バウス久我山ってどうですか？

間取り図見ると67平米の部屋あるけど、その1階とかでも1億円くらいするんですかね？

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共用部のデザインやジム等は魅力的ですがその分お値段に効いてきそうですね。高井戸と値段が同じなら検討に値するけど駅距離が、、

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>>42 マンション検討中さん
駅距離8分は近くないですか！？
高井戸は近すぎて線路沿いなのが私は納得できませんでした。

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>>43 検討板ユーザーさん

現地近くに住んでおりますが、実際歩いてみると8分ではなかなか到着しない距離です。駅入り口からエントランスなら10分は見ておいた方がよろしい距離かと。

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>>44 通りがかりさん
エントランスは駅側にもあるみたいですよ。

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>>43 検討板ユーザーさん
実際毎日の5分差は散り積もで大きいと思います。線路沿いでも最近はどこもガラス優秀なので多路線駅でなければ気になりませんよ

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>>46 検討板ユーザーさん
音はいいかもだけども、バルコニーとかガラスの汚れが大変ですね。
鉄粉なんで落ちないし。

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>>47 マンション掲示板さん

汚れは風強い日や黄砂でどこもあるんじゃないですかねまぁ、電車より低い階数だとさらに気になりますかね。

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>>48 評判気になるさん

以前線路沿に住んでたけど、窓開ける時だけでも、煩くて本当不快だったよ。

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ここは線路沿い？

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>>50 マンション検討中さん

東は住宅街、南は道を挟んで中学校の校舎、西は有料老人ホーム、北は大きめの通りというような感じです。
東側は高めになりそうですね。

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>>45 口コミ知りたいさん
隣にある西宮中（本物件より駅寄り）でも徒歩10分はかかる印象かな。80メートル1分換算で８分なんだろうけど、検討してる方は実際に歩いてみた方がいいかも。

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>>46 検討板ユーザーさん
駅距離で散り積もってどういうこと笑
疲労の溜まり方ってことですか笑
久我山の方が急行停まるし、結果として変わらないのではないでしょうか。

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いや、毎日の遠さの蓄積ってこと！

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桜新町徒歩9分のプラウド弦巻が平均坪単価800と聞くと、井の頭線や中央線はまだ割安かもですね。

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杉並区が西側の中では相対的に安いと言うか方南町のブリリアとかも70平米で1億ちょっとで安いし

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価格発表が待ち遠しいです‥！皆さま気にされているのは駅からの騒音でしょうか？周辺が学校なのであまり影響なさそうな気がします

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>>56 マンション検討中さん
ここが実需価格としては妥当なのでは
富士見ヶ丘は始発駅だし。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_20761414/

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このあたりの坪単価を少し調べてみたのですが
公示地価平均：約239万円/坪 （2026年）
基準地価平均：約243万円/坪 （2025年）
年々、資産価値が高まっているようですね。
リセールしても価値が下がることはなさそうかもしれません。

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>>57 匿名さん

比較対象になる高井戸の駅沿いの全く別のマンションの話がなぜか続いていたのですが、このマンションにたいして駅の騒音を気にしている人がいないと思います。

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