横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ市が尾荏田西ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-13 00:34:57
3.7
口コミ人気度

パークホームズ市が尾荏田西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1704/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151551/

所在地:神奈川県横浜市青葉区荏田西4丁目7番2(地番)
交通:東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩10分
間取: 2LDK+S~4LDK
面積:72.03㎡~81.83㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・東急株式会社・東急ライフィア株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-01-17 16:21:44

所在地:神奈川県横浜市青葉区荏田西4丁目7-2(地番)
交通:東急田園都市線 市が尾駅 徒歩10分
価格:4,990万円~6,790万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:72.03m2~81.83m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 95戸

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パークホームズ市が尾荏田西口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 263 匿名さん

    ここ、市ヶ谷で建築確認取り消しになったのと同じ建築確認機関だね。

  2. 264 匿名さん

    >>263 匿名さん
    だから?
    認定取消しになってないのなら改善されてるだろう。
    利権が絡むからね

  3. 265 匿名さん

    市ヶ谷は建築審査会に申請されて、審議の上、建築確認取り消し。耐震偽装の時も特定の建築確認機関がスルーしてたわけだから、問題無いというのなら三井も第三者機関で再確認位しないとね。

  4. 266 評判気になるさん

    >>265 いろんな三井系のとこ行って同じ書き込みしなくてもいいですよ。

  5. 267 匿名さん

    >>265 匿名さん

    誰が再確認するのですか?
    素人にゃわかりません

  6. 268 匿名さん

    >>266 評判気になるさん
    なるほど
    何か執着したいことでもあるのでしょう

  7. 269 名無しさん

    駅から10分強で、小学校近くて良いですね。
    都心に通勤なら少し遠いですが、この街道で新築でこの価格はあまり無いと思います。買うかは別だけど

  8. 270 匿名さん

    将来リセールを視野に入れている場合は今の販売状況をチェックすればいいのでしょうか?
    駅からの距離や価格によって販売状況は異なるでしょうが、早々に売り切れるマンションはリセールも買い手がつきやすいと考えられますよね。

  9. 271 匿名さん

    青田売りで竣工しても販売してるって状況。新築でも売れないのに中古になったらもっと売れない。

  10. 272 匿名さん

    >>270 匿名さん
    お手頃価格だから売れ行き好調とも考えられます。
    やはり立地に見合った価格が周辺のマンション相場と比較してどうなのかを判断することが大切でしょうね

  11. 273 匿名さん

    >>271 匿名さん
    そこそこ規模の大きいところは早々にモデルルームを開設して建物工事開始頃から営業が開始されているところがほとんどな状況ですので他も同じですよ

  12. 274 匿名さん

    青田売りするのって、建設中に販売して竣工と同時に引き渡して代金回収ってのが売る側のもくろみ。最近は高くなりすぎてそれができてないんだよね。

  13. 275 匿名さん

    >>274 匿名さん
    えっ
    100戸程度以上なら普通に完成前から販売してるよね
    昔みたいに販売即日完売御礼なんてここんとこしばらく見聞きしませんけど。これは建売戸建販売でもよく見られる販売手法。欲しい人は先手必勝できるのでこれも需要と供給から成り立つビジネスモデルだろう

  14. 276 匿名さん

    三井の物件としては買いやすい価格の物件ですね。
    ファミリー層向けのプラン中心なのと小学校が近い立地であることも含めて
    子育て家庭には魅力なのかなと思います。
    その割には売れ行きがゆっくりなのは、コロナで見学に行けないなどの影響もあるのかしら。

  15. 277 マンション検討中さん

    >>276 匿名さん
    そんな感じですかね。でも以前見たところそこそこ入居もしていたので淡々と進んでる印象です。

  16. 278 匿名さん

    物件価格的にはどうなんですか?思っていたよりも高く感じた。
    今の相場からすればこれくらいが普通なのだろうなとは納得していますが…。
    まだこの戸数だと
    特に値引きという形にはならないでしょうから、
    ゆっくりと販売していくのでしょうね。

  17. 279 匿名さん

    >>278 匿名さん
    パークホームズですよぉ
    ひとつひとつ確実にですよ

  18. 280 名無しさん

    >>278 匿名さん

    建物が出来て一年で売れれば万々歳って聞きました。 
    早く売れたら、逆に価格設定が安過ぎる。
    完売まで1年半から2年ぐらいは見てるんでしょうね。
    売れ残らないと値引きも無いでしょうね。

  19. 281 匿名さん

    >280

    売れ残らないとってすでに完成在庫。時間をかけてゆっくり売るのは販売価格に時間をかける分のコストを載せてるすみふならでは。三井はそこまでぼってないからいつまで我慢できるか。竣工して一年過ぎると新築謳えなくなるし。

  20. 282 匿名さん

    三井の場合、家具や家電プレゼントといった実質値下げ程度だけどね。値下げ期待ならデベのパターンくらいは調べないと。


所在地:神奈川県横浜市青葉区荏田西4丁目7-2(地番)
交通:東急田園都市線 市が尾駅 徒歩10分
価格:4,990万円~6,790万円
間取:3LDK・4LDK
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