[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

はせ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/02/03

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購入物件
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プロミライズ青葉台（新築・3LDK・5690万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692935/

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住まい環境について良い点、気になる点
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はりが少なく、どの部屋を選択しても、収納が多い。

設備仕様は食洗器、ディスポーザーなどオプションでなくても標準で、入り口の収納椅子などかゆい所にも手が届いている。


食洗器が小さい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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各棟には、スタディールームとミニコンビニがあって、移動距離も少ない。

うりの大型共有施設は逆に一か所にまとまっており、バランスが取れている。


セキュリティー


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周辺環境について良い点、気になる点
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周りが静かなので、一見飲食店は少ないように思うが、路地裏など実は、意外と個人店が多く、選択肢がある。


大型スーパーが徒歩圏に少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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田園都市線の特急も止る。

東京方面、横浜方面どちらも選択肢に入り、ディンクスなどの共働きも、お互いの希望の真ん中を取れる。

バス便も多い。


横浜方面に行く時の乗り換えの面倒さ。

また電車は満員に近く、座れないことがままある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人通りも深夜まであり、お店も主要道路にはたくさんあるため、明るい。

マンションも大通りに面しているので、明るく安心感がある。


マンションの奥の棟に早く着くためには、路地裏を通るのが早いです。

ただ一気に人通りが少なくなり、多少の怖さを感じる。


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管理面で良い点、気になる点
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管理に手抜きはないと思われるのに、常に綺麗に保たれるイメージです。

何よりも管理費が安いので、永住にも売却にも有利です。


メジャー７ではないので、管理がそれくらいしっかりしているか、まだ図りかねています。


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このマンションの最も良い点
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各部屋のはりが少なく、間取りが使いやすくしっかりとられている点。

大型マンションであるので、修繕費など安く設定されている。


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このマンションの最も気になる点
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マンション内の坂道


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格設定が庶民でも手が届いた。


（※管理担当より）
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もん(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2024/02/06

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購入物件
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クレストシティ　アクアグランデ（新築・3LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544608/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544693/

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住まい環境について良い点、気になる点
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眺望景観の良さ（目の前に線路が通っている＆工場があること、そして当マンションの立体駐車場があることにより、大型の建造物ができない・できにくい環境となっているため）、角部屋の浴室に窓があること


線路が近いため窓を開けていれば音が気になること、電車によるものなのかベランダや窓に黒々としたこびりつきが多いこと


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場の月額料金の圧倒的安さ（戸数分100％確保できていることによる）、中庭の広さと共用施設の充実、コンシェルジュサービス


共用施設の経年劣化が思ったより激しいこと、共用部の自動ドアや照明・エアコンなどの故障がすぐには修理されないこと


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周辺環境について良い点、気になる点
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生活圏内の施設（スーパー・ホームセンター・コンビニ・小売店・飲食店・個人店舗・郵便局・銀行・病院）や公園の充実


役所や年金事務所、税務署などの公共施設が遠いこと、路線バスの乗り換えが不便なこと


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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車道や遊歩道が十分に整備されていること、最寄駅からは7～8分でそこまで近いわけではないが大型ターミナル駅からそこまで遠くないこと


最寄駅に快速が停まらないこと、古い考えの地権者による反対・既得権益の主張によって最寄駅の開発が進まないこと


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学生くらいの子供達が１人で出歩いている場面を目にすることがあるが、それほど危険に感じることはないくらいの平和さはある


マンション住民の民度の低さ（近隣住民トラブルや警察沙汰の発生）、地域内でたまに女性や子供を狙ったと思われる痴漢や変質者の通報が起きていること、交通マナーは少し悪い


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュサービスの存在（コンシェルジュの方々は非常によくコミュニケーションをとってくださり、仕事も熱心だと感じる）


前述の通り、共用施設の経年劣化が思ったより激しいものはやむを得ないものの、その故障や破損がすぐには修理されないこと


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このマンションの最も良い点
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圧倒的な眺望景観の良さ、月額料金が非常に安い駐車場が確保されていることおよび隣接店舗があることによる住みやすさ


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このマンションの最も気になる点
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住民の民度の低さ


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並行して検討したマンション名
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覚えていない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望、角部屋、駐車場、共用施設


（※管理担当より）
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よし(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2024/02/20

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購入物件
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ドレッセタワー武蔵小杉（新築・1LDK・6800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673959/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678411/

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住まい環境について良い点、気になる点
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居住者スペース充実、柱のない間取り、タワマンにしては高い天井高、駅近物件、府中街道拡幅による歩道整備など


テナントの質や業態がわからないこと、出入り自由な公開広場での騒音


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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居住者向けのスペースが充実していること、ゴミの収集がそれぞれの階でできること、ディスポーザー装備があること。


