バウス久我山ってどうですか？

1こめ

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デザインは素敵ですがバルコニー隔壁がスラブtoスラブでないのが残念。きっと高く売るのでしょうに。
高さ10メートル制限を特例で緩和したせいか天井高2450も物足りなく感じます。
ざっくり1億スタートでしょうかね。

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ここだと循環バスで荻窪に出ちゃうほうが便利かも。
ものすごい本数多いし。

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>>2 匿名さん
タッチレス水栓、スロップシンクを付けてるのに隔板がトールタイプでないのは非常に残念。本当に大事なポイントでコストカットしちゃいましたね。

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見てくれだけスペック高そうにしてるのに、隔板程度をケチるってことは他にも大事なところケチってるのではないかと勘繰ってしまう。新興デベだけにその辺の価値観が分からない。

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>>2 匿名さん

一億スタートということは、坪600万近くからということでしょうか。
高井戸の駅近物件が坪550万台でなかなか苦戦しているようで、その程度に収まってくれるとありがたいなとは思っていますが…。

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廊下と水周りは石張りかしら。
本当に高級志向なのに隔壁の上が抜けてるのって残念ですね。
幅2メートルのバルコニーなのに話し声や物音がお隣に筒抜け。
もしかして、最初はシルバーマンションの企画だったのかしら。（高齢者はバルコニーで騒がないのに加えて万一の時のために左右に音が聞こえるよう敢えて隔壁を低くすると聞いたような記憶があります）

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たかが隔板。でもマンマニさんも隔板は必ずチェックするって言ってますもんね。バウスってデベの格を無視したかなり高値をつける感じですが、ここもとんでもない値段が出てきそう。

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シルバーマンションってあながちハズレじゃないかも。ここは元々が杉並自動車学校跡地なんだけど東西に分割して東半分がバウスで西半分が有料老人ホームなんだよね。老人ホームの建築主はバウスの共同売主でもある三菱地所レジデンスで施工はどっちも若築建設が請負。仕様を統一することでコスト削減したとも考えられる。完成予想図は両者とても似てるよ。

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バルコニーの隔板ってそんなに重要ですかね？
現居は広いL字バルコニーで躯体で仕切られてますが、結局バルコニーに大して出ないので、あまり拘るポイントではなくなり。

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>>10 マンション検討中さん
賃貸と分譲の決定的な違いは隔板とされるくらい大事だと思いますよ。バルコニーを全く使わない方は実用上は関係ないのかも知れませんが物件の格が決まるポイントのひとつですから。隣家の音、匂い、心理的な気遣い、使う人にとってはもちろん極めて大事です。

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>>11 eマンションさん

そこよりも、スラブ厚とか界壁厚とかの方が遮音性に関しては大きいでしょう。隔壁は高いからと言って匂いが遮られる訳ではないし、音も正直そこまで。心理的な見た目でしょう。それよりも実際の効果が大きいのは駆体の厚みです。

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躯体が大事なのは大前提で言うまでもありませんね。他の仕様が良いのに何で隔板ごときでコストカットしちゃうのかなというのが皆さんの感想なんでしょう。

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良いですね、今のところネガばかり。
この調子で続けてもらえると助かります。

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隔板以外は高い評価じゃないの
捻くれた見方をするお人がいるものだ

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>>15 匿名さん
検討者としてはしばらくはネガが多い方が助かりますよ

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ポジティブな見方をすれば隔板でコストカットした分を他の仕様に回してる可能性もありますしね。
完璧な物件はないと思っているので私は良いと思いますね。

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>>5 評判気になるさん

ルーツを辿れば、歴史あるデベですよ。

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少し前に橋本愛を起用したCMの大量投下でブランディングを図っていたが、序列はメジャー7、その下のグランドメゾン、クレヴィアやプレミスト、ジオとか、さらにその下の第三群ってとこかな

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>>17 名無しさん
甘いな。
隔壁に金をかけないくらいだから他でもコストカットの可能性がある。見た目に惑わされず細かく見ていかないと。

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