[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

kotomaru(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークタワー横浜ステーションプレミア（新築・3LDK・5900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2862/

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住まい環境について良い点、気になる点
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利便性がよい。

防犯がしっかりしているので安心して住める。

管理が行き届いているので、良い環境が保たれている。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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経年劣化してゆくので、設備の交換などの案内が入ってくる。

気にするようにできるので助かる。

共用施設の管理が行き届いている。


各階にゴミ置き場はあるが、居住している階のごみ捨てのマナーがよくない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの１階にスーパーとコンビニエンスストアがあり、また5分圏内に充実した商業施設がある。

学校・保育園・飲食店も5分圏内にある。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR・私鉄・市営地下鉄など沢山の路線が乗り入れている駅に徒歩4分で行ける。

高速道路入口も近いのでアクセスがよい。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大型商業施設が目の前にあり、ターミナル駅も近くにあるため人通りが常に多く、にぎやかなので監視下にあるようで治安はとてもよい。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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管理が行き届いており安心して住める。

利便性が高い。

マンション内が静か。

住民のマナーがよい。

マンションのグレードが高い。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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tokun(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ナイスエスアリーナ中央林間（新築・2LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317459/

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住まい環境について良い点、気になる点
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複数のスーパー、ホームセンターが徒歩圏にあり、日常の買い物が便利。

駅も近いので車は必要でない。

2重サッシで防音、保温に優れる。


梁が太いので空間の効率がいまいち。

特に壁につけておく家具の高さ、幅に制約が大きい。

ときどきタバコの煙がただよってくる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックス、マンションタイプの光ファイバーネットワーク、ゴミ集積場所といったマンション設備は一通りそろっている。

平日の昼間のみであるが、管理員が常駐している。


大型の機械式駐車場があり、駐車料金だけでは将来のメンテナンスコストを賄えない。

それも含め、管理費を低く抑え過ぎているので、将来大規模修繕に支障が予想される。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小規模ではあるが、ショッピングモールが徒歩数分のところにあり、日常の買い物や、ちょっとした食事なら十分に用がたせる。

市の出張所、設備も近い。


小学校の校区のはずれなので、少し遠いように感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩15分に中央林間駅があり、田園都市線と小田急江ノ島線の両方が利用可能。

市のコミュニティーバスが巡回しており、近場の移動に安価に利用できる


農道の名残りなのか、周辺の道がところどころ途切れているところがあり、思わぬところで回り道となる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近所には古くからの住人も多く、特に犯罪が多いと言う話は聞いていない。

消防署が近く、それが安心と考える人もいる。


航空基地の飛行ルートなので、落下のリスクは無いとは言えず、それが気になる人は居るかもしれない。


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管理面で良い点、気になる点
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平日の昼間は管理人が常駐していて、清掃や見回りをまめに行っている。

設備のチェック、メンテナンスも定期的に確実にじっしされている。


大型の機械式駐車場が設置されているが、時々故障しているようである。

メンテナンスコストがかかっている。


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このマンションの最も良い点
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耐震構造のしっかりした作りで、長期にわたり資産価値を維持できる（見込み）。

規模的に大きすぎず小さすぎずでメンテコスト的にはちょうどよい。


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場のメンテナンス。

管理費が低く抑え過ぎで大規模修繕費用に不安がある。


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並行して検討したマンション名
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近郊の駅付近をいくつか物色したが、名前は覚えていない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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急行始発駅の徒歩圏内にある。

スーパーが近くにある。


（※管理担当より）
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peppe(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ルネ北久里浜ソラヒルズ（新築・3LDK・3100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687010/

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住まい環境について良い点、気になる点
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丘の上のマンションだが、丘の上まで上がれる住民用エレベーターが備えられており、上まで一気に上がれる。

海が近いが、丘の上な為津波による被害を直接受けることはない。

地盤も固く、3.11でも周辺地域の中で揺れが小さい方だったと思われる。


停電時、上記エレベーターが動かない場合には帰宅に回り道が必要。

マンション周辺の斜面のメンテナンスなど、丘の上ならではの課題もある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション管理等には宿泊可能なゲストルームが備えられ、一泊3000円で利用できる。

プレイルームも利用可能。


機械式駐車場の為、停電時や故障時など、車をすぐに出せない場合がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に複数のスーパーがあり日常の買い物には困らない。

