| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市都筑区川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区461番他（底地） |
| 交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩5分 （出口2）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
183戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月竣工済み
入居可能時期：2023年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 横浜支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判
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1792
匿名さん 2023/01/12 06:31:00
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1793
匿名さん 2023/01/12 07:30:08
>>1791 マンション掲示板さん
1785さんとは別の者ですが、聞いた話だと三田ガーデンヒルズは手付金20％のようです。私自身が営業から直接聞いた話ではないので確証はないですが、マンションマニアもそのようなことを言っていたような気がするので手付金20％はあり得るのではないでしょうか。
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1794
通りがかりさん 2023/01/22 11:37:49
ここ凄え殺伐してんな
お前らの隣人になる奴やべえ奴だらけ
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1795
マンション掲示板さん 2023/01/22 13:02:35
>>1794 通りがかりさん
広域で検討してるのて様々なスレ見てますが、ここは可愛いもんですよ。
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1796
検討板ユーザーさん 2023/01/22 13:59:49
>>1795 マンション掲示板さん
私も色々なマンション掲示板見てますが、
荒らしなど比較的少ない方かと思います！
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1797
マンション検討中さん 2023/01/22 14:06:22
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1798
匿名さん 2023/01/22 14:20:02
>>1791 マンション掲示板さん
うーん、あなたは、もっと沢山のモデルルーム回った方がいいですね。
売買契約解約の賠償金は、”手付金の多寡”に関わらず法律で決まってます。買い手は手付金放棄（つまり手付金同額）、売主は倍返しです。（三菱の某不良物件の例など、デベの誠意で３倍返しの場合もありますが、あくまで例外。） 高額マンションで手付金20％取るのは、買い手に逃げられると次の買い手を探すのが大変だからです。売り手優位とか関係ないです。今販売中の物件だと、先日伺ったワールドタワーレジデンスのプレミアムグレードが、手付金20％を求められました。上の方が書かれているように、三田ガーデンヒルズも価格帯からすると多分、そうでしょう（予約がとれず行けてない）。そういえば、セカンドとして探しに行った湘南の激安新築で、手付金５％以上は受け取りません！という、珍しい物件がありましたが、初めての経験でした。あなたは、もしかして激安物件しか行ってないから、５％が常識になってるのかな？
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1799
マンション検討中さん 2023/01/23 12:35:49
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1800
通りがかりさん 2023/01/24 01:16:02
>>1794 通りがかりさん
赤の他人のことお前ら呼ばわりできるあなたが1番やべえ奴と自覚された方がよいかと
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1801
通りがかりさん 2023/01/24 08:28:48
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1802
名無しさん 2023/01/25 12:52:39
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1803
口コミ知りたいさん 2023/01/25 13:26:27
>>1799 マンション検討中さん
マンション界のさかなくんこと、あのマンションマニアさんではありませんが、数年毎にマンションを買い替えてる平凡なマンションマニアです。買い替えの都度、幅広く10数件くらいは見学するので、多分ここ20年で100件くらいはモデルルーム見学してると思います。5,000から20,000万円くらいのマンション購入経験があります。管理業務主任者、マンション管理士の資格あり。
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1804
通りがかりさん 2023/01/27 14:28:59
>>1803 口コミ知りたいさん
誰も聞いてないこと勝手に発表する人ってなんなんだろうね。人類の神秘？
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1805
eマンションさん 2023/01/27 15:19:36
この人ずっとそうですよ。
購入者ですというコテハンの契約者みたいです。
選びに選んだ物件がここかという。
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1806
口コミ知りたいさん 2023/01/27 20:30:41
検討者や契約者が書くならまだいいけどね。
検討もしてない人が暇つぶしで書いてるものよりまし。
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1807
匿名さん 2023/01/29 01:22:02
また完売になりましたね。引き渡し前完売になってよかったです
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1808
マンコミュファンさん 2023/01/30 06:29:00
>>1805 eマンションさん
それな
簡単なとても専門家と呼べない資格並べて専門家アピールしてるだけ
暇で素人がいっぱいマンション見てるから専門家ですって
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1809
匿名さん 2023/01/30 06:36:47
>>1798 匿名さん
だから新築業者販売で解約手付多く取るのは売手優位なんでしょ。
人気高倍率物件ならあり得るけど、ここはそうなんですか？
コメント見ると実際この物件も最初の業者の言い値が10%で、実際は5%程度の人が多い様だけど
あと法律で定められてるのは手付上限でしょ。
損害賠償の上限ってどの法令のこと言ってんの？
宅建じゃ法律の意味するところは勉強しないから不十分ですよ。
手付解約の意味と上限が定められてる背景を考えましょうね。
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1810
通りがかりさん 2023/01/30 10:56:59
>>1809 匿名さん
スレチだしここもう完売してるからその辺でおわってください。
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1811
購入者です 2023/02/07 14:11:46
わたくしがホンモノでございます。
テラスの書き込みや周辺の開発状況など見ておりますと、ガーデンは買いでしたね。
最後の締めくくりをひとつ。
購入者の方々、おめでとうございます。間もなく引き渡しとともに引っ越しラッシュですね。人が生活し始めますとまた変わっていきます。
それでは、ごきげんよう。
スムログ出張所
マンションマニア2022-10-17 20:31:18ファイナルチャンスです！！
おすすめしている当マンション、残り2戸です。
この価格帯で買える神奈川県内の新築マンションとしては明らかに優良な出物です。
西向き 3LDK 68m2台 9階 5,208万円
南東向き 3LDK 70m2台 1階（専用テラス付き） 4,848万円
お急ぎください！！
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-10-05 19:55:56はなはな(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/15
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購入物件
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ザパークハウス川和町ガーデン（新築・3LDK・4680万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/
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住まい環境について良い点、残念な点
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区画整理事業でこれからの発展に期待。
自然が多く、ほどよく田舎の部分も残っていて子供達も住みやすい環境ではないかと思います。
小学校での地域の方々との交流がありそうなので楽しみです。
駐車場が抽選の為心配です。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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コミニティールームがある。
キャンプ用品の貸し出しがある。
セキュリティがしっかりしているところ。
宿泊施設が欲しかったです。
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周辺環境について良い点、残念な点
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自然が多い。
のんびり、おだやか環境に思います。
新しい公園が隣にできて子供達が元気に遊ぶ風景が想像できます。
工場が近い
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで徒歩5分
バスも多く走っており、高齢者になっても困らないと思います。
かなり先ですが、中山からグリーンラインが伸びる計画もあるそうで期待したい。
横浜市営地下鉄しかない
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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新しい街になるので道路整備に期待。
自転車でも走りやすい道路と歩道。
スーパーもできて、夜まで明るいので怖くないような気がします。
小学校までの道のりを整備してほしい。
車が気になります。
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管理面で良い点、残念な点
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セコムあり。
カーシェアが一台あるのでとても便利だと思います。
家庭菜園ができる庭をレンタルできるところ。
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このマンションの最も良い点
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区画整理事業の為、これからの街の発展に期待。
となりが市営地下鉄の車庫になるので、高い建物が立たないので日がよく当たる。
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このマンションの最も残念な点
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駐車場が台数分ないところ。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
契約者さん52022-09-28 20:18:07すごい荒れてる、、、
年収の話でてたので、年齢も気になるな。同じ世代が多いと嬉しいですが。22-30歳
26％
30-35歳
34.4％
35-40歳
19.8％
40歳以上
19.8％
96票
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