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<title><![CDATA[ザ・パークハウス横浜港南台ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス横浜港南台についての情報を希望しています。近くに3つも大型商業施設があるので便利ですね！公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kounandai/所在地：神奈川県横浜市港南区港南台5丁目2番1、2番2（地番）交通：ＪＲ京浜東北線・根岸線「港南台」駅 （駅舎）徒歩8分間取：1LDK＋DEN～4LDK 面積：52.32平米～84.01平米．．．]]></description>
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<title><![CDATA[395: &gt;&gt;86 近隣民さんとん挫．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-08T08:07:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86 近隣民さんとん挫したことは一度も無いですよ。デマに気をつけて。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[393: ひばり団地と隣接してて、ひばり団地の方か．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-23T07:37:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひばり団地と隣接してて、ひばり団地の方から「羨ましい」とか、「綺麗で良いね」とか言われますか？ひばりは建て替えの話が止まったままの状態と聞いております。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[392: 不動産に問い合わせたら地権者でしたよま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-23T00:01:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産に問い合わせたら地権者でしたよまあ元は古い団地だったから違和感ないです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[391: はへ～～ここも3件くらい出てますよね、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-22T23:43:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はへ～～ここも3件くらい出てますよね、すべて元の地権者ってことか～すんごい勉強になります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[390: &gt;マンションの建て替え前に購入して．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-22T15:02:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;マンションの建て替え前に購入して、建て替え後に売るって、転売行為と同じでは？新規に買う方には転売を防ぐためなのか、買い戻し特約がついていることがあるそうですが、地権者（こまどり団地を所有していた人）なら転売は可能なのだと思います。建て替えした当事者なので。他の建て替え事例でも、まだ販売中なのに東急リバブルやスーモに高値で出ているのを見かけました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/389/">
<title><![CDATA[389: マンションの建て替え前に購入して、建て替．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-22T04:05:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの建て替え前に購入して、建て替え後に売るって、転売行為と同じでは？と思ってしまいます。これはマンション建て替えでは当たり前の行為なのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[388: &gt;&gt;387 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-15T14:59:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;387 評判気になるさん24時間換気ついてます。もともと擁壁5メートルの上にマンションが建っているので風も通り過ごしやすいです。リビングも明るくて人が通らないのでカーテン開放して過ごせます。ただ、革製品はどこに置いてもかなり対策しないとカビにやられます。ご参考までに]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[387: 地下に大きな収納がある部屋を賃貸で検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-11T22:53:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下に大きな収納がある部屋を賃貸で検討中ですが、湿気とか大丈夫なのでしょうか？住んでる方から様子を聞くのが間違えないと思いコメントさせて頂きました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[386: 賃貸も、売りに出されているのとは別（の間．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-10T13:05:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸も、売りに出されているのとは別（の間取り）に2件出ていますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[385: ほんとだこのタイミングで新築未入居なん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-09T14:56:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとだこのタイミングで新築未入居なんて出るんだね～元は5400マン位かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/384/">
<title><![CDATA[384: また1件売りに出されている。6000万円．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-09T13:52:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また1件売りに出されている。6000万円で。随分売りに出すの早いけど何かあったのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/383/">
<title><![CDATA[383: &gt;&gt;382 賃貸マンション探．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-02T14:18:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;382 賃貸マンション探しさんひばり団地のと境界線はすでに以前と同様に解放されています。ひばりの住人もザ・パークハウスの敷地に入れます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/382/">
<title><![CDATA[382: 駅に行くのに・・・隣のひばり団地と接して．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-02T07:36:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に行くのに・・・隣のひばり団地と接してる、団地内の道路は使えるのですかね？使えたら、駅まで信号も無く便利だと思うけど？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/381/">
<title><![CDATA[381: 実質3件くらいなんだろうけど、スーモに賃．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-09T14:40:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実質3件くらいなんだろうけど、スーモに賃貸メチャ出ててビックリ未入居かしら？ちょっと良さそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/380/">
<title><![CDATA[380: &gt;&gt;378 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-06T19:10:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;378 マンション掲示板さん元の所有者の特権ですね。仮住まいの費用や自己負担金をかけてでも、儲けはあります。すぐに売ると税金が高いと思いますが、それでも築50年近いおんぼろ団地を売るより、儲かるはずです。羨ましいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/379/">
<title><![CDATA[379: 土地ころがしやん]]></title>
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<dc:date>2025-04-30T13:09:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地ころがしやん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/378/">
