[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

まささん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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インプレスト横浜鶴ヶ峰（新築・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8390/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2799/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南向きで1階庭付き。

オール電化で火災の危険が少ないです。

横浜駅から急行で8分ぐらいの距離ですが、長閑な街並みで、夏には近所でカブトムシが捕れたりします。


もう一部屋ほしかったです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コミュニティルームが充実していて、住民の多くが恩恵をこうむっている。

ヨガ教室やフラダンス教室など、妻が楽しんで参加している。


ベランダで喫煙してはいけない、ペットを歩かせてはいけない、自転車を乗り入れしてはいけないなどルールがあるが、守らない人がいる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーのオリンピックや業務スーパー、ケンタッキーフライドチキンやサンドラッグ、セブンイレブンなど、すぐ近くにある。

幼稚園や小学校、中学校も近く、登下校も安心できる。


夜間の道路が暗い。

娘がバスで帰宅する際など、心配で迎えに行きたい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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保土ヶ谷バイパスも近く、東名高速も首都高速もすぐに使える。

バスの本数も多く、不便はない。

羽田空港行きの空港バスも近くの駅から出ていてとても便利。

羽田空港まで40分ほど。

来年の3月には東急電鉄が相鉄に乗り入れしてきて新横浜までのアクセスがすごくよくなる。


16号線が片側1車線で、通勤時間帯や休日などは、渋滞している。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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お年寄りが多く、静かな街並み。

警察署も近く、交番もすぐ近くにある。

横断歩道も多く安全である。

犯罪件数は少ないと思う。


近くの交番にあまり警官がいない。

不在のことが多い。

道路が狭いので自転車が車道を走っている時にとても注意をはらう。


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管理面で良い点、気になる点
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管理事務所が行き届いていて、毎日多くの清掃をしている人たちがいる。

いつもマンションの内外問わず綺麗にされている。


管理が行き届いているので、管理費が高いと思う。

修繕積立金も世帯数が多いので潤沢なようだが、節約してほしい。


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このマンションの最も良い点
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周りに高い建物がなく、空が広々としていて、帷子川添いの散歩道も気持ちよく、住んでて気持ちがよい。

6月には、近くの公園で蛍がみれたりする。


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このマンションの最も気になる点
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駅から少し遠い。

徒歩18分ほどかかる。

バスが充実しているが、料金も高く毎日乗ると負担が多い。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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大阪から東京への転勤に伴い、祖父祖母のことを考えて京都大阪にすぐに帰れることを考えて、横浜でマンションを探していた。

大阪に住んでいた時のマンションは2階で上の部屋の方のお子さんの走る音が気になり、子供が生まれたことから、今度住むなら、1階の庭付きが良いと思った。

それで知人から今のマンションを教えてもらい、条件が一致したので購入した。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

チャルゾー(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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モナークマンション南林間（中古・3DK・850万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481125/


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住まい環境について良い点、気になる点
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玄関が広くて、日当たりがいい。

気密性がいいので、冬でも暖かい、風通しもいいので、暑い日でも、涼しい。


クローゼットなどの収納スペースが少ないから、ちょっと困る。

駅まで遠いから、ちょっと不便。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーターが完備しているから、便利。

ネット環境も色々整っているので、便利。

宅配ボックスも完備されてるから便利。


管理人が常駐していないのが、ちょっと不便。


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周辺環境について良い点、気になる点
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すぐ近くにコンビニエンスストアがあるから便利。

遅くまで開いてるスーパーがあるから便利。

近くに公園もあるから便利。


病院が近くにないのが不便。

飲食店が近くにないのが不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通アクセスは小田急で新宿まで1本で行けるから便利。

駅まではバスが通ってるから便利。

駅まで歩こうと思えば歩けない距離ではない。


終バスの時間が早くて不便。

バスの本数も少ないから不便。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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事件、事故が少なくて、治安はいいと思う。

子供もたくさん遊んでるから、安心安全なイメージがある。

ペットを飼ってる人が多いから、癒される感じがする。


特にないです


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このマンションの最も良い点
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小規模住宅なので、住人が顔なじみで、挨拶を交わす程度だけど、友好的なイメージがある。

これ以上は、わかりません。


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このマンションの最も気になる点
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特にないです。


（※管理担当より）
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41(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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クリオ横浜高島町（中古・3LDK・4500万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478857/

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住まい環境について良い点、気になる点
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交通の便がとてもよく、治安もとても良いです。

the 横浜という感じがして、とても住みやすいと常に感じています。


不満点はなし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は使用しやすく、不満点はないです。

また設備にも特にこれといった要望もなく、問題なく生活できています。


全くないです


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにスーパーや学校、コンビニなど、ほとんど揃っていて、徒歩圏内で困ったことは全くないです。

