パークビレッジ南町田ってどうですか？

水害の連続で川沿いの地価が下落傾向ですから、マンションの値段にも影響があるかもしれないですね。

>>47さん
参考になりました。
夕方の川沿いは歩きたくないですね。
昼間はにぎやかで良さそうでしたが時間を変えて見に行くのも大事ですね。
子どもにアレルギーがあるので、排ガスの件も含めて考えてみようと思います。
せっかく都心から離れても排気ガスで、ぜんそくが悪化したら意味ないですよね。

>>44　マンション掲示板さん
43です。コロナウイルスでマンションを検討するのも、ゆっくりの方がいいのかと思ってこちら伺うのが遅くなりました。

>>川の洪水懸念
戸建てだと気になるのかもしれませんが、マンションだと低層ではない限りいいのかと判断しています。
実家近くだと洪水になる時に近くの公園のグラウンド部分が池になります。
近くの公園を確認してみます。

>>幹線道路に囲まれる排ガス懸念
これは少し気になっています。道路は246号のことですね。
知人で道路沿いだと洗濯を外に干せないというママも知っているので、道路沿いは避けたいです。
ただ家族でドライブするなら道路沿いのマンションは便利なんですよね。

大規模なマンションだからこそでしょうか、
価格帯も高すぎることはなく、キッチンにディスポーザーがついていたり
設備がすごく充実しているように思いました。
駅までは徒歩１２分という立地ではありますが、この内容なのであれば納得かもしれませんね。

駅からある程度離れている物件は、マンションの設備そのものと価格で勝負！みたいなところアリますからね
大通り沿いなので、駅までの道のり自体は悪くないと思います
ただ他の方もふれられていますが
結構車通り多いですよね。どの位置を購入するのかっていうのも大切になりそう

虫はもしかしたら季節的なものではないかと思いますが、どうなのかな。

駅から遠い場合期待するのは広さと買いやすい価格でもあるかと思います。
その点では、こちらのマンションは広さはまあまあで、価格は期待通りな感じかなと思います。

皆さん言われるように設備仕様の満足度も高そうに思います。
トイレだけは手洗いカウンターとかタンクレストイレではないのが少し残念に思いました。

アクセスの良い好立地のマンションを選ぶのか

設備や共有施設の充実しているマンションを選ぶのか

正直迷う部分ではあると思います。

同じくらいの価格帯であれば本当にどちらを優先にして考えるのかですよね。

自分的には徒歩１２分は遠いとは感じないので、設備も充実していることも含めて

ここはどちらも兼ね備えてるかなと思いました。

テレワークOKの職場の人だと、駅までの近さよりは、
住まい周辺のお店や、マンションそのものの設備の充実度が高いほうが満足度は高くなると思います。
すべての業種・会社がテレワークが可能なわけではないので
そう思う人はごく一部なのかもしれないけれど。

最近の郊外・お値段控えめなマンションは、どこもそうだけど
・アルコープなし
・洗面所の入り口がリビング
・直床
・柱の食い込み
と、間取りは最低ランクかと

大規模を生かした、共有部充実とディスポーザーでイマイチな専有部を埋め合わせできてると感じるなら対象になるかも

郊外だし、駅まで距離あるから、もっと専有面積がゆったりと取られているかと思いました。
都心に近いエリアと専有面積的には変わらないですね。
値段が控えめになっているのだったら、それはそれで需要があるとは思う。
ここの場合、とにかく駅まで距離あるんで
実需で考えている人が多い。
あとは設備面がどれだけ充実しているかはポイントとなりそう。