横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-04-21 07:11:50
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パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1601/

所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3(地番)
交通:京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.24平米~96.88平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-05-03 21:39:47

所在地: 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3(地番)
交通: 根岸線 本郷台駅 徒歩3分
価格:4,876.2万円予定~7,466.6万円予定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:66.24m2~93.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 339戸

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パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 335 匿名さん

    最寄り駅まで徒歩3分という立地の良さだけでなく
    共用施設の内容がとても充実しています。
    この設備内容は、大規模マンションならではなのかもしれません。

    リセールは考えず、永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
    何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
    マンションの付加価値としては十分だと思いました。


  2. 336 匿名さん

    人によっては、
    共用施設は管理費の
    無駄遣いが発生し、
    不要との方もいます。

  3. 337 匿名さん

    こちらのマンション、駐車場が全戸分ないですよね?都内じゃあるまいし、シェアカーとかあっても役に立たない。しかも車の権利がある住戸も権利は永遠じゃないって聞きました。
    周辺に月極め駐車場もないし。
    子育て世代に必須の車がないと本郷台ではキツイですよ。
    買おうと想ってたのに残念。
    途中から駐車場専用の建物が建ったりしないですかね?

  4. 338 匿名さん

    >>337 匿名さん
    本郷台って、昔は渋滞の名所というイメージがありますが、外環道が朝比奈インターにつながって流れ変わりそうですか?

  5. 339 匿名さん

    >>337 匿名さん

    栄区内のバス便戸建てから転居してくるリタイア世代もターゲットになっていると聞きました。なので車も手放して駅前に来るから、全戸分無くてもなんとかなるという想定なんでしょう。駐車場の希望状況は直接三井に聞いた方が確かでしょう。

    ところで駐車場が全戸分あるマンションって駐車場空き率が高くなると管理組合の収支に多大な影響があるって言いますが、どうなんですかね?

  6. 340 匿名さん

    338さん
    渋滞の名所?笠間十字路のことですかね?
    特に本郷台駅周辺は渋滞ないですよ。
    逆走する方々はよく見ますけど。

  7. 341 匿名さん

    339さん
    ご老人はともかく、車が必要な世代で駐車場権利付の部屋も、権利は5年以下と取り寄せた資料に書いてありました。権利がずっとなら、全戸駐車場なくてもなんとかなると思いますけど。権利がうつるのはキツイですよ。
    駐車場は空きが出たら貸し出せばいいのでは?
    でも権利がずっとじゃないから貸すことも難しいですよね。
    かせれば、近くのお城のマンション住人さんが借りるような気もします。
    共済近くのマンションも駐車場なくて困ってる人いるし。距離がある駐車場に借りてるみたいですよ。

  8. 342 匿名さん

    駐車場は
    本郷台駅前の、
    JR管理の駐車場をお薦めします。
    ホームから見える駐車場です。

    本郷台は車必須です。
    陸の離島ですから。
    住めばわかりますが。

  9. 343 匿名さん

    >>341 匿名さん

    ありがとうございます。
    他のマンションでどうなってるのかわかりませんので、一般論としてですが。
    駐車場出入り口がオートロック内にあるのに、居住者以外の駐車場利用者がいるのは防犯の体を成さないので、転貸行為は難しいんだろうと思います。

    車必須、私も本郷台近辺に住んでいるので理解は出来るんですがね。。

  10. 344 買い替え検討中さん

    駅近なところだと車を持たない世帯が多くなるかもしれません。
    以前住んでいたところだと駅徒歩3分、全100戸で駐車場55台でしたが、
    空きが5台分ありました。
    中高齢者が多いマンションではなく、
    小さなお子さんを持つ30代夫婦の世帯が多いマンションでした。

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ご近所物件

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目

4,876.2万円予定~7,466.6万円予定

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神奈川県横浜市戸塚区秋葉町字広町444-1、字伊勢宮下561-1(地番)

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価格未定

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所在地: 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3(地番)
交通: 根岸線 本郷台駅 徒歩3分
価格:4,876.2万円予定~7,466.6万円予定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:66.24m2~93.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 339戸

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