幼稚園は数あるものの徒歩圏内にはないが、どの幼稚園もマンションまで送迎してくれるので困らない。


学校がちょっと遠い。

1km強あり、幹線道路沿いを歩く上信号も渡るので、低学年の親としては若干心配。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅近、先述のエレベータもあり困らない。

駅前から出るバスは多方面に渡るので、交通手段に困ることはない。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に問題ないと思われる。

よくないウワサもきかない。

この10年、ケンカ騒ぎも見たことない。

なので交番が機能してるかはわからない。


米軍基地があるので一定数のアメリカ人がいる。

沖縄などの暗いニュースをきくと、若干気になる。

時々、変質者出現の知らせが自治体から届く。


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このマンションの最も良い点
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丘の上に上がるエレベーター。

当マンション購入の最大の決め手。

これがあることにより駅まで徒歩5分、なければ15分。


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このマンションの最も気になる点
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丘の上なので周辺の斜面の地滑りなどは少し心配。

昨今の異常気象を目にすると特に。

修繕が大事と考える。


（※管理担当より）
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めぐっ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション根岸第3（新築・3LDK・3900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483244/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から至近でスーパーマーケットやドラッグストアもあり 買い物も便利交番も目の前で治安上も安心である。

駅前であるが夜は比較的静かなのも良い点。


特にはない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場や駐輪場は完備されていて安価で利用でき、現在は空きも多い。

宅配ボックス、郵便ポストはもうすぐリニューアルされる予定です。


気になる点は特にない


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケット、ドラッグストアその他まくど、オリジン弁当などがあり日常の買い物には不自由しない。


特にはない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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根岸線、市営バスの利用が可能。

タクシー乗り場もある。

コインパーキングも周辺には点在しているので車でのアクセスも可能。


平日朝夕は本牧ふ頭への通勤の自家用車でやや渋滞あり。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番があり、小学校、中学校があるため風俗営業の店舗も存在しないので風紀に問題はない。

夜は人通りも少なく犯罪も起きていない。


特に気になる点はない


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管理面で良い点、気になる点
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午前中は管理人による清掃やマンション内部の点検などがあり問題があれば管理会社に、連絡してもらえる。

ゴミ置場も頻繁に整理されている。


特にはない


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このマンションの最も良い点
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駅から近くてスーパーマーケットなどの日用品の買い物も便利なところ。

自然が楽しめる森林公園にも徒歩で行ける。


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このマンションの最も気になる点
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特にはない。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション

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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤が楽だから。


（※管理担当より）
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HIRO(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズヒルズ横浜鴨居（新築・3LDK・3980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480647/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住みやすく暮らしやすい周囲の環境と、正面に公園があるため正面に新たな建造物が建つ心配が無いので、日照権がずっと確保出来る。


生活上の騒音。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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一通りの施設、設備があり、暮らしやすいと思う。

共用の廊下やエントランスの照明が明るく、防犯上の利点でも心配ないと思う。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにドラッグストア（生鮮食品も販売している）、飲食店、コンビニエンスストアがあるので、買い物等に便利である。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR横浜線しか無いですが、他の私鉄とも各地で接続しているので、東西南北どこに行くにも行きやすいと思う。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ライオンズヒルズという名前からも丘の上にあるので、四方から見渡せるので、ぼうはんじょうも安心だと思う。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社がグループ会社なので、ワンストップのサービスを提供してくれているので安心だと思う。

管理人さんも熟練者なので、細かい気配りをしてくれる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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丘の上に立っていてかつ正面に公園もあり、日照権も確保出来て、しかも防犯上も安心な所が良いと思います。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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三井パークハウス。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ライオンズというブランドの安心感。


（※管理担当より）
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0(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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本厚木ハイツ（中古・2LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485172/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅、金融機関などを含めた商業施設が近く、とても便利 都心に行くにも1時間以内で行ける 間取りや構造はとても気に入っている


築年数が古く、管理費が高い点が不満でのあり、将来的に不安 大きい地震に対しても不安 管理人が常駐していないことも不安


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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作りが古いのでいろいろ修繕していかないといけなく、組合がしっかりしているので、安心して任せられる 共有施設は会議室のみ


古くなった点


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周辺環境について良い点、気になる点
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多くのスーパーがあり、必要なものは徒歩で全部揃うところが便利。

色々な種類の飲食店も多く、困ることはない。


人通りが多く、うるさい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心まで1時間以内、横浜まで40分くらいとアクセスはよい方だと思う。

バスも充実しており、夜遅い時間まで交通機関は動いているので便利。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安についてよいと思う点はない。

