レーベン横浜磯子 CELESTIAってどうですか？

新築と言ってももうだいぶ前から出来てた。
3月入居となるとオプションの申し込みは当然できないし新築マンション購入の楽しさやメリットが半減してる。
さすがに今の新築マンション価格に追随するような強気の値段設定では売りださないのでは？と思う。

あとは隣のラブホテルがマイナス。
廃墟みたいで怖いけどどうなるんですかね

>>13 匿名さん
と思っでいたのですが、新杉田新築の方が割安みたいでそちらが先に売れてからの動き出しでしょうね。

間取りはスタンダードなタイプで使い勝手が良さそうで収納力もありそうです。
みなさんが仰る周辺施設や坂道については現地に足を運んでしっかり確認すべきですね。
お近くにお住まいの方でしょうか。
情報をありがとうございます。

>>11 匿名さん
ブリリアはとっても魅力的だけど管理費やらが高い。

販売予告を見ると、２ＬＤＫのみのようですね。
間取り的にはリビング部分を広くも狭くも使えるように１部屋区切った感じ。
２人暮らし向きではなく、単身者向きなのかなというイメージ。
価格が気になりますが、磯子って坪単価どれくらいでしょうか。

かなり昔は横浜中区ぎりぎりまでが高いというイメージだったんですけど、磯子、新杉田方面がどんどん高くなってきたように思います。それだけ人気があるってことなんでしょうけど。
海側はずっと平坦なので希少価値があるかもしれません。駅まではもちろん平坦です。自転車だと本牧方面、関内方面、桜木町、横浜方面へ、道を選べばアシスト無し自転車でも行けちゃいます。

磯子も高くなりましたね～。
ここも部屋のサイズの割には安くはないお値段で。
今の時代仕方がないのでしょうけど。

磯子までくるとほかの地域の人が思う横浜間はだいぶ薄くなりますし、もっと下町っぽい雰囲気だから
そこまで高くなるとは思っていない人が多かったのかなと思います。
レーベンのマンション自体、そもそもが決して安いブラドではないので、
仕方がないと言えば仕方がないのかもしれませんが。

駅まではあまり近くはないようですね。
徒歩10分の表記。だから実際に歩くともう少しかかると思う

ここの場合は、まだ駅までのアップダウンがないのはよいかな～
坂があったりすると
いくら近くても負担感が出てきてしまうから

産業道路沿いを歩けば駅なので、夜道が暗くて怖い、とかそういうのは無縁かなと思っています。
大通り沿いですし、
トレーラーなども多く通る道なので
夜の音の面が気になると言えば気になりますね。
遅い時間帯もどういうかんじなのか現地に行かないとなぁ。

海の見える丘の上もひと昔前なら人気だったのだろうと思うんですが、
やはり便利で平坦な場所の利便性は捨てがたいですから、
高級志向の丘の上より生活しやすい平坦地で駅近くが良いと思う人も多いのでしょう。
この場所だと下町という風情ともちょっと違う感じかもしれないです。
夜とかに実際に歩いてみたほうがいいかもしれません。
地図を見ればわかりますけど安心感のある施設の多い地域ではあります。

ほとんどの間取が２LDKですから子供がいるファミリー向けだと狭いかなという印象
どちらかというと夫婦二人暮らし世帯向きの広さでしょうね。
子供がいる場合は３LDK以上がベストな広さですから、お子さんがいても一人くらいが限度かなと思います。

そうなると利便性などが重視されるようになってくるでしょうから、駅からの距離が少しあるのは気になりそう

駅まで徒歩10分程度ならば、例えば賃貸に出したとしても貸しやすい範囲内にはギリギリ入っているのではと思います。
駅にあまりに近いと、その分、マンション価格自体が上がってきてしまいますし
何とも難しいなあというかんじではありますが。
私も基本的にはここは二人暮らしの方が多めカナと考えています。
若いDINKSというよりは
子育てを終えた夫婦とか、そういう方たちに向いているかも。

周辺環境をざっと拝見しましたが医療施設がある程度そろっているのは安心
耳鼻科や小児科は二件くらいずつあるので小さいお子さんがいらっしゃる場合でも受信できる病院の選択肢があるのが良い。
図書館も近いから本を借りて返す手間も少ないし、勉強できる場所が近くにあるのは子供にとっても
住みやすいですね。

駅に近い場所ですし、あまり子供さんがおられるご家庭は多くないのかな？と思っていたのですが
それなりに検討者の中にファミリーもいらっしゃるのかな。
共働きだと、駅から遠い郊外型ファミリーマンションよりは
駅に近い場所の方が便利だったりすることもありますしね。
預け先が近隣で見つかるんだったら、動きやすくてよいだろうなぁ。

この辺りは大きな坂も特にないし、子どもを自転車のチャイルドシートに乗せて走っていても
そこまで負担感がないのは純粋に良いと思う。

ここは始発の電車に乗れるからか、
値付けは結構強気な感じだったりするのでしょうか…
東京まで通う方だったら、特に座っていきたいですよね。

昔々の話ではありますが、本牧から根岸、山手あたりがファミリーに人気で、磯子や杉田はそれらの次という感じだったと思います。
そのため、価格も中区が高くて磯子区になると安かったという印象があります。いずれもファミリー向けが多いという印象もあり。
でもいつの頃からか、磯子、杉田、港南台、洋光台、本郷台と丘の上の団地も人気が出てきて、お値段もどんどん高くなってきたという感じがしています。
磯子あたりだと交通アクセスも便利で平坦地なので、更に人気とお値段が高くなってきているのではと想像します。

とりあえず、磯子くらいまでだとなんだかんだでアクセスいいので人気っていうのはありますよね。
都心から帰ってくるときも
磯子行はあるしなぁっていうかんじで・・。
まあ、高くなる要素はいろいろとあるよ、ということですね。
住みやすいがゆえに。

横浜市内で見たら5000万で55㎡のお部屋もあったのでお得に感じました。
何より2LDKしか無く、ファミリー世帯の方が少なく見たいなので落ち着いた生活ができそうで好印象でした。
磯子も初めて来ましたが環境も良くて生活しやすい印象です。

こちらの間取りは40～50㎡台なので単身者かDINKS向けかと思いましたがファミリーの方もいらっしゃるようですか？
公式サイトのトップページを見る限りシングル向けをアピールしているように見えますよね。