千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2021-06-15 09:03:50
4.9
口コミ人気度

公式URL:https://n-794.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151294


売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡






[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

ソライエグラン流山おおたかの森  [第2期2次]
所在地:千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分、ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分)
価格:4,288万円~4,898万円
間取:3LDK
専有面積:68.49m2~70.91m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 794戸

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 5112 住民板ユーザーさん1

    >>5111 マンション検討中さん
    皆が投資には向かないといっているうちが投資妙味ある証拠だと思います。

  2. 5113 マンション検討中さん

    残債割れしなければ御の字です。

  3. 5114 匿名さん

    >>5113 マンション検討中さん
    残債割れはしないでしょう

  4. 5115 マンコミュファンさん

    これだけ、大規模なマンションですから、全部が残債割れは難しいかもですね。今はここしか駅近くで新築ないから、価値が高いですが。早いうちに良い部屋押さえられた方が羨ましい。。

  5. 5116 eマンションさん

    >>5095 匿名さん
    我が家は世帯年収2000万くらいです。

  6. 5117 匿名さん

    >>5116 eマンションさん
    やはり、そういう方もいらっしゃるのですね。幕張などにも住めるが、子供の事や環境を考え、ここを選択する、裕福な方が多いかなとお見受けしました。

  7. 5118 マンション検討中さん

    5116=5117

    「幕張などにも住めるが」ってなんで立ち位置が上からなんだw 幕張ってやすいタワマンだらけ。

  8. 5119 匿名さん

    >>5116 eマンションさん

    失礼ですがお勤めは都内ですか?流山に決めたポイントを知りたいです。

  9. 5120 職人さん

    次はいつですかね。倍率高そう。

  10. 5121 匿名さん

    >>5118 マンション検討中さん
    海浜幕張もいい町ですよ。新改札ができるらしいのでベイパークまでも近くなりそうですし、さらに人気が出そう。

  11. 5122 匿名さん

    >>5118 マンション検討中さん
    幕張の事を安い呼ばわりするには、流石に無理があるかと。あくまで世間的なイメージで話しているだけですが。

  12. 5123 マンション掲示板さん

    >>5122 匿名さん
    幕張は色々と物件を見ていた時期に、何となく安めのタワマンが多いイメージがあり、地盤や液状化のリスクがあるから多少価格が安いのかなと思っていたのですが、おすすめの町なんですね。おおたかの森はその点、地盤は割といいのかなと思ってます。

  13. 5124 匿名さん

    >>5111 マンション検討中さん

    ピークに近いという根拠はありますか?
    購入検討のためデータで示していただけるととてもありがたいです。

  14. 5125 マンション掲示板さん

    >>5119 匿名さん
    勤めは都内ですが、元々ここら辺に住んでいたので駅近にこしてきました。

  15. 5126 匿名さん

    >>5125 マンション掲示板さん
    通勤よく耐えられますね!
    ほぼ在宅ですか?

  16. 5127 匿名さん

    >>5125 マンション掲示板さん
    なるほど、やはり馴染みのあるところは落ち着きますね。ご返信ありがとうございました。

  17. 5128 マンション検討中さん

    >>5124 匿名さん
    別の横やりですが流山市の推計データがググるとみれますよ。日本の少子化人口減少が間逃れない現在、都市や街の一極集中がすすみ、より付加価値ある移住地が求められてますね。マンション自体この10年で全国平均で1.4倍程度値上がりした国のデータもあります。地価は人口上昇率以外の要因もありますのでいろいろとご検討重ね納得の物件が購入出来るといいですね。

  18. 5129 通りすがりさん

    >>5126 匿名さん

    ここに住む人は都内通勤多いのでは?
    今のご時世在宅も多いでしょうが。

  19. 5130 マンション検討中さん

    >>5124 匿名さん
    https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

    2017年まではジリジリ増えるけど、それ以降は人口減少
    という予測

  20. 5131 マンション検討中さん

    >>5130 マンション検討中さん
    2027年でした




ソライエグラン流山おおたかの森  [第2期2次]
所在地:千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分、ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分)
価格:4,288万円~4,898万円
間取:3LDK
専有面積:68.49m2~70.91m2
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