満足できています。


とくになし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩圏内で、駅がいくつがあり、車は不要です。

首都圏もアクセスがとても良く、困ることは全くないです。

移動もとてもらくです。


とくになし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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都会といいつつも、治安はとてもよいです。

仮に何かあったとしても、近くに交番があるので、相談に乗っていただけます。

実際、困ったことは今までにないです。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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交通の便がとてもよいこと。

また治安もよく、お店もたくさんあり、毎日の生活にあきないこと。

楽しく生活できること。


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このマンションの最も気になる点
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全くなし、不満はない


（※管理担当より）
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わんちゃん１２(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クリオ横浜関内参番館（中古・2LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/482010/

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住まい環境について良い点、気になる点
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関内駅と桜木町駅の中間にあり、生活するうえでとても便利。

区役所、市役所にも近く各種申請作業がとても楽である。

医療機関もすぐそばにありとても便利。


子供を育てる環境ではない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場・駐輪場も完備しており、便利である。

管理組合と管理会社の関係も良好である。

60世帯と中型マンションであり、住民間のコミュニケーションも良好である。


気になる点は特になし


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周辺環境について良い点、気になる点
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大型スーパーも徒歩圏内にあり、伊勢佐木町商店街には専門店、書店の有隣堂本店があり便利。

また、徒歩圏内に横浜市立中央図書館、野毛地区センターの利用も便利で生活に支障はない。

居酒屋、飲食店は野毛地区に魅力的なお店がいっぱいである。


大人が生活するには楽しみな街だが、子供を育てる環境にない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JE、京急、横浜地下鉄と徒歩10分以内にあり、バス（市営、京急、江ノ電）の利用も便利であり、何の問題もない。


気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションのある吉田町商店街は伊勢崎モール入り口、都橋に派出所があり治安には恵まれている。

深夜まで営業しているお店、コンビニもあり治安上の問題はない。


住む前は酔っ払いが多いのではと心配したが、鳥越k寿郎であった。

何の問題もなし。


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管理面で良い点、気になる点
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マンション管理会社とマンション理事会との関係が良好でああり、毎月の理事会報告の配布あもあり、現状の問題点、改善箇所の報告がスムースであり、捕逸用があれば臨時総会の開催もされている。


管理について特に問題はなし


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このマンションの最も良い点
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生活がしやすく、マンション管理会社から派遣されて入り管理人は日勤だが、ゴミステーションの管理・清掃及び共用部分の清掃もきれいに行われている。


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このマンションの最も気になる点
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現状1階にテナントが入っているが、洋品店、整骨院、美容院であり問題ないが飲食店に後退されると嫌かな。


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並行して検討したマンション名
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エストグランディール管内


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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活に至便


（※管理担当より）
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ひよっこ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヒルズ菊名（新築・2LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479641/


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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から平坦な道で行ける。

近くにスーパーや医療機関、区役所、郵便局があって便利。

小学校も近くにある。

バス停も近くにあり便利


老朽化している。

今大規模修繕を計画中だが、資金の兼ね合いが難しい。

築20年以上たっているので、今のマンションにあるネット回線などが十分にない。

駐車場も古くなってきていて大規模な修理が必要


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ごみ置き場がキチンとして、カラスなどの被害にあわない。

エレベーターが2基あって便利。

管理人さんが毎日通い出来てくれてあんしんできる。

クリスマスの時期には子供でツリーの飾りつけをするなど、楽しい


古くなってきているので様々なところで問題が起きている。

駐車場は一番大きな問題だが、排水管の問題や、ごみ置き場の戸が開きにくくなっていたり、東北大地震でタイルがはがれたりしている


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周辺環境について良い点、気になる点
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superは徒歩5分のところにあるし、小学校も近くにある。

飲食店は、はま寿司がある。

区役所も近いし、郵便局は目の前にあって便利。

バス停も近くにある。


綱島街道と東急線に挟まれているので、騒音がきになる。

それとテニスコートと公園があるので、それも騒音の一つ（好きな人には騒音ではないだろうが）


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停はマンションの入り口を通るとすぐあるし、東急線の駅は平たんな道を6分ほど行けばいいのでとても便利


アクセスはいいので問題ない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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飲み屋などは駅前にあるだけで、マンションの近くにはないので、治安は悪くないと思う。

警察沙汰になるような問題はない


歩道が狭い。

特に駅前は店舗がくっついていて、自転車と人がぶつかりそうになる。

人が車道に出て歩いていることもある


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管理面で良い点、気になる点
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管理人がいるし、掃除のおばさんも平日は来ているのできれいになっていると思う。