夜の繁華街は悪い方だと思う。

以前のように客引きは減ったと思う。

今後の課題


良いほうではないと思う。


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このマンションの最も良い点
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大成建設の建築で構造がしっかりしている 中の作りも当時としては斬新で外見よりおしゃれにできている。

住民同士もほどほどの付き合いでちょうどよい


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古い


（※管理担当より）
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まーくん(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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野毛山マンション（中古・2LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478818/

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住まい環境について良い点、気になる点
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完全南向きで障害物がないので日当たりが最高に良い。

バルコニーも広い。

目の前に大きな公園や公立図書館などがありとても文化的。


サッシなどが古くなっており、交換するにも修繕積立金が足りず、窓の開け閉めの音や振動が近所同士で響きあい迷惑している。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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長谷工コミュニティが管理をしており、管理人が常駐しているため、困ったことがあってもすぐに相談できる。

また管理組合のメンバーが優秀で、問題解決力が高い。


住民が事前予約で自由に使える会議室スペースがあるが、ほとんど利用者がなく、管理組合の会合くらいしか用途がない。

小さくても季節のイベントのようなものをするようにすれば、もっと有効活用ができるような気がする。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公立図書館・大きな公園が眼前にあり、商業施設や大手私鉄の駅も近くにある。

マンション自体は住宅街にあるので、周囲の便利さにもかかわらず生活環境はよい。


私立幼稚園や公立中学校が徒歩1分以内にあるが、送り迎えの保護者の自転車マナーや中学生の公共マナーの悪さが目に付く。

また図書館に来る利用者の車の違法駐車もあり、気にしだすときりがないほどイライラさせられる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR・京急・市営地下鉄の駅が至近。

またほんの少し足を延ばせば、みなとみらい線の駅もすぐ。

横浜市内でも十分に生活はエンジョイできるが、それに加えて都心へのアクセス路線が十分にあるのは便利。


特に気になる点はありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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公園・動物園・図書館などの文化的施設を利用するために遠方からくる家族連れなどが多いことから、比較的治安はよいと思っている。


坂を下って繁華街に出ると、飲み屋街・ポルノ映画館・ストリップ劇場・性風俗店・ラブホテルなどが乱立しており、子供はおろか、大人の自分もあまり近寄りたくない雰囲気がある。


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このマンションの最も良い点
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地盤が強固な高台にあり、海抜30メートル以上なので、地震や津波が起こっても比較的安全性が高い。

目の前が避難場所に指定されている公園であることも安心材料になっている。


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このマンションの最も気になる点
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老朽化。

もし立て替えたとしても、現在の建築基準に照らすと、同じ間取りの部屋を所有することができないため、やむをえず修繕・修復を繰り返しながら丁寧に建物を維持しているような状況。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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居住環境の良さと、妻の通勤の便利さ。


（※管理担当より）
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セミ嫌い(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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川崎セントラルコーポ（中古・3DK・1980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476456/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ファミリー向けなのでそれなりに広く、すべての部屋からベランダに出られるのが良い。

また、管理人や掃除の方もいるので、セキュリティ面で少しは安心感がある。


昔の間取りでリビングがない。

また、築年数が古いので、マンション内にあちこちガタがきている。

駐輪場は対した設備も設けていないのに、月額が取られ以外に高い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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平日は掃除の方が毎日丁寧に掃除をしてくれているので、共有部分は綺麗にして頂いている。

管理人さんがいるので何かと便利。


共有トイレがあるものの、なぜかほとんどの時間鍵が掛かっていて入ることが出来ない。

以前は共有部分に自販機も置いてあったりしてそれなりに便利だったが、いつの間にかなくなってしまった。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーや、学校、駅もわりと近くにあり、交通の便が良いと思う。

公園もあり、小児科も近いので子育て世帯にはなかなか良い環境だと思う。


電車がすぐ近くを通るため、朝早くから夜遅くまで結構うるさい時がある。

特に列車の整備を真夜中にするときがあるのだが、その時はその音がかなりうるさく、目を覚ますこともあるほど。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通・アクセスについては良いと思う。

バスも頻繁に通るし、駅も近い。

また、川崎までは平坦な道のりで、自転車でも難なく行ける距離にあるので、とても便利だと思う。


先にも挙げたが、電車の倉庫にもなっているので夜中にも関わらず結構うるさい時がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番が目の前にあり、とても心強い。

