[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

pop(男性・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2026/01/08

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購入物件
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港南台つぐみ団地（中古・3LDK・1900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483133/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパーや商店、病院や医院が多いのに緑が多く、横浜なのに駅周辺はほとんど坂が無いかまたは緩やかなので生活し易い。


特に無いです


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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庭が綺麗に整備されていて毎日通っているにも関わらず心が癒されます。

築50年だがしっかり管理されているので嫌なことや困ったことが無い。


特に無いです


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー(イオン、ロピア2つ、オーケー、たまや、ドン・キホーテ、相鉄ローゼンなど)や医院が多くて便利、住みやすい。


特に無いです


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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港南台駅から京浜東北線に朝はほぼ座れるので東京や横浜への通勤が楽です。

また、大船側の藤沢や鎌倉も近いので便利。


東京まで70分かかる


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安が良い。

高校が2つと短大が2つ有るが不良のような子はまったくいない。

イオンフードコートにはお爺さんやお婆さんよりも若者が多くて活気が有る街になっている。


特に無いです


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管理面で良い点、気になる点
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素晴らしく綺麗に管理されているとしか言えない。

道路はいつも綺麗に清掃されており、芝生は適切に年何度かカットしている。

樹木も同様に綺麗に剪定されている。


特に無いです


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このマンションの最も良い点
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越してきたときは住人が上品で驚いた。

嬉しくもあった。

民度が高いことも特筆される。

知らない人なのに道ですれ違うと笑顔で黙礼します。

素晴らしい団地だと思いました。


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このマンションの最も気になる点
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特に無いです


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並行して検討したマンション名
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港南台ひばり団地
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483134/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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つぐみ団地の方が管理が行き届いていたから


（※管理担当より）
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とびっこ(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：46057.60503472222

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購入物件
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エクセレントシティ本厚木駅前（新築・1LDK・非回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689608/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693929/

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住まい環境について良い点、気になる点
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浴室ミストサウナや食洗機、ディスポーザー、床暖房などほしい住宅に欲しかった機能はほとんどすべて揃っていると感じた。

生活音もあまり聞こえることは無い

ベランダが広い


実際の平米より狭く感じる

キッチンが狭い

部屋が縦に長いタイプなので家具の配置などに困る。

天井が低いし梁が多く壁面収納が出来なくて地味に困っている


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストルームを安く利用できるのは良い

カーシェアのサービスもあるので便利

予約サイトで完結できるのも助かる。

各階ゴミ捨て場があるのが一番嬉しい


来客駐車場が1台しかないのが大変不便に感じる。

駐車場が狭すぎる。

機械式の駐車場なので、帰りの時間帯などは駐車待ちの列ができている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅に大変近いので利便性が良い。

飲食店が多い。

病院や警察署、市役所税務署など行政施設などが近くにまとまっており、行政申請や免許更新など生活する上で時々必要となる手続きなどの際にも不便に思う事が無い

マンションの1Fにコメダ珈琲がオープンしたので嬉しい


週末の夜に酔っ払いが多い。

繁華街の付近は治安があまり良くないと感じる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩1分で便利

電車を利用すれば横浜にも都内にも1時間前後で行く事ができる

バスセンターもあるので、厚木市内や湘南平塚方面にもアクセスができる


小田急線しか通っていない為、事故などで電車が止まってしまうと大変困る


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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公園が多くファミリーに暮らしやすい環境。

花火大会や音楽のイベントなどが行われている事もある

駅前に交番がある


週末の夜に酔っ払いが多い。

繁華街付近や飲みや街は治安があまり良くないと感じる

柄の良くない客引きなどが多い


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管理面で良い点、気になる点
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共用部分の植栽や掃除などをしていただいているのでキレイに保たれている。

各階ゴミ捨て場を利用できるのがとても良いと思う。


ゲストルームの設備と運用。

鍵の受渡しルールなどが少し不便と感じた


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このマンションの最も良い点
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駅まで徒歩1分の立地の良さ。

また、マンションの真前に地下道の出入口があるので、雨の日でも駅やイオン、バスセンターなどにほとんど濡れることなく出かける事ができる


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このマンションの最も気になる点
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周辺環境の治安、駐車場が機械式であること


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近1分の利便性の良さ。

駅前の再開発により更に生活環境が良くなる期待。

また、将来もし引越しが必要になった場合にもリセールバリューも見込めると考えた。


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ぴよんぬこ(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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リーフィアタワー海老名ブリスコート（新築・3LDK・4600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645048/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657949/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ららぽーとが近くにあり、買い物が非常に便利です。

また、駅近4分で相鉄線と小田急線を利用できます。

3LDKタイプでファミリーでも使いやすい間取りです。


電車の音が結構する


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュデスクがあり、困った時に相談に乗ってくれたり、サービスを紹介してくれたりします。

キッズルームもあるので、子供を遊ばせたり、マンション内の子供と一緒に遊ぶこともできます。


駐車場の空きがないこと


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周辺環境について良い点、気になる点
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ららぽーとがすぐ近くにあり、買い物や子供を遊ばせるのに非常に便利です。

また、クリニックモールや飲食店、公園などが多数あり、飽きない周辺環境です。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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相鉄線と東横線がつながり、都心に出るのも比較的ラクになりました。