管理人は古くからいる人でこれまでの経緯をよく知っているし、いろいろと気を配ってくれている


いい管理人さんが不足しているように効いているのでいつまでいてくれるのか心配。


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このマンションの最も良い点
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駅から平坦な道を6分というのが最もいいところだと思う。

年を取ってくると坂があるのは非常にきついし、バスに乗るのも大変。

車もとしを取ると運転が難しく案る


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このマンションの最も気になる点
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古くなってきていること。

大規模修繕は今まで1回やって現在2回目を計画中だが、自分の住むスペースも老朽化しているので、そのリフォームも考えないといけない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近い


（※管理担当より）
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ブースカ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズたまプラーザ美しの森（新築・3LDK・5700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9040/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2842/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住宅性能評価☆☆☆三つ星取得の物件。

機密性が高く大きな窓から日光が入ると冬でも寒くない。

ミストサウナが快適で湯冷めしない。


駐車場の数が戸数に対して少ないので、外部の駐車場を借りている人もいる。

敷地がそれほど広くないので、公共スペースが狭いと感じる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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総戸数１００戸というのがいい。

戸数が多いと理事会で物事を決めるときに大変だと聞く。

住人の顔がわかる戸数だ。


敷地がそれほど広くないので、共用スペースが少ない。

会議室やプレールームがあったらいいと感じる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅ビル、駅前商店街、スーパー、ドラッグストアなど大変充実していて買い物には困らない。

おしゃれな飲食店も多い。


歓楽街があるわけではなく、治安も悪くありません。

事件が起きたという話も聞きません。

気になるポイントは特に見つかりません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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急行停車駅で、渋谷までは20分かからない。

バスが充実していて、成田空港、羽田空港、ディズニーランドなどに直行便も本数が多い。

電車利用より楽。


気になる点はありませんが、以前は渋谷から深夜バスが出ていて、終電を逃しても帰ってこられた。

それがコロナで運行見送りが続いている。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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歓楽街はなく夜に酔っ払いにからまれることはない。

女性がひとり歩きできるというのはよい。

地域住民の収入レベルが比較的高めなのも影響しているかもしれない。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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全戸にセコムがついているので、緊急事態の時に心強い。

家の中にいじょうを検知するとすぐに電話がかかってくる。


管理会社の大京アステージは一流とはいいづらい。

理事会に参加する管理会社の人はイマイチだ。

住民本位の思考ではない。


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このマンションの最も良い点
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たまプラーザ駅から近いという立地。

ネームバリューが高いらしく「いいところにお住まいですね」とよく言われる。


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このマンションの最も気になる点
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立地や建物自体には気になるところはない。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地条件がよかった。

自分の仕事のステージとこの物件が出るタイミングが合っていた。


（※管理担当より）
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Ｇ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グレースヒルズ生田（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477860/

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住まい環境について良い点、気になる点
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長年住んでいるが、特に設備関係にも問題なくぺっとを飼っている家庭もあり、管理会社もしっかりしていて安心できる。


気になるところはありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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いろんな設備を、定期的に点検をして管理して、管理人も常駐しているので問題があればすぐに対応してくれる


特に気になるところは無し


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅に近いので、スーパー、飲食店等多くて、また保育園小学校も近いので普通の一般生活には困らないところがいい


入居してから近くにマンション等がたくさん出来、自然が少なくなってきた


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅に近く、通勤または出掛ける際には大変助かっている。

バス利用についても大いに助かっており便利さは捨てられない


アクセスについては問題なし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安・安全については、長年住んでいるが治安上も問題なく、交通事故もほとんどない。

とても安全と思える。


治安・安全に関しては問題なし


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管理面で良い点、気になる点
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管理の良い点については、きめ細かいので何も問題ないと思うし、その他も問題も特になくいいと思いますが、ほかにないか？


管理については気になることはない


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このマンションの最も良い点
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長年住んでも、特に何の問題もなくこの後も最後まで住みたいマンションだと思うし手放す気はないいい物件である


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このマンションの最も気になる点
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何にもなし


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並行して検討したマンション名
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ほかは検討しなかった


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上記の中からマンションを選んだ理由
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販売会社で決めた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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nao(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クレストフォルム横浜鶴見（中古・3LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481629/

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住まい環境について良い点、気になる点
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164世帯の大型マンションで24時間ゴミ出しOK,。

管理会社が三菱地所コミュニティーでしっかりしている。

ペット可。

3LDKで一般的な間取り。


国道と線路の間のマンションなので多少音が気になる程度。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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自転車は1台まで無料。