朝や夕方は見守りもしてくれているため、犯罪などの抑止にも貢献してくれていると思うので、治安はとても良いと感じる。


良い点で述べた通り、とても治安は良いと思うので気になる点はない。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、交通の便がとても良い。

学校や病院、スーパーも近いのでとても住みやすいと思う。

マンション自体も間取りが広く、ベランダも割と広い。


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このマンションの最も気になる点
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築年数がかなり経っているところ。

アパートのような景観であるところ。

電車がすぐ前を通るので、朝方や夜中も結構うるさいこと。


（※管理担当より）
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KUNIWO(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ナイスアーバンステイツ横濱新子安（新築・3LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9017/

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住まい環境について良い点、気になる点
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オートロックで、宅配ロッカー完備で、管理人も常駐していること。

また、間取りも畳の和室もあるので不満がない。


場所がら花火が見える立地である為、屋上が解放出来るような施設になっていたら更に嬉しい。

また、エレベーターがもう1台あると嬉しい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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定期的に業者による廊下洗浄や、ポーチ洗浄を行ってくれる。

免震構造の為、地震が起きても全くびくともしにあのがいい。


エレベーターが1台だと少し不便さを感じる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやコンビニが複数出来ているので、買い回りがしやすくなり便利になった。

鉄道が2路線利用なのも便利。


飲食店の閉店時間が少し早いお店が多い。

銀行（ATM含め）がまだまだ少ない。

駅前に交番が無い。

最寄り駅の改札が一つなのが不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ＪＲと私鉄の2路線利用が出来る為、朝の遅延等の際は助かる。

横浜駅までもすごく近いので大変便利な場所に位置している。


私鉄が普通しか止まらないので、乗り過ごすと待ち時間がかかるのと、朝夕の踏切で開かない時間が多い時もある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学校や高校もある文教地区の為、遊興施設や風俗店等が無いので、治安は悪くない。

夜も人通りがある為、夜道も危険をそんなに感じない


交番が駅前含め周辺に無いのは気になる。

国道15号が通っているので、交通量が多い為、交通事故等も比較的見受けられる。


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このマンションの最も良い点
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免震構造の為、東日本震災の時も部屋の中の被害が全くなかったことが驚きであり、とても安心感を感じられた。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

neko(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンサラウンドシティ（新築・4LDK・5600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73529/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3002/

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住まい環境について良い点、気になる点
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空地率が７０％あり、緑が多く野鳥を見ることができる。

近くに鶴見川や綱島市民の森があり、徒歩１０分以内でミニハイキングができる。


管理費、修繕積立金が高額で年金暮らしの家計には負担が大きい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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サロンホールやカフェ、無料のトレーニング施設があり、天気の悪い日でも運動ができる。

サービスカウンターで宅急便を送ることができる。


維持管理費が高額で、これから老朽化で維持費がますます高額になると思われます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅、病院、スーパーマーケット、銀行等が徒歩圏にあり、生活しやすい。

駅は急行停車駅でバス便も多方面に路線があり、車がなくても移動しやすい。


バス通りの歩道が狭く、危険に感じることが多々ある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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横浜まで、急行で９分、渋谷まで急行で約２５分、日吉から２路線の地下鉄に乗り換えられるので、都心への通勤が便利です。


横須賀線の新川崎駅へアクセスする路線がない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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以前はスーパーの近くに風俗店があったが、なくなったので、治安はよい。

マンション内は２４ｈ勤務のガードマンがいる。


バスの本数が多いのは良いが、道幅がせまく、自転車も多いので、交通事故が心配。

駐輪場が少ないため、自転車で買い物に行きにくい。


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管理面で良い点、気になる点
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管理スタッフの方々の掃除が行き届いているため、気持ちよく生活できる。

提供公園の芝も良く手入れされており、住環境は良い。


エントランスはオートロックになっているが、誰かの後に続いて入れば、簡単には入れてしまう。


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このマンションの最も良い点
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東京ドーム６個分の敷地があり、空地率が７０％のため、見晴らしがよい。

公園が広く道路と分離されているので、小さい子供でも車にひかれる心配がない。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場の空きがあるため、管理費収入が減少している。


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並行して検討したマンション名
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ディアパークス
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480021/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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母親を引き取るため、４ＬＤＫで１００平米以上の物件を探していた。


（※管理担当より）
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あたま(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ウォルトンズコート長津田（新築・4LDK・6500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480831/

