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<title><![CDATA[ジオ武蔵小金井ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ジオ武蔵小金井についての情報を希望しています。300戸超えのジオが建つようです。公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/musashi-koganei/所在地：東京都小金井市貫井北町3丁目2番11号（地番）交通：JR中央線「武蔵小金井」駅 （nonowa改札口）徒歩13分※利用時間6：45～22：00、交通系ICカード専用JR中央線「武蔵小金井」駅 （北口）．．．]]></description>
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<title><![CDATA[445: 昔は戸建を買う経済力がない中流階級が妥協．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-18T02:18:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔は戸建を買う経済力がない中流階級が妥協して集合住宅を購入していた。それがいまや価格が逆転してマンションの方が高いんだから、世の中何がどう変わるか分からないものだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[444: そんなことはない。集合住宅と言うのは土地．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-18T02:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなことはない。集合住宅と言うのは土地をみんなでシェアして最大活用してるから普通は戸建より安いんだよ。今がマンションバブルで異常なだけ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[443: ここより駅近の戸建と坪単価あまり変わらな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-18T00:00:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここより駅近の戸建と坪単価あまり変わらない気がするんだけど、マンションってそういうもの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[442: &gt;&gt;441 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T22:47:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;441 マンション掲示板さん新小金井駅～武蔵境駅の間ららぽーとは多磨駅の前に予定]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[441: &gt;&gt;431 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T22:43:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;431 通りがかりさん武蔵境駅徒歩15-20分で多磨駅も使えるならここよりマシな気がするよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[440: 非表示の仕様を理解していない知将。]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T22:31:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非表示の仕様を理解していない知将。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/439/">
<title><![CDATA[439: &gt;&gt;438 名無しさん私．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T16:10:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;438 名無しさん私も表示されないですね。阪急阪神不動産に恨みでもあるのでしょうか？それにしても「野村買え！」って...どんだけ上目線なんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/438/">
<title><![CDATA[438: 過去に連投してる人削除したら434から．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T14:23:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去に連投してる人削除したら434から437まで表示されないのですが同一人物ですか？因みに武蔵小金井は南口の駅前だけ野村北口は住友が1番強いと思うのですが……]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/437/">
<title><![CDATA[437: 武蔵小金井では野村が圧倒的に強い。悪いこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T12:30:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小金井では野村が圧倒的に強い。悪いことは言わないからどうせ買うなら野村の物件にしときなさい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[436: 阪急不動産の物件が悪いとは言わないけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T12:26:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪急不動産の物件が悪いとは言わないけど、どうせ阪急不動産の物件買うなら地盤のある大阪の良い物件買わないと。関東で分譲される阪急不動産の物件は難あり立地ばかりで検討にすら値しない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[435: 建物の真ん前にゴミ処理場があるマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T12:22:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物の真ん前にゴミ処理場があるマンションなんて嫌過ぎる。だったら絶対にこちらのマンションの方がいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/434/">
<title><![CDATA[434: 浮間舟渡のジオなんて川と川に挟まれた完全．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T12:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浮間舟渡のジオなんて川と川に挟まれた完全水没地域の軟弱地盤の上に嫌悪施設がマンションの真ん前に鎮座してるという良いところが一切ないクソ立地じゃん。阪急不動産は東京に地盤がないから仕方ないけど、不動産において一番重要な立地がクソ。他のディベロッパーが手出さない残り物の土地しか買えない哀しみ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[433: ここよりも同じジオシリーズのジオ浮間舟渡．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T10:08:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここよりも同じジオシリーズのジオ浮間舟渡の方が利便性高いんじゃない？こっちは都下だけど、あちらは23区の板橋区で徒歩5分だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/432/">
<title><![CDATA[432: &gt;&gt;426 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T10:04:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;426 マンコミュファンさんあれは老人がリフォーム業者に騙されてんのよこの物件ならフルリフォームすれば1億で売れますよーってゴリ押しされてんねんで実際にやってみたら全く売れないという笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/431/">
<title><![CDATA[431: &gt;&gt;430 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T09:30:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;430 マンション検討中さん西武線が嫌だから、皆さん中央線検討してるんじゃないの？しかも西武多摩川線なんて特に無いな競艇開催日なんかは電車内が独特な匂いと雰囲気になるし、結局は武蔵境駅で乗り換えないといけないしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/430/">
<title><![CDATA[430: ここより多磨駅のららぽーとの周りを狙った．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T08:27:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここより多磨駅のららぽーとの周りを狙ったほうが無難な気がする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/429/">