24時間ゴミ出し。

エレベーター2基、宅配ボックス、管理人日勤、横浜にも川崎にも10分電車に乗れば着く。

駅徒歩5分。


お客さま駐車場がない


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周辺環境について良い点、気になる点
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生麦駅5分、マルエツ3分、まいばすけっと4分、ライフ1.1キロ、セブンイレブン徒歩1分、郵便局徒歩2分で生活便利施設が近いので暮らしやすい。


徒歩圏内には大型スーパーが無いところが不便。

でもネットスーパーで補える。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京急本線生麦徒歩5分、花月総持寺駅6分、JR国道駅徒歩8分、鶴見駅15分、バス停徒歩1分でどこへ行くにも便利な立地だと思う。


横浜、川崎、東京、空港へ出るのはとても便利だが、京急本線は鈍行しか止まらないところがざんねんなところ。

ただその分マンション価格が安くなっているので許容範囲だと思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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子供が多く治安は良いと思われる。

国道から海側に行くと一軒家が多く、古くからの家もあり老人が多いせいかみんな優しいので居心地が良いと思う。


国道沿いは歩道にゴミが多く荒れた感じがするが、1本中の道に入ればそんなことはなく、静かになるので問題ないと思う。


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管理面で良い点、気になる点
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三菱地所コミュニティーなのでみんな挨拶してくれて、仕事も丁寧で安心していられる。

新築当時の管理会社は違ったようなので途中から変えたのかもしれない。

とても良いです。


特に問題はないと思う。


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このマンションの最も良い点
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駅近、スーパー、コンビニ近い、大規模マンションで将来の資産価値にそんな心配要らなそうと思う。

もちろん相場で決まるが、買い手がいないということはなさそう。


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このマンションの最も気になる点
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新築当時より価格が高くなっているところ


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並行して検討したマンション名
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クリオ鶴見

ライオンズマンション神奈川新町
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479190/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地が良くて価格が安い


（※管理担当より）
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ししざのまさ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヴィルヌーブ保土ヶ谷２（新築・3LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484375/

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住まい環境について良い点、気になる点
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食品スーパーが歩いて３分、保土ヶ谷バイパスのすぐ横で道路事情が極めて良好、マンションの外観がとても素敵です。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人常駐・オートロックあり・宅配ボックスつき・トランクルームつき、集合住宅なのに戸建感覚などが気に入っています。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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食品スーパーが歩いて３分、小学校・保育園も至近距離にあり、たいへん静かで 安心できる環境です。

犯罪等もほとんど発生したことがありません。


飲食店・弁当屋さん等が近くにありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスの便は 便数も多く 特にJR東戸塚駅に出るのは１０分くらいで着きますので たいへん便利です。

JR東戸塚駅からは横須賀線で３５分で東京駅に着きます。


電車の駅からは歩くと４０分程度かかり 現実的にはバスを利用せざるおえません。

ただし バス便では JR東戸塚・JR保土ヶ谷・相鉄和田町と３方向あります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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たいへん静かな住宅地で 犯罪もほとんど起きたことがありません。

地盤もしっかりしていて 横浜市の高台にあるので 水害の心配もありません。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐しており 戸建感覚なので 非常に安楽に暮らせています。

駐車場も十分足りていて 敷地内にあり たいへん便利です。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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食品スーパーが歩いて３分、外観がとてもしゃれていてモダン、静かで安全な環境、JR東戸塚駅までバスで１０分 以上です。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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食品スーパーが近いのとモダンな外観


（※管理担当より）
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はまっこ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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上永谷ガーデンハウス（新築・3LDK・3600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483175/

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住まい環境について良い点、気になる点
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敷地内に立体の駐車場があるため、外の駐車場に車を止める必要がないこと。

各戸の玄関ポーチがあるため、廊下に玄関が直接面していないところ。


共用設備が少ないため、住民が集まって会議ができるようなスペースもない。

バイク置き場が少ない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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トランクルームがあるため季節ものとか普段使わないものはしまっておけること、住戸数は比較的少ないが階段が２か所にあるため、便利がいい。


来客があった場合などに泊めれるような部屋がない。

駐車場に関しても来客用はないため、共有の駐車場に空きがあるときは使えるが、空きがないときは使えない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅までが徒歩で10分以内、保育園、幼稚園、小学校、中学校にしても10分以内にはあるため近くてよい。

駅前にはスーパーもあるので買い物にも苦労しない。


徒歩２分以内にコンビニはあるが、駅前まで行かないと飲食店がないためちょっと何かを食べに行くには少し不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目の前が幹線道路であること、バス停が目の前にあることなどが良い点。

また、幹線道路も車で５分程度のところに高速道路の入り口があるので、他へのアクセスも良好。


幹線道路沿いであることはメリットではあるが、目の前に交差点があるため車の音が気になる。

特に季節によるが音のうるさい車も多く通るので、夜は非常にうるさい場合がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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基本的には幹線道路沿いのため、人が全くいないとか街灯が暗いということが無いため治安は良い。