運用面がまだ最終確定していない可能性もありますが、使用時間が24時間と記されていた記憶があります。

公正な予約方法や継続占有時間、夜中や早朝時間帯の警備体制などについて気になります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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充実した駅前の商業施設だけでなく、役所や病院が近いこと、駅前の再開発が続くことが挙げられます。

裏手にある隣接した法政通りも味があります。


夜中の騒音、内水氾濫が起きないような災害防止策


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東横線の駅までの徒歩数分であること、JRを使用した場合の都心アクセスのよさに加え、第三京浜や首都高速へのアクセスもよいエリアです。


JRのホーム混雑が再開しないような対策がされているかわからない点


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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中原警察署が近いことにより、一定の治安が担保されることを期待します。

また、駅近くであるため、人の目は遅くまであることは、良い点です。


交通量の多い府中街道や綱島街道が近くにあるため、交通取り締まり強化をお願いしたいです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理費が高い分、その分しっかりと行き届いた管理が期待できること。

また、居住者の利便性を最優先に考慮されていること。


テナントや不法侵入者への対策をきちんとしていただきたい。


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このマンションの最も良い点
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価格と立地や間取り、管理面など全体バランスの折り合いが良い物件であると個人的に判断され、決定しました。


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このマンションの最も気になる点
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センスのないパーキングタワーの設置が全体の資産価値を下げてしまう可能性があることです。


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並行して検討したマンション名
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モリモトのたまプラーザ物件、都心の中古物件


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上記の中からマンションを選んだ理由
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将来貸し出しに回せる環境でもあり、総合的な価格対比バランスで選定しました。


（※管理担当より）
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まさ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/02/27

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購入物件
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FUJISAWA THE TOWER（新築・3LDK・6300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655714/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667521/

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住まい環境について良い点、気になる点
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藤沢駅に近いのは何にも代え難いところ。

買い物も便利でいいです。

また駅チカなのに日当たりもよく冬でも暖かく過ごせています。

眺望も富士山と相模湾を望めて素晴らしいです。


マンション隣接の道路に近所の塾の送迎目的の路駐が多いのが少し気になります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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豪華な共用設備の類は特にないですが、入口はしっかり2層吹き抜けになっていて雰囲気よいです。

戸数が80戸台ながらエレベータ2機あるのも待つことが少なくてよいです。


入口は2層吹抜なのですが、エレベータホールは1層でやや狭く感じるのが惜しいなと思います。

正面入口が駅からは離れた側になり、近い方が車道に面した裏口にあたるため、実際に正面入口を使う機会が少ないのも残念ポイント。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に多数の飲食店があり、ファーストフード含むチェーン店系から、個店も多くあります。

スーパーは最寄りはイトーヨーカドー、OPA地下のフードウェイ、藤沢ルミネ内のクィーンズ伊勢丹が徒歩圏内。

少し歩きますがオーケーも使えます。

自転車圏内でヤオコーもおすすめです。


利便性とのトレードオフで、ときどき騒がしいこともあります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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藤沢駅徒歩4分表記はおそらく江ノ電ですが、JR、小田急も5分程度なので便利です。

朝は特急湘南停車駅なので利用できます。

羽田空港への直行バスも現在江ノ電バスの人手不足による運休で本数は減っていますが、京急バスが運行しており、のりばまで徒歩4分程度です。


マンション特有の問題ではないですが、自動車利用について、藤沢市、特に駅周辺は慢性的に渋滞しており、その点は不満なところです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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商業地ながら駅からはざわついたり、いかがわしかったりするところは通らない立地で、それでいて人通りがそれなりにあるので、人の目もあり安全面はよいように思います。


特に気になるところはないです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人の方がしっかりしていて、細やかに対応してくれています。

全体的によく管理されていると思います。

住民のマナーも悪くないように思います。


今のところ特にないです。


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このマンションの最も良い点
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駅チカで、交通の便、買い物の便、飲食の便がとてもよく、それでいて日当たりもしっかりある立地で暮らしやすい。


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このマンションの最も気になる点
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近所の塾の送迎待ちの路駐。


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並行して検討したマンション名
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グレーシア藤沢鵠沼
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631713/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641795/

プレディア鵠沼橘ローレルコート
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645945/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅チカの利便性と眺望。


（※管理担当より）
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おひな(回答したくない・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/03/09

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購入物件
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グランドメゾン武蔵小杉の杜（新築・3LDK・8900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694602/

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住まい環境について良い点、気になる点
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内廊下で雨の日も安心。

虫やホコリも防げそう。

顔認証システムで鍵を使わなくても入れる事。

セキュリティ面でも安心。


戸数が多いので、間取りとしてワンパターンのものが多く、選択肢があまりない事がネック。

洗面所、浴室が狭く、デフォルトの収納が小さいので工夫が必須


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ワークスペースやパーティスペースなど、タワマンのように華美なものではなくシンプルで利用料も安いので使いやすそう。

