オープンレジデンシア横浜ってどうですか？

>>99 匿名さん
迷いますよね。マイナーとはいえ平沼橋駅から1分（約5メートル）。シティテラスよりやや安いこと考えると悩みますね。平沼橋駅使うときは、雨の日なんかは特に、高いお金払って買ったシティテラスより安いオープンレジデンシアの前を通って雨の中濡れて帰宅せねばならないのは損した気分になる気がしますが。

>>105 匿名さん
シティテラスはリセールできそうですが、果たしていくらで成約となるのか気になります。7000万円を出せる層がどのくらいいるかによりますよね。
売れるとは思いますが、指摘の通り、安い方が買える層は多いわけで、引き手は多くはなりますよね。大手のブランドはないものの、オープンハウスも決して小さい会社ではないので、何か問題あれば会社潰れない限りは保証はしてくれそうですし。

日当たり絶望的じゃね

雨の日とか…社員さん必死だな（笑）

>>110 周辺住民さん
日当たりは向きによって絶望的ですよね。このマンションのいいところってどこですかね？

>>112
説明してくれた営業の受け売りになるけど
・駅近の立地（平沼1分、横浜10分）
・横浜
・近くのスミフより安い（ブランドや設備考えたら当たり前だろと思う
・値上がりも見込める（これは首都圏駅近マンション全体にいえそう

とかですかね。。

セールスポイントの横浜といっても歩いてみるとわかりますが、
駅前とはまったくイメージ違います。
ただ、この前説明聞きにいったらほぼほぼ埋まっていたので
購入される方は多そうですね

ここのマンションの売りだと内廊下も出てくるかと思いました。
内廊下仕様のマンションが増えてきて最近はあまり目新しさもなくなってきたのですかね。
マンション内が静かだろうし清潔感もあって良いんですけど。
あとはやっぱり駅近。横浜までフラットアプローチで行けるみたいなので徒歩でも自転車でもこの点は良いかと。

>>114 匿名さん
横浜エリアでこの規模で内廊下なかなか見つからないです。

この物件、「駅徒歩1分の3LDKが月11万円台～？」のリスティング広告が良く出てくるけどほんとやめて欲しい。「～？」つけてるから良いとでも思ってるのかな。。11万台で頭金＆ボーナス無し固定35年だと買えるのはせいぜい3900万程度。もちろんこの他にも費用がかかる。それを頭金198万ボーナス払い1400万でしかも変動金利0.395％計算で6000万円近い物件に誘導している。昔の頭の古い人間なら容認するかも知れませんが、今は全然そういう時代じゃないですよ。

この広告からも分かるように、このデベに限らずですが、業者は「良い事しか言いません。もしデメリットを言う事があれば、それは言っても影響が少ないデメリットで、信用させる為に言うだけ」です。耳障りの良い事しか言わない人はまず疑いましょう。向こうはプロで、こちらは基本素人です。宅建士には信義誠実の原則というものがありますが、少々誠実さに欠けているのでは？

>>116 購入経験者さん
月々11万円代という数字を見て、それなら賃貸より安く住めるかもねと思う人を狙ってるからね。
デベはマンションを売るまでが仕事。マンションを売ってからの35年間の人生はデベには関係ない。私もマンション買うまではデベからマメに連絡が頻繁にきたが、契約したら一度も連絡くれなくなった。
ちょっと寂しい。

内廊下ですがこのプランですと、臭いとか気になりませんか？いまこのマンション検討してますが、防災面と臭いの面で内廊下物件に慎重になっていて、正直なところ、完成まで待ってから判断したいと思っている一人です。

>>118 匿名さん
臭いというは？
何が影響して、どうゆう臭いが気になるのでしょうか？
当方もこのマンションを検討しており、教えていただければ幸いです。

>>119匿名さん
内廊下物件の全てに共通することですが、共用部分の空調があるにしてもないにしても、密閉された空間のため、全般的に臭いが籠りやすいです。マク○ナルド好きの住民がいると結構大変なことになります。
また、廊下の広さがどのくらいあるかが内廊下物件検討のポイントとなりますが、住戸を多くするためのプランのため、比較的廊下が狭いことが想定され、出来上がりを見てから判断したいと思っている一人です（売れてたら縁がなかったと思い諦めます）
ちなみに、廊下の空調代とか管理費にオンされることが多いので意外なコストがかかることを知らない人は後悔することになるでしょう。

オープンハウスにしては強気の価格

＞＞121
全然強気じゃないですよ。この辺の相場が上がってきているので

今はどのくらい残っているんでしょうか？？

>>123 マンション検討中さん
先週最終5邸ってメールが来てましたよ。

ＨＰでも5戸って載ってますね

そろそろ声かけやめて欲しい。
迷惑。