小田急線もあるので、渋谷や新宿に出るのには困りません。

横浜にも出やすく、使い勝手がいいです。


どこに行くにも基本は1時間かかる


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺は落ち着いた住環境であり、街も綺麗で清潔さが保たれており、治安は非常に良い印象です。

学生や子供が多いので、よく歩いているのを見かけます。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の対応も良く、日々の清掃作業はきちんと行ってくれています。

すれ違った時に挨拶もしてくれて、気持ちの良い印象です。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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海老名駅というターミナル駅から徒歩4分で駅近くなところが魅力です。

駅近のため、飲食店や買い物に不便はなく、ららぽーともあって、ファミリー層には非常に便利なマンションです。


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このマンションの最も気になる点
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少し電車の通過音があります。


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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（※管理担当より）
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agomwrlm(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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第３大船パークタウン（中古・4LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485897/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りが広く、子供用の部屋も(2人分)もある。

リビングも広く、家族4人全員がいても窮屈さはない。

リフォーム済みのため、部屋内も綺麗。


駐車場が空いていないこと。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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戸数が多いが、エレベーターが3台あるため、長時間待たされることはない。

清掃員がいてマンション内外を定期的に清掃してくれるため、ゴミも少ない。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校が真横にある。

保育園も徒歩圏内にある。

コンビニも徒歩圏内にある。

公園も複数個周辺にあり、子供の遊び場には困らない。


病院、スーパー、飲食店が駅周辺にしかない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンションの近くに幹線道路が走っているため、車で行きやすい。

駅も徒歩20分ほどかかる位置にあるが、歩いて行ける距離である。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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挨拶程度ではあるが、住民と声かけはしているため、変わった人を見ることはない。

防犯カメラもあり、管理人がチェックしているため、危険も少なめではある。


オートロックではない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が基本的に管理人室に常駐してくれているため、困ったときに直ぐに相談にのってくれる。

対応も良く、困ったことはない。

ゴミ出しもルールが徹底されているため、不快に感じることはない。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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景観が良い。

近くに東海道線などの主要路線が走っており、見下ろせる位置にマンションがあるため、子供は楽しそう。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古いこと(築40年程)。

大規模リフォームは実施済みとのことだが、大地震などの災害時に耐えうるかが不安。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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会社から徒歩圏内にあったため。


（※管理担当より）
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ポンタ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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クレッセント新川崎エグゼ（中古・3LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8502/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2798/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅が比較的近くて周辺環境も良く過ごしやすいと思います。

子供な遊ぶところもあり子供にも言い環境だと思います。


特にないです


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションないに24時間ゴミ出し可能なゴミ置場がある。

ディスポーザーがあることやコンシェルジュがいる


特にないです


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周辺環境について良い点、気になる点
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比較的静かな方で公園や小・中学校も近くてバス停や駅も近いので通勤通学も便利だと思います。

飲食店もある


特にないです


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで比較的近くて3駅まで利用可能です!バス停やバス営業所も近くて交通アクセスは良いと思います。

困らない


特にないです


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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静かな環境で事件事故も近所では聞かないため治安などは良いと思います。

また、交番や消防署も近いため安心


特にないです


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社がきちんとしているため駐車場や自動ドアなどの設備故障の修理対応はしっかりしていると思います。


管理費が少し高い


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このマンションの最も良い点
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周辺環境が全体的に良いと思います。

静かな環境、交通アクセスの良さ、治安の良さ、学校の近さなど良いところはたくさんある


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このマンションの最も気になる点
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特にないです


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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（※管理担当より）
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ヒロ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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コスモ横浜星川（新築・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484175/

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住まい環境について良い点、気になる点
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横浜までも近いし、交通が非常に便利。

また、イオンも近くにあり、最近は星川駅にもショッピングモールが新しくできて買い物に便利である。


マンション自体が古くなっている。

また、周りに高級マンションが増えてきた。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション自体は古いが、最近も大規模修繕が実施されるなど、築年数の割には結構きれいな状態であると思う。


やはり古くなっているので、エレベーターやそもそもの造りが古いと思う。

例えば、共用の照明の位置などはよくない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは、イオンをはじめ、いなげや、最近では星川駅にショッピングモールができて、そうてつローゼンもできて非常に便利である。


学校については、小学校は付近にあるが、公立の中学校が遠く、上り坂で15分から20分程度かかり、道路も狭く危なく感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通アクセスについては、駅までとても近く便利である。

主要駅の横浜駅までも快速であれば一駅であり、電車に乗っている時間は５分程度でもう横浜。


交通アクセスについては、気になる点はない。

どうしても何か無理やりあげるなら、相鉄線が不通になった時は横浜駅までバスか徒歩になる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに警察署もあり、治安・安全については悪くないと思う。

人通りも決して少なくはないため、比較的安全と思える。


治安・安全については、交通量が多いため、不安な時もある。

目の前の水道道は、片側１車線で狭い。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの管理会社に全てお任せしており、清掃などは全く問題はないと思われる。

住民も比較的高齢になってきており、助け合いもあるように思える。


マンションの管理会社の費用が高額なのかどうかがわからない。

レベル的には、管理人のその人次第的なところがあるので、今後についてはわからない。


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このマンションの最も良い点
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生活するうえで、買い物や交通のアクセスなどはとても良いと思う。