<title><![CDATA[378: &gt;&gt;377 住人さん元団地．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-30T12:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;377 住人さん元団地民なら、大儲けですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/377/">
<title><![CDATA[377: 東棟Tタイプ３階は地権者さん（こまどり団．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-27T21:15:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東棟Tタイプ３階は地権者さん（こまどり団地）の住戸だと思います。募集対象外なので元々販売されてません。必要が無くなったので売却か賃貸かされるのではないでしょうか。したがって転売では無いと思います。こまどり団地建替えのお陰でザパークハウス横浜港南台になりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[376: そうそう、366の所じゃない7000万．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-26T15:11:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、366の所じゃない7000万代後半と値段も釣り上げているし流石に即売ってわけにはいかないね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/375/">
<title><![CDATA[375: スーモに出てる部屋ってE棟の3階4LDK．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-24T10:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモに出てる部屋ってE棟の3階4LDK？もともと6400～6800万くらいの部屋でしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/374/">
<title><![CDATA[374: 港南台で新築マンションが欲しいって方から．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-23T16:35:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南台で新築マンションが欲しいって方からしたら、現状これしか選択肢が無いわけなので割高でも売れそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/373/">
<title><![CDATA[373: ここは前評判も良かったし財閥系だし竣工前．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-22T22:53:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは前評判も良かったし財閥系だし竣工前の完売だし人気とみてそれなりに需要あると見込んだうえでの転売でしょうかねそれでも1千万上乗せして7千万で80m2とは強気ですよね・・・まあ都内はこの水準を軽々上回ってるわけですが]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[372: 都内ならわかるけど、港南台で転売とは予想．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-22T14:49:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内ならわかるけど、港南台で転売とは予想外ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/371/">
<title><![CDATA[371: 場所は全然違うけど、話題になった晴海某も．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-22T13:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所は全然違うけど、話題になった晴海某も転売されまくってますからね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[370: &gt;&gt;367 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;367 口コミ知りたいさんそんなの許されるんですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[369: &gt;&gt;368 港南台住民さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;368 港南台住民さんSUUMOのサイトに載ってましたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[368: &gt;&gt;363 匿名さん公式サ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;363 匿名さん公式サイトは閉じていますし、新築未入居物件の情報って、東急リバブルとかの業者のサイトに載っているんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[367: 連投失礼、公式（完売済み）で再登録となっ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-14T15:09:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連投失礼、公式（完売済み）で再登録となっていないから未入居で転売確定？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/366/">
<title><![CDATA[366: 未入居、1000万近く上乗せしてる？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/366/</link>
<dc:date>2025-04-14T14:50:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未入居、1000万近く上乗せしてる？マンマニさんの価格表でいうところのUタイプ　3LDK　80.12m23階　6498万円　坪単価268万円さあ、これが6月入居までに売れるか残るか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/365/">
<title><![CDATA[365: &gt;&gt;363 匿名さんやば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/365/</link>
<dc:date>2025-04-11T19:36:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;363 匿名さんやばいですね。相当乗せてますか？金額]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/364/">
<title><![CDATA[364: マンションの前のセブンイレブンで塗装業者．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-26T16:43:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの前のセブンイレブンで塗装業者？補修業者？みたいな男女3名が地面に直接座って喋ってたり、他の物件での客の悪口を言ってる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/363/">
<title><![CDATA[363: 新築未入居物件記念上げキャンセル住戸か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/363/</link>
<dc:date>2025-03-25T23:23:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築未入居物件記念上げキャンセル住戸かしら？80m2、7600万　よぉ～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/362/">
<title><![CDATA[362: そろそろ内覧会が始まりますね。フロアコ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/362/</link>
<dc:date>2025-03-22T00:13:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ内覧会が始まりますね。フロアコーティングをするか悩んでいますが、皆さんはいかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/361/">
<title><![CDATA[361: 伐採はもうええでしょう、入居時期が近くな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/361/</link>
<dc:date>2025-03-11T21:39:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[伐採はもうええでしょう、入居時期が近くなってからで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/360/">
<title><![CDATA[360: &gt;&gt;359 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/360/</link>
<dc:date>2025-03-09T22:45:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;359 マンション検討中さん伐採はされているっぽいですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/359/">