<title><![CDATA[429: だとしたら生きてるうちにその物件が売れる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T20:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だとしたら生きてるうちにその物件が売れることはないでしょうね。既に悠長に高値チャレンジしてるような市況ではないし、これから日増しに市況は悪化して行きますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/428/">
<title><![CDATA[428: 高値チャレンジしてる人は売れたらラッキー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T07:19:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高値チャレンジしてる人は売れたらラッキー位のつもりで売り出してるから売れなくても別に困らないからね。本当にすぐ売りたい人はむしろ相場より安く出しますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[427: 中国人は旧耐震とか全く気にしない。立地が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T01:06:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中国人は旧耐震とか全く気にしない。立地が良ければ買うぞ。どうせ建て直せばいいと考えているからな。そして、羽田へのアクセスが悪い物件は買わない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/426/">
<title><![CDATA[426: &gt;&gt;425 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T20:31:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;425 eマンションさん吉祥寺とか旧耐震のマンション1億で売りに出してるやついるもんなボケちゃって相場よくわからなくなってるのかねえ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[425: 都心ならワンチャンよく分かってない外国人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T12:20:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心ならワンチャンよく分かってない外国人投資家から買い付け入る可能性あるが、こんな外国人が見向きもしない実需オンリーの多摩エリアで高値チャレンジしてるアホは不動産のことを分かっていなさすぎる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[424: バブルで頭逝かれてるのか相場の1.5倍以．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T12:18:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブルで頭逝かれてるのか相場の1.5倍以上の価格で売り出してる奴いるもんな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/423/">
<title><![CDATA[423: 素人だからずっと売れ残ってる高値チャレン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T12:16:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人だからずっと売れ残ってる高値チャレンジ物件の価格を取引相場だと勘違いしているのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/422/">
<title><![CDATA[422: &gt;&gt;421 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T10:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;421 通りがかりさんそんなにしねーよ適当ぶっこくな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[421: しかし、武蔵小金井で駅徒歩10分以内の駅．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T10:32:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、武蔵小金井で駅徒歩10分以内の駅近戸建は高いからね。1億円～1.5億円の相場になってる。予算が合わずマンションという選択はあるんしゃないか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/420/">
<title><![CDATA[420: どれだけ路線力や駅力が高くても徒歩14分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T08:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どれだけ路線力や駅力が高くても徒歩14分は致命的。夫婦共働きなら選ばないよね。片方が太くて専業主婦（主夫）を養えるならいいだろうけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[419: 分譲団地の跡地だと地権者に条件良い部屋を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T07:20:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲団地の跡地だと地権者に条件良い部屋を持ってかれるからそれが無いのがいいってことだと思いました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/418/">
<title><![CDATA[418: &gt;&gt;413 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/418/</link>
<dc:date>2026-06-08T17:43:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;413 マンション掲示板さんすぐ近くにイオンあるし、新しく商業施設もできたようですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/417/">
<title><![CDATA[417: 東京リンクウィズタウンプロジェクト八坂．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T17:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京リンクウィズタウンプロジェクト八坂駅徒歩5分イオンスタイル、オーケストア徒歩3分国分寺駅電車10分東京都小平市小川東C143LDK+WIC専有面積：63.02m24578万円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/416/">
<title><![CDATA[416: そもそも地権者住戸とは、地権者へ経済的な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T14:26:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも地権者住戸とは、地権者へ経済的なメリットを提示する代わりに、土地を提供してもらうための仕組みです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/415/">
<title><![CDATA[415: 地権者住戸がないのは立地に価値がないから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/415/</link>
<dc:date>2026-06-08T14:18:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者住戸がないのは立地に価値がないからで喜ぶべきことではないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/414/">
<title><![CDATA[414: この規模で地権者住戸が無いのはいいね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/414/</link>
<dc:date>2026-06-08T08:07:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この規模で地権者住戸が無いのはいいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/413/">
<title><![CDATA[413: &gt;&gt;412 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/413/</link>
<dc:date>2026-06-07T21:05:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;412 マンション検討中さん八坂駅]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/412/">
<title><![CDATA[412: 下手な駅近ってどこですか。どこの駅もス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/412/</link>