そのうえで、決して繁華街でもないため、住居地としては良いと思う。


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このマンションの最も気になる点
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やはりマンションの築年数が相当経過しているので、今後の資産価値がどうなるかは気になるところではある。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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（※管理担当より）
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ゴッチ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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イクシア横浜鶴見　ステーションフロント（中古・1LDK・2780万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38764/

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住まい環境について良い点、気になる点
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在宅テレワークが中心の生活だが、リビングルームが広く、仕事の環境を構築できるように、一人暮らしに十分な広さである。


大規模修繕工事以降、エレベータが止まることが多い。

復旧に数日、かかることもあり、最上階に住んでいる私からしたら不便である。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベータのキーと固有エリアのキーが一緒で、セキュリティが高いと思っている。

宅配ボックスも備えられており、便利だ。


新型コロナウィルスが猛威を振るっている最中に、理事会の会合をマンションのエントランスで行っており、危機意識のなさを感じた。


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周辺環境について良い点、気になる点
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ＪＲ、京急から徒歩圏内。

周囲にコンビニエンスストアやまいばすけっとと言ったミニスーパーやファーストフードが多く、生活環境には困らない


周辺に居酒屋系の飲食店があり、ゴミ出しルールが徹底されていないこともある。

カラスがゴミを散らかし、美化環境が良くない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ＪＲ京浜東北線や京浜急行の２路線から徒歩圏内で助かっている。

特に京浜急行からは、走って帰れる距離なので、多少の雨も困らない。


タクシーや知人の車を利用する際、大通りということから乗り降りに困ってしまう。

選挙カーや宣伝カーの騒音が多いことも難点である。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅からのアクセスで大通りや駅前広場のみを通れば良いので、安心できる環境である。

日常生活を送る分には十分の治安である。


マンションの裏側にパブ、スナックなどの店舗、居酒屋系の飲食店が多いので、酔っ払いが多いところが気になってしまう。


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管理面で良い点、気になる点
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常駐して下さる管理人の方がとても親切に声をかけて下さり、気持ちよく生活ができる。

また、共用設備の清掃の方も日々、丁寧に対応して下さる。


管理員の滞在が16時から22時となっているため、人によっては少ないと感じるかも？大京アステージのコミュニティサイトに登録してない物件で、修理等の連絡が電話に限られ、不便である。


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このマンションの最も良い点
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京浜東北線、京急線の２路線から徒歩圏内でアクセスでき、単身生活や夫婦２人の生活であれば十分な広さの部屋に住めるという点。


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このマンションの最も気になる点
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周辺店舗の飲食店利用者による騒音や加えて店舗側のゴミ出しルール不徹底により、美化環境が損なわれていること


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並行して検討したマンション名
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ロイヤルタワー横濱鶴見（新築）


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上記の中からマンションを選んだ理由
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・駅からのアクセス、実家からのアクセスが一番、良かった物件 ・引っ越し前の物件(ワンルーム賃貸)と比較し、十分な広さがあったという点


（※管理担当より）
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ジン(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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サンヴェール市が尾の丘（新築・3LDK・4700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480550/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静かで日当たり良しかつ駅から近く非常に便利。

周辺にもスーパー、医者、学校、公園と不便は全くなし。

丘の上なので眺望も非常に良い。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共有施設に関しては特にない。

物件は４０戸と比較的小さい為、会議室や公園などは管理費を上げるだけで特に無くても良いと考える。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くには、スーパー。

薬局、銀行atm,郵便局、学校、公園と生活するには十分なものが備わっており全く不便さを感じない。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から約４分と申し分ない距離である。

タクシーを使うことも全くなくなり助かっている。

雨の日も苦痛とは思わない。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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地域的にも、事件等は全くなく治安は極めて良いと思う。

安心して暮らすことができる点は非常に良い。

近くに警察署。

交番もある。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社も大手でしっかりしており安心して生活を送ることができる。

メンテナンス面も大手だけありキッチリと行えている。

全く不満はない。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、丘の上にあり目の前が低層地域故に高い建物が建つ心配もなく日当たり・眺望は一生保証される点が良い点かと思う。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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最も良い点と同じ。


（※管理担当より）
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名無し(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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武蔵中原ガーデンハウス（中古・3LDK・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476950/

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住まい環境について良い点、気になる点
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床暖房は無いが、他の設備は一式揃っていると思います。

駐車場に関しては、空きがあり、賃貸で貸し出す余裕があります。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスも有り、不便な点は特に無いです。

サービスについても、施工した住友不動産の関連会社が行っているので、不便はないです。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、家電量販店等は、徒歩5分以内に揃っているので便利な所だと思います。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは、徒歩10分以上掛かりますが、平坦な所なので、苦にはならないと思います。

隣の武蔵小杉駅は、乗り入れが増え、どんどん便利になってます。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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地元の方が多く、コミュニケーションも盛んな様に感じます。

その点でも、治安には、役立っていると思います。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が、施工した住友不動産の関連会社なので、不便はないと思います。