夜でも一人で歩いていても特に怖い思いをすることはない。


近くに自動車整備工場などがあるため、幹線道路沿いということもありたまに泥棒が入ることがあり、その点は少し怖い場合がある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理面については特に良いところも悪いところもありません。

当初は監視カメラとかも無かったため、少々心配していましたが、監視カメラがついてからは特に問題ありません。


当初は監視カメラとかも無かったため、少々心配していましたが、監視カメラがついてからは特に問題ありません。


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このマンションの最も良い点
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全体的におしゃれな感じがすること、玄関ポーチがあること、駅から近くも遠くもない立地、交通の便がいい（バス停が目の前）ところ。


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このマンションの最も気になる点
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幹線道路が目の前、交差点の角に建っているため、車の騒音（大型車も頻繁に通ります）や緊急自動車も頻繁に走りますので、とにかく音がします。


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並行して検討したマンション名
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複数検討したが名前は憶えていない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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職場に通うのにちょうどよかった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ブラボー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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エクセレント横浜（新築・3LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478679/

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住まい環境について良い点、気になる点
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標準的な住宅設備は整っており、管理会社は竣工当初から変わることなく、管理人業務から財務状況の管理まですべてにおいて行き届いている。


駐車場が立体式なので、今後の維持コストがかかりそう。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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集会室やゲストルーム、キッズルームといった付帯設備は無いが、特に不自由することもないので問題はないと思う。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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ターミナル駅から徒歩圏内である故に、買い物や外食に困ることは一切ない。

保育園や学校も近くにあるので子育てにも問題はない。


土日など渋滞が発生する点。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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いくつもの路線が乗り入れているターミナル駅の徒歩圏内であり、高速道路へのアクセスも非常に良い立地である点。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺は街灯も多いため、夜でも真っ暗になることは無く、また、コンビニも営業しているので安心感はあると思う。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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立地上の関係でなのか、築年数が20年を超えても資産価値がまったく下がらないところが一番特筆すべき点である。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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まこぽん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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横浜シティタワー馬車道（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481902/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りが気に入ってます。

家族団らんのリビングや、自分の寝室など住みごこちがいいです。

ほっとする住まい環境です。


管理人さんがお休みの日があるので毎日常駐していた方が安心感はあるのになと思っている点はあります。

後は、共同施設などがあったらなと思ったりもします。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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フロアのお掃除など丁寧にされています。

毎日お掃除していただけます。

とてもありがたく気持ちよく過ごせています。


共同施設がほしいです。

最近の人気のマンションは色々な共同施設が充実しているのでそこは羨ましく思います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅までの近さや、周辺にスーパーがある事、クリニックや病院もあるので生活に利便性のある周辺環境が良い点だと思います。


気になる点としては、ホームレスが多いので子供が一人で出かける時とかは少し心配もあります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスの本数も多いですし地下鉄と、JRが利用できる環境なので利便性が良いところが良い点だと思います。

快適です。


バス、JR、地下鉄と利便性は便利に過ごしているので気になる点はないです。

便利で良かったです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は悪くなく安心して過ごせると思います。

通学路なども危ないと感じる場所はほとんどないので良い点だと思います。


ホームレスが多く見受けられるのでそこが子供が出かける時には少しだけ気になりますが大きな気になる点はないです。


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このマンションの最も良い点
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安心して信頼して住める事です。

不動産会社のブランドだと思います。

このブランドを選んで良かったです。

これからも住み続けたいです。


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このマンションの最も気になる点
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あまりマンションの住んでいる人通しの交流が少ない気がしますが、それは他のマンションでもありそうな些細な事です。


（※管理担当より）
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anisan0033(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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横浜小机パークスクエアー（中古・3LDK・1900万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479893/

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住まい環境について良い点、気になる点
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低層階で公園の中にあるようなマンション群、静かで緑も多く、環境がとても良く、都心への交通も便利、近くに高速道路のICもあり、鉄道、車とも便利な立地にある。


各棟のセキュリティーが微妙で、防犯が少々心配


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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別段特別便利な設備はない。

強いて言えば、居住者用にテニスコートが格安で借りることができる。

後は緑が多く空気が美味しく感じることができる


駐車場が戸数の割には少ないように感じる


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周辺環境について良い点、気になる点
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車、電車を含め都心への移動が大変便利、近くに大型ショッピングセンターやIKEAもあり、自宅周辺で全て対応可能


坂道が多く、自転車での移動が大変


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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港北ICも近く、東名高速、都心へはK7とアクセスには便利な立地 鉄道も在来線、新幹線へのアクセスも良くこれまた便利な立地です。


