オープンレジデンシア横浜ってどうですか？

見学会に参加させていただきました。
予定価格は3600万円からとありますが、今のところ最低価格の部屋でも3900万円台からということでした。

横浜駅徒歩圏内は魅力的ですが1番近い出口からで、JRや京急の改札まで行くのは更に後5分くらいはかかる印象です。
私はスーツケースなど重い荷物を持つことが多い為、あの人混みを毎日抜けるのはストレスかなと思い辞退する予定です。

確かに、破格の安さですね。このままの値付けなら即日完売が見込めそうです。

>>12
マンション検討中さん

平沼橋駅のエレベーター直結といってもいい近さなのに、スーツケース持って横浜駅まで歩くって台町と間違えてるか、土地勘ない人ですか？

そうですね。荷物があるなら一番近い駅に行くのが自然ですし、それで解決ですな。

ここって日当たりはやはり微妙でしょうかね？

最近の横浜周辺相場で、このままの予定価格ならお宝マンションのような気がします。

囲まれ感があるマンションですが、面前が駅は魅力的ですね。

近くにあるヴェルビュ横浜の中古マンション、安くてここより横浜駅に近いのにずっと売れてないのが気になります。
確かに川の近くの一階には住みたくないですが、ここやシティテラスも20年したら売値かなり落ちてるかな。

平沼橋駅5メートルというのは良いですね。ちょっと近すぎる気もしますがｗ値段も5000万円台なら全然ありかなと思っています。

>>19匿名さん
ここやシティテラスに限らず、99%の物件が、20年もしたら、値下がりしますよ。1%の値下がりしない物件は、中目黒とか、高輪とか、需給が一致しないエリアしかないと思いますよ。

>>21 名無しさん
殆どは下がりますが、例えば横浜駅周辺でもナビューレとかは築14年でも新築時の2倍近かったり、物件により差が激しいと感じます。
こちらの物件が中古になった時欲しいかと言えば、正直微妙かと思いました。

>>22 匿名さん
2000年代はそういうプレミアム物件が多数ありましたよね。現在の物件で20年後もRVが高い物件があったら是非買いたいので教えて下さい！

>>23 検討板ユーザーさん
横浜で今販売中の物件では無さそうです。都内ならパークタワー勝どきとかでしょうか。数年前なら北仲でしたが。私も教えてほしいくらいです。

新築で4%乗るか乗らないかって感じの物件ですね。反対側のマンションや近隣のマンション見てみましたが、築年経っても入居率は良さそうなので、投資対象として、少しウォッチしたいと思います。

＞＞26そうなんですか、期待大ですね。また何かわかったら投稿してください、楽しみにしています。

横浜駅まで徒歩10分の場所ではあるけれども、落ち着いた場所だったように思います。喧噪はない感じでは。線路の音がどの程度かなという感じ。
横浜はなんだかんだで人気のある街なので、住みたい人は多いのではないでしょうか。永住とはいかなくても、賃貸なら需要はかなりありそうに思います。

18>>
全体写真はすごくありがたいのですが、
マニア以外こんな写真撮らないでしょｗｗｗ
わかりませんが、販売関係者なら名無しじゃなく名乗るべきだと思います。
それでも検討しているものからすれば良い情報なので

>>28 マンション検討中さん
関係者じゃないと思います。
プロにしては画角が良くない

コメントされている方の写真が本物だとしたら、マンションに囲まれているようですから、
圧迫感が出てしまいそう。

バルコニーから、向かいのマンションは丸見えになってしまうのでしょうか。

他のマンションもある程度の高さがありますから、上層階でないと、微妙な景観になってしまいそうですね。

>>30 匿名さん
写真は本物ですよ。東側(写真右)は隣のマンションとの距離が近いので日当たりと眺望は諦めた方がいいでしょうね。南側(写真手前)は抜けてるので問題ないと思います。