物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港南区港南台5丁目2番1、2番2(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・根岸線「港南台」駅(駅舎)徒歩8分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.64m2〜80.12m2 |
価格 |
5698万円〜6798万円 |
管理費(月額) |
1万4730円〜1万7710円/月 |
修繕積立金(月額) |
9670円〜1万1620円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2025年3月中旬予定 |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC5階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス URリンケージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス 横浜港南台口コミ掲示板・評判
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241
マンション検討中さん
建て替えマンション子育て世代と騒音で揉めませんか?モデルルームでお会いした方もご高齢な方が多くて、モスキート音のニュースを見て不安になってます…
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242
マンコミュファンさん
揉めないと思います。階段からエレベーターになり、築年数50年弱の団地の床と戸境壁と新築のそれとは比べ物にならないと思います。また、庭で大きな声で笑ったり、泣かれたりするのとマンションでの物音とはストレスの度合いが異なりすぎかと。
常識の違いで揉める事はあるかもしれないですがそれは年代問わず出てきます。
ゴミの捨て方、楽器、タバコ、廊下で騒がないなどごく当たり前のことです。
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243
名無しさん
>>241 マンション検討中さん
購入者へ案内がある現場見学会に参加しました。印象として高齢の方が多い印象は受けず、若い方も何組もいました。子育て世代の騒音はここに限らず起きますし、揉めるかどうかは最後は人の運な面もあると思います。
港南台でそういった話はあまり聞かないので、過度に不安視する必要なないのかなと感じます。
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244
匿名さん
マンションの住民は本当運としか言いようがありません。これは戸建てにも言えることですが、住んでみないとわからないです。
何かあったときは管理会社頼みになります。
ちょっとしたことでクレームをすぐ出す方もいますし、ゴミ出しのマナーを守らない方もいます。
管理人さんがしっかりしていると、案外きちんと注意してくれたりするのでゴミ置き場の管理は管理人さん次第かなと思います。
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245
eマンションさん
もし購入された方(特にS棟)がいらっしゃいましたらお尋ねしたいのですが、電線についてはどう解釈されましたか?
日常生活でこれだけ家電を使っておいて、今さら電磁波も気にしても仕方ないと思う反面、売りたい時に売りづらいと聞くと少し躊躇してしまいます。
本当に人それぞれだと思いますが、参考にさせていただきたく、ご意見を伺えますとありがたいです。
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246
口コミ知りたいさん
>>245 eマンションさん
電線は建物より確か4-5メートル上にありましたでしょうか。そうであればバルコニーから見えないので影響は無いと思います。ただ、鉄塔が近くにある場合は敬遠されます。
港南台駅付近は鉄塔が多いです。
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247
匿名さん
>>245 eマンションさん
販売初期の頃に同じくS棟を検討していました。
電線が真上を通っていることも何となく懸念がありましたが、間近にある大きな鉄塔に抵抗感があり。
これを毎日見るのかと思うと+真上に高圧線が通っているのかと思うと、何だか嫌でした。
慣れの問題かと思いますが。
結局『何だか気が進まない』という理由で我が家は購入を見送りました。
こういう者もおりますので、リセールの時に同じようなことを思う方もいるかもしれません。
ご参考になれば。
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248
検討板ユーザーさん
>>246 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。これといって具体的な支障があるわけでないですし、5メートルもあると捉えるか、5メートルしかないと捉えるか、個人の感覚といったところでしょうか。敬遠されがちとはいえ、現にこれだけ売れてはいますしね。
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249
名無しさん
>>247 匿名さん
詳しいお話をありがとうございます!
