>
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<description><![CDATA[住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおりマンションになるものと予想されます。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションに．．．]]></description>
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<title><![CDATA[20014: きょうから天王洲キャナルフェスが始まって．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-30T14:37:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きょうから天王洲キャナルフェスが始まっています。当マンション周辺がメイン会場で賑わっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/20013/">
<title><![CDATA[20013: &gt;&gt;20004 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-30T10:45:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20004 匿名さんわかりやすい資料ありがとうございます。比較表を見ると、築20年のWCTと新築のパークタワー品川天王洲の維持費が、ほとんど変わらないのは興味深いですね。ただし中身に注意が必要ですね。WCTは管理費247円に対して修繕積立金が509円と、将来の修繕にしっかり備えています。一方、パークタワー品川天王洲は管理費だけで491円もあり、修繕積立金246円は新築時点の金額．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/20012/">
<title><![CDATA[20012: &gt;&gt;20004 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-30T10:42:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20004 匿名さんわかりやすい資料ありがとうございます。比較表を見ると、築20年のWCTと新築のパークタワー品川天王洲の維持費が、ほとんど変わらないのは興味深いですね。ただし中身に注意が必要ですね。WCTは管理費247円に対して修繕積立金が509円と、将来の修繕にしっかり備えています。一方、パークタワー品川天王洲は管理費だけで491円もあり、修繕積立金246円は新築時点の金額．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/20011/">
<title><![CDATA[20011: &gt;&gt;20007 匿名さん港．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-30T08:59:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20007 匿名さん港南は首都高や海岸通りだけじゃなくて飛行機騒音もかなりきつい。高速道路の走行音や海岸通りの交通騒音に加えて、羽田空港の離着陸ルートの影響で飛行機の音が頻繁に聞こえてくる。かなりの轟音で普通に生活できるレベルではないよ。窓を閉めていても響いてくるし、夜間や早朝でも突然大きな音がして睡眠を妨げられることもある。いくらタワーマンションが建っていても、周囲の騒音環境が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/20010/">
<title><![CDATA[20010: 管理費が安い物件で高齢住民が日中に自ら清．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-30T08:49:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が安い物件で高齢住民が日中に自ら清掃ボランティアをされてるとこもありました。いろいろです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/20009/">
<title><![CDATA[20009: &gt;&gt;20004 匿名さん管．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-30T00:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20004 匿名さん管理費は他もすぐに適正価格になるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20008: &gt;&gt;20004 匿名さん管．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T23:02:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20004 匿名さん管理費が潤沢だと安心です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20007: &gt;&gt;20005 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T21:54:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20005 マンション検討中さんここは都心じゃないですよ。品川区だし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20006: &gt;&gt;20005 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20005 マンション検討中さんいやそもそもどう考えても都心じゃねーって]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20005: 都心でバス便？？]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T21:25:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心でバス便？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20004: &gt;&gt;20003 匿名さんパ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T21:21:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20003 匿名さんパク天は管理費ふんだんに使えて羨ましいですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20003: 少ない管理費で頑張ってるならご苦労様です．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[少ない管理費で頑張ってるならご苦労様です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20002: &gt;&gt;20000 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T21:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20000 匿名さんなんちゃって港区と言われる所以ですね。晴海とかもそうですが]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20001: WCTは駅遠のバス便物件なので都心ではな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T20:51:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[WCTは駅遠のバス便物件なので都心ではないです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20000: 倉庫街があるエリアを都心と言うのは厳しい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T20:22:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[倉庫街があるエリアを都心と言うのは厳しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19999/">
<title><![CDATA[19999: &gt;&gt;19995 eマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T18:58:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19995 eマンションさん管理費が高くて管理が秀逸な最高峰マンションなら理解できるんですど安いと心配ですね。まあそのうち値上がると思うんですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19998/">
<title><![CDATA[19998: &gt;&gt;19994 匿名さんい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T18:56:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19994 匿名さんいろいろ節約して管理費を安くされて表彰されたんですか？なんだか心配ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19997/">
<title><![CDATA[19997: 羽田線こえたら都心ですか]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T17:26:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[羽田線こえたら都心ですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19996/">
<title><![CDATA[19996: &gt;&gt;19995 eマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T16:45:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19995 eマンションさんWcTは都心じゃないのに入れてもらえて光栄です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19995: &gt;&gt;19991 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T16:40:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19991 匿名さん『都心に住む』のような雑誌で計画的な大規模修繕、修繕積立金の均等化、24時間有人警備、共用施設や周辺環境の維持管理、完治費低減努力など、長年にわたる管理組合の取り組みが評価されて「管理が秀逸な最高峰マンション」として紹介されるようなマンションはすばらしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19994/">