<title><![CDATA[359: まだ伐採されてないですね。ビックリ。適当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/359/</link>
<dc:date>2025-03-08T14:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ伐採されてないですね。ビックリ。適当だなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/358/">
<title><![CDATA[358: おめでとうございます。新しい住民を迎えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/358/</link>
<dc:date>2025-02-05T00:47:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おめでとうございます。新しい住民を迎えて最近ちょっと元気がない港南台に活気が戻ることを祈ります。仮住まい生活を耐えた旧住民の方々ももうすぐピカピカの新居に入居できますね！　羨ましいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/357/">
<title><![CDATA[357: &gt;&gt;356 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/357/</link>
<dc:date>2025-02-03T21:43:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;356 評判気になるさんパクハ完売おめでとうございます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/356/">
<title><![CDATA[356: 完売したようですね！おめでとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/356/</link>
<dc:date>2025-02-03T21:30:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようですね！おめでとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/355/">
<title><![CDATA[355: &gt;&gt;354 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/355/</link>
<dc:date>2025-01-25T23:47:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;354 マンション掲示板さんモデルルームでは売れ行きがいいから小出しにして販売してる、という話を当時の営業さんから聞きました。最終期の戸数もかなり少ないところからも、あえて長期販売していたみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/354/">
<title><![CDATA[354: もうすぐ完売でしょうか？当初モデルルー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/354/</link>
<dc:date>2025-01-25T12:29:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ完売でしょうか？当初モデルルームの予約が全然取れないことから、あっという間に売り切れになるかと思っていたけど、意外に長くかかったように思います。でも港南台は便利ですから、この値段ならお得だと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/353/">
<title><![CDATA[353: 新築なのに擁壁部分が中古感丸出しなのが残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/353/</link>
<dc:date>2025-01-23T15:13:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築なのに擁壁部分が中古感丸出しなのが残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/352/">
<title><![CDATA[352: 基本隣の敷地ですからね、こちらからガーガ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/352/</link>
<dc:date>2025-01-23T14:37:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本隣の敷地ですからね、こちらからガーガー言わないとめんどくさい事は積極的にはやらないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/351/">
<title><![CDATA[351: &gt;&gt;350 さん私も年末．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/351/</link>
<dc:date>2025-01-04T22:00:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;350 さん私も年末に立ち寄ったらまったく手付かずで驚きました！マンション側の敷地に入らないと伐採の作業が出来なさそうだからマンション工事との日程調整難しいのかなぁ？伐採の意思があるのははっきりと聞いているので（フェンスからはみ出している部分は伐採するとのこと学校側もそんな感じに伐採されていました）すこし状況を見守りたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/350/">
<title><![CDATA[350: &gt;&gt;342 さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/350/</link>
<dc:date>2025-01-03T20:29:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;342 さん&gt;&gt;342 338さん本日南向きを見に行きましたが、一切伐採はされてませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/349/">
<title><![CDATA[349: 本日、地元紙に折り込みが入っていました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/349/</link>
<dc:date>2025-01-03T14:47:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日、地元紙に折り込みが入っていました。バーズから徒歩6分と書いているところが上手いですね。西向き3F70㎡の部屋が5800万円台となっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/348/">
<title><![CDATA[348: 港南台って便利ですよ。駅前にスーパー3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/348/</link>
<dc:date>2024-12-30T09:19:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南台って便利ですよ。駅前にスーパー3つあるし(一つは22:45まで開いてます)、家電量販店、ホームセンター、ユニクロGU、無印良品、ダイソー、セリア揃ってて、今は各所で銀行ATM数が減ってますが、三菱UFJ、三井住友、横浜銀行は全て窓口もあり、ゆうちょ(郵便局)もあります。ミスドやマックなどのファーストフード系や、スタバ、ドトール、上島珈琲などのカフェ系、フードコート、レストランもそこそこあり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/347/">
<title><![CDATA[347: 昔住んでましたが、住みやすかったです。職．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/347/</link>
<dc:date>2024-12-29T00:10:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔住んでましたが、住みやすかったです。職場が根岸線沿線内の人にはいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/346/">
<title><![CDATA[346: 港南台は普通に住みやすいですよね。生活に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/346/</link>
<dc:date>2024-12-28T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南台は普通に住みやすいですよね。生活に関することは、街の中で一通りそろっている。街の中で諸々完結している。駅も近い。あと思ったのが、郊外型のファミリーマンションって想像通りの広さなのもよい。最近、最近狭いマンションが多いので特に思うので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/345/">
<title><![CDATA[345: 住環境がとても良い感じ。色々な施設がほぼ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692144/res/345/</link>
<dc:date>2024-12-06T13:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住環境がとても良い感じ。色々な施設がほぼ揃っているのに街の風景がごみごみしてないのがいい。また財閥系の安心感とこの立地では価格が安い。三菱のリノレジ買取対象物件であることも大きな決め手。]]></content:encoded>
</item>
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