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匿名さん [更新日時] 2022-01-23 21:18:13
4.1
スレ評価

ザ・パークハウス朝霞台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-asakadai64/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152034
売主:三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地 : 埼玉県朝霞市浜崎2丁目9番2(地番)ほか4筆
交通 : 東武東上線「朝霞台」駅(北口)より徒歩5分、JR武蔵野線「北朝霞」駅(東口)より徒歩5分
間取り : 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 : 69.00m2~91.50m2

[スムログ 関連記事]
モデルルーム訪問記「ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス」
https://www.sumu-log.com/archives/32855/

[スレ作成日時]2020-09-17 08:15:14

ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス
所在地:埼玉県朝霞市浜崎2丁目9番2ほか4筆(地番)
交通:東武東上線 朝霞台駅 徒歩5分 (北口より)
価格:5,278万円~6,188万円
間取:3LDK
専有面積:70.97m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 64戸

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ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 837 検討板ユーザーさん

    >>836 検討板ユーザーさん
    ないない。伊藤忠はもっと高いだろうし。

  2. 838 匿名さん

    >>836 検討板ユーザーさん
    ホント厳しいですね。朝霞市幸町3丁目の朝霞警察署の通り向かいの東レ建設のマンションは335戸で大規模のようですが、バスなら10分以内でしょうが駅徒歩だと20分近くかかりそうだしね。

  3. 839 匿名さん

    北原にプレシスが2棟できるようです。
    徒歩7分ぐらいか。

  4. 840 匿名さん

    >>836 検討板ユーザーさん

    205室がキャンセル出て空きましたね。早いもの勝ちだと思いますよ。価格帯的にすぐ埋まりますよおそらく。低層階だが前面は道路なので壁ドンの心配もないでしょうし。

  5. 841 マンション掲示板さん

    駅前のパークハウスが結局一千万以上値下げして販売してるね。
    こっちに値下げ交渉して指値入れてみるのもありなんじゃない?

  6. 842 匿名さん

    701号室と702号室ほぼ同じ間取りで角部屋と中住戸で約300万の差。どっちがいいだろ。
    予算に余裕があるなら205号室よりは7階の方がいいかな。

  7. 843 マンコミュファンさん

    >>842 匿名さん
    私なら同価格でも702かな、眺望とかではなく喚起窓程度ですし、それならむしろ壁で良し。これくらいのマンションなら隣人の方の音などはまず無いはずです。2階との比較は予算次第だと思います、同じ間取りなのでそりゃ7階です。

  8. 844 匿名さん

    >>843 マンコミュファンさん
    私も7階がいいです。眺望って期待できますか?

  9. 845 マンコミュファンさん

    >>844 匿名さん
    こちらの7階で眺望自体はうむむ…と思います。ただ2階よりはだいぶ変わるかと。それ以上に日照時間や風の抜け、セキュリティが2階より大きく異なってくるかとおもいます。

  10. 846 マンコミュファンさん

    >>844 匿名さん
    眺望は7階のプランページから確認出来ますよ。
    https://www.mecsumai.com/tph-asakadai64/plan/plan_e702.html#!

    目の前に高い建物も無いので、眺望は期待できると思います。

  11. 847 マンション検討中さん

    >>844 匿名さん
    5階でも眺望良かったですよ。
    どうしても、愛のホテルと墓地は目に入りますが…。
    内覧始まってるから、実物見せてもらえるのでは…?

  12. 848 匿名さん

    701号室,702号室,205号室
    実は1回も売れてないのは701号室だけ。他はキャンセル部屋。まもなく完売ですね。

  13. 849 匿名さん

    前作の中古は値下がりして701号室と100万しか差がないですね。
    少し狭いけど立地、眺望、外観は前作の方がいい。
    前作の中古よりレジデンスの方が優れている点ってどこでしょうか?

  14. 850 匿名さん

    >>849 匿名さん

    あくまで個人の感想ですが、レジデンスの方が3m2ほど広い。外観もレジデンスの方が良いと思う。旧作は賃貸マンションみたいな外観でパークハウスっぽくない、隔て板が低い、敷地が狭い、あと駅に近すぎて落ち着かないかな。
    旧作は、眺望・採光を求める方にとってはヨダレもの物件だと思います。

  15. 851 eマンションさん

    >>850 匿名さん

    立地が悪いから中身で差別化しないと誰も買い手つかないからね。地所レジの策略でしょうね。

  16. 852 マンコミュファンさん

    >>851 eマンションさん
    隣にパチ屋や飲み屋あったりの駅近マンションよりよっぽど立地として良いと思う層は多いでしょう。
    都内の閑静な場所にある低層億ションて結構坂当たり前で裏側が墓とかあるので策略というか売れると思って売ってんでしょう、で売れちゃう。

  17. 853 匿名さん

    >>851 eマンションさん

    駅前の旧作パークの方が立地悪いと思いますがね。交通量は多いし駅近すぎてうるさいしね。眺望くらいしか魅力が見当たりません、隔て板も低くてプライバシー性もいまいち。中古3年なのに、買った時より随分ふっかけて売ってますね。
    レジデンスの方は、とても静かで特にバルコニー方向の道路は生活道路のため殆ど交通量なし。墓は小規模で気にならないし、墓を潰して集合住宅を建てるなどまず考えられないので、南向きの採光はほぼ確約と言って良い。駅も徒歩5分で近い。

  18. 854 マンション掲示板さん

    朝霞台も朝霞もいい駅近中古が出てるぞぉー。

  19. 855 口コミ知りたいさん

    >>853 匿名さん

    隔板ってそんなに大事なポイントですか?毎朝先代を通りながら通勤ご苦労様です。

  20. 856 周辺住民さん

    >>855 口コミ知りたいさん

    マンマニさんの意見コピペ
    ↓ ↓ ↓
    もちろん分譲マンションなのですから隔て板はスラブtoスラブにしてもらいたいところです。タワマンの高層階だって工夫(コストかけて)してスラブtoスラブの隔て板のところだってあるわけでタワマンだから隔て板低いですは言い訳でしかなくコストコントロールであることはたしかです。でも低いから覗かれるということはないでしょうし、もしもそんなことがあれば犯罪ですから通報レベルでしょう。
    私が記事等で隔て板に触れるのはスラブtoスラブのほうが外から見た際にもかっこいいですし室内からもプライバシー性確保しやすい(隙間がないだけで気配が感じにくい)ですから頑張ってほしいなぁ~と思うからです。微力ではありますがマンションマニアとかいう変態に記事でつつかれないように隔て板高くした物件が一つでもあるなら幸いです。(私の影響だとは思いませんが販売開始直前にスラブtoスラブに変更した物件はいくつかあります)

スムログにのらえもん「ザ・パークハウス朝霞台レジデンス」の記事があります

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ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス
所在地:埼玉県朝霞市浜崎2丁目9番2ほか4筆(地番)
交通:東武東上線 朝霞台駅 徒歩5分 (北口より)
価格:5,278万円~6,188万円
間取:3LDK
専有面積:70.97m2
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