<title><![CDATA[19994: なかでも財政部門賞を受けるようなマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T16:17:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかでも財政部門賞を受けるようなマンションは良いですね。https://www.kanrikyo.or.jp/award/award2020/award04-01.htmlhttps://www.kanrikyo.or.jp/award/award2020/award04-04.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19993/">
<title><![CDATA[19993: &gt;&gt;19990 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19993/</link>
<dc:date>2026-10-29T16:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19990 匿名さん心配なら、マンション管理業協会からマンション管理が表彰を受けているマンションを選ぶと良いでしょう。マンションバリューアップアワードhttps://www.kanrikyo.or.jp/award/award2020/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19992/">
<title><![CDATA[19992: &gt;&gt;19989 匿名さん管．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T16:11:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19989 匿名さん管理費安いけどその管理がボロボロだと結果劣化が早まるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19991/">
<title><![CDATA[19991: &gt;&gt;19989 匿名さん修．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T16:11:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19989 匿名さん修繕積立金が高いと無駄な工事もされそうですね。そちらも心配です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19990: &gt;&gt;19989 匿名さん管．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19989 匿名さん管理費が安いのは管理ができているのか心配になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19989: &gt;&gt;19988 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19989/</link>
<dc:date>2026-10-29T13:54:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19988 匿名さん管理費が安いのがただちに低い管理レベルに直結するわけではないので、心配にはなりません。特に建設から長い時間が経過していて管理に定評があるマンションでは、管理費が安いことは管理が非常に優秀である証明になるでしょう。しかし、建物の修繕はどのマンションであってもかかる費用に大差はありませんので、修繕積立金が安いのは非常に心配になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19988/">
<title><![CDATA[19988: &gt;&gt;19987 匿名さん確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19988/</link>
<dc:date>2026-10-29T12:50:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19987 匿名さん確かに管理費が安いのは管理ができているのか心配になりますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19987/">
<title><![CDATA[19987: 管理費491円/㎡が適正水準かどうかは管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19987/</link>
<dc:date>2026-10-29T10:23:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費491円/㎡が適正水準かどうかは管理業務の内容や委託費の内訳によりますね。24時間有人管理や充実した共用施設を備えながら、管理費を200円台/㎡に抑えているのは管理組合の運営努力やスケールメリットでポジティブ。また、パークタワー品川天王洲の修繕積立金は当初額が低く設定されているので、将来の負担増を考慮せずに築20年の物件の現在額と比較するのは適切ではないですね。管理費の高さを当然視するより、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19986/">
<title><![CDATA[19986: 修繕積立金は老朽化した大規模物件は修繕箇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19986/</link>
<dc:date>2026-10-29T07:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金は老朽化した大規模物件は修繕箇所が多いので高いのは仕方ないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19985/">
<title><![CDATA[19985: &gt;&gt;19968 マンション掲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19985/</link>
<dc:date>2026-10-29T07:14:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19968 マンション掲示板さん巡回やカメラ監視を組み合わせる警備は否定していません。問題は「常時有人」と表示された警備室が無人だった理由と、公開空地の不審者に実際どう対応するのかです。一般論やALSOKの名前だけでは、WCTの警備が機能している証明にはなりません。「あり得る仕組み」を説明しただけで、「実際に十分な警備が行われている」ことまでは立証できていません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19984/">
<title><![CDATA[19984: &gt;&gt;19983 匿名さん管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19984/</link>
<dc:date>2026-10-29T06:41:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19983 匿名さん管理費は適正水準だと思います。他の中古が管理費の設定が安すぎるので順次値上げされると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19983/">
<title><![CDATA[19983: &gt;&gt;19977 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19983/</link>
<dc:date>2026-10-29T01:05:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19977 匿名さん他マンションの修繕費の高さを指摘しておいて、三井なんだから管理費は高い方が良いというのはおかしくないですか？管理費はコストなのでできれば安い方が良いけど、修繕費は資産価値を維持するための投資なのでしっかりと積み立てした方がいいというのが一般的な考え方だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19982/">
<title><![CDATA[19982: &gt;&gt;19977 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19982/</link>
<dc:date>2026-10-29T01:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19977 匿名さん修繕費や管理費が話題になっていますが近くの港南エリアの既存マンションと当マンションの管理費修繕費（積立一時金は除く）を比較してみました。当マンションは管＋修トータルでWCTとほぼ同じ水準で約740円ですが、内訳として管理費が500円近くを占めていて、将来修繕費が値上げされると月々のランコスは相当高くなりそうです。修繕費は将来値上げが確定していることを考えれば．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19981/">
<title><![CDATA[19981: 管理費や修繕積立金は今後上がることはあっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19981/</link>
<dc:date>2026-10-28T23:52:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費や修繕積立金は今後上がることはあっても下がることはないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19980/">
<title><![CDATA[19980: 年金生活の高齢者はやたらと月々の費用に興．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19980/</link>
<dc:date>2026-10-28T23:40:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年金生活の高齢者はやたらと月々の費用に興味ありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19979/">
