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<title><![CDATA[【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。情報交換しましょう。検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）交通：横浜．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1482: &gt;&gt;1481 住民さん8さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T18:04:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1481 住民さん8さんシンプルに規則違反なので管理会社?組合に通報しておきましょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1481: 南棟の人たち廊下に自転車とかベビーカー置．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T17:12:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南棟の人たち廊下に自転車とかベビーカー置きすぎでしょ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1480/">
<title><![CDATA[1480: &gt;&gt;1471 住民さん5さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T09:11:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1471 住民さん5さん値上げの根拠データの数値訂正のお知らせが届いてましたが、住民に投票させた後にお知らせしたのは意図があるのですかね？間違った根拠を見せられて総会出れずに値上げ是非を投票した分をなぜ多数決にカウントするのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1479/">
<title><![CDATA[1479: 「マンションは管理を買え」なんて言われて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T22:26:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「マンションは管理を買え」なんて言われていますからね物件の立地や価格だけでなく、将来の資産価値や住み心地を左右する「管理の質」を重視して購入すべきという格言です購入時だけではなく、居住後も管理組合の活動状況や修繕計画が適切か、建物が綺麗に保たれているかを確認することが重要なんですよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1478: 中古マンション「修繕積立金、このままでは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T22:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンション「修繕積立金、このままでは…」　住民苦慮、物価高騰で管理計画に狂い積立金不足に工事費高騰が追い打ちとなり、大規模修繕に及び腰となる管理組合も少なくない。（産経ニュース 2026/4/21 16:30）https://x.com/i/status/2046520174677983405]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1477/">
<title><![CDATA[1477: &gt;&gt;1473 住民さんそう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T11:11:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1473 住民さんそうですね、現在の経済環境では10万では足りないでしょうね。でももし今回の年170万円アップを全面拒否したとしたら10年間で1700万円を内部留保できますから、1戸当たり約10万円を拠出するのと同じことになる訳です。こう考えると、本当に積み上げることの大切さがわかります。そういうことを理事会を含め住民の皆さんが理解してくれるといいですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1476: マンション住民として、近年の物価上昇やイ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T09:16:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション住民として、近年の物価上昇やインフレを考慮すると、お金のやりくりは人任せではなく、管理会社+管理組合+住民で一体となって議論しないと急な費用に太刀打ちできなくなる可能性が高いことを肝に免じておいてほしいです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1475: 例え話で言うと、入居時にドレスアップオプ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T09:15:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例え話で言うと、入居時にドレスアップオプションやリフォームでは、不動産提携会社で依頼するのと外部業者に依頼するとでは、同じ品質でも外部業者の方が6-7割くらいの費用で実施できるんですよねこれが分かって外部業者に依頼した人も多いはずもちろん不動産提携会社に依頼すれば手続きが非常に楽ですし、サイズミスや施工ミスにも迅速に対応してくれたりしますただ、結局不動産提携会社には外部業者より高いのは、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1474: あと直近の事例だと、築20-30年くらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1474/</link>
<dc:date>2026-04-21T09:04:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと直近の事例だと、築20-30年くらいで機械式駐車場を一部解体する際に500-1,000万円かかることが分かって、でも修繕費用が足りないからできないし、維持費用もかかりすぎてどうしようっていうのもあったりしますからね今は皆さん車を必要としているけど、長期的に手放す人が多い場合はそういう費用も発生するんですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1473/">