特に気になる点はない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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静かで、大きな犯罪も無く、駅からの道も明るく、治安は良い方だと思います。

別段大きな事件は起きていないので 気にはならない


大通りを外れると道が極端に細くなり、明かりも少ないように感じる。

静かすぎるのも難点かもしれないが、


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管理面で良い点、気になる点
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数年前までは常駐の管理人がいたが、今は日中のみになってしまったが、不備があれば即対応していただける。

また大規模なマンションなので、管理組合もしっかりしている。


特に気になる事はない


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このマンションの最も良い点
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パークスクエアが表すように公園感覚のマンション。

山の上を切り開いての宅地なので地盤も強く地震にも安心


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このマンションの最も気になる点
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築年数が35年を過ぎ、大規模修繕も定期的に行われているが、設計が古く使い勝手がイマイチと感じる部分も出てきてもおかしくないかも


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並行して検討したマンション名
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特にない、覚えていない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入金額と築年数の割には綺麗な内装


（※管理担当より）
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かんな(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヴェレーナシティ上大岡（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638848/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653382/

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住まい環境について良い点、気になる点
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バルコニーが広く、専有面積は100平米を越える。

駐車場は平置きが殆ど、全世帯に割り当てあり。

ペット２匹飼育可能


庭も広いので植栽費用(管理費)が高い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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中庭を含め、緑が多い。

中庭には小さいが人工の滝と小川がある。

実質5階建の低層マンションなので地震の心配が少ない。


ゲストルームがない

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周辺環境について良い点、気になる点
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風致地区なので緑が豊かで高いビルもなく、商業施設が少ないので静かでとても環境が良い。

保育園が4ヶ所、小学校が２ヶ所から中学校が２ヶ所、地区の徒歩圏内にあるので、若い世代には良い。


風致地区なので地区内にスーパーやコンビニが1ヶ所しかない。

飲食店も少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地区内には巡回バスがあり、バス停も多い。

私鉄とJRの駅まで巡回しており、本数も多い。

結構遅い時間まで便があるのでありがたい。


最寄りの駅まで徒歩だと20分近くかかってしまう。

更に丘陵地帯の高台にある地区なので坂道が多い。

駅とマンションの間はかなりの勾配があるため、結構きつい坂道になるので、夏の暑い時期は徒歩での往復はちょっと辛い。

お年寄りにはかなり厳しいので、年を取った時が心配。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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風致地区なので道が整備され、緑も多く、集合住宅しかないので、住宅が密集しておらず、広々としている。

電線も地中に埋設されている。

地区内には大きな公園もあり、災害時の避難地区にもなっている。


商業施設が制限され、住宅のみな上、広々としている分、人があまり歩いていない。

そのため、夜は若干暗く、出歩く人が少ないので寂しい感じ。

痴漢等、治安が心配。


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管理面で良い点、気になる点
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まだ出来て間もないマンションでもあり、現時点で管理面には特に不満はない。

掃除も施設管理も植栽も警備面でも特に不満はない。


昨今のコロナ、インフレ、円安による人材不足や人件費高騰、資材の高騰等の影響で管理費や修繕費が値上がりするのではないかと心配している。

特に当マンションは緑が多い分、植栽費が管理費を圧迫しており、これをどうやって削減するかが大きな課題と思う。


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このマンションの最も良い点
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高台にあり、風通し、見晴らしが良い。

低層マンションなので地震に強い上、高台にあるので、見晴らしが良く富士山も良く見える。

風通しがよいので夏も比較的涼しい。

何より風致地区なので環境が抜群に良く、静かで街並みが洗練されている。


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このマンションの最も気になる点
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最寄りの駅まで遠く徒歩では20分近くかかる。

風致地区なので商業施設が限られているため買い物や飲食が不便。


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並行して検討したマンション名
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ヴェレーナ千葉中央


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ヴェレーナのマンションデザインが好きだった上、高台で見晴らし・風通しが良く、更には風致地区特有の環境・街並みが物凄く気に入ったため。


（※管理担当より）
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KUNIWO(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ナイスアーバンステイツ横濱新子安（新築・3LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9017/

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住まい環境について良い点、気になる点
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オートロックで宅配ロッカーも完備しており、管理人も常駐しているので、環境としては特に問題はないと思う。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックが設置しており、また、管理人が常駐しているのも良い点。

宅配ロッカーも完備しているのはとても良い。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内にスーパーが複数存在し、コンビニもあり、買い物は便利。

学校も徒歩圏内に小学校があるので、文教地区といえる。


以前より増えてきたが、飲食店がもう少し増えて欲しい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東京都内も横浜へのアクセスも20分以内であり極めて便利。

