検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラってどうですか？

マンション比較中さん　[更新日時] 2018-10-15 15:18:56

投稿する削除依頼

全画像関連スレまとめ RSS

4.0

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1601/

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3（地番）
交通：京浜東北・根岸線「本郷台」駅　徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.24平米～96.88平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-05-03 21:39:47

資料請求

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ第一期

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3（地番）

交通：根岸線本郷台駅徒歩3分

価格：未定

間取：3LDK～4LDK

専有面積：66.24m2～96.88m2

販売戸数/総戸数：未定 / 339戸

スポンサードリンク

広告を掲載

物件概要
所在地	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3（地番）
交通	根岸線「本郷台」駅徒歩3分
間取り	3LDK～4LDK
専有面積	66.24m2～96.88m2
価格	未定
種別	新築マンション
総戸数	339戸
販売戸数	未定
モデルルーム	2018年10月13日（土）よりモデルルームグランドオープン［予約制］ 2018年10月中旬よりモデルルームグランドオープン予定です。資料請求をいただきました方には、随時最新の情報をご案内させていただきます。
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年03月下旬予定入居可能時期：2020年04月下旬予定

会社情報
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社　横浜支店	神奈川県横浜市西区高島1-1-2（横浜三井ビルディング）国土交通大臣（3）第7259号、　（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

1…7 8 9 10 11 12 13 14 1516｜10レス 50レス 100レス全レス

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ口コミ掲示板・評判

147: 通りがかりさん　

[2018-10-11 19:51:16]

>>141 匿名さん
私の見た資料ですと3フロアの価格しか載っておらず、
3階と10階が同じ価格表記、
13階はプラス100でした。
おそらくフロアごとにプラス10ぐらいと予想されます。
最上階だと坪単価300、ってことはなさそうです。
ちなみに、96.88平米角部屋(ルーバル付き)11階は8000〜なので、高い部屋でも〜280でしょう。

148: 匿名さん　

[2018-10-11 19:57:23]

8000！本郷台の歴史に残るチャレンジ価格ですね！

149: 匿名さん　

[2018-10-11 21:11:50]

>>148 匿名さん

約100m2、8000万円なら80万円/m2
グロスは高いけど、単価で見れば安いですね。パークタワー東戸塚の中古くらい。新築パークハウス逗子は、同じ100m2だと一億円です。

150: 匿名さん　

[2018-10-11 21:22:21]

>>147 通りがかりさん

3階は坪単価おいくらでしょうか？

151: 通りがかりさん　

[2018-10-11 21:52:56]

>>150 匿名さん
3階, 10階南向き
66.31平米 4,900〜
70.21平米 5,300〜
75.71平米 5,700〜
90.01平米 7,300〜
東向き
70.21平米 4,900〜

100万単位の価格表記しかないので正確には分かりませんが、坪単価240〜250前後じゃないですかね

152: 匿名さん　

[2018-10-11 22:47:07]

サンシャイン池崎の実家は箱だけで800万であれだけの家が出来てるのになんでここはこんなに高いだ？全部、横浜市という土地代か？

153: 検討板ユーザーさん　

[2018-10-12 23:22:25]

>>152 匿名さん
本郷台ですよね？横浜とは名ばかりの栄区のなれの果てですよ！三井さん、値付け間違っていませんか？
業界あげて高騰って煽りまくったあげく、田舎の二束三文も捌いちまおうって魂胆がミエミエです。ぶっ込んできましたねぇ。
さっきまで青大将とタヌキの楽園がこんなに高値で売り出せるとは。
みんな小金持ちですねぇ。

154: 匿名さん　

[2018-10-13 06:24:14]

確かに本郷台ではバブル価格ですね
以下の価格で普通に買えてたから
80平米 4500万円〜
90平米 5000万円〜

155: 匿名さん　

[2018-10-15 09:26:24]

昨日モデルルームに行ってきました。近隣マンション住民です。
4900万台からのかなり強気の設定と感じました。10年前より地価は高騰していると自信たっぷりのご説明でした。
モデルルームはオプションやインテリアがごちゃごちゃ配置されていて狭い印象です。全部屋同じと思いますがリビングはスライドできる仕切りがあって分割できる仕様ですがどこにテレビを置くのだろうと疑問が生まれたけど尋ねることはやめました。
管理費が1万円前後で一見安いけど、敷地内の植栽維持が大変そう。
もう1千万ぐらい安くて、コンパクトな本郷台らしい地味な物件なら購入を考えたけど、やめることにしました。

156: 匿名さん　

[2018-10-15 15:18:56]

http://www.city.yokohama.lg.jp/sakae/guide/machi/hongodaifukugo-/hongo...

既にご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、こんなのが出てました。
1Fは商業施設ということですが、2F、3Fは必要なのでしょうか。
地域関連施設はアースプラザで充分かと思います。
もっと店舗を誘致してもらいたいです。