<title><![CDATA[1473: 少しきつめの言い方をすると10年後か20．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T09:01:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少しきつめの言い方をすると10年後か20年後に追加の修繕費用で各戸10万円を請求されても文句は言わないでいいよねってことですまあこれも10万円かもしれないし、50万円かもしれないし、100万円かもしれないんですけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1472: 管理費と修繕費の問題はもっと住民への周知．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T08:59:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費と修繕費の問題はもっと住民への周知と理解を促した方がいいですよね購入時はあれだけ慎重に検討したのに、購入後は無関心になってしまうのはよくある話ですがいずれにせよ、数年後や10年後の修繕とかで各戸に追加費用請求されたり、資金が足りないから必要な修繕ができないとか、コスト削減で十分な修繕ができないとかは実際に今の築10～20年の物件でそれなりに事例がありますそうなってからではもう対策のし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1471/">
<title><![CDATA[1471: &gt;&gt;1470 マンション住民．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T20:04:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1470 マンション住民99さんいえいえとんでもない。心の中では拍手喝采しておりました。参加の際、ご一緒できたことで自身はとても勉強になりました。その点でもお礼申し上げたいくらいです。今回の件、ある程度の値上げの流れになるのは仕方がないにせよ…その上げ幅が適切なのかどうなのか、判断するには、やはりきちんとしたデータと説明がほしかったですよね。今回のあの場においても、適切な．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1470: &gt;&gt;1469 住民さん3さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T01:24:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1469 住民さん3さん総会でベラベラ質問した者です。お時間を取らせてしまい申し訳ありませんでした。自分は或る企業で予算管理業務をしていたのでわかるのですが、あのような恣意的でズサンなデータを根拠とした説明は、住民にきちんと理解を得ようという姿勢が全く欠けていたと言わざるを得ません。少しでも自社に都合の良いデータを並べていましたが、論理破綻している部分も多い上、重要な部分はブラ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1469: &gt;&gt;1465 住民さん言語．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T16:50:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1465 住民さん言語化をありがとうございます。本当におっしゃる通りだと思います…本日の総会では、参加された方は10名強。体育館の小さな角の方で実施されました。自身の言いたいことを上位互換して手を挙げて下さった方がいて、データの引用元について質問と指摘をされていましたが、本当に頷きが多かったです。参加した8割強が(根拠がよくわからないため)値上げに反対　でしたが、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1468: &gt;&gt;1464 住民さん3さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T17:38:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1464 住民さん3さん受付カウンターが無い物件なので管理人さんが平日毎日いらっしゃるメリットを個人的に感じないです。毎日いらっしゃらなくても困ったら電話で対応出来るようになっていればいいのかなと。いまの時代、管理人さんも在宅ワークを取り入れる様にすれば人材不足だからという理由で給料値上げもしなくて済むのかもしれません]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1467/">
<title><![CDATA[1467: ついにフジタの事務所撤収がはじまりました．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T21:08:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついにフジタの事務所撤収がはじまりましたね。なにになるかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1466/">
<title><![CDATA[1466: &gt;&gt;1463 住民さん1さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1463 住民さん1さん以前住んでいたマンションにありましたけど収入よりランニングコストの方が大きい月が多くて管理費が喰われていくだけでしたよ。やめた方がいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1465/">
<title><![CDATA[1465: &gt;&gt;1464 住民さん3さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T23:10:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1464 住民さん3さん管理費の値上げ自体は、人件費の上昇とか管理コストの増加を考えると、ある程度仕方ない面はあると思います。ただ、おっしゃる通り、判断は「他のマンションと比べて高いかどうか」ではなくて、「実際に何のコストがどれだけ上がるのか」で見るべきですよね。なので今回みたいに立地が違う物件を比較に出すのはあまりフェアとは言えないですね。やっぱり大事なのは、①値上げの内．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1464/">
<title><![CDATA[1464: みなさん第4期臨時総会参加されますか？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T21:10:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん第4期臨時総会参加されますか？管理委託契約が値上がりさせたい件について、資料が配布されましたが、値上げしたい側のデータばかりがそれっぽく並べられていて、このまま流されて値上げ『賛成』の方にいかないか心配です。「他のマンションの管理費はこれだけ高いんだ」と、当マンションの比較材料として列挙されているのが、田園都市線沿いに位置する青葉区や宮前区、新横浜などの都心に高い港北区を引き合い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1463/">
<title><![CDATA[1463: フロントには飲み物の自動販売機があります．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[フロントには飲み物の自動販売機がありますね。ガーデンも欲しいな～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1462/">