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住まい環境について良い点、気になる点
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渋谷まで電車で３０分程度と都心に近い割には、自然がとても豊かで、春夏秋冬、季節をいつも感じることができる。


収納スペースが狭く、ものであふれかえってしまう。

太陽光発電などの再生可能エネルギーの発電設備を設置することができない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスや台所のディスポーザーなどは、とても便利で重宝しています。

供用棟があり自治会活動などに便利だと思います。


立体式の駐車場は、台数が十分に確保されている反面、幅や高さに制約があり、ハイルーフの車や幅広の車が止められない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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まいばすけっととマルエツが徒歩１０分以内のところにあります。

さらにもう１０分ぐらいの徒歩圏内にオーケーストアやフードワンがあります。


ドラッグストアはたくさんありますが、１００円ショップやパン屋などは近くにありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東急田園都市線は急行停車駅、ＪＲ横浜線は快速停車駅であるため、都心方面、横浜駅周辺方面へのアクセスが便利です。


駅周辺が再開発中で、やや不便です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ここに住んで２０年以上になりますが、泥棒やケンカなど、治安面での問題やトラブルなどを聞いたことがありません。


信号機のない横断歩道で、車が歩行者に譲る場面がほとんどありません。

小さいお子さまがいる方は少し不安かもしれません。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、都市や横浜駅方面に出やすいため、とても便利です。

また、東名高速道路のインターチェンジも近いので、車でのレジャーが好きな方にもおすすめです。


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このマンションの最も気になる点
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建ってから２０年以上経過しているため、居住者がだいぶ高齢化しています。


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並行して検討したマンション名
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同時期に建設された東神奈川のマンション、名前は忘れました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤、レジャーに便利だったから


（※管理担当より）
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多羊(男性・（自己所有）マンション・25ｰ29歳)

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購入物件
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リーデンススクエアあおば山の手台（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480867/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑が多い。

スーパーやコンビニから近く、買い物にも便利。

学校が近く、子育て世帯にもおすすめできる。

近所に大きな公園もある。

治安も良い


坂が多い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックなので防犯状とても安心。

共用部分が綺麗。

それぐらいしか無いので、これ以上書くことがありません。

リビングが広い


特に無いです


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周辺環境について良い点、気になる点
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緑が多い環境で、スーパーやコンビニから近く買い物がしやすい。

学校が近く子育て世帯も安心。

ガソリンスタンドも沢山あります


坂が多くてしんどい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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広い道路があるので、車があると便利。

徒歩１５分ほど歩くと駅がある。

ターミナル駅まで行けるバス路線もある


駅が遠い。

バスの本数が少ない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いです。

住んでる人の民度が割と高いと思います。

コンビニには夜ヤンキーみたいな変な人が集まっている事があるので注意ですね。


たまに変なのがいる


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管理面で良い点、気になる点
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まんぞくしています。

いつもそうじしていただいてありがとうございます


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このマンションの最も良い点
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緑が多いところで、スーパーがとても近くで暮らしやすいところ。

治安が良いところ。

きれいなところ。

値段がお手頃なところ。


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このマンションの最も気になる点
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坂が多いところ


（※管理担当より）
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なし(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コープ野村湘南本郷台（中古・3LDK・2790万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485883/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近い、南向き、老人が多く住んでいる為、治安が良い。

自治会がしっかりしており、修繕費などが備蓄されている


建物が古く、給排水関係などに不安がある、建替えのような話があり、先行きが不透明


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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古いながらも、不具合あれば、その都度工事されているので、共用施設、設備、サービスについて不満は全くない


毎年工事の規模が大きくなっている傾向があり（つまり工事規模が大きいので、工事費がかさんでいる）、今の修繕費の積み立てで、この先マンションが成立するのか、不安


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周辺環境について良い点、気になる点
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大きなスーパーはないが、食料品、生活用品を買えるところはあり、大体生活には困らない。

但し、価格競争がないので、商品の価格は妥当ではないと思う


商品の品揃えを考えると、隣町に行かなくといけない。

また、洋服のようなものを購入できる場所がないので、そういうものの購入には不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から歩いて5分なのはすごく魅力だと思う。

しかも道がフラットなので、すごく短く感じる。

また通りは自然が多く、季節を感じることができる。


閑静な住宅街ゆえに、夜間は静かです。

夜22時過ぎになると歩く人も少なく、独身女性は怖い、と感じるかもしれない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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高齢者の住む街なので、治安はいいと思う。