何だか気が進まないとのお気持ち、とてもわかります。
生活するうえで具体的に困ることがあるかと言えば無いかもしれませんが、でもこの「何となく」のマイナスな気持ちって後々引きずったり、大きくなったり、当たっていたりするから馬鹿にできないんですよね。
しかもリセール時(中古物件を探している方)ならなおさら、似たような物件が他にあれば、あえて高圧線の下を選ぶ理由もないでしょうし…
我が家ももう少しじっくり検討したいと思います。
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250
名無しさん
電線気にしてなかったんですがS1S2両方真上にありますか?S1の方が出入りしやすそうなのにS2の方がお値段が少しだけ高く設定されてるのはなぜだろうと疑問に思いました。
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251
通りがかりさん
>>250 名無しさん
現地見る限りでは両方ともに上を通っている感じです。現地で見ても私はそこまでは気になりませんでした。
S2棟は期分けで一期ではほとんど供給がなかったので、二期以降の値上げ分が乗っているだけかなと思ったりします。
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252
検討板ユーザーさん
>>245 eマンションさん
S1棟を購入しました。
自分は電磁波の影響という面は最初から気にしていなかったので、日々の生活で窓から送電線が見えて気になるか、どの程度リセールに響くのかを自分なりにリサーチしました。
S棟は窓から見えることはなく(見えても私は気にならないかもなと思いました)、仕事でつてがある売買仲介に話を聞き、自分なりに納得できたので最終的に購入に至りました。
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253
匿名さん
皆様のお話しから鉄塔が近いようですがバルコニーから視界に入りますか?
マンションの近くにあり、会社の行き帰りに目に入る程度なら許容範囲だと思いますが…電線は4、5メートル離れているようですが鉄塔までの距離はどのくらいあります?
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254
マンション検討中さん
>>253 匿名さん
Googleマップで「ザ・パークハウス横浜港南台レジデンスギャラリー」を見てみると、一般人が投稿した現地の写真が数枚載っています。そこに電線が写っているので参考になると思います。
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255
ご近所
東の建物の囲いが取れ、外観が露わになりましたが、賃貸みたいな雰囲気もあり、ちょっとガッカリ。植栽などの外構でカバーして欲しい。
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256
匿名さん
外観デザイン、自分的には悪くないかなとは感じましたが
それぞれの好みはあるでしょうね。
それよりは、十字路の角にある立地が落ち着かないと思いました。
道路に面していたら、どこもそんなに変わらないものかもしれないのですが・・・。
これも好みですかね。
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257
eマンションさん
>>255 ご近所さん
どのあたりが賃貸のような雰囲気だと思われたのでしょう?
仮に賃貸のように見えたとして、ご近所の方になにか不都合なことってあるのかなぁと疑問に思いました
ご近所の方ではなく、入居予定の方なのでしょうか
最近のザ・パークハウスシリーズの外観は、こんな雰囲気ではないでしょうか
個人的には、全然悪くないと思いました!
完成イメージ図の通りだという印象ですが、好みの問題ですかね~
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258
匿名さん
賃貸っぽいマンション、分譲っぽいマンションの境目がよくわからなくて。。。
カラーリングということですか?
アパートかマンションか、外廊下か内廊下かは違う気がします。
納得できないならホテルライクな内廊下マンションがいいのかなとか考えたりしましたが。
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259
匿名さん
>>256 匿名さん
確かに角にありますが、高台になっているので多少はマシだと思いますよ(仰る通り好みなので嫌な方もいるかと思いますが)
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260
検討板ユーザーさん
私としては、高台の角地なので、抜け感があるのがポイント高いのですが、人それぞれなんですね。
道路よりかなり高いので、一階でもマンション外の人目は気にならない、車も見えないのが良いです。
ただ、東と北は視線抜けまくりですが、
南向きは閉塞感があり、期待外れだつたのが残念です。西向きも、現地で見たら下の方は半地下みたいで、なんかなーって感じでした
ザ・パークハウス 横浜港南台
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所在地:神奈川県横浜市港南区港南台5丁目2番1、2番2(地番)
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交通:京浜東北線 港南台駅 徒歩8分 (駅舎)
- 価格:5,698万円~6,798万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:66.64m2~80.12m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 163戸
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