<title><![CDATA[1462: どなたか竣工時の壁紙の品番わかる方いらっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T12:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どなたか竣工時の壁紙の品番わかる方いらっしゃいませんでしょうか？手元資料では見つからず。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1461/">
<title><![CDATA[1461: &gt;&gt;1460 契約者さん2さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1461/</link>
<dc:date>2026-02-11T00:30:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1460 契約者さん2さん（各階の通路の）格子の柵が風が強いとビビって共振して音が鳴ってますね。音が出てる時に触るとビリビリしてて分かりやすいです。柵の固有振動数に乗っちゃってるんだと思います。対策するには、柵の構造から変えないと恒久的には難しいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1460/">
<title><![CDATA[1460: &gt;&gt;1400 住民さん5さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1460/</link>
<dc:date>2026-01-13T16:13:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1400 住民さん5さん最近またブーンのモーター音気になります。低音だから響くのですかね。それでもどこからなのか気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1459/">
<title><![CDATA[1459: ○テラス中古築浅、駅近、ガラス手摺りな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1459/</link>
<dc:date>2026-01-03T22:02:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[○テラス中古築浅、駅近、ガラス手摺りなどコストがかかっているテラスの方がガーデンより資産価値が高いのは分かるが価格差が大きい。○管理委託費相見積もりをとって他社と比較をするのも良いと思う。値引きではなく、現在のサービスに対し適正価格なのかを知りたい。管理委員業務費（人件費）が3.4割アップしても、管理会社が懐にいれて、管理人の給料には大して反映されないのでは。三菱地所レジデンスの物件だか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1458/">
<title><![CDATA[1458: デュオセーヌの料理人と思われる方が、厨房．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1458/</link>
<dc:date>2026-01-02T14:29:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デュオセーヌの料理人と思われる方が、厨房白衣をアウターの下に着用したまま、駐輪場と新設された駐車場の通路で喫煙しており、側溝に多くの吸い殻が捨てられている状況を目にしました。朝と夕方に見かけます。衛生面やマナーの点で非常に気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1457/">
<title><![CDATA[1457: &gt;&gt;1456 住民さん3さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1457/</link>
<dc:date>2025-12-26T02:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1456 住民さん3さん総会で三菱地所コミュニティが提示した管理委託費値上げ（年間170万円アップ）のことです。各住民が払う管理費は据え置きですが、値上げさせるとマンション全体で毎年繰り越している余剰金（今年は560万円、累計1960万円）が減ってしまいます。最近は工事費用等の高騰のせいで、今後のマンションの維持管理には修繕積立金だけでは足りないので、どれだけ余剰金（内部留保）を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1456/">
<title><![CDATA[1456: &gt;&gt;1453 住民さん16さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1456/</link>
<dc:date>2025-12-24T09:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1453 住民さん16さん100万円以上多く取るってどういうことですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1455/">
<title><![CDATA[1455: &gt;&gt;1454 住民さん1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1455/</link>
<dc:date>2025-12-23T07:29:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1454 住民さん1さん確かに高いですが、市場価格全体が上がっているので、そういう意味での相場だと妥当な価格とも言えます川和町のマンション価格はガーデン、テラス、フロントの我々3棟が決めると言っても過言ではないので、上げていくのは賛成ですね価値が上がるメリットは大きいので]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1454/">
<title><![CDATA[1454: テラスの中古の販売価格みました。71．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1454/</link>
<dc:date>2025-12-23T05:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テラスの中古の販売価格みました。71平米で、7480万ですよね？随分、高いと感じます。ガーデンも10階出てますが、1000万近く価格差がありますね。ガーデンが適正価格のように感じます。例えば、売値はオーナーが決める価格なので、急いで売るつもり無いのかもしれません。それと、今、テラスで比較対象する他に売り出し物件が無いので、高値つけやすいのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1453/">
<title><![CDATA[1453: &gt;&gt;1452 住民さん27さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1453/</link>
<dc:date>2025-12-22T00:25:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1452 住民さん27さん総会で委託管理費の値上げがやり直しになってよかった。あんな説明だけで年に100万円以上多く取るなんておかしいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1452/">
