パークホームズ市が尾荏田西ってどうですか？

>280

売れ残らないとってすでに完成在庫。時間をかけてゆっくり売るのは販売価格に時間をかける分のコストを載せてるすみふならでは。三井はそこまでぼってないからいつまで我慢できるか。竣工して一年過ぎると新築謳えなくなるし。

三井の場合、家具や家電プレゼントといった実質値下げ程度だけどね。値下げ期待ならデベのパターンくらいは調べないと。

この間現地に行きましたけど、結構ガラガラに見えたのですが、在庫はあとどのくらいでしょうかね？ 人気がないのか心配になりました。

>>283 マンション検討中さん
まずはモデルルームでしょう

>>284 評判気になるさん
？？？
モデルルームは現地ですよね？？？

>>285 匿名さん
言葉足らずでした。現地モデルルーム

三井は売れ残っても値引きではなくオプションサービスになるんですね…
売れ残りを嫌って大幅に価格改定するマンションもありますが
そうしないのは企業の体力があるという事なのでしょうね。

>>287 匿名さん
企業の体力それにブランド力の合わせ技

やはり売れてないのでしょうか…

そもそも子育て世代はマンションを選ばず戸建てを選ぶのかもしれませんね。
小さな子どもがいて大きな荷物を抱えて自転車置き場から毎日移動するのはしんどいです。

>>289 マンション検討中さん
このあたりの戸建ての相場はマンションを上まわります。
先日、中央林間に行った際に大きなマンション2,900万円からとありました。

竣工後、少し経ちましたが、空き状況はどの位なんでしょうか？

先月中旬に現地MRに伺いました。
残4割ってところだったかな。。

エントランスのプライベート感が素敵だったし、全体に高級感ありましたが、外廊下に面した各戸の玄関ドアの前にポーチやアルコーブはなくて、やや剥き出しな感じが少し残念でした。

あとは西向きは小学校、南向きは老人施設と建設会社社宅、東向きは駐車場とアパート(自販機もあったかも)と、眺望は抜けている部屋でもあまり素敵ではなかったです。

アウトフレームな構造で、リビングと洋室は一体で使えるので広さを演出できますし、内装もカラーセレクト出来ない代わりに今時の落ち着いた色で良かったです（ただ皆様仰るとおり、ところどころコストを抑えた形跡は見られますね。ウォシュレットも壁リモコンではありませんでした）。

コロナで販売計画には誤算があったとみられ、お値引きは、、、期待できそうでしたよ！真剣に検討される方は営業の方に相談してみたら前向きに提案してもらえると思います。

市ヶ尾からは少し歩きますが東名もそれほど気にならないし閑静で良い場所です。何よりも小学校が近いので、公立に通わせるお子さんがいるならめちゃくちゃ便利ですね。

>>292 マンション検討中さん
ためになるレビューをありがとうございます。
条件が合致するなら、アリですね

近況のレビューありがとうございます。
小学校が近いのは、子供がいる家庭にはいいですよね。今度見学に行ってみます。

292さんの情報、とても参考になるなと思いました。特にお値引きの件、実際のところはどうだったんでしょう。投稿から10日経ちますが、反響はどうだったのかと気になりました。約4割残っている段階でのお値引きって魅力だなと思います。部屋も選べるだろうし。駅から10分で広さもあって現地見学ができるので、注目はされているだろうなとは思うのですが。物件概要には先着順で7戸となっています。それって最終的な戸数ではないのかな？続きがあるのかしら。

>>295 匿名さん

292です。その後のことはハッキリとは分かりませんが、残戸数は表向きは少なめに記載というのがよくあるパターンかなという気はします。

完成在庫なので見たい部屋はあまりにも多数でなければ全部見せてもらえるし、営業手法も穏やかなので、気になられるなら是非行ってみられては？と思います。

お値引の範囲の具体的な提示はここには書けませんが、うちの場合は割と本気度が伺えるものでした。新古→中古になっていきますから、完売を急ぎたいのは本音ではと思いますし、それを隠す感じでもなく、真摯に相談に乗ってくれそうでした。

ちなみに広めの角部屋で希望していたので、残っている中では高価格帯でしたが、今のところ検討を見合わせている理由は、南、東向きは眺望で、西向きは小学校の騒音です。それでも、環境、お値段など色々考えると、とても魅力的ではありますよ。

あとは、同じ日本郵船の社宅の敷地であるお隣の物件が再開発が決まっており、三井が取得しているらしいです。三井のマンションになるかは分かりませんが、なるならそちらの方が立地が好きなので、我が家は数年なら待てるかも、とも思っています。まぁ、先の話はどうなるか分からないですけれど。。。

値引きの額は営業さんによって異なってくるのか、それとも共通で金額が定められているのかが知りたいです。
ここで値引きの噂を知り、いざモデルルームに行ってみたら全く値引きしていなかった場合ショックが大きいと思うので…(^^;)

>>297 匿名さん
カーディーラーと同じでは？
基本となる額はスタッフ達で共有されています。
あとはより多くのディーラーオプションを付けたかどうか
とかライバル車との駆け引き中の後押しなどで違うでしょう
下取り車は別のところで売却するのよ

みなさん参考になる情報が多く、こちらを購入された方、検討中の方は常識のある方々なのかなと感じました。有名な三井ブランドですし、気になっていたのですが、私も問い合わせてみようと思います。

２９６さん、参考になりました。
南、東向きは眺望で、西向きは小学校の騒音で迷っておられるとのこと、わかるような気がします。
お隣の再開発も気になりますね。
さいわいなことに竣工後なので、眺望も騒音も確認できる点はとても都合が良いのではと思います。
隣の再開発の件も、どの辺にどの程度の建物が建つか想像して検討することもある程度は可能なのではと思いました。