警察などもあり、万が一があったとしても、すぐに解決できると思う。


閑静な住宅地であり、夜道は怖いと感じるかもしれない。

夜間に犯罪が起きると、取り返しのつかない事態になるかもしれない


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このマンションの最も良い点
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駅からフラットで5分であること、多くの世帯が南向きであること。

老人が多く住んでいるので、治安がいいと言える。


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このマンションの最も気になる点
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老人が多いため、数年先、その老人たちが亡くなった後、この後マンションがどうなってしまうのか、不安はある。


（※管理担当より）
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乾竹山人(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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あやせグリーンハイツ（新築・3LDK・1880万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487492/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場は整備されていて十分な台数も確保されている。

駐輪場も整備されている。

管理状態は修繕工事もしっかり行っていて良好である。

ペットは禁止。


盗難に遭うなどの事件が発生していることや孤独死の問題は発生している。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設・設備は定期的にメンテナンスされていて状況は良い。

サービスについては管理組合で管理している。


気になる点は植樹が多いために手入れが大変である。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは近くに2店あり、コンビニも5軒あり便利。

保育園も近くにあり学校も小学校も中学校も歩いて通うのに不便を感じないくらい近くにある。


飲食店は少なくて自宅で用意できないと大変。

ただし宅配をやってる店が近くにある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が近くにあり便数もそれなりにあり良い。

電車の駅には歩いても良いくらいの距離で便利である。

若干バス停まで遠くなると別のルートのバスがあり便利である。


市役所に行くのがバスの本数が少なく少し大変。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安や安全については管理組合の理事会と委託先の管理会社で行っている。

また管理人も昼間だけは常駐している。


治安や安全には十分気を遣っているがうまくいかずに盗難に遭っている。

一時監視カメラを戸の案も出たが金の問題で却下されて解決は難しいと思う。


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管理面で良い点、気になる点
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管理面では理事会と管理人で主体的に管理していて、委託会社は補助的にやって貰う体制になっている。

足りないところを委員会組織で補っている。


会員の年齢が上がってきて理事会の運営がだんだん難しくなってきてる点が気になる。


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このマンションの最も良い点
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会員が自分たちで何とか良いマンションにしようと努力しているところが良い点だと思う。

理事会任せになりがちのところを自発的に補うところが良い。


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このマンションの最も気になる点
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これから修繕費がだんだん高くなり積立金では足りなくなりそうで、そうなった場合に会員に金銭的な余力が無い状況になりそうで気になる。


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並行して検討したマンション名
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他には当たってない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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金銭的に会うところがなかったのが一番。

あとは抽選運がなかったこともあります。


（※管理担当より）
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winterlily(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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イニシア向ヶ丘遊園（新築・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2843/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近で便利。

商業施設や飲食店に近く生活利便性が高い。

間取りが使いやすい。

インテリアがシックで落ち着ける空間。

機能的で使いやすい居室の形。


廊下が長い。

老朽化が進んできて気になる。

特にフローリングが傷みつつある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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過剰なサービスがなく料金に見合っている。

管理会社の手入れが行き届いており清潔で暮らしやすい。

管理人の方の気がきく


空き駐車場が目立っており気になる。

ごみ収集室の老朽化によるにおい対策が課題


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周辺環境について良い点、気になる点
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お店が近く行動しやすい。

緑地があり散歩に最適。

リラックスできる街並み。

図書館や区役所も徒歩圏内で大変便利


駅前再開発により次々と店が撤退している点。

クリニックと不動産業者ばかりに変わってきておりつまらない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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新宿まで20分と近いので便利…駅まで近い立地である。

大通りから離れているので閑静で安らぐ。

急行停車駅で便利


満員電車が耐え難い苦痛。

道路事情が悪く雨の日の水はねに気をつけねばならない。

道路が狭い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅に近いので常に人通りがあるため安全であるとも言える。

マンション内は管理がされているのであまり不安はない


学生が多い町なので駅前にたむろしているなど、やや治安面が気になる。

ここ数年殺傷事件があったりと物騒なので治安はあまり良くない


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このマンションの最も良い点
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落ち着いた風貌で高級感がある。

駅に徒歩5分以内で行け、商業施設にも割と近いので便利な点。

インテリアや設備が良いものを使っている


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このマンションの最も気になる点
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今後の大規模修繕のための積立金の不足がどこまで真剣に検討されているのか不明


（※管理担当より）
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doraboo(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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能見台いこいの街Ａ棟（新築・3LDK・6800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483803/

