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<title><![CDATA[バウス久我山ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[バウス久我山についての情報を希望しています。公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kugayama/所在地：東京都杉並区宮前5丁目203番1 他1筆（地番）交通：京王井の頭線「久我山」駅（北口）徒歩8分JR中央線(快速)「西荻窪」駅（南口）徒歩18分間取：2LDK～4LDK 面積：55.55㎡～106.31㎡売主：中央日本土地建物株式会社 三菱地所レ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[85: 設備・仕様がいいと、結局、あまりオプショ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T17:16:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備・仕様がいいと、結局、あまりオプション付けなくてもよかったりするので、コスパは言うほど悪くないんじゃないか、なんて思ってしまいます。まあそうなってくると決して安くはないよなぁ。安く出る要素なんて、ここの場合は何一つないけれど。低層なのもよいなって思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: 設備が鬼ほどいいですね。TOTOのシン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T20:40:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備が鬼ほどいいですね。TOTOのシンラやミーレ食洗機とか高額物件でも珍しいと思います。早く観に行きたいけど高いでしょうな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: &gt;&gt;79 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T18:18:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 坪単価比較中さん650～720ぐらいと予想]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: &gt;&gt;80 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T13:57:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80 マンション検討中さん限定サイトに今後のスケジュールが書いてありますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: &gt;&gt;79 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T21:18:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 坪単価比較中さん平均？もっと高いよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: こちらMR案内開始いつ頃なのでしょうかね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T18:13:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらMR案内開始いつ頃なのでしょうかね？エントリー限定者ばかりの公開情報のお便り来ますが、早く見学したく、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: 坪600～650ぐらいと予想]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T17:03:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪600～650ぐらいと予想]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: 検討してますが、立地も良いしグレードも良．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T20:59:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討してますが、立地も良いしグレードも良さそうなので70平米南向き３階以上だとだと1.4億円以上はしますよね、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: &gt;&gt;75 匿名さん年収20．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T19:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 匿名さん年収2000万あればまあ買えるでしょちょっと前まで年収2000万超えてたら港区買えてたんだけど今はこの辺まで都落ち？してきてるんよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75 匿名さん今どき一．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T15:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 匿名さん今どき一億円で新築買えないでしよ。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 予定価格はもう出ているのでしょうか？結．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T23:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予定価格はもう出ているのでしょうか？結局、いくらくらいなのか気になりますね。安くても1億前後となってくると、なかなか厳しいものがあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: 西のハザードなくて住みやすいエリアは坪1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T16:26:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西のハザードなくて住みやすいエリアは坪1000確定だから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T16:25:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 マンコミュファンさん桜新町徒歩9分のプラウドは坪800超で1期完売。湾岸から西側にまた流れが戻ってきてる気がする。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: &gt;&gt;66 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T11:25:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66 マンコミュファンさん言っとくけど明大前坪900万も全然妥当じゃないからね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: &gt;&gt;70 匿名さんグラン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T02:48:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70 匿名さんグランドメゾンは二重床二重天井ですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: 直床ですか？]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T00:38:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床ですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;68 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T20:29:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 マンション検討中さん1.3以上だと同じ物件の最上階になるこの間取りはなかなか魅力的https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_20857868/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T17:18:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 マンション検討中さん2000年築でも9000ぐらいか。同じエリアの新築がやっぱり1.3以上でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: 永福町で9000切っているhttps:．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T21:55:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[永福町で9000切っているhttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_20824103/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;&gt;63 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T18:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 検討板ユーザーさん明大前が壺900超だから700なら妥当では。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;&gt;52 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T12:56:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 検討板ユーザーさん実際に計りましたが８分でした。ゆっくり歩けば10分かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/63/">
<title><![CDATA[63: 坪700万は普通に撤退です。高過ぎる。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/63/</link>
<dc:date>2026-05-13T23:20:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪700万は普通に撤退です。高過ぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;59 匿名さんなるほ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T10:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 匿名さんなるほど]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/61/">
<title><![CDATA[61: 同じ井の頭線沿いのアトラス明大前やパーク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/61/</link>
<dc:date>2026-05-11T22:39:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ井の頭線沿いのアトラス明大前やパークホームズ下北沢に比べるとここは間取りが整っているように思います。杉並区なので世田谷区には劣後しますが、キレイな間取りに住むと生活しやすいので良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;57 匿名さん比較対．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T18:28:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57 匿名さん比較対象になる高井戸の駅沿いの全く別のマンションの話がなぜか続いていたのですが、このマンションにたいして駅の騒音を気にしている人がいないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/59/">