<title><![CDATA[1452: &gt;&gt;1450 住民さん7さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1452/</link>
<dc:date>2025-12-17T01:31:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1450 住民さん7さん価値観って人それぞれだから賛成しても反対してもいいと思うんですけどね。回答しない＝意見を言わない、のはダメだと思います。管理費の値上げなんてもっと重要なことなんですけど、黙ってたら言うなりですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1451/">
<title><![CDATA[1451: クリスマスツリーと時計っていくらでしたっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1451/</link>
<dc:date>2025-12-16T22:06:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クリスマスツリーと時計っていくらでしたっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1450/">
<title><![CDATA[1450: &gt;&gt;1448 住民さん27さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1450/</link>
<dc:date>2025-12-10T19:38:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1448 住民さん27さん価値 ＝ 物そのもの ＋ それがもたらす意味や体験つまり、値段に納得できるかどうかは、その物が自分にとってどれだけ意味を持つかで決まるんじゃないかと。そうすると時計の意味の建て付けでは私は高すぎだと思う。クリスマスツリーも回転率や経験から言うとあの値段では高すぎと考えちゃう。もっと安価であれば賛同はもっとえられると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1449/">
<title><![CDATA[1449: &gt;&gt;1448 住民さん27さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1449/</link>
<dc:date>2025-12-10T16:53:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1448 住民さん27さんエントランスの時計くらいで文句言うなよ～と思いましたが、あれでこの値段する？って位の値段でしたよね。wクリスマスツリーは欲しいなぁ、と思いますがあれもめっちゃ高かったですよね…確かに回答率低すぎと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1448/">
<title><![CDATA[1448: &gt;&gt;1447 住民さん8さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1448/</link>
<dc:date>2025-12-09T23:53:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1447 住民さん8さんエントランスの時計ぐらいで文句言われて、理事会も腰が引けてるんじゃないでしょうか。ツリーのことはきちんと総会で話す方がいいですね。アンケートの回答率が50％っていうのも何だかなあと思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1447/">
<title><![CDATA[1447: &gt;&gt;1440 住民さん1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1447/</link>
<dc:date>2025-12-09T21:04:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1440 住民さん1さん投票してない人はどっちでもいいという意見だとして、あの賛成票の数なのに購入しないという決断をした理事にびっくりしました。もう購入はないでしょうね。否定の意見って少数でもインパクトありますね。そんな無駄なものいらないという考えならマンションは向いてなかったのではと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1446/">
<title><![CDATA[1446: &gt;&gt;1445 住民さん5さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1446/</link>
<dc:date>2025-12-07T23:27:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1445 住民さん5さんコンビニなんですか！？どこ情報でしょう？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1445/">
<title><![CDATA[1445: &gt;&gt;1443 住人さんコン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1445/</link>
<dc:date>2025-12-07T20:20:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1443 住人さんコンビニですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1444/">
<title><![CDATA[1444: &gt;&gt;1440 住民さん1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1444/</link>
<dc:date>2025-12-05T21:56:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1440 住民さん1さん自宅で楽しめば良くないですかね。3mのツリーは入らないですけど2mのツリーであればトッパーつけても天井当たらないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1443/">
<title><![CDATA[1443: 気になるのは駅の向こう側ですが、駅前の駐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1443/</link>
<dc:date>2025-11-27T07:58:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になるのは駅の向こう側ですが、駅前の駐車場が更地になって、なにか店舗が立つ予定の空き地ができてますここならギリギリ商圏に人口と交通量もあるので、駐車場広めのロードサイド型のコンビニができても不思議ではない感じですまだ柵ができた程度ですが、コンビニができるかどうか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1442/">
