横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-01-26 18:27:21
3.9
口コミ人気度

オープンレジデンシア横浜についての情報を希望しています。
横浜駅まで徒歩10分の物件です。
高速にも乗りやすいですし、電車も使いやすいので憧れています。
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/yokohama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152196/

所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町8番2(地番)
交通:JR各線、東急東横線みなとみらい線、相模鉄道本線、京浜急行本線、
   横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅(5番出口) 徒歩10分
   相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.79平米~64.60平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-12-28 12:58:37

所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町8番2(地番)
交通:東海道本線 横浜駅 徒歩10分 (出口5)
価格:3,908万円~6,198万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.79m2~63.75m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 86戸

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オープンレジデンシア横浜口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 12 マンション検討中さん

    見学会に参加させていただきました。
    予定価格は3600万円からとありますが、今のところ最低価格の部屋でも3900万円台からということでした。

    横浜駅徒歩圏内は魅力的ですが1番近い出口からで、JRや京急の改札まで行くのは更に後5分くらいはかかる印象です。
    私はスーツケースなど重い荷物を持つことが多い為、あの人混みを毎日抜けるのはストレスかなと思い辞退する予定です。

  2. 13 検討板ユーザーさん

    確かに、破格の安さですね。このままの値付けなら即日完売が見込めそうです。

  3. 14 マンション検討中さん

    >>12
    マンション検討中さん

    平沼橋駅のエレベーター直結といってもいい近さなのに、スーツケース持って横浜駅まで歩くって台町と間違えてるか、土地勘ない人ですか?

  4. 15 マンコミュファンさん

    そうですね。荷物があるなら一番近い駅に行くのが自然ですし、それで解決ですな。

  5. 16 マンション検討中さん

    ここって日当たりはやはり微妙でしょうかね?

  6. 17 マンション検討中さん

    最近の横浜周辺相場で、このままの予定価格ならお宝マンションのような気がします。

  7. 18 名無しさん

    囲まれ感があるマンションですが、面前が駅は魅力的ですね。

    1. 囲まれ感があるマンションですが、面前が駅...
  8. 19 匿名さん

    近くにあるヴェルビュ横浜の中古マンション、安くてここより横浜駅に近いのにずっと売れてないのが気になります。
    確かに川の近くの一階には住みたくないですが、ここやシティテラスも20年したら売値かなり落ちてるかな。

  9. 20 匿名さん

    平沼橋駅5メートルというのは良いですね。ちょっと近すぎる気もしますがw値段も5000万円台なら全然ありかなと思っています。

  10. 21 名無しさん

    >>19匿名さん
    ここやシティテラスに限らず、99%の物件が、20年もしたら、値下がりしますよ。1%の値下がりしない物件は、中目黒とか、高輪とか、需給が一致しないエリアしかないと思いますよ。

  11. 22 匿名さん

    >>21 名無しさん
    殆どは下がりますが、例えば横浜駅周辺でもナビューレとかは築14年でも新築時の2倍近かったり、物件により差が激しいと感じます。
    こちらの物件が中古になった時欲しいかと言えば、正直微妙かと思いました。

  12. 23 検討板ユーザーさん

    >>22 匿名さん
    2000年代はそういうプレミアム物件が多数ありましたよね。現在の物件で20年後もRVが高い物件があったら是非買いたいので教えて下さい!

  13. 24 マンション検討中さん

    この周辺の築年数が古い物件、なかなか売れてない気はします
    かなり供給数が多い地区で希少性に欠けるので、立地の割にリセールはイマイチなのかもしれませんね

  14. 25 匿名さん

    >>23 検討板ユーザーさん
    横浜で今販売中の物件では無さそうです。都内ならパークタワー勝どきとかでしょうか。数年前なら北仲でしたが。私も教えてほしいくらいです。

  15. 26 名無しさん

    新築で4%乗るか乗らないかって感じの物件ですね。反対側のマンションや近隣のマンション見てみましたが、築年経っても入居率は良さそうなので、投資対象として、少しウォッチしたいと思います。

  16. 27 匿名さん

    >>26そうなんですか、期待大ですね。また何かわかったら投稿してください、楽しみにしています。

    横浜駅まで徒歩10分の場所ではあるけれども、落ち着いた場所だったように思います。喧噪はない感じでは。線路の音がどの程度かなという感じ。
    横浜はなんだかんだで人気のある街なので、住みたい人は多いのではないでしょうか。永住とはいかなくても、賃貸なら需要はかなりありそうに思います。

  17. 28 マンション検討中さん

    18>>
    全体写真はすごくありがたいのですが、
    マニア以外こんな写真撮らないでしょwww
    わかりませんが、販売関係者なら名無しじゃなく名乗るべきだと思います。
    それでも検討しているものからすれば良い情報なので

  18. 29 匿名さん

    >>28 マンション検討中さん
    関係者じゃないと思います。
    プロにしては画角が良くない

  19. 30 匿名さん

    コメントされている方の写真が本物だとしたら、マンションに囲まれているようですから、
    圧迫感が出てしまいそう。

    バルコニーから、向かいのマンションは丸見えになってしまうのでしょうか。

    他のマンションもある程度の高さがありますから、上層階でないと、微妙な景観になってしまいそうですね。

  20. 31 近隣住民

    >>30 匿名さん
    写真は本物ですよ。東側(写真右)は隣のマンションとの距離が近いので日当たりと眺望は諦めた方がいいでしょうね。南側(写真手前)は抜けてるので問題ないと思います。

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