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マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-16 21:12:01
4.1
スレ評価

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです!
便利で良さそうですね!
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152743

所在地:神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.12平米~73.82平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う!! おすすめ新築マンション5選 2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[スレ作成日時]2021-09-16 14:26:24

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン
所在地:神奈川県横浜市都筑区川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区461番他(底地)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩4分 (出口2より)
価格:4,528万円~5,268万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.12m2~73.82m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 183戸

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ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 632 マンコミュファンさん

    >>630 匿名さん
    ちょうど私も今日いってきました。
    ニオイってどんなニオイがしましたか?
    私も一周回ったのですが全く感じず。。。
    鈍感なんですかね

  2. 633 検討板ユーザーさん

    >>618 匿名さん
    横リビングの部屋はセンターオープンサッシですよね?違うんですか?

  3. 634 通りがかり

    >>625 通りがかりさん
    豊洲は江東区ですね。
    江東区でも豊洲も有明も人気ですが、江東区に限らず湾岸地域のタワーマンションが人気です。
    湾岸地域の土地はどちらも人間が作った埋立地なので、液状化リスクはあると思いますが、何といっても都内中心部にアクセスが良いのが利点なので豊洲に在住してらしゃると思います。
    ここは626さんが言ってるように液状化リスクの少ない土地ですが、豊洲に住まれてる方は、こちらのマンションは全く趣向が違って来ますので、同じ豊洲で購入されて方が後悔しないと思いますよ。
    豊洲の在住の方がこちらのマンションを検討されてる事にビックリしました。





  4. 635 マンション検討中

    >>630 さん
    完売まであと60戸弱は売れ行き良いですね。
    私が訪問した時は一期販売分があと8戸くらいで、次回販売分も販売分されている状況でした。
    私の場合は次回販売分なのに、紛らわしい抽選など無くストレスなくすんなり希望階数で希望の部屋が購入出来た事も良かったと思っています。
    抽選会で希望の部屋が外れると購入意欲も無くなってしまいますので…。
    とにかくスピード契約でしが、一階の駐車場付きのお部屋は抽選だったんでしょうか?早めに決まってましたね。

  5. 636 マンション検討中さん

    残りの販売住戸の数ですがゴールデンウィーク初旬の段階で数えたら59戸でした。今は50戸切ってるかもしれません。売れ行きはかなり好調ですね。

  6. 637 検討板ユーザーさん

    >>634 通りがかりさん

    625さんではないですが、私も豊洲からの住み替えでこちらを検討しています。

    豊洲というと皆さんタワマンをイメージされると思いますが、少し前までは豊洲アドレスの板マンも普通に建っていましたし、
    今のようにマンション価格が高騰する前は、豊洲駅近でもここと同じ位か、築20年クラスだとそれ以下の坪単価のマンションも多数ありました。
    こちらを購入した皆さんと年収も同じ位だと思います。

    私の場合は実家が市ヶ尾で川和保育園出身と川和町に多少地縁があり、勤務先がリモートワークメインで通勤が一切不要になったため、子供が小学校に入る前にと。
    年収1000万超えが当たり前のタワマン住まいの子供達と同じ学校に通ううちの子供も可哀想なのと、その親御さん達と付き合っていく自身がないので笑


  7. 638 マンション検討中さん

    >>637 検討板ユーザーさん
    なるほど都内のタワマン地域にお住まい方も、それはそれで窮屈になる理由があるんですね。
    お気持ち分かります。ご実家が市が尾でしたら子育ても安心ですしね。

  8. 639 マンション検討中さん

    完成前完売もありえますね。
    大規模マンションだから小学校の集団登校もやってもらいたいです。徒歩で近いですが、交通量もあるし親としては心配です。

  9. 640 マンション検討中さん

    因みに有料オプションで検討されてる方は、何を検討されてるんでしょうか?参考にしたいと思っています。本当はキッキンのカップボードがお揃いで欲しいんですが、ビックリするくらい価格が高いので考え中です…。

  10. 641 マンション検討中さん

    >>640 マンション検討中さん
    オプションリストは未だですよね?
    地味ですがドアキャッチャーは付けたいと思います。オプションに無かったら自分で。

  11. 642 マンコミュファンさん

    >>640 マンション検討中さん
    カップボード価格でてるんでしょうか。
    特に案内受けてないような

  12. 643 検討板ユーザーさん

    ふと気になったのですが、ここのマンション購入者の世帯年収てどのあたりなんですかね?正直マンション高騰時代だからこそ相対としてリーズナブルとされてますけど、自己資金にもよりますけど全国平均くらいだと多分買えないですよね?7,800万くらいがボリューム層なのでしょうかね

  13. 644 検討板ユーザーさん

    >>632 マンコミュファンさん

    調整池越えたところにあるメッキ工場?からなんとも言えない生ゴミのような匂いがしてきます(^_^;)
    マンションからだいぶ離れていますし全く無問題だと思い私は契約しましたが、目の前を通ると、およ!?なんだこれは!くらいの匂いではありました笑

  14. 645 マンション検討中さん

    >>641 マンション検討中さん
    オプションリストはまだですが、キッキンのカップボードの大体の価格は営業さんに聞きました。
    ドアキャッチャーは今のマンションには付いてると思ってましたので確認して無かったです。
    今度、確認しておきますね。

  15. 646 マンション検討中さん

    >>642 マンコミュファンさん
    まだです。
    ただ、営業さんに大体の価格は質問しました。
    知人が2年前に大手デベの新築マンションを購入した時にカップボード注文してましたが、価格を聞くと36万くらいでした。営業さんもハッキリとした価格を知ってる訳ではありませんが同じくらいかそれ以上の価格かもしれない?との事でした。
    オプションの良い所はシステムキッキンのように同じ色で揃えてられる事と、引越し前に設置出来る事が利点ですね。
    知人のオーダーしたカップボードは天井のハリに合わせてカットして貰ってたのでスッキリと綺麗に収まっていました。注文して正解だと言ってました。


  16. 647 マンション検討中さん

    >>643 検討板ユーザーさん
    自己資金によって変わりそうで難しいですね。
    マンション価格も幅があるので7~1000万前後かと思っていました。

  17. 648 マンション検討中さん

    >>647 マンション検討中さん

    最近の流れだとペアローンのご家庭も多いんですかね?
    世帯主700と世帯で700だと全然生活レベルが違いますが…
    我が家はペアローンにしたいところですが、やや無理して単独ローンになりそうです。

  18. 649 マンション検討中さん

    >>648 さん
    ペアローンのご家庭も多いかもしれないですね。我が家は単独ローンの予定です。
    過去のスムログでこちらと都内のマンションで迷ってる方がいたので年収も幅広そうですね。

  19. 650 検討板ユーザーさん

    駐車場を希望している方は多いのでしょうか。
    駅近なので車がなくても生活出来ると思いますが、抽選が契約後なので心配です。

  20. 651 周辺住民さん

    >>576 匿名さん
    日吉ルートのことは知りませんが、町田-新宿の小田急はコロナ前はかなり混んでいて(今は不明です)、特に登戸以降はラッシュ時は体が浮くほどでした。

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ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン
所在地:神奈川県横浜市都筑区川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区461番他(底地)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩4分 (出口2より)
価格:4,528万円~5,268万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.12m2~73.82m2
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