<title><![CDATA[1442: 費用は抑えていいからクリスマスの雰囲気を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1442/</link>
<dc:date>2025-11-27T07:17:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[費用は抑えていいからクリスマスの雰囲気をツリーで感じたいですよねファミリーが多いし、あると暖かい気持ちになります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1441/">
<title><![CDATA[1441: 落ち着いた雰囲気はいいところですよねと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1441/</link>
<dc:date>2025-11-27T07:15:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[落ち着いた雰囲気はいいところですよねとはいえオーナーさんには悪いですが、ヤマザキショップはセブンかローソンかファミマに変わってほしいかも…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1440/">
<title><![CDATA[1440: クリスマスツリーは、今年も延期になりまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1440/</link>
<dc:date>2025-11-27T04:27:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クリスマスツリーは、今年も延期になりましたね。しかし、半数以上欲しいと意見もあるのに、残念です。テラスはロビーにツリーあるんですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1439/">
<title><![CDATA[1439: 以前シャワーヘッドの質問をされてる方がい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1439/</link>
<dc:date>2025-11-16T16:45:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前シャワーヘッドの質問をされてる方がいましたが、変えた方いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1438/">
<title><![CDATA[1438: いち意見ですが、私はコンビニいらないっす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1438/</link>
<dc:date>2025-11-09T22:23:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いち意見ですが、私はコンビニいらないっすね～今の落ち着いている環境がいいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1437/">
<title><![CDATA[1437: &gt;&gt;1434 住民さん3さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1437/</link>
<dc:date>2025-11-08T04:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1434 住民さん3さん気になって調べてみました。こちらの賃貸募集要項をみると、確かにドッグランとトリミング施設とありました。更に、コンビニまで800m、スーパーマーケット410mとありました。と、言う事は、建物内にコンビニは入って無いって事ですよね？このマンションは近いうちに完成予定です。コンビニがオープンするとしたら、そろそろアルバイト募集があるはずです。調べたら見当たら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1436/">
<title><![CDATA[1436: &gt;&gt;1434 住民さん3さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1436/</link>
<dc:date>2025-11-07T23:35:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1434 住民さん3さんこのマンションのサイトなんですか？だとすると、ペットと暮らすに力を入れた賃貸マンションなんですね。それは、賃貸としてはは、需要あるかもしれません。店舗までトリミングの店舗があっとしても、一部店舗かもしれませんね。事業計画には、共同住宅(110戸)、サービス業を営む店舗とありました。サービス業を含む店舗って、ザックリですね…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1435/">
<title><![CDATA[1435: &gt;&gt;1434 住民さん3さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1435/</link>
<dc:date>2025-11-07T19:27:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1434 住民さん3さんもしそうだとするとほんとにがっかりです。飲食店や利便施設が増えず行政と地域はこの街をどうしていきたいんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1434/">
<title><![CDATA[1434: &gt;&gt;1433 住民さん7さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1434/</link>
<dc:date>2025-11-07T07:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1433 住民さん7さん横から失礼します、賃貸マンションのサイトを見ると、ドッグランとトリミング施設っぽいですよ、、、https://www.d-resi.jp/rjp_kawawacho_pet/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1433/">
<title><![CDATA[1433: &gt;&gt;1431 住民さん99さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/res/1433/</link>
<dc:date>2025-11-07T06:10:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1431 住民さん99さん随分前ですが営業さんに、店舗が入る予定とは聞きました。駅近のマイバスケットが閉店したので、もしかしてこの賃貸マンション内に入るのか？とも思いました。コンビニはセブンはあるので入るとしたら、ファミマかローソンでしょうか？どちらにしても嬉しいですね。一階は、コンビニが入っても余裕ありそうですか？コンビニと飲食店あったら最高ですね！]]></content:encoded>
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