千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2020-09-27 00:38:41
4.7
口コミ人気度

売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」

https://n-794.jp/



物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡






[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

所在地:千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分、ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分)
価格:3,798万円~4,378万円
間取:3LDK
専有面積:70.14m2~73.04m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 794戸

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2140 マンション掲示板さん

    >>2138 検討板ユーザーさん
    因みにBの1階かと思います

  2. 2141 検討板ユーザーさん

    >>2139 マンション掲示板さん

    そうですか。。ありがとうございます。

  3. 2142 検討板ユーザーさん

    >>2137 匿名さん

    それもやってるとは思いますよ

  4. 2143 検討板ユーザーさん

    >>2141 検討板ユーザーさん

    今すぐの購入でなければCDE棟も同様の値段帯の部屋が出る可能性はありますよ!あくまで可能性ですが…
    ただ現在住まれているのが賃貸だとしたら、CDEの引き渡しまでのことを考えると勿体無いですね。
    新築、流山おおたかの森駅徒歩2分、70㎡3LDK、大規模マンションと考えれば4000万切れば安いと思いますので、多少予算オーバーでも検討してみるのはいかがでしょうか?
    ここを検討されるということはファミリーだと思うので、ご家族としての住み心地など満足度は高いのではないでしょうか?

  5. 2144 通りがかりさん

    >>2143 検討板ユーザーさん
    すでに話題に出ていたら申し訳ないのですが、こちらのマンションはもしいつか賃貸に出す場合、家賃保証はありますか?今検討している他のマンションは家賃保証がついているので迷っています。マンション購入初心者なので今時は全部ついてるのかわからず‥!ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂けますと幸いです‥!

  6. 2145 マンション検討中さん

    サブリース契約は危険なマンションであるケースが多い。
    いつ打ち切られるか分からない。
    サブリースは購入価格が割高であるのを隠す効果。

  7. 2146 検討板ユーザーさん

    >>2143 検討板ユーザーさん

    2138です。詳しくありがとうございます!もう一度予算含め検討したいと思います。

  8. 2147 マンションコミュファンさん

    >>2144 通りがかりさん
    こういうファミリータイプで、家賃保証ついてる物件はおかしいです。住宅ローンなので、家賃保証という前提があり得ないので。
    そもそも、家賃保証は、通常受け取れる家賃よりも下がるので、この物件であれば普通に募集すれば家賃保証以上の家賃はとれますし、賃貸需要もあると思います。流山おおたかの森は、会社から家賃補助出てる方が結構いらっしゃると思いますので。

  9. 2148 マンション検討中さん

    やはり、子育て世帯が多いと騒音トラブルとかありそうですかね、、?

  10. 2149 匿名さん

    >>2148 マンション検討中さん
    子育て世帯が多ければ、逆にトラブらないのでは?

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所在地:千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
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