シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

>>2007 マンション住民さん
私の部屋は見れます。全ての部屋が見れるか分かりません。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2009 入居前さん
2009に投稿した者です。「入居前さん」は間違えです、住人です。

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やあ、みんな、
このビルに物件を購入する予定です。現在お住まいの方のご意見を伺いたいと思います。ご回答いただければ幸いです、
- 駐車場がキャンセル待ちのようですが、どうしたらいいのでしょうか？空き状況にもよるとは思いますが、通常は駐車場を確保するのに時間がかかります。 現在のキャンセル待ちは12人だそうです。 また、他の一番便利な月極駐車場はいつもどこに車を停めているのですか？
- 坂があるので毎日駅まで行くのは本当に不便ですか？
- 外国人が多いのでしょうか？
- 最後にこの物件最大のデメリットとメリットを教えてください。

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マンション１階のファミリーマートが閉店するようです。店長さんの話によると「もともと10年契約で、特に規約違反等なくても契約の更新・延長ができない契約だった」とのことです。ということは、元々コンビニを追い出す計画だった？ということは次の利用計画が元々あった？など、疑問に思っています。
次に何になるのかご存知の方がいれば情報共有頂ければありがたいです。

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>>2012 住民さん1さん
ファミリーマートが無くなるだけでも資産価値は下がりますね。実体は定かではありませんが、そこそこ売上もあったように思っていました。ここは管理組合でも口出し出来ないのかな。無くなるのは大いに不満です。

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>>2013 住民さん8さん
売上げ的には特に問題なく、続けられるならつづけたいというようなニュアンスで店長さんは話されていました。あくまで契約の更新がかなわないことが閉店せざるを得ない理由なようでした。

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>>2014 住民さん1さん
資産価値にも関わることなので、スミフの対応、強引に感じます。管理組合に相談があっても良かったのでは。

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>>2015 住民さん1さん
おっしゃる通りかもしれません。今からでもスミフ側に説明を求めるくらいのことはしてもいいかもしれませんね。

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あと2日でファミマ閉店です
総会で説明とか質問とかあったのでしょうか？

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ファミマ閉店して夜は暗くて寂しいですね。

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ここのマンション、事業所登録不可のままでしたよね。
GoogleMAPみたら、登録されてますね。
その会社のホームページみたら、号室も載ってるなあ。
不可のままなら、管理組合に届け出しないとだなあ。

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>>2019 住民さん8さん
ほんとですね。
「株式会社フューチャーチェンジ」が登記してるっぽいですね。
https://www.futurechange.co.jp/corporateinfo

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>>2017 住民さん4さん
総会で住民から質問され、住友建物サービスはあくまで住友不動産から聞いた話として「ファミリーマート側に再契約の意志がなかった」旨の説明がありました。
10年の定期借家契約なので更新や延長が無い契約形態ですので続ける場合は再契約になるので、更新や延長が無いという点については店長さんのお話と同じですが、再契約しないとなったのが誰か？が全く逆の説明でした。

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ファミマのあと何にも決まってないんですかね。
工事等もしてないみたいだし。
もったいない

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ファミマ跡の次のテナントが決まりましたね。
まいばすけっと仏向町
2026年2月5日（金）朝8:00オープン予定

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日付を間違えて書いてしまいました。
まいばすけっと仏向町
2026年2月6日（金）朝8:00オープン予定　が正しいです。

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>>2024 住民さん5さん
まいばすなんて最強ですね。

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車寄せにパトカーがサイレンがそう鳴らしてないですけどパトランプをピカピカさせて停まっるんですけど何かあったんですかね？？

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すいません、タイポです。
誤：サイレンがそう
正：サイレンこそ

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入居者の皆様

2026/7月総会報告
住友担当者は白いTシャツで参加。
会社問い合わせしたところ、カジュアル服装に改定になったのでと、担当者本人からメールがきた。
今後の総会出席の服装について、理事会に相談すると。
Tシャツ参加は常識ないと思いますが、皆様はどう思いますか。ご意見ください。

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