東京23区の新築分譲マンション掲示板「バウス久我山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-07-13 12:16:39

バウス久我山についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.baus-web.jp/baus/kugayama/
資料請求/エントリー:https://secure.baus-web.jp/kugayama/request/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/バウス久我山

所在地:東京都杉並区宮前5丁目203番1 他1筆(地番)
交通:京王井の頭線「久我山」駅(北口)徒歩8分
JR中央線(快速)「西荻窪」駅(南口)徒歩18分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.55㎡~106.31㎡
売主:中央日本土地建物株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 TC神鋼不動産株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
バウス久我山 ファーストインプレッション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/133157/
4月に気になる新築マンション(キットキャット)【キットキャット [東京]】
https://www.sumu-lab.com/archives/132646/

バウス久我山

[スレ作成日時]2026-04-08 08:33:15

バウス久我山 本物件

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9,000㎡超の敷地に贅を尽くした全139邸の大規模低層邸宅。「ZEH-M Oriented」×「低炭素建築物」

所在地:東京都杉並区宮前5丁目203番1 他1筆(地番)
交通:京王井の頭線 久我山 駅 徒歩8分 (北口)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.55m²~106.31m²
販売戸数/総戸数: 未定 / 139戸
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バウス久我山口コミ掲示板・評判

  1. 61 マンション検討中さん

    同じ井の頭線沿いのアトラス明大前やパークホームズ下北沢に比べるとここは間取りが整っているように思います。杉並区なので世田谷区には劣後しますが、キレイな間取りに住むと生活しやすいので良いと思います。

  2. 62 口コミ知りたいさん

    >>59 匿名さん

    なるほど

  3. 63 検討板ユーザーさん

    坪700万は普通に撤退です。高過ぎる。

  4. 65 匿名さん

    >>52 検討板ユーザーさん
    実際に計りましたが8分でした。ゆっくり歩けば10分かも。

  5. 66 マンコミュファンさん

    >>63 検討板ユーザーさん
    明大前が壺900超だから700なら妥当では。

  6. 67 マンション検討中さん
  7. 68 マンション検討中さん

    >>67 マンション検討中さん

    2000年築でも9000ぐらいか。同じエリアの新築がやっぱり1.3以上でしょう。

  8. 69 eマンションさん

    >>68 マンション検討中さん
    1.3以上だと同じ物件の最上階になる
    この間取りはなかなか魅力的
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_20857868/

  9. 70 匿名さん

    直床ですか?

  10. 71 マンション検討中さん

    >>70 匿名さん

    グランドメゾンは二重床二重天井ですよ

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    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵
    ピアース石神井公園
  12. 72 マンコミュファンさん

    >>66 マンコミュファンさん
    言っとくけど明大前坪900万も全然妥当じゃないからね

  13. 73 通りがかりさん

    >>72 マンコミュファンさん
    桜新町徒歩9分のプラウドは坪800超で1期完売。湾岸から西側にまた流れが戻ってきてる気がする。

  14. 74 名無しさん

    西のハザードなくて住みやすいエリアは坪1000確定だから

  15. 75 匿名さん

    予定価格はもう出ているのでしょうか?
    結局、いくらくらいなのか気になりますね。安くても1億前後となってくると、なかなか厳しいものがあります。

  16. 76 検討板ユーザーさん

    >>75 匿名さん
    今どき一億円で新築買えないでしよ。。

  17. 77 匿名さん

    >>75 匿名さん
    年収2000万あればまあ買えるでしょ
    ちょっと前まで年収2000万超えてたら港区買えてたんだけど
    今はこの辺まで都落ち?してきてるんよね

  18. 78 匿名さん

    検討してますが、立地も良いしグレードも良さそうなので70平米南向き3階以上だとだと1.4億円以上はしますよね、、、

  19. 79 坪単価比較中さん

    坪600~650ぐらいと予想

  20. 80 マンション検討中さん

    こちらMR案内開始いつ頃なのでしょうかね?エントリー限定者ばかりの公開情報のお便り来ますが、早く見学したく、、、

  21. 81 eマンションさん

    >>79 坪単価比較中さん
    平均?もっと高いよ。

  22. バウス久我山

バウス久我山 本物件

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バウス久我山

東京都杉並区宮前5丁目

未定

2LDK~4LDK

55.55m²~106.31m²

未定/総戸数 139戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

1億4,990万円・1億6,990万円

3LDK

72.64m²・85.97m²

総戸数 14戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

1億1990万円~1億6190万円

3LDK

66.51m2~71.4m2

総戸数 19戸

ファインスクェア上石神井

東京都練馬区上石神井1-345-3他

6500万円台~9300万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.5m2~67.35m2

総戸数 46戸

ベルジュール杉並井荻パークサイド

東京都杉並区井草4-10ほか

4500万円台~9200万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.12m2~65.32m2

総戸数 33戸

カーサソサエティ南阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷南一丁目

未定

1LDK~4LDK

60.16㎡~83.66㎡

総戸数 11戸

ベルジュール阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷北4-216-23および同番2

8900万円台~1億2500万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

55.24m2~67.94m2

総戸数 19戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

1億1,390万円・1億1,790万円

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

7,880万円

3LDK

61.45m²

総戸数 6戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6998万円・7598万円

1LDK

33.37m2

総戸数 23戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8898万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

8580万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

リーフィアレジデンス経堂

東京都世田谷区宮坂三丁目

未定

2LDK・3LDK

53.87m²~76.38m²

総戸数 120戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-18-11(住居表示)

9690万円~1億4890万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

46.93m2~70.29m2

総戸数 45戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK・3LDK

56.54m²・71.40m²

総戸数 23戸

サンウッド上用賀三丁目

東京都世田谷区上用賀3-186番1

未定

2LDK~3LDK

43.3m2~81.98m2

総戸数 36戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定・7,600万円台予定

3LDK

62.22m²

総戸数 74戸

ピアース三軒茶屋テラス

東京都世田谷区若林1-439-2

9000万円台~1億4000万円台※1000万円単位(予定)

1LDK+2S(納戸)~3LDK

45.39m2~69.57m2

総戸数 24戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

73.12m²~121.34m²

総戸数 17戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

5998万円・6698万円

4LDK

70.37m2

総戸数 27戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

5498万円~7998万円

3LDK・4LDK

64.8m2~77.01m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

オーベル六町レジデンス

東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

未定

1LDK~3LDK

33.58m2~66.12m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

9348万円~2億5498万円

1LDK~3LDK

42.1m2~75.1m2

総戸数 815戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億6200万円

3LDK

65.52m2

総戸数 85戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

9900万円台~1億5900万円台(予定)

2LDK~3LDK

53.23m2~76.06m2

総戸数 396戸

ブランズシティ品川ルネ キャナル

東京都港区港南四丁目

1億2,890万円~1億9,800万円

2LDK~4LDK

58.59m²~80.68m²

総戸数 233戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1290万円~1億6090万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.9m2~73.4m2

総戸数 522戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK・3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

 

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