特に問題となっている事も無いので、良いのではないかと思います。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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住み慣れたからというのも有ると思いますが、困ること無く、特に問題となっている事も無いので、住みやすいと思います。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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マック(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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レーベン横浜阪東橋BAY’L（新築・3LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618713/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りがちょうどいい。

防音性もよく、遮熱性もよい。

立地も不便なく、インターネットが管理費込みである点が良いと思います。


やや住民マナーが悪い。

駐輪上があるにも関わらず、玄関前の通路に自転車の乗り入れをしている居住者などがいる点。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理費でインターネットが使える点やゴミ捨てが24時間いつでも捨てられる点、宅配ボックスや防犯カメラが設置されている点。


駐車場の台数が少なく、かつ、機械式である点。

その機械式の駐車場がよく誤作動のため、車の出し入れができない時がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校、保育園、区役所、病院、スーパー、商店街、飲食店など、生活に必要な施設については徒歩圏内にすべてある点。


スナック、風俗など、風紀が悪いところも近くにあるため、治安という点では少々難がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜、関内、みなとみらいなどが近く、首都圏内での移動は難なく行くことができる点はとても便利な立地だと思います。


小田急線や京王線など乗る際にはアクセスが悪く、その地域に行くのには出かけるのが億劫になる立地に属している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本的な街並みはキレイで、近くに警察の寮などがあり、警察の見回りが頻繁に行われているので安全面はあります。


スナックや、風俗など、風紀が悪いところも近くにある。

また、浮浪者がいるところも近くにあるため、治安が悪いところもあるので、不安な面もあります。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人がいるので、管理体形はおおよそ問題ないと思います。

ごみ捨てや清掃などは管理人がやってくれます。

防犯カメラも複数台ありますので、その点は安心していられると思います。


管理人は一週間のうち、4日しかいない点が気になります。

また、午後に関しては勤務外となるため、その点も気になります。


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このマンションの最も良い点
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防音性や遮熱性は非常に高く、冬場はエアコンなどを利用しなくても生活ができます。

日当たりも場所によっては良いと思うので、その点は非常に満足です。


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このマンションの最も気になる点
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住民のマナーの悪さが気になります。

自転車などを隣の区民センターに停めたり、公共スペースで子どもが遊んでたりする点が気になります。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地やその他に候補となるマンションが見当たらなかったため。


（※管理担当より）
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ミッキー(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)

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購入物件
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ベルジェンドセンタープレイス（新築・3LDK・7900万円）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710065/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716690/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から9分、周りにあまり建物がない。

海老名は人口が増えておりこれから発展する余地があり、家族世帯が多い。


高圧線が近くにある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場が機械式が少なく平置き枠が多い。

共用施設がミニマムで豪華ではないが、その分管理費を節約できる。


あまりない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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すぐ裏にスーパーができる予定。

また、市役所や総合病院、そして保育園が近くにありとても便利。

さらに周辺にいろいろできる予定。


駅への動線で暗い箇所がある。

近くに送電線がある、


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から9分。

もう少し近い方が便利だが、タワマンや大規模化マンションはマンション施設や敷地内で移動時間が発生するため、そういう意味ではあまり大差ない感じ。


駅への動線で暗い箇所がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場にゲートがあるため、まあほぼ駐車場に部外者が入ってくることはないのではと思われる。

それと、キーは二つ非接触対応のものをもらえる。


駅への動線で暗い箇所がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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公共設備がミニマムのため、管理費がリーズナブル。

将来的にも爆上がりはしなさそう。

また、管理組合は委託のため役員人選などの手間がない。



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このマンションの最も良い点
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標準装備が豪華。

それと、10万ポイント分(約50万円相当)オプションを取り付けてもらえるので自分の家という感じがます。


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このマンションの最も気になる点
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あまりない。


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並行して検討したマンション名
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なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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奥さんが気に入った。


（※管理担当より）
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サミエル(男性・入居済み・回答したくない)

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購入物件
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THE TOWER 湘南辻堂（新築・1LDK・非回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689035/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700716/

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住まい環境について良い点、気になる点
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辻堂駅とテラスモール湘南の両方にペデストリアンデッキで直結している利便性、白基調のシンプルだがデザイン性の高い外観と、それに見合う明るい色基調のメインエントランスやロビーデザインなどデザイナーの力量が随所に遺憾無く現れていると感じる。

建物の周りも広さに余裕があり駅ロータリーに面する物件としては贅沢な土地の使い方がなされている。


マンションの周りの道路は全て一方通行で渋滞してきる時もある。

建物に関しては駅やテラスモールは2階のサブエントランスからペデストリアンデッキで直結しておりメールボックスも2階にあるため、普段使いの頻度はサブエントランスが圧倒的に多いがコンシェルジュデスクが1階にあり導線的にやや疑問(但し2階からコンシェルジュデスクへはロビーのデザイン階段を下って行き、その後は1階のエレベーターから自分の部屋に上がるのでストレスは無い)。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストルーム、ワーキングラウンジ、オーナーズラウンジ、パーティールーム、コンシェルジュデスク、各階ゴミ置場、24時間有人管理などタワーマンションとしての基本的な部分は全て揃っている。