また、複数の路線も利用出来るので、遅延発生の時には便利。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションも増え、人口も増えてきたせいか、人通りが少なくて不安という印象はない。

幹線道路も通っている為、寂しさ的なことはない


駅前に交番が無いのが気になる


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管理面で良い点、気になる点
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管理人による清掃は毎日実施され、定期的に管理会社からも掃除に来るため、管理面での不安感は特に感じられない。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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立地が最も良い点と言える。

資産価値という面でも、今後価値が下がることは少ないのではないかと思われる。


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このマンションの最も気になる点
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海が近いので大地震があった際の津波の影響が心配。


（※管理担当より）
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えのでん(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/04/15

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購入物件
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ドレッセ中央林間　（新築・4LDK・5600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617149/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627386/

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住まい環境について良い点、気になる点
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東急東横線が始発なので、座っていけて楽。

小田急線は途中でもれなく人が降りる（江ノ島方面なら、大和で人が降りる、新宿方面なら、町田で人が降りる）ため、割とすぐ座れるし、駅前に東急ストアがあり、りんかんモールの並びなので、買い物や食べ物に困ったことがない。


やはり飛行機が気になります。

ただ、窓を閉めれば飛行機騒音はそこまでひどくなく、さらに夏場でも割と涼しいので、クーラーを入れることも少ないです。

冬寒いか？というと、そこまで寒くもないし、地盤もしっかりしていて、住民の方は挨拶をきちんとしてくださる方が多いです。

それなりの世帯所得がないと買うことができないので、大和市に変な人はたくさんいますが、マンションの中で変な人はとても少ない印象です。

ファミリー層がとても多く、２LDKにはお子さんいなくてダブルインカムで働いていますという方や、一軒家から越してきた御老人層も多いと思います。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共有のりんかんカフェはお友達が来たときに便利。

家で何も作りたくなくて、冷凍食品でもいいや、と思える時は便利です。

あと、共有で自由に使えるスペース（雑誌とかを読んだりできる）があり、何気に便利です。

雑誌の定期購読をしなくても、なんとなく読めるのはやはり良いです。

自転車置き場も屋根付きで住居者のみが使えるので安心だし、ミュージックルームもたまに家族で楽しんでいますが、気晴らしに良いです。

外のカラオケルームに行く意味がわからなくなりました。

ピアノもミュージックルームで練習できて良いです。

メンテナンスのサービスはとても行き届いていると思います。


管理費はそれなりに高いと思います。

駐車場が常にいっぱいで早い者勝ちなので、いいところを取るのが難しかったです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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東急ストアが駅前にあり、本当に便利。

本屋もブックファーストが駅前にあるし、スターバックスもあるし、タリーズもあるし、トモズ薬局もあるし、ポイントが溜りまくります。

りんかんモールも土日混みますが、比較的利用しやすいです。

中央林間病院も近く、耳鼻科、皮膚科、歯医者など病院系はかなり近くて充実しています。

公立小学校がやや遠いらしいですが、マンション前で集合して、集団登校しています。

駅近くなので、電車で私立小学校にも通いやすい環境だと思います。

保育園、幼稚園はマンションの裏側に近くにあり便利そうです。

近くにセントラルフォレストインターナショナルスクール、キッズデュオインターナショナルスクールがあり、キンダーの頃から、インターナショナルスクールに通わせたい子育て世帯には大変良い環境かと思います。

近くに早稲田アカデミー、日能研が駅前にあり、四谷大塚も町田（ふた駅先）にあり、車で行くとあっという間。

中学受験もしやすい環境だと思います。

これから子育てしたい世帯にはとても良い勉強の環境だと思います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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朝は東横線は１本まてば確実に座れます。

最近、南町田駅からでは既に座れなくなっている人が多いので、始発駅の利点はとてもいいなぁーと思います。

帰りも、大手町～外苑前あたりから乗れば座れますし（渋谷、三軒茶屋、二子玉川で人が降ります）、都心への通勤通学には便利な環境です。

新宿もロマンスカーが町田から出ているので、町田でロマンスカーに乗ればあっという間。

車も東名高速が近いのですぐ高速に乗れるし、アクセス面では全て良すぎて、悪いと思ったことは一度もないです。


小田急線が遅れがちです。

東横線は割とすぐきます。（遅れる時もあるがすぐ来る）

小田急線が止まると、詰む・・みたいなこともなく、東横周りで帰れたりするので、不便なことはあまりないです。

東横線が止まった時は小田急線で帰れます。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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おじいちゃんおばあちゃんが非常に多いです。

