横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グレーシア湘南藤沢テラス(旧称:(仮)PLAY FUJISAWA プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-28 17:08:47
2.7
スレ評価

グレーシア湘南藤沢テラス(旧称:(仮)PLAY FUJISAWA プロジェクト)についての情報を希望しています。
藤沢駅から徒歩5分で205戸の大規模マンションです。
電車で移動もしやすいし、週末は海など行けそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL:https://www.play-fujisawa.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151835

所在地:神奈川県藤沢市鵠沼東1番3(地番)
交通:JR東海道本線 ・湘南新宿ライン「藤沢」駅 から徒歩 5分
   小田急江ノ島線 「藤沢」駅 から徒歩 5分
   江ノ島電鉄 「藤沢」駅 から徒歩 5分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~91.65平米
売主:相鉄不動産株式会社・東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.18 管理担当】



[スレ作成日時]2020-06-22 11:24:02

グレーシア湘南藤沢テラス
所在地:神奈川県藤沢市鵠沼東1番3(地番)
交通:東海道本線 藤沢駅 徒歩5分
価格:5,328万円予定~7,128万円予定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:70.20m2~91.65m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 205戸+店舗等5区画

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グレーシア湘南藤沢テラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 325 匿名さん

    >>322 購入経験者さん
    こんな小さな空間で効果あるのでしょうか?
    洪水対策なら普通は遊水地にしますよね?
    奥田公園も広場はかなり高い位置にあり、
    ヨーカドー側から行くと階段登りますよね?
    そんな高い位置に作っても意味無くないですか?

  2. 326 匿名さん

    豪華なロビーや共用設備がついているのでてっきりコンシェルジュサービスも
    ついているかと思ってしまいました。
    通常コンシェルジュサービスは共用施設の予約なども受け付けくれると思いますが
    ここは代わりに管理人が常駐してくれますか?

  3. 327 購入経験者さん

    マンション管理員の主な役割は、マンションのゴミ捨て場に、●●●●が、大量発生しないようにすることでしょう。

    最近は、20階くらいでも、普通に侵入してくるみたいです。

    ゴミ袋は密封して出してもらいたいものですが。

  4. 328 匿名さん

    コンシェルジュが必要なら管理組合で決議して導入も可能かもしれませんが
    他のマンションを見てみるとコンシェルジュの業務内容は共用施設の予約、
    タクシーの手配、伝言お預かりなど自力で手配できる内容ばかりなんですよね。

  5. 329 マンション検討中さん

    お隣のグレーシアさんはコンシェルジュを無くしたい人が多いみたいです。次の総会か臨時総会で再び議題に上がると思われます。コンシェルジュの業務が非常に少ないのに月に60万超えの管理費を払っているそうです。これって管理会計のマージンが含まれてますよね。
    相鉄不動産も相鉄リビングサポートは本当微妙です。

  6. 330 検討板ユーザーさん

    329さんのお話から単純に計算すると1世帯あたり月3千円くらい負担してるってことですよね。年間3万6千円もすると考えるとなくしたい気持ちはとてもわかります。個人的に管理費はミニマムがいいので、この物件はコンシェルジュいないのはプラス材料です。

  7. 331 口コミ知りたいさん

    >>329 マンション検討中さん
    相鉄は、何やらせても微妙だよね

  8. 332 検討者さん

    >>331 口コミ知りたいさん
    そうなんです。
    コンシェルジュは毎日いる訳でもなく、給与は20万も払ってないですよね。少なくとも月に40万は相鉄リビングサポートに搾取されてます。
    入居時期が合わないのでこちらを諦めましたが管理費も安く平置き駐車場もあるのでその点はこちらはお勧めです。眺望は気にしてなく、陽当たりがある程度あるなら薄暗い公園ビューでもこちらが良かったです。入居時期が合わないので諦めました。
    お隣の相鉄50、東京建物30、阪急20の売主ははっきり言って??です。

  9. 333 匿名さん

    湘南ライフが送れるマンション、すごく素敵だと思って見ています。

    江の島ホテルでスパや温泉も楽しめることが書いてあり、ちょっと行ってみたいと思っています。
    ブログなどで周辺地域のおすすめスポットを紹介してもらえるといいな…
    湘南に住むことで、箱根の温泉街、熱海の温泉街にも気軽に行けそうだと思っています。片道1時間以内なら、土日に遊びに行くこともできそうでした。

  10. 334 マンション検討中さん

    休日はいいですよ。江ノ島までは奥田のバス停から10~15分くらい。もちろん江ノ電でのんびりいくのもいいですしね。もちろん鎌倉までも江ノ電で一本。午前なら観光地江ノ島もすいています。箱根・熱海もとても近いです。車で1時間ちょっとで箱根の温泉に入れます。そういう休日を楽しむ立地のよさはあまり知られていないですよね。

  11. 335 購入経験者さん

    勤務先が、品川とかなら、いいですよね。

  12. 336 匿名さん

    コンセルジュサービスって希望される方多いんですか?
    仕事をしていますが、こういうサービスに頼り過ぎると自分で何もできなくなる気がして
    それよりはパーティールームやスタディルームなど
    自宅とは違う雰囲気の空間を利用できるほうがいいかなと思います。

  13. 337 購入経験者さん

    コンシェルジュというと、福山雅治さん宅に、合鍵で侵入していた事件を思い出す。

    時給で雇われたアルバイトに、家の鍵をもたせるのはどうでしょうかね。

  14. 338 マンション検討中さん

    あんまり盛り上がってないけど、物件自体もあんまり売れてない幹事なのかな。

  15. 339 購入経験者さん

    やはり、浸水地域に、なぜマンションを建てたのかが、ちょっと謎ではあります。

    普通に、商業施設でよかったのにね。

  16. 340 マンション検討中さん

    >>339 購入経験者さん

    東急ハンズあった頃が懐かしい。

  17. 341 通りがかりさん

    立地はいいのにねぇ。。

  18. 342 匿名さん

    >>338 マンション検討中さん

    若干高めな気はしますが、駅近の競合は完売しており
    ここ以外選択肢はあまりないので、
    この価格でも売り切れるのではないでしょうか。

  19. 343 マンション検討中さん

    道路側の車の騒音や排気ガスが気になります。排気ガスは、何とかなりそうですが、騒音はどうでしょうか?気にならない程度の音でしょうか?リビング側は静かそうですね。

  20. 344 eマンションさん

    >>343 マンション検討中さん
    窓閉めていれば大丈夫です。窓開けて寝るのは難しいかと。
    リビング側は明るい公園ビューとはちょっと異なります
    現地に行き確認する事をお勧めします。
    隣のグレーシアさんとは異なる点もありますがテラスさんの方が個人的には良いと思います。
    入居時期が合えばこちらもかなり有力な候補です。

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グレーシア湘南藤沢テラス
所在地:神奈川県藤沢市鵠沼東1番3(地番)
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価格:5,328万円予定~7,128万円予定
間取:3LDK~4LDK
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