加えて各階宅配ボックス、総戸数に対して余裕のあるエレベーター台数、ハンズフリーエントランス&各戸玄関電気錠など都心のハイグレードマンションと同等と感じる。

また宅配業者が各部屋まで配達してくれるシステムも実に便利。


コンシェルジュデスクのサービス範囲がやや狭いかと感じる(但し対応自体は親切)。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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テラスモール1階のスーパーが深夜25時迄営業しているので便利。

テラスモール湘南は新年元日から営業しているので困ることはない。


メインエントランスの横に吉野家が誘致されている。

目立たない外装ではあるがマンションのグレードとはやや不釣り合いと感じる。

テナント誘致管理はデベロッパーの設計思想の一部である事をもっと理解してほしい(テナント料が高いので仕方ないとは思うが)。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅直結２分は不満なし。

天候に関係なく10分前に部屋を出れば余裕で電車に乗れるのは生活にゆとりをもたらす。


駅前なのでクルマが渋滞するときがある。

但し最近地下道手前の信号が他信号との連動システムを変更したと思われ渋滞はするもののかなり流れやすくなった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間有人管理で不安はない。

スタッフは一流で細かな対応もこなしてくれる。

コンシェルジュデスクスタッフは皆親切。


今のところ特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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全体的に管理は行き届いている。

コンシェルジュデスクも対応が親切。

24時間有人管理はコストが掛かるがそれに見合うメリットがえると感じる。


最初は管理会社の不慣れな点が散見された(最近は大分改善された)。


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このマンションの最も良い点
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湘南エリアのランドマークタワーとして恥じない雰囲気を纏うマンションとして成功している(外観、内装、設備、サービス、立地)。


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このマンションの最も気になる点
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今後のテナント誘致


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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どきサウス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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湘南エリア唯一無二のハイグレードタワーマンション


（※管理担当より）
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ルイジェルド(女性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳)

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購入物件
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ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸（新築・3LDK・5098万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671587/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678918/

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住まい環境について良い点、気になる点
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マンションの関係や外観やエントランス、高級感があり、購入を決めた決め手でもありました。

屋上にはバルコニーがあり、夏には各地で行われる花火を手軽に見ることができるのも好きな点でした。

10個内はキッチンや水回り、が御影石でとても高級感があります。


入居しばらくして駐車場で陥没事故がありました。

そもそも管理会社が排水溝のゴミを撤去するときに、火を使い、それがボヤとなり、消防車が搬入した際、駐車場が陥没すると言うありえない事故がありました。

管理会社の体制もそうですが、そもそも建物大丈夫なのかと言う疑念が湧き上がりました。

・パーティールームについてもそもそもキッズルームのように使われており、20人ぐらいの子供がワンサカ、ソファーの上で飛んだり跳ねたりするようなこともありました。

パーティ。

パーティールーム自体には防音設備がなく非常に苦痛でした。

・ 1番最悪だったのは、住人の質です。

周囲の迷惑を考えられる良識的な家庭が少なく、30代の若い夫婦を中心に、子供が廊下を声をかけてバタバタ走ったりすることを注意することもなく、逆に注意すると逆ギレする親。

・目の前の公園で朝6時台から複数人でキャッチボールをして、子供はギャン泣き、親がむしろ楽しんでいる迷惑過程が複数いました。

（現在は市に苦情がいき、禁止されている模様です）

・子供が廊下を自転車で走行するのを咎めない親。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールームがあるのは良いと思って買ったが、はっきり言っていらなかった。

管理ができる人はちゃんと置いて実施すべきもの。


パーティールームは防犯設備がなくバタバタ子供が走ると周辺に響きます。

複数に集まって窓を開けると周りが静かなだけにとてもうるさいです。

コンシェルジュは良い人が多かったが、マンションの規律を守る管理人はきちんと置いたほうがいいと思います。

庭の整備をする人はいましたただ、それをやるのであれば外注でいいと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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駅から15分海まで15分私はリモートワークだったので、あまり気になりませんでしたが、安くおしゃれなお店もあったので満足していました。

何より夜は静かな点が良かったです。

朝も静かに過ごしたいのですが、地域柄朝早い人が多く騒がしかったです。


目の前の公園で子供が20人30人と集まり、サッカーを始めたりマンションの敷地でバスケを始めた時は辟易しました


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅や海まで歩いて行けない距離ではない。

別荘地としてちょうどいい。

駅から家に向かう途中に魚屋スーパーがあり、ドラッグストアもあるので、ものすごく不便なわけではなかった。


交通は良いとは言えない。

駅まで徒歩15分バスで5分6分ほどですが、バス停まで6分あるのでほとんど利用しませんでした。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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震災津波時の避難場所にもなっており、建物の体制としては実際災害があったことがないのでわからないですが安心感はありました。

ただ駐車場の件があり、沈下沈没については分かりません。


概ね良い方だと思いますが、入居当初、エントランスにコワモテの人の車が止まっており、その隣にパトカーが1時間ほどいた時はこのマンション大丈夫なんだろうかと思いました。

その後2年間は何もありませんでした。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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言えば注意してくれる点は良かったが、所詮マンションの管理組合は多数決になると言われた時点で、個別の迷惑事項にはあまり対応してもらえる気がしなかった。