<title><![CDATA[59: このあたりの坪単価を少し調べてみたのです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T08:48:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりの坪単価を少し調べてみたのですが公示地価平均：約239万円/坪 （2026年）基準地価平均：約243万円/坪 （2025年）年々、資産価値が高まっているようですね。リセールしても価値が下がることはなさそうかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;56 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T19:43:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 マンション検討中さんここが実需価格としては妥当なのでは富士見ヶ丘は始発駅だし。https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_20761414/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/57/">
<title><![CDATA[57: 価格発表が待ち遠しいです‥！皆さま気にさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/57/</link>
<dc:date>2026-05-07T19:31:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格発表が待ち遠しいです‥！皆さま気にされているのは駅からの騒音でしょうか？周辺が学校なのであまり影響なさそうな気がします]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 杉並区が西側の中では相対的に安いと言うか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T00:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[杉並区が西側の中では相対的に安いと言うか方南町のブリリアとかも70平米で1億ちょっとで安いし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/55/">
<title><![CDATA[55: 桜新町徒歩9分のプラウド弦巻が平均坪単価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/55/</link>
<dc:date>2026-05-03T16:36:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桜新町徒歩9分のプラウド弦巻が平均坪単価800と聞くと、井の頭線や中央線はまだ割安かもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/54/">
<title><![CDATA[54: いや、毎日の遠さの蓄積ってこと！]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T10:19:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、毎日の遠さの蓄積ってこと！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;46 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/53/</link>
<dc:date>2026-04-27T23:53:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 検討板ユーザーさん駅距離で散り積もってどういうこと笑疲労の溜まり方ってことですか笑久我山の方が急行停まるし、結果として変わらないのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;45 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/52/</link>
<dc:date>2026-04-26T16:03:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 口コミ知りたいさん隣にある西宮中（本物件より駅寄り）でも徒歩10分はかかる印象かな。80メートル1分換算で８分なんだろうけど、検討してる方は実際に歩いてみた方がいいかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: &gt;&gt;50 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/51/</link>
<dc:date>2026-04-26T16:02:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50 マンション検討中さん東は住宅街、南は道を挟んで中学校の校舎、西は有料老人ホーム、北は大きめの通りというような感じです。東側は高めになりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/50/">
<title><![CDATA[50: ここは線路沿い？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/50/</link>
<dc:date>2026-04-25T18:16:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは線路沿い？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/49/</link>
<dc:date>2026-04-25T17:09:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 評判気になるさん以前線路沿に住んでたけど、窓開ける時だけでも、煩くて本当不快だったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/48/</link>
<dc:date>2026-04-22T19:16:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 マンション掲示板さん汚れは風強い日や黄砂でどこもあるんじゃないですかねまぁ、電車より低い階数だとさらに気になりますかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/47/</link>
<dc:date>2026-04-22T17:53:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 検討板ユーザーさん音はいいかもだけども、バルコニーとかガラスの汚れが大変ですね。鉄粉なんで落ちないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;43 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/46/</link>
<dc:date>2026-04-22T14:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 検討板ユーザーさん実際毎日の5分差は散り積もで大きいと思います。線路沿いでも最近はどこもガラス優秀なので多路線駅でなければ気になりませんよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44 通りがかりさんエ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/45/</link>
<dc:date>2026-04-22T13:36:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 通りがかりさんエントランスは駅側にもあるみたいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/44/</link>
<dc:date>2026-04-22T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 検討板ユーザーさん現地近くに住んでおりますが、実際歩いてみると8分ではなかなか到着しない距離です。駅入り口からエントランスなら10分は見ておいた方がよろしい距離かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/43/</link>
<dc:date>2026-04-21T15:45:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 マンション検討中さん駅距離8分は近くないですか！？高井戸は近すぎて線路沿いなのが私は納得できませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/42/">
<title><![CDATA[42: 共用部のデザインやジム等は魅力的ですがそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/42/</link>
<dc:date>2026-04-21T12:02:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部のデザインやジム等は魅力的ですがその分お値段に効いてきそうですね。高井戸と値段が同じなら検討に値するけど駅距離が、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/41/">
<title><![CDATA[41: 間取り図見ると67平米の部屋あるけど、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/41/</link>
<dc:date>2026-04-20T20:39:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り図見ると67平米の部屋あるけど、その1階とかでも1億円くらいするんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/40/">
<title><![CDATA[40: 魅力的だけどウオールドアか。引き戸はない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/40/</link>
<dc:date>2026-04-19T10:11:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[魅力的だけどウオールドアか。引き戸はないのかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/39/">
<title><![CDATA[39: 岩崎通信機の所はある意味で久我山らしさは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/39/</link>
<dc:date>2026-04-19T07:09:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岩崎通信機の所はある意味で久我山らしさはあるけど、中央線にもアクセスできるこちらのほうが機動力は高いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 名無しさんやっぱ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/38/</link>
<dc:date>2026-04-17T23:49:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 名無しさんやっぱそれぐらいしちゃいますよねーお風呂に楽湯とか自動清掃ついてるし、設備面で強気に来るのでしょうかね11]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/37/">
<title><![CDATA[37: ミーレの食洗機とか設備仕様にかなり気合い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/37/</link>
<dc:date>2026-04-17T17:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミーレの食洗機とか設備仕様にかなり気合いが入ってますね。平均坪単価700万越えだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/36/">
<title><![CDATA[36: そうでしたか、言葉不足ですみませんでした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/36/</link>
<dc:date>2026-04-17T16:53:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうでしたか、言葉不足ですみませんでした、着工予定でした。現地の状況が分からないですがまだまだ時間かかりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/35/">
<title><![CDATA[35: 住友のって世田谷区との区界の岩通跡地の2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716043/res/35/</link>
<dc:date>2026-04-17T12:24:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友のって世田谷区との区界の岩通跡地の270戸くらいのやつですかね？あれって年末に説明会やってから動きない気がしてて今月着工って無理なんじゃないですかね？]]></content:encoded>
</item>
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