なので、車も大体、横断歩道で止まってくれます。

相模ナンバーの車は運転が荒いので注意が必要です。

飲み屋街がある方でもないので、安心です。

酔っ払っているサラリーマンなど見かけることはありません

ヤンキー的な人はあまり居ない印象です。


朝の駅前は人でごった返していますが、そこまでダッシュしている人も少ないです。

（都心へ乗り換えで向かう中学生が一番ダッシュしてます）

遅い時間帯の電車に乗らなければ、朝は空いています。

（７時半～８時半の時間帯は小田急線、東横線の都心へ向かうルートは混んでいますが、時間帯を外せばすぐ座れます）


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管理面で良い点、気になる点
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毎日、シルバーのかたがお掃除をしてくださっています。

何人もいらっしゃいます。

受付の方は皆さん品が良くて素敵なお姉様ばかりです。

ご挨拶もいつもちゃんとしてくださいます。


植栽がありすぎる気がしています。

虫が多いです。

しかし、住人にとっては植栽がリッチなのが癒しポイントでもあるので、なんともいえません。

桜の木を植えなかったのは管理がしにくいと考えたからなのかなーと思います。

桜の木を植えてくれたら、マンション内でお花見できたのになーと残念です。


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このマンションの最も良い点
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アクセスがよく、住民の民度もそれなりで、部屋も快適だし、とても満足しています。

ディスポーザーや食洗乾燥機が標準装備で付いているので、主婦の満足度は高いと思います。

ゴミ出しが２４時間いつでもできるのは、ストレスがないです。


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このマンションの最も気になる点
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犬や猫を飼っている人たちはお散歩はどうされているのかなーといつも不思議に思っています。

マンションの裏手に公園や遊歩道があるので、そこでしているのかな？


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並行して検討したマンション名
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グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660733/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677855/

エクセレントシティ青葉台ザ・パーク
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667186/

ザ・パークハウス相模大野
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624596/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633776/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から徒歩７分以内と近くてフラットアプローチ、かつ、大規模住宅、東急不動産が管理し、建てた建物。

車も保有でき、東名高速も近い、東急ストアが駅前にあり、2路線使えて資産価値は下がりにくいマンションだと考えました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

男性・入居済み・25歳-29歳
アンケート回答日：2023/05/16

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購入物件
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シティテラス湘南平塚（新築・3LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668606/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675722/


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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りが使いやすく、ある程度融通が利く。
収納が多く思ったよりもスペースが余る。
防音性が高く隣人の部屋の音などは全く気にならない。

部屋の電気がどことリンクしているかわかりにくく、部屋内にスイッチがあるので暗い部屋に入る必要がある。
収納スペースはあるが高さがあるので身長が低い場合は有効活用できない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ボックス、テレワークラウンジは広くてきれい。
ゴミ捨て場も使い勝手が良く日々のごみ捨ても困らない。

タッチ式のカギが必要なので荷物が多い場合に扉を開けるのがおっくうになる。
ブックライブラリーの本が意識高く気後れする


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周辺環境について良い点、残念な点
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自転車で行き来可能なレベルの位置にスーパーが複数あるので比較検討しながら購入できる。
ラーメンの人気店も近いので気軽に行ける。

駅からそこそこ歩く。
計測すると12-3分はかかっている。
駅からマンションまでの最短経路では歩道が少ないため車どおりが多い時間帯は危ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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基本的に在宅なので交通・アクセスに関して何かを感じたことは現状ない。
しいて言えば、電車の本数は気にならない数だけ提供されているので問題ないかと思う。

周辺環境と同じく駅からほどほど距離があるのでその点は不便さを感じる。
バス停も近くにあるが時間帯がシビアなため日常遣いは難しい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は入居して日数たってないがめぼしい問題もなく良好な気がする。
女性間では情報交換が行われているように思う。

ペットの鳴き声がするときがある。
窓を閉めれば問題ないため気にならないが、ペットを飼う予定がなく鳴き声がうるさいと思う方は気を付けるべき。


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管理面で良い点、残念な点
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共有部分の掃除担当者の愛想はとてもよく好感が持てる。
管理窓口の方も対応が素直でとてもよい。
気になる点はほとんどない。

客先用駐車場の予約が当日の朝9時からしか予約できず、前日などの事前予約ができない。
また、駐車スペースも一台だけなので取り合いになる。


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このマンションの最も良い点
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防音性の高さ、窓を閉めれば外の音はまったく気にならない。
収納スペースがたくさんあり、物の片づけに困ることは少ない。


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このマンションの最も残念な点
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LANをつなげるコンセントをもっと欲しいのが正直なところ。
ネット回線が非常に遅いので死活問題になる方は別回線が必要になる。


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並行して検討したマンション名
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ファーストリンクレジデンス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686923/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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海へのアクセスの良さ


（※管理担当より）
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