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住まい環境について良い点、気になる点
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セキュリティーがしっかりしている。

長期保全の基金がしっかり管理されているので、この先も安心して住むことが出来る


風呂の追い炊きができないこと、玄関ロックがあり開錠しないと内部に入れないので宅配荷物の置配が出来ないこと


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション管理（外部委託）がしっかりできているので清掃やごみ収集場の整理が行き届いており、気持ちよく暮らせる。


自治会がありるが、近年入居者の世帯年齢が高齢化しており、役員をする人が少く、持ち回りですぐに役員が廻ってくることが問題となっている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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京急ストアーが歩いて行かる位置にあり、普段使いで日常生活をするのに困ることはない。

最近なネットスーパーの配達も可能なので高齢者にとっても便利が良い。


スーパー以外、飲食店は周辺になく、能見台駅付近まで出かけないと利用できない。

駅周辺もあまり種類も店舗も多いとは言えない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京浜急行本線が利用出来て、横浜までは30分で行ける利便性が良い。

能見台駅は急行停車駅なので便利だ。

利便性では隣駅の金沢文庫からもバス路線があること。


マンション前に坂道をエンジンバスが昇る騒音が気になる。

電動化されることで解消されるとは思うが。

駅まで出るのにバス利用が必要となる。

高齢者が駅まで歩く距離ではない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺に歓楽街もないことから、治安という面では安心だ。

マンションにはセキュリティロックで、部外者が不問先の許可なく入館が出来ないシステムになっている。


夕方以降は、外を歩く人の姿を見かけることがないので、学童の塾の送り迎えなどは行わないと、多少の不安がある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理センターがあり、清掃含めうまく運営されている。

セキュリティーロックも機能しており、安心して入居できる環境にある。


管理費が高いこと。


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このマンションの最も良い点
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質の良い材料を使っているせいか、傷みもなく快適に暮らせること、周りに緑が多く、環境的にもよいと感じるところ。


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このマンションの最も気になる点
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手放す際の価格が安いこと。

３ＬＤＫで1200万円程度（相場）なので、住み替え資金の足しには少し心もとないこと。


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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親の住居が近いこと、通勤が楽なことです


（※管理担当より）
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tete(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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クリオ川崎リバーサイド（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141544/

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住まい環境について良い点、気になる点
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川崎駅という主要駅からのアクセスを確保しながら、眺望や緑を感じられる立地であること。

川崎から外に出なくても何でもそろうという点。


台風等での水害リスク。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間ゴミ出し可能であり、また常駐ではなく通いの管理人システムではあるが管理体制もしっかりしていると思う。


駐輪場の面積、契約可能台数が不十分であると感じる。

実際に一回に置けないために各階の自室前通路に停めている家庭も多い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーまで徒歩圏であり、特段不便さを感じることは無い。

学校や公園は整っており、区としても力を入れているように思う。


川沿いであるためか最寄りのコンビニまで少し遠く、また飲食店もほとんどない。

自転車で移動すれば何も問題ないが、雨天時など徒歩移動の際は少し億劫である。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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川崎駅という主要駅へ徒歩圏であること、化級含めて複数路線が使えること。

バス通りであり、雨天時等の移動に便利であること。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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昔はホームレスの居住区域が気になっていたが、近年は行政区が力を入れていることもあり着実に減ってきており、護岸修復工事の進捗と共に一掃されるのではと思う。


川崎区ではちらほらと事件があるが、幸区ではあまり気にならない。


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このマンションの最も良い点
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素晴らしい景観が確保されており、毎年大田区の花火大会を一番の特等席で鑑賞できる。

川崎駅からのアクセスも確保されながら国道主要道路も近く、公共交通機関も車移動も両方便利である。


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このマンションの最も気になる点
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世帯数の少なさと細長い景観。

風の強い日は結構な揺れを感じる。


（※管理担当より）
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なお(男性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)

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購入物件
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鳥越マンション（中古・1LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479246/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅やバスなどの移動手段や、コンビニやスーパー、ドラッグストアなど近隣の店舗へのアクセスが良く、どの時間帯でも治安を悪く感じることが少なく安心して住める


とくにない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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困ったときの問い合わせやサポートへの対応が良く、安心できるところや、張り紙などお知らせが充実している


とくにない


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周辺環境について良い点、気になる点
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いろいろな店が多く存在していて遅い時間帯まで営業しているのでものが必要になったときに買い物に困ることがない