<title><![CDATA[19979: &gt;&gt;19976 検討者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19979/</link>
<dc:date>2026-10-28T23:39:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19976 検討者さん今の時代において適正価格だと思います。管理費が安い物件については順次値上げされることでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19978/">
<title><![CDATA[19978: &gt;&gt;19975 検討者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19978/</link>
<dc:date>2026-10-28T23:38:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19975 検討者さんですよね。古いタワマンは修繕費がかさむのは当然です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19977/">
<title><![CDATA[19977: &gt;&gt;19976 検討者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19977/</link>
<dc:date>2026-10-28T23:36:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19976 検討者さん三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が管理会社なので絶大な信頼と実績があります。管理費が安すぎるのも心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19976/">
<title><![CDATA[19976: &gt;&gt;19972 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19976/</link>
<dc:date>2026-10-28T22:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19972 匿名さん他のマンションのことより、パークタワー品川天王洲の管理費が、通勤管理である上にそれほど共用設備が多いわけでもないのに、491円/㎡という点はどう思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19975/">
<title><![CDATA[19975: &gt;&gt;19972 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19975/</link>
<dc:date>2026-10-28T22:44:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19972 匿名さんプールは必ずしも修繕費とは関係はないでしょう。それよりもたとえば外壁全面にタイルが貼ってあるとかすると、打診検査が必要になるので、かなりの費用がかかります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19974/">
<title><![CDATA[19974: &gt;&gt;19970 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19974/</link>
<dc:date>2026-10-28T22:41:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19970 匿名さん警備員は常時複数体制なので管理費を節約した結果ではないでしょう。ところでパークタワー品川天王洲は通勤管理で夜間は管理会社員不在で警備員も置かないそうです。それについてはどう思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19973/">
<title><![CDATA[19973: 新築の10年間に基金を足してWCTと同額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19973/</link>
<dc:date>2026-10-28T22:35:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築の10年間に基金を足してWCTと同額に見せる計算まではできますが、築20年のWCTはこれから設備更新が本格化する時期です。現時点の㎡単価だけを並べて「大差ない」と結論づけるのは、将来負担を見ない都合のよい比較でしょう。しかも新築側も段階増額があれば、今後さらに上がる可能性があります。「今の月額が近い」ことと、「将来の修繕負担が同じ」ことは別問題です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19972/">
<title><![CDATA[19972: &gt;&gt;19969 マンション掲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19972/</link>
<dc:date>2026-10-28T21:54:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19969 マンション掲示板さん古い物件でましてプールとか無駄な設備があると修繕積立金が高くなるのは当たり前です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19971/">
<title><![CDATA[19971: &gt;&gt;19969 マンション掲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19971/</link>
<dc:date>2026-10-28T21:44:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19969 マンション掲示板さんそのかわり新築は仲介手数料が不要です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19970/">
<title><![CDATA[19970: &gt;&gt;19968 マンション掲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19970/</link>
<dc:date>2026-10-28T21:43:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19968 マンション掲示板さん管理費を節約した結果ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19969/">
<title><![CDATA[19969: &gt;&gt;19959 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19969/</link>
<dc:date>2026-10-28T19:59:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19959 匿名さんパークタワー品川天王洲の修繕積み立て金も同じくらいですよ。パークタワー品川天王洲は80㎡の場合は月額約19,680円と一見安いですが、購入時に約197万円の修繕積立基金を一括納付する必要があります。これを含めた当初10年間の負担総額は約433万円となります。1㎡あたり月450円ですから、WCTの月500円と大差ありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19968/">
<title><![CDATA[19968: &gt;&gt;19965 さん南西．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19968/</link>
<dc:date>2026-10-28T19:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19965 さん南西側のゲートにある警備員室がずっと無人なのは、あれだけ巨大なマンションで、常駐警備員4名のうち1名を特定のエントランス1ヵ所に常時張り付かせるのは、警備上得策ではないと警備会社のALSOKが判断したからです。大規模マンションの防犯では、エントランスだけを監視するよりも、館内巡回、防犯カメラの監視、共用施設や地下駐車場の確認、不審者への対応など、建物全体を多層的．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19967/">
<title><![CDATA[19967: &gt;&gt;19965 さんワー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19967/</link>
<dc:date>2026-10-28T19:50:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19965 さんワールドシティタワーの南西側のゲートにある警備員室がずっと無人なのは、あれだけ巨大なマンションで、常駐警備員4名のうち1名を特定のエントランス1ヵ所に常時張り付かせるのは、警備上得策ではないと警備会社のALSOKが判断したからです。大規模マンションの防犯では、エントランスだけを監視するよりも、館内巡回、防犯カメラの監視、共用施設や地下駐車場の確認、不審者への対応．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19966/">
<title><![CDATA[19966: 20年も経てば陳腐化も進むでしょう。窓ガ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19966/</link>
<dc:date>2026-10-28T17:57:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20年も経てば陳腐化も進むでしょう。窓ガラスの耐熱性だって、はっきりとした差が生じているわけでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19965/">
<title><![CDATA[19965: &gt;&gt;19951 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/res/19965/</link>
<dc:date>2026-10-28T16:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19951 匿名さん常時有人警備員配置って札のある警備室に、実際に警備員がいたの見たことないし、敷地内（公開空地に不審者がいても）全然誰も警備員が来ないWCTは大丈夫か？]]></content:encoded>
</item>
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