| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区宮前5丁目203番1 他1筆（地番） |
| 交通 |
京王井の頭線 久我山 駅 徒歩8分 （北口）
中央本線（JR東日本） 西荻窪 駅 徒歩18分 （南口）
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
55.55m²～106.31m² |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11平米～33.43平米
●ルーフバルコニー面積 : 7.72平米～10.77平米 （月額使用料 : 未定）
●サービスバルコニー面積 : 2.94平米～6.26平米
●テラス面積 : 11平米～13.36平米 （月額使用料 : 未定）
●専用庭面積 : 22.15平米～27.34平米 （月額使用料 : 未定）
●管理準備金 : 未定
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（139戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
139戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年10月下旬予定
入居可能時期：2028年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
中央日本土地建物株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
TC神鋼不動産株式会社
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| 施工会社 |
若築建設株式会社 |
| 管理会社 |
中央日土地レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス久我山口コミ掲示板・評判
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102
マンション掲示板さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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103
マンコミュファンさん
アドレスが久我山と宮前なら久我山の方が評価高いのかな
松庵と久我山はどうだろう
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104
名無しさん
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105
マンコミュファンさん
>>104 名無しさん
最低でも坪650
55平米の2LDKで1億切りがあるかどうかって感じか
まぁこんなもんなのかもね
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106
マンション比較中さん
>>104 名無しさん
見えている価格の最低では71㎡/1.3億前半でしたね。
2LDKは第一期販売しないとのことでした。
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107
eマンションさん
>>106 マンション比較中さん
思ったより安いじゃん！
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108
口コミ知りたいさん
>>107 eマンションさん
方南町と同じくらいか
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109
マンション検討中さん
今期は南向き(西宮中学校向き)と東向き棟の供給、テラス付きの1階住戸は最上4階と類似の値付け(結果として戸建群と見合いになる東向き2階が最安で↑にあるような価格)。
南向きは2階でも1.4億台という話だったかと思うので、東向きは坪620万程度～、南向きは坪650万程度～。
パークホームズ上用賀等とも似たような価格感なので、杉並区に強い地縁で教育環境重視・駅距離は少しでも短く・ミーレとシンラで家時間の満足度を最大にしたい(道中や周辺環境は脇に置く)という方には良きかと。
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110
マンション検討中さん
2階が一番安いとなると、最上階が4階どまりだから最上階でもあまり価格差が無いとう事かな？
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111
評判気になるさん
>>110 マンション検討中さん
低層マンションは階ごとの価格差大きい。1000万円は違うのでは。
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112
マンション検討中さん
>>111 70㎡クラスでそこまで開く？2F-->4F で坪単価が50万上がるかな？
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113
マンション検討中さん
平均坪670くらいで、2LDKも1億下回ることはまずないとのことでした。
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114
マンション検討中さん
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115
マンション検討中さん
>>114 マンション検討中さん
おそらく急いで売るつもりないんだろう
5年くらいかけてダラダラ売るんじゃない？
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116
マンション検討中さん
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117
マンション検討中さん
>>114 さん
正直なかなかなお値段ではありますよね。
営業いわく、30代子持ちパワカがペアローンで買うみたいです。
立地の弱さを設備モリモリでカバーしてる感じですので、中古の値上がりがどこまで期待できるかといったところですね。
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118
マンション検討中さん
>>116 マンション検討中さん
まだ未定みたいです。
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119
マンション検討中さん
>>117 マンション検討中さん
共働き前提にするには都心からの距離あるような。
近所の祖父母宅お預けとか前提とか。
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120
マンション検討中さん
設備も良く家の中にいる時間は快適に過ごせると思うのでしっかり出勤・共働きよりもどちらかが家にいたりテレワーク主体で子供を落ち着いた住宅街で育てたいという人には良さそうですね
高くなってくるともっとアクセスの良い準都心物件が比較に入ってくるので、坪600万～ぐらいだと手が伸びやすいのですが、、
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121
評判気になるさん
>>120 マンション検討中さん
ここと方南町のブリリアとかは？
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所在地：東京都杉並区宮前5丁目203番1 他1筆（地番）
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交通：京王井の頭線 久我山 駅 徒歩8分 （北口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：55.55m²～106.31m²
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販売戸数/総戸数：
未定 / 139戸
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