ミニコンビニも楽しみ。


特にないが、来客用の駐輪駐車スペースはあるのか気になる


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周辺環境について良い点、気になる点
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もともと周辺に住んでいるが、役所や警察署、病院もあるため利便性が高い。

スーパーや薬局、コンビニもたくさんあるので暮らしやすい。


最近特に悪化しているが、ムクドリの大群がいるため、グランドメゾンの庭の木に住み着かないか心配。

糞の被害がすごいので。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩10分強かかるけど、道がシンプルなので苦痛ではない。

駅チカは賑やかでまたよいが、落ち着いた住宅街なのでまた違う魅力がある。


駐車場に入る道が電柱があり複雑なので整備希望


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに警察署もあるため、治安が悪いと感じたことは1度もない。


小学校や中学校、保育園もあるので、子育てファミリーには最適。


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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管理人もわりと長い時間いてくれるので安心に暮らせそう。

配送サービスもあると聞いたので総合的に満足できそうで期待してます。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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このエリアでは珍しい低層大規模マンションということで、仕様もグランドメゾンらしいおしゃれな雰囲気。

杜をテーマにしているだけあって自然を感じる雰囲気でよかった


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このマンションの最も気になる点
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顔認証システムということでとても便利かと思うが、世帯数が多いので認識画面が混み合ったりする場面があるのかなと多少心配。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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現在住んでいるマンションで満足していたが、だいぶ時間もたっており住み替えを検討していたところだったので、こんなに良いマンションが今後同じエリアで出てくる可能性は低いと考えたため。


（※管理担当より）
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とまじぃ(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/04/07

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購入物件
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シティタワー武蔵小杉（新築・3LDK・7900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589924/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342863/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅が近く、複数路線をつかえるところ

大型スーパーや、ショッピングセンターが多数あり、買い物に困らないところ


昨今の再開発により、特に土日は人が多いです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は必要最低限でその分管理費が抑えられてると思えば、ありがたいです。

住んでいる分にはとくに不満はありません。


仕様に関しては、高級仕様とはいえない。

例えばエアコンが全室壁掛けであることや、食洗機メーカー等。


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周辺環境について良い点、気になる点
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保育園の待機児童問題はほぼなくなったと思います。

意外と大きな公園や病院も近く、子育ては大変しやすい環境かと思います。


当マンションだけではなく、もっとひどいところも多数あると思いますが、線路が近く電車の音は聞こえます。

気になる気にならないは、人それぞれですが。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東横線、目黒線、南武線、横須賀線、湘南新宿線等ターミナル駅に直通する電車が多数乗り入れており大変便利。

本物件は東急と横須賀線武蔵小杉駅のちょうど間に位置しており、どの路線も使いやすい。


駅徒歩4分は便利とは思いますが、小杉内にも駅直結等もっと便利なマンションもいくつかあり、近ければ近いほど良いと思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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子育て世帯が非常に多く、そういった人がよく使うお店も沢山あるので治安、安全は特に心配ないと思います。


川崎市自体が治安や安全に関し、あまり良いイメージが無く、それが資産価値にも多少なりとも影響はあると思うので、そこが気になる点です。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が大手で、しっかりしており、細かいところまで管理が行き届いていると思います。

満足度は高いです。


特に大きな不満はありません。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、眺望が良い点。

武蔵小杉は駅近タワマン多いですが、物件によっては横須賀線、湘南新宿線乗り入れまで10分以上かかるところもあり、購入時しっかりと確認する必要があると思います。


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このマンションの最も気になる点
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高級マンションとは言われるが、専有部の仕様がそこまで高くないところ。


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並行して検討したマンション名
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ドゥ・トゥール
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/

グランドウイングタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324541/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と駅距離。


（※管理担当より）
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ケンスケ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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プライム横浜屏風浦（新築・3LDK・4700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546493/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最寄り駅から徒歩１分で交通至便、隣には交番もあるので治安の観点からも安心。

又、スーパーが真向かいにあり、食料やちょっとした生活用品もすぐに買える。


収納スペースが少なく、部屋の広さももう少し欲しい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスホールが広く、管理組合の会議などもそこで行われる。

管理人も常駐しており、何かあれば相談出来る。


ゴミ集積場が少し狭いのと、駐車場が立体式なので収納出来る車の大きさに制限がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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隣には交番があり治安的には悪くない。

真向かいにはスーパーがあるし、すぐ近くにもコンビニもあり買い物にも便利である。


飲食店が少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅から徒歩１分で、駅へのアクセスはとても良い。

又、隣の駅には大型商業施設もあり、ちょっとした買い物に行くにもとても便利。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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隣に交番があり、治安的には悪くない。

又、マンションの居住区入るのに鍵が必要なので、不審人物に入ってこられる心配は少ない。

駐車場の入り口もシャッターが閉まっており、住人のリモコン操作でしか開閉出来