横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-10-12 09:57:03
3.7
スレ評価

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1601/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00141952

所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3(地番)
交通:京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.24平米~96.88平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-05-03 21:39:47

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ
所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目1684番3(THE WEST)、1684番4(THE EAST)(地番)
交通:根岸線 本郷台駅 徒歩3分
価格:4,370万円~7,570万円
間取:3LDK・3LDK+2WIC+N・3LDK+2WIC+SIC+N・3LDK+WIC+N・3LDK+WIC+SIC+N・4LDK+WIC+N・4LDK+WIC+SIC+N ※Nは納戸です。
専有面積:66.24m2~90.00m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 339戸

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パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 708 検討中さん

    >>706 匿名さん
    急に演説してどうしたの?
    間にある建物がURで、そちらの方が安い家賃で住めて、駅と商業施設も近くて便利ですって事でいい?

  2. 709 マンション検討中さん

    この前の本郷台の花火大会は
    マンションの目の前でしたね!
    南向きなら家から抜群の眺めだったのでは
    ないでしょうか。

  3. 710 匿名さん

    最寄り駅が3分と便利な立地ながらも
    学校や公園も近く、買い物も便利そうで住みやすそう。
    いいなと思う反面、川沿いというのが気になります。
    いたち川って、過去に氾濫したことはないでしょうか?

  4. 711 匿名さん

    >>708 検討中さん

    ここのようなグロース株と低迷している旧来型産業の株=URを比べる人は、いないと思います。

  5. 712 マンション検討中さん

    本郷台そのものがたいしたことないんだけど…

  6. 713 マンション掲示板さん

    >>710 匿名さん

    この資料が、いたち川のまとまった説明で分かりやすいですよ。昔は氾濫していたので、今のように補修してからは、大きな氾濫は防げるようになったようです。勿論今後どうかは分かりませんが。補修の好事例として全国的にも参考にされてきた川です。
    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kasen-gesui...

  7. 714 匿名さん

    >>712 マンション検討中さん

    グロース株がたいしたことないって意味が分からないです。

  8. 715 匿名さん

    >>713 マンション掲示板さん
    川沿いという不安あるけど、山沿いよりはいいかな。災害に完璧な場所ってなさそうだし。

  9. 716 検討中

    みなさん、このマンションの環境に魅力を感じ、検討中です。westの方を希望ですが低層階かつ、玄関側が立体駐車場に面する部屋する部屋しか残っていません。入居済みの方にお聞きしたいですが立体駐車場の影響がいかがでしょうか。採光、騒音、排ガスなどの面でアドバイス頂ければと思います。宜しくお願いいたします。

  10. 717 匿名さん

    いたち川の整備についての資料を読ませていただきました。

    幅6メートルの川を16~18メートルに拡幅したらユスリカが大量発生し、
    排水路のような景観になってしまった為その後低水路整備して
    水性植物を植え自然に近い状態に近づけたそうで
    大変な苦労があったみたいですね。

  11. 718 マンション検討中さん

    EAST棟の事前案内会にご参加された方はいらっしゃいますか?
    価格はWEST棟と変わりますか?

  12. 719 マンコミュファンさん

    >>716 検討中さん
    玄関側が機械式駐車場に面する階に住んでいます。駐車場の影響は大してないですよ。騒音はほとんど気にならないです。廊下側洋室で窓を開けていると、駐車場が作動している音が聞こえる事はありますが、気になる程の音ではないです。採光にもほとんど影響ないです。採光を遮る程近くないので。(そもそも廊下側洋室は北向きなので、元々がそんなに明るくないですが…)バルコニーから緑が見えたり、川のせせらぎが聞こえたり、低層階も低層階なりの魅力がありますよ。

  13. 720 検討中

    westはすでに竣工して1年以上経ったので新築とは言えなくなると思います。グリーンポイントの申請対象外のようですが、他に気を使うべきところはありますか。営業担当者からはほとんど違いの説明がなかったのですが、意図的でしょうか?

  14. 721 匿名さん

    緑の見えるバルコニー、川のせせらぎ、なんだか良いですね。
    低層階には低層階の良さがあるのだろうなと思いました。

    もう終盤ということもあり、westの方は部屋ナンバーと価格も間取りとともに掲載されています。
    これはとてもわかりやすくて良いなと思いました。
    あまり情報を公開されないところも多いなか、こういう情報の公開は珍しいなと思います。
    検討しやすくて良いですね。

  15. 722 検討中

    >>721 匿名さん検討中ですが、掲載されているとうのはどこのサイトでしょうか?
    まだ50戸ほど残っているようですが、大幅な値引きを期待できますか?
    ぜひ情報ください。

  16. 723 匿名さん

    機械式駐車場の騒音、採光性について実際に住んでいる方から教えていただけて
    ありがたいです。
    川が近いと水害や蚊の発生などマイナス面しか想像できていませんでしたが、
    川のせせらぎが聞こえてくるのはいいですね。

  17. 724 匿名さん

    川のせせらぎは良いのですがハザードマップを見ると不安になりますよね。

  18. 725 通りがかりさん

    >>724 匿名さん
    確かにハザードマップ見るとちょっと不安になりますね。
    実際に川沿いを歩いてみると川から遊歩道までもかなり高さがあり、そこからマンションまでは更に3メートルくらい?ありそうですが、それでも浸水する可能性があるのでしょうか…最近の雨は勢いが凄いのでそれを警戒して最大限に想定してるのか、それくらい越えてしまいそうな過去の記録があったのか、どちらなんでしょうね。

  19. 726 匿名さん

    こちらの川は河川整備で水害のない川になったと聞きますが、
    ネットで調べてみると整備後も大きな台風で度々氾濫危険水位に
    達しているようでドキッとしてしまいました。
    もしかすると氾濫しやすい場所は決まっているかもですが、
    川からの距離など、自分の目で確認しておいた方が良さそうですね。

  20. 727 匿名さん

    駅からかなり近いですが大規模というのは珍しいです。
    川沿いにちょうど立っているので景観も期待できそうだし、目の前が家というのも避けられるのが良いなと思います。
    川を眺めながらお茶をしたりできるし落ち着いた暮らしやできそうなのは魅力的です。
    実際に住んでみないとわかりませんが利便性も良さそうなのがいいですね。

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パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ
所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目1684番3(THE WEST)、1684番4(THE EAST)(地番)
交通:根岸線 本郷台駅 徒歩3分
価格:4,370万円~7,570万円
間取:3LDK・3LDK+2WIC+N・3LDK+2WIC+SIC+N・3LDK+WIC+N・3LDK+WIC+SIC+N・4LDK+WIC+N・4LDK+WIC+SIC+N ※Nは納戸です。
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