【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

少しきつめの言い方をすると10年後か20年後に追加の修繕費用で各戸10万円を請求されても文句は言わないでいいよねってことです
まあこれも10万円かもしれないし、50万円かもしれないし、100万円かもしれないんですけど

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あと直近の事例だと、築20-30年くらいで機械式駐車場を一部解体する際に500-1,000万円かかることが分かって、でも修繕費用が足りないからできないし、維持費用もかかりすぎてどうしようっていうのもあったりしますからね

今は皆さん車を必要としているけど、長期的に手放す人が多い場合はそういう費用も発生するんですよね

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例え話で言うと、入居時にドレスアップオプションやリフォームでは、不動産提携会社で依頼するのと外部業者に依頼するとでは、同じ品質でも外部業者の方が6-7割くらいの費用で実施できるんですよね
これが分かって外部業者に依頼した人も多いはず

もちろん不動産提携会社に依頼すれば手続きが非常に楽ですし、サイズミスや施工ミスにも迅速に対応してくれたりします

ただ、結局不動産提携会社には外部業者より高いのは、手数料が入っていたり、定価で対応しているからなんですよね

今回の管理会社の管理費と修繕費用は同じ構造があったりします
そもそも管理会社の見積もりが甘かったり、守りすぎていたり、過去の慣習にとらわれすぎていたりもします

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マンション住民として、近年の物価上昇やインフレを考慮すると、お金のやりくりは人任せではなく、管理会社+管理組合+住民で一体となって議論しないと急な費用に太刀打ちできなくなる可能性が高いことを肝に免じておいてほしいです

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>>1473 住民さん
そうですね、現在の経済環境では10万では足りないでしょうね。

でももし今回の年170万円アップを全面拒否したとしたら10年間で1700万円を内部留保できますから、1戸当たり約10万円を拠出するのと同じことになる訳です。
こう考えると、本当に積み上げることの大切さがわかります。そういうことを理事会を含め住民の皆さんが理解してくれるといいですが。

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中古マンション「修繕積立金、このままでは…」　住民苦慮、物価高騰で管理計画に狂い
積立金不足に工事費高騰が追い打ちとなり、大規模修繕に及び腰となる管理組合も少なくない。
（産経ニュース 2026/4/21 16:30）
https://x.com/i/status/2046520174677983405

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「マンションは管理を買え」なんて言われていますからね
物件の立地や価格だけでなく、将来の資産価値や住み心地を左右する「管理の質」を重視して購入すべきという格言です
購入時だけではなく、居住後も管理組合の活動状況や修繕計画が適切か、建物が綺麗に保たれているかを確認することが重要なんですよね

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>>1471 住民さん5さん

値上げの根拠データの数値訂正のお知らせが届いてましたが、
住民に投票させた後にお知らせしたのは意図があるのですかね？

間違った根拠を見せられて総会出れずに値上げ是非を投票した分をなぜ多数決にカウントするのでしょうか。

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南棟の人たち廊下に自転車とかベビーカー置きすぎでしょ

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>>1481 住民さん8さん
シンプルに規則違反なので管理会社?組合に通報しておきましょう

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>>1481 住民さん8さん

私はその程度の民度の人達だと思って通り過ぎてまます。実際、その通りでしょうけど、こういう人達は何言っても響きませんよ。

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ベルクめっちゃ混んでて、川和町にベルク作った人めっちゃ褒めたい。無印も応援したい。

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ベルク含めたフォルテの出店はだいぶ成功していますよね
ただ確かに無印良品はその割には閑散としているから、数年で退店してしまわないように応援したいですね！

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駅前の工事動き始めましたね。なにができるのかな。あとはフジタの事務所だったところも気になる。

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>>1486 住民さん8さん
駅前の建物できてますね！
コンビニでは？と期待しています。

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なんか建物の感じはコンビニっぽい感じがするんですよね～
ただ目の前の道路がバス停だから、駐車場に入れにくい感じがするからどうなんだろうか、、

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>>1488 住民さん
駅前はローソンって話ですよね

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>>1489 住民さん6さん
ローソンなんですね。うれしいです。。

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皆さんコインランドリーはどこ利用していますか？

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ペットマンションのカフェ行ったことある方どうでしたか？

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