とくになし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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どの時間帯でも電車やバスなど交通手段が豊富で夜遅い時間までタクシーなどの営業をしているので困ることがない


とくにない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜まで周辺での警備員が多く、人も多いので怖くなく明かりもついているので、治安の悪さに不安を覚えることがない


とくにない


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管理面で良い点、気になる点
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管理人のサポートや対応が非常に良いので、困ったときの問い合わせに対してなにか心配に感じることがなくて非常に助かっている


とくにない


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このマンションの最も良い点
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どの時間でも非常に交通アクセスが良く、治安を不安に感じることがなく、ショッピングも困ることがないということ


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このマンションの最も気になる点
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とくにない


（※管理担当より）
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ボーン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グランイーグルWing川崎2（新築・3LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476241/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公共施設が徒歩圏内に有るので手続きなどで便利。

また買い物などもスーパーが点在し便利です。

バス停も至近距離に有り直ぐに乗車出来る。


給湯施設の配管破損による水漏れが常態化している。

自宅も被害に遭い2023年3月～4月に掛けてリフォーム予定となった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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玄関ポーチが門扉より縦に配置されている為、帰宅時は玄関ドアを開けるまで歩くので広々とした気分となる。


注意してもベランダで喫煙する方が居るので対応に苦慮している。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公共施設が徒歩圏内なので手続きの際に便利です。

大型スーパーやドラッグストアや飲食店が近いので便利です。


府中街道沿いなので排気ガスなどの健康被害が心配です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が至近距離にあるので直ぐに利用出来る。

横須賀線新川崎駅を利用すれば東京や横浜へも短時間で行けるので至便です。


特に無し。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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比較的平穏に暮らせているので良い。

20年近く住んでいるが事件・事故らしきものは目にした事が無いので安全だと思う。


特に無し。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間では無いが平日・休日も管理員が在中しているので何か有れば連絡し対応出来る。

緊急時の連絡などもインターホンを利用し連絡している。


特に無し。


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このマンションの最も良い点
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公共施設、大型スーパー、コンビニ、飲食店など周辺施設が充実しており便利である。

交通機関もJR南武線・JR横須賀線の2駅利用出来るので至便です。


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このマンションの最も気になる点
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給湯設備の配管破損による水漏れが常態化しており被害が拡大している。


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並行して検討したマンション名
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特に無し。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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親戚の家が有る場所の為。


（※管理担当より）
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YMK(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グランドメゾン古淵（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487378/

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住まい環境について良い点、気になる点
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治安がよく安心してクラスことができる、駅も近いので便利である。

しかしながらお気に入りの居酒屋や洋服屋がないので今後に期待。


特に気になることはなし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社が献身的であり好感が持てる。

また常識的な人が住んでいるように感じるので安心して生活できる。

強いてあげるあげるならば気兼ねなくベンランでタバコを吸いたい。


特に気になることは無いが、できれば車の洗車ができることを望む。

それは洗車ようの水回りおよびスペース。

また、タバコを吸うのに気を使うこと。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが近くにあるので食料品および日用品を買うことが便利である。

しかしながらここぞと言えるレストランがないこと、ファッションが魅力的ではない。


上記に述べた通りでるが、町の中にもっと志を感じる雰囲気が欲しい。

それがこの町の価値をあげることになると思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電車の本数を増やして欲しいこと、居酒屋やレストランが増えると居心地がよくなると思う。

また、雑貨屋や古着屋があっても良いと思う。


電車の本数が少ないので出発時間に縛りがあるのが残念である。

また道路の交通渋滞が減る工夫が必要であると感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は悪くはないが、もっと良くなって欲しい。

それは絶対ではないが、ないよりはあったほうが良いと感じる。


変な人が多くはないが、たまに見かけることがことがあるのは仕方がと感じるが、人的被害を与える人がもし発見された場合は対策する体制が必要と感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
どこまで管理する必要があるのかわからないが、好ましくない風紀があった場合は注意が必要であると感じる。


管理が行き届きすぎることには懸念を感じるが、生活を脅かす雰囲気がないことは重要であると感じる。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近く便利である。

また食料品を調達するために大型スーパーがあるので便利である。

もっと沢山のの食どころがあればさらに良い


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に困っていることはないが、強いて上げれば、車の洗車とメンテナンススペースがあれば良いと思う。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にはないが配偶者の両親のレコメンドと時間的な制約があったが、特に大きな後悔はない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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配偶者の両親の勧めと、自分自身の判断


（※管理担当より）
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