住人の意識は低すぎたので、将来不安だと思います。

管理組合のお金でクリスマスツリーを買ったときには、正気の沙汰ではないと思いました。


外装が良い分、天井や床壁の防音設備が低いと感じた。

コンシェルジュはとても費用がかかってると思うが、正直荷物の発送ぐらい自分でもできるので不要。

それよりもマンションの規律をちゃんと守ってくれたり、警備体操と整えてくる。

警備員を兼ねた管理人さんの方がありがたいと思った。


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このマンションの最も良い点
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建物のデザイン性内装の美しさ、リモートワークで働くのにちょうどいいロケーションであったこと。

街と建物自体は好きでした


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このマンションの最も気になる点
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住人のマナーの悪さです。

それと防音設備です。

それから管理体制の甘さ。


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並行して検討したマンション名
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クリオ茅ヶ崎中海岸
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360570/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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最終住戸でロケーションが良かったから


（※管理担当より）
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よんよん(女性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)

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購入物件
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クレアヒルズ青葉荏田（新築・3LDK・非回答）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480565/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いことやスーパー、美容室、歯医者、病院など普段必要なものや建物などが周囲に全て揃っている、さらに歩いていくことが出来るのでかなり楽であること


壁がでこぼこのデザインで拭けないことが気になる、またマンションの理事会が面倒ではある他、地域の自治会への参加もかなりめんどくさいことが気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ごみ捨て場のルールをしっかり守る人が多いことがよい、また駐車場が広くて使いやすい、人の通りが多すぎず歩きやすい


中庭で遊ぶ子供たちがいて、普段はそんなに問題ないが休みの期間などボール遊びをしていると通りにくい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが徒歩30秒にある他、飲食店も近くにカフェが多くあり、近所の人と交流するのに便利、また国道が近くにあり車での移動て遠くに簡単に行きやすい


服屋がユニクロしかなくて不便、また商業施設がひとつも無いから遊ぶ場所が最寄りにはなく電車で近場の駅に移動しなくてはならない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
国道が近くにあり高速道路などにすぐ行ける、道路が大きいため使いやすい。

電車は田園都市線で渋谷などに1本で行ける、半蔵門線にも直通であり乗り換えなしに主要地区に行けて便利である


各駅停車しか止まらない駅であるため、急行に乗り換えないと東京近辺に行くまでかなり時間がかかってしまい大変なことが気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子どもが多いが、治安がいいため事件などはあまり多くなく安心。

小学校や中学校が多いため子どもらが多く歩いているが大きな事件などはあったことがない。


住宅街を走る車か法定速度を守らないことが多く歩いていると急に早い車が来たりしてかなり危ない、事故は聞いたことがないが、自転車に乗っている小学生が車と接触しそうになっているところが見たことある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理人の方が丁寧で感じがよく住人たちといい関係性を築いている。

普段のマンションの掃除などしてくださる方がいて綺麗に保たれている、たまに水で掃除に来てくれる業者がいて綺麗になる


以前、ゴキブリがいたり猫のフンが落ちていたりしたことがあるが、ごく稀である、ためまあまあ気になるかなーくらいの問題。

犬を飼っている家が多いため犬が苦手な人は向かないマンションかもしれない


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このマンションの最も良い点
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駅から近くて便利、またスーパーや飲食店、コンビニ、歯医者、病院など普段使いがちの建物など近くに多くあり徒歩で色々な用事を済ますことができる！


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションにゴキブリがいること、猫のフンがあったこと、かべのデザインがかわっていること、理事会や自治会がかなりめんどくさいことが気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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（※管理担当より）
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JUN(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ヴィスタシア港北高田（新築・4LDK・4700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69050/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90301/

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住まい環境について良い点、気になる点
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繁華街から離れており静かで大変住みやすい環境です。

建物自体もしっかりとしており安心して生活できます。


周囲の生活道路を通り抜けで使用される車で交通量がやや多めで小さなお子さんたちには少し危ないかなぁ。

比較的に若い世代も多いですが、自動ロック扉の開けっ放しなどマナーが悪い方が目につきます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いつも綺麗に清掃されており気持ちよく生活できます。

管理人さんも愛想良く話しかけてくれます。

宅配ボックスがあるので不在時でも安心です。


機械式の駐車場の故障が多い。

エントランスが狭くソファなどもないので来客の際などこまる。

インターネット設備が古いので各住戸まで光回線が引き込まれていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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オーケーストアが徒歩5分くらいのところにありすごく便利です。

コンビニも近くにあるので良いです。

保育園や小学校、中学校も近くにあるので子育て世代には大変良いところです。

第三京浜の都筑インターが近いので車でのお出かけは大変便利です。


最寄駅の周辺に郵便ポストがないので不便に感じることがある。

住宅街ということもあり飲食店は周囲にはありません。

大型のショッピングセンターなどもないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
車を所有している方には、第三京浜の都筑インターまで5分程度なのでお出かけには大変便利で助かってます。


横浜市営地下鉄の高田駅が最寄駅となりますが、通勤ラッシ時にはかなり混雑しています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロックであり、且つ、昼間は管理人さんがいるので防犯的にも安心です。