<dc:date>2026-06-07T19:46:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下手な駅近ってどこですか。どこの駅もスーパー、ドラッグストア、飲食店くらいあると思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/411/">
<title><![CDATA[411: &gt;&gt;410 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T19:32:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;410 通りがかりさん駅が遠い時点で通勤者にとっては終わってる通勤しない人には良いかもね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/410/">
<title><![CDATA[410: ここは駅は遠いけど、スーパー、ドラッグス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/410/</link>
<dc:date>2026-06-07T16:30:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは駅は遠いけど、スーパー、ドラッグストア、全国チェーンの飲食店が徒歩ですぐ。下手な駅近より便利なのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/409/">
<title><![CDATA[409: 住宅ローン金利急上昇。上昇速度がえげつな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/409/</link>
<dc:date>2026-06-07T05:14:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン金利急上昇。上昇速度がえげつない。6月からフラット35の金利3.21%（前月+0.5%）は衝撃。これ、実は市況の転換点なのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/408/">
<title><![CDATA[408: &gt;&gt;407 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/408/</link>
<dc:date>2026-06-05T00:56:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;407 口コミ知りたいさんありがとうございます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/407/">
<title><![CDATA[407: &gt;&gt;406 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/407/</link>
<dc:date>2026-06-04T18:55:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;406 eマンションさん水が若干ある程度でした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/406/">
<title><![CDATA[406: &gt;&gt;405 匿名さんでも、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/406/</link>
<dc:date>2026-06-03T23:29:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;405 匿名さんでも、いつもカラカラ今日はどうでしたか？ご近所の方からの報告お待ちしております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/405/">
<title><![CDATA[405: 仙川にレベル4氾濫危険警報、ここはハザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/405/</link>
<dc:date>2026-06-03T08:27:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仙川にレベル4氾濫危険警報、ここはハザードエリア]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/404/">
<title><![CDATA[404: ブランシエラ小平小川東C1 3階　八坂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/404/</link>
<dc:date>2026-05-26T08:49:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランシエラ小平小川東C1 3階　八坂　歩5分4LDK+N+WIC+SIC専有面積：83.2m26448万円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/403/">
<title><![CDATA[403: 流石にバス便物件と同列は扱うのは失礼でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/403/</link>
<dc:date>2026-05-26T03:31:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流石にバス便物件と同列は扱うのは失礼でしょう。支線と言えど鉄道でよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/402/">
<title><![CDATA[402: &gt;&gt;401 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T17:23:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;401 マンション検討中さん2-3駅支線ならバース物件と変わらないのにね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/401/">
<title><![CDATA[401: 397さんの言うとおりだと思います。最寄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/401/</link>
<dc:date>2026-05-25T14:34:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[397さんの言うとおりだと思います。最寄り駅が中央線本線と支線では全く資産価値も利便性も異なります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/400/">
<title><![CDATA[400: 小平、国分寺、武蔵小金井似た者同士仲良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/400/</link>
<dc:date>2026-05-22T10:27:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小平、国分寺、武蔵小金井似た者同士仲良くして]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/399/">
<title><![CDATA[399: &gt;&gt;392 名無しさんなら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T10:14:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;392 名無しさんなら、そういうふうに最初から書かないと、図書館がない街だと誤解されちゃうでしょ？あと、武蔵小金井の図書館行った事ありますか？学生さんなんかも自習室代わりに使ってて、みんなマナーも良くて、華やかさは確かに有りませんが良い図書館だと思います。因みに、自分で書いて自分で［参考になる！］ってクリックするのはどんな気分ですか？多分398も自分で参考になる押．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/398/">
<title><![CDATA[398: &gt;&gt;397 名無しさん国分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T10:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;397 名無しさん国分寺駅から外出ずに駅内で乗り換えで10分駅ならほぼ中央線のユーザーじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/397/">
<title><![CDATA[397: 中央線沿線に住みたい人はたとえ安くとも西．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T07:20:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央線沿線に住みたい人はたとえ安くとも西武線は選ばんよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/396/">
<title><![CDATA[396: &gt;&gt;393 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709889/res/396/</link>
<dc:date>2026-05-21T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;393 マンション検討中さん八坂駅徒歩5分一応東京アドレスだし、南向き、ゲストルームなどもあるみたいだし国分寺駅の乗り換えでここより15分ほどタイムロス許容できる人は良いかもね]]></content:encoded>
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