ミオカステーロセンター南Ⅳってどうですか？

ミオカステーロⅣ出ましたね。ここですら今の市場を考えると坪300後半くらいでしょうか

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>>1 eマンションさん
でしょうねー
坪350万としても、75.3平米のキツキツ4LDKが8000万弱か
うーん・・・

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最近の港北NTの新築はどれも高くて中古の方が良い買い物できる気がしています・・・ミオカステーロのブランド感ってどんな感じなのですか？中堅？なんですかね。同じようなマンションブランドと言うとどこでしょうか。

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センター南徒歩4分のバースシティまでがまだ許容できる金額だったと思います。それ以降の新築はなかなか厳しいです。

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ここ見に行かれて方いらっしゃいますか？
価格どれくらいなんでしょうか？

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2024年5月下旬 販売開始予定と書いてあり、その頃に価格が発表されるでしょうか。

買うなら今なのかとも思いますが、材料費の高騰や人件費の高騰で、もうすでにマンションは高くなっています。
マイホームが贅沢品の時代。。。

こんな記事もあるので、無理してでも買った方がいいのかもしれないですけどね。
https://president.jp/articles/-/39234?page=1

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販売時期1ヶ月後ろ倒しになりましたね。
お客さんが集まらなかったんでしょうか。
それとも価格が高すぎてお客さんが離れていってしまったんでしょうか。

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>7

モデルルームはオープンしていて来場者には予定価格を伝えて部屋の調整をしている。販売開始前に本広告出して価格発表するけどそのころに行っても出遅れ。まあ、販売開始が遅れてるのも見込み客が集まってないからだけど。

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販売が後ろ倒しになりましたし、こちらのスレもあまり盛り上がっていませんね。
原因は何でしょうか？
立地は悪くないと思うのでやはり価格？

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>>10 評判気になるさん
価格、立地（通り沿い）、総戸数が少ないがゆえにランコス高め。駐車場少ない。
立地に関してはバルコニーは通り沿いではなくても寝室が通り沿いだから嫌がる人も多いはず。
あとはこのエリアで駅近でも車所有率は高いので懸念される。

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記事化されてますね。
https://t.co/51NMocM3ph

バースシティがコスパよかったように感じる

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>>12 匿名さん
センター北・南って、「人気エリアの」って枕詞がよく使われてるけど、ほんとに人気エリアなん？

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>>13 匿名さん
子育て世代には人気だと思いますよ

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>12

バースシティというか末長組って崖地とか訳アリの土地がお得意であちらも地下室マンション。まあ、ここもだけど。

こことの共通点は施工会社が売り主でもあること。自社一貫でコストダウンはできるけど裏を返すとダブルチェックが働かない。

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カードキーのオートロック、玄関電子錠、全戸マグネットセンサーとセキュリティ謳ってるけど、防犯カメラの設置場所をHP表示しちゃうってどうなのかな。逆に防犯意識弱いと示しちゃってるような。

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>>防犯カメラの設置場所をHP表示
これ、今からでも削除した方がいいですよね。

どちらにしても悪い人はカメラをガムテープでふさいだりするのかもですけど
でも、位置をバラしちゃうのはN.G.ですよね、、、

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そのほうが良さそうな気はします
現地に行って確認すればわかってしまう人もいるでしょうけど
公表する必要性はないのではと思います
住人になる人にとっての安心感のためかもしれませんが
モデルルームとか現地案内時に説明すれば良いのではとも思います

Dtypeの間取りは微妙な点もいくつかあると思いましたが
ほぼ良い間取りに思えました
リビングインの部屋2室だけど苦にならないような気がします
キッチンも落ち着けそうな位置に思えます

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自分もDタイプの間取りを確認しましたが、バルコニーが狭く東向きなので洗濯物の外干しは可能なのだろうか？と言う点が気になりました。
玄関近くの廊下にファミリークロークが設置されているのは便利そうですね。

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