廊下などの共有スペースには防犯カメラも設置されているので安心。

周辺も縦隔街なので治安も良いと思います。


マンションには防犯設幅はあるものの、オートロックドアの開けっ放しのことが多く、マナーの悪い方がおられるようです。


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管理面で良い点、気になる点
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回覧板やエントランスの掲示板への共有事項の掲示など管理組合がしっかりとしていると思います。

そのほかは管理面でこれと言って良い点と言えることはないです。


細かなことはありますが、特に気になることとして記載するようなことはありません。


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このマンションの最も良い点
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都心、繁華街から少し離れていて閑静な環境である事、車でのお出掛けが多いので高速道路のインターも近く大変便利です。


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このマンションの最も気になる点
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住人のマナーの悪さ。

上階の方など騒音への配慮が無さすぎる事。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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単身赴任で住んでいたところの近所であったことと、短期間で家族を含めた引越しが必要であったため、最初の物件で決めた。


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ただのり(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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パークナード横濱上大岡（新築・3LDK・6700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634884/

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住まい環境について良い点、気になる点
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低層住宅であり、建物の圧迫感はありません。

また、トイレもタンクレスなど、ディスポーザーはないものの一般的な設備は整っていると思います。


駐車場が機械式であり、出庫するまでに時間がかかる点は、気になります。

また、集会所などがないので、あれば便利だなと思うことはあります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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中庭などもあり、開放感があります。

また、ゴミ捨ては24時間対応ですので、家庭にゴミを貯める必要がないのが良いです。


集会所やゲストルームなどがあれば良いなと思います。

また、ゲスト用の駐車場がないのも不便に感じることがあります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前が公園となるため、子育てに適しています。

また、駅周辺にはスーパー、家電店、映画館、百貨店などがあり、生活にも便利です。


マンションから駅までが10分ほどであり、やや遠く感じます。

また、ゆるい坂が続く点も、雨の日などは不便です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上大岡駅にはバスターミナルがありますし、便利です。

また、京急と地下鉄が開通しているので、空港、新横浜に一本で到達できるのは便利です。


東京駅まではそれなりに時間がかかるのでやや気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺は静かで、生活しやすいです。

治安もよく、犯罪なども聞いたことがありません。

騒音も気になったことはありません。


夜道はやや暗いかもしれませんので、子供だけで歩くというのは無理な気がします。

ただ、たまに警官などが道に立ってますので、安心感はあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
週5で、管理人が通勤して、マンション管理を行っており、常にキレイです。

また、頻繁に業者による掃除もあり、汚いと感じたことはありません。


内廊下ではないため、どうしても、汚れてしまう点はあると思いますが、気になるほどではありません。


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このマンションの最も良い点
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変な住民がおらず、住民トラブルなどがない点。

また、駅周辺に何でもそろっているので、生活が便利で、適度に田舎な点は気に入ってます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から少し遠い点だけが気になります。

また、住宅まで坂が続きますので、その点も気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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haru(男性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ローレルコート座間谷戸山公園（新築・4LDK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481221/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺に自然が多くあり、駅からの距離も近いこと、ベランダから大山、箱根の山脈まで眺めることができる点が気に入っている。


坂が多いため、アップダウンが激しいこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設はあまり利用することはないが、敷地内の清掃が行き届いているので日頃から感じている不満はない。


駐車場や駐輪場を利用していないので、共用施設を使う機会はあまりないが、日頃から不満に感じているところは特にはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前にスーパー、コンビニがあるので、日常生活において不便を感じることはない。

また、商店街には様々な種類のお店が連なっている点もよい。


駅前にスーパーとコンビニはあるが、大型の総合スーパーまではアップダウンのある道を10分以上歩いて行かなければならないため、高齢者には少々厳しいと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
座間駅から小田急電鉄で新宿方面、海老名に出れば相鉄線で横浜方面に行くことができる点がよい。

また、徒歩圏内にJR相模線の入谷駅もあるので電車の便利はよい。


座間駅は急行が停車しない。

時間帯によっては小田急電鉄の急行は乗車率が大変高いため、各停で新宿駅まで出ようとすると時間がかかり過ぎてしまう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
座間駅前に交番、近くに座間警察署があることもあり、近隣の治安は安定している感がある。

特に不安を感じることはない。


マンション周辺に急勾配の坂道があり、自転車利用者が多いため、特に狭い歩道で危険だと感じることがある。

自転車道の整備が必要と思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション管理会社の近鉄不動産販売と直接やりとりすることはほとんどないが、不便がある時は常駐の管理人に相談することで大概のことは解決できている。


マンションの管理人の駐在時間が週4日、日中の8時間なので、不在時に問題が発生した際には対応が遅れることがあるのが不便に感じている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
座間駅までのアクセスがよいこと、マンションのベランダから見える眺望、景色がよいこと、目と鼻の先に自然豊かな谷戸山公園があること。


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このマンションの最も気になる点
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マンション管理人の駐在時間が週4日、日中8時間に限定されているため、何か問題が発生した際に即時対応してもらえない場合があること。


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並行して検討したマンション名
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特にはない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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実際にモデルルームを見学に行って即決した。


（※管理担当より）
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マイキー(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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グリーンハイム弥生台C（中古・3LDK・2400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485692/

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住まい環境について良い点、気になる点
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平置きの駐車場がある。

耐震に優れている。

申請すれば、ペットを飼うことが出来る。

周辺に緑が多く子育てには最適だと感じる。

駅が近い。


古い。

エレベーターがない。

管理費が高い。

たまに暴走族が夜中に走りかなり五月蝿いことがある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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小さいが公園がある。

管理事務所があり、平日は管理人が常駐しており、不具合があった場合平日はある程度対応してもらえる。


エレベーターがない。

築年数が古いため、建物や共用施設が汚く感じるところが多々ある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小規模なスーパーがあり、日常生活の買い物は不便さを感じない。

飲食店もそれなりにあると思う。

駅から近いので便利だと思う。


保育園や学校はやや遠い所にあるので通学は大変ではないかと思う。

暗くなると街灯がない場所も多いため、子供1人での通学は冬の夕方は心配である。

大規模な商業施設は車を使わないと行けないので近くにあると良い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から近いので公共交通機関を使う際は非常に便利だと思う。

車を使う場合も横浜新道や東名高速道路も比較的近いので 便利だと思う。


車に関しては狭い道が多く運転に不慣れな人には不便かもしれない。

また、高速道路に行くまでの道は渋滞が多いのでその点は不満である。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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比較的、治安は良い方だと思う。

大きな事件などのはなしはほとんど聞いたことが無い。

駅前に交番もあり安心感はある。


ただ、最近は昔に比べると、不審者が出たなどのはなしが耳に入ることが増えた気がする。

あとは、駅や学校までの道に街灯が無い場所が多いので、女性や子供の一人歩きは少し心配である。


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管理面で良い点、気になる点
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定期的な改修工事の計画がされており、 外壁塗装、給水配管、ガス配管、窓枠サッシ等、 新しいなって快適である。


ただし、部屋内の隠蔽配管や排水配管は 更新されていないので、古い給水管から 漏れが発生しているところが 出始めているらしく、今後の懸念点である。


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このマンションの最も良い点
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プレキャストコンクリート板で組み上げられているため、 耐震強度はかなり良いとのことで地震に対しては安心して生活できている。


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このマンションの最も気になる点
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古い建物のため、先に記載したが室内はかなりガタが来ているのでリノベーションとうを考えなければならない時期にきている。

住み替えも考慮して今後を考えなければならない。


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並行して検討したマンション名
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横浜市内で5か所を内見し検討した。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供が生まれて間もない頃だったので、 子育てしやすい環境を第一に考えて選んだ。


（※管理担当より）
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ハコ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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エクセレントスクエア元住吉（新築・3LDK・5600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64371/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134106/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南向き角部屋で東も南も開けているので閉塞感がない。

日当たりも良い。

周りに公園やスーパーが多く非常に便が良い。


ディスポーザー無い。

前の道路が抜け道になっており、車通りが多いこと。

ドアが吊り扉では無いため静かな夜もゴロゴロ音が響く。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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自転車置き場の数が不足がちだが、空きスペースをうまく活用しておけるスペースを確保している点。

共有スペースに殆ど贅をかけていない点。


ディスポーザーが無い。

ドアが吊り扉では無い。

扉の錠前がたびたび故障することがある。

屋上に太陽光発電パネルを設置して電気代低減策打てていない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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フラットな場所で徒歩でも自転車でも生活しやすい。

公園、スーパー、ディスカウントストアや美味しいパン屋も多く非常に便が良い。


前の道路が抜け道のため時々スピードを出す車がありこなましくない。

電化製品等を購入出来る商業施設は近くに無い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東横線、南武線、横須賀線、バスストップなど都内にも横浜にも最寄駅から15分程で出られるのが良い。

羽田にも出やすい。

アクアラインも近いので千葉へのアクセスも良い。


杉並や武蔵野市には出ずらい。

時間がかかる立地。

都内や埼玉等北関東へは出づらい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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神奈川三大商店街があるが監視カメラが至る所に設置されているので街の安全性は高められている。

窃盗、強盗、傷害事件等極めて少ない地域。


強いて言うと、抜け道が多くかつ狭い道路がいくつか通っているため、小さい子供が自転車で走るのは少し心配。


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管理面で良い点、気になる点
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ゴミ集積所が広くて使い勝手が良い。

風通しも良いので匂いが充満することもない。

角部屋のため、部屋のすぐ外がプライベートスペースのような格好になっており、自転車や三輪車やベビーカー等をそのままおいても気にならない。


隣接しているわけでは無く何区画か離れてはいるが、南側、東側に畑もしくは竹林があるため強風が吹いた時には砂埃がベランダにはいることもある。

また、網戸にしていると砂っぽくなる時がある。


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このマンションの最も良い点
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利便性コスパ。

最寄駅徒歩12分、高速インターも近い。

公園多数。

三大商店街まで徒歩5分。

人口増加地域で人気。

地価高騰。

鉄道の便も年々向上。


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このマンションの最も気になる点
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立地。

裏は非常に静かなので部屋の場所にもよるが、前が抜け道で夏網戸にしていると車やトラックバイクの音がノイズになる場合がある。


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並行して検討したマンション名
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ブランズ武蔵小杉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50398/

イニシア西馬込など


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上記の中からマンションを選んだ理由
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利便性と立地


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