千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32



売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡




[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 7370 匿名さん

    >>7366 坪単価比較中さん
    眺望写真ってどこのサイトにありますか?
    自分が見た有楽不動産の物件情報にはなかったです。

  2. 7371 匿名さん

    >>7370 匿名さん

    それであってます。
    360度パノラマを見るを押してみてください。

  3. 7372 マンション検討中さん

    >>7369 匿名さん

    本当に販売初期は安かったよね

  4. 7373 匿名さん

    >>7369 匿名さん
    500万利益出るなら売ってしまって予感オーバーで検討外したエリアや物件をみることできますもんね。
    即入居可能であることを考えると今が売り時と判断する人もいるでしょうね。

  5. 7374 匿名さん

    >>7371 匿名さん

    ありがとうございます。見れました!
    眺望開けてますね。502ですかね。

  6. 7375 匿名さん

    売るなら今かもしれないですね、不動産系の株がものすごい下がってます。

  7. 7376 匿名さん

    最終期販売のC棟のE棟側の角部屋って日当たり絶望的じゃない?

  8. 7377 通りがかりさん

    >>7376 匿名さん
    これから販売のC棟は上層階なので
    南や西からの日当たりがありますよ。
    角部屋らしさはないかもしれませんが。

  9. 7378 評判気になるさん

    >>7360 匿名さん
    たしかに、うちは怖くて年収5倍以内、目標4倍でここに決めました。

  10. 7379 匿名さん

    >>7374 匿名さん

    A2の502号室ですね。
    流石に竜泉寺もできたら眺望は残念ですね。

  11. 7380 匿名さん

    >>7379 匿名さん
    竜泉寺はあれ以上高くならないですよね。開放感あってこの手のマンションの5階としては上出来ではないですか?

  12. 7381 匿名さん

    A棟は角と最上階が最強って結論出たのだからもういいじゃない。
    5階の中古がいくらで売れるか楽しみ。

  13. 7382 通りがかりさん

    >>7381 匿名さん
    10階以上は眺望もいいし雑音も少ないだろうね
    低層があの価格で売れたら高層階はもっと高く売れるだろうね。
    5階が売れたら一斉に売りに出たりして

  14. 7383 通りがかりさん

    今朝6時半頃の日当たり具合

    1. 今朝6時半頃の日当たり具合
  15. 7384 通りがかりさん

    こちらが今朝7時半頃

    1. こちらが今朝7時半頃
  16. 7385 匿名さん

    >>7384 通りがかりさん

    参考になります。
    やはり一部は目の前のビルの影になりますね。
    昼くらいになるとクオンの影が被ってきそうな気もしますがどうなのでしょうか。気になります。

  17. 7386 検討板ユーザーさん

    午前中日陰との事ですが、室内にいて暗いと感じますか?

  18. 7387 マンション住民さん

    これはDE棟?10階以上ならお隣の影響受けなさそうですね。
    今後駐車場のところが背の高いマンションにならなければですが…これ以上細長いものは立たない気がしますよね。
    どこの棟もやっぱりこう見ると高層階は強いですね~

  19. 7388 通りがかりさん

    >>7384 通りがかりさん
    同じ時間の別角度

    1. 同じ時間の別角度
  20. 7389 通りがかりさん

    A15階の眺望です
    アーバンパークラインは速度も出ていないので音静かです

    1. A15階の眺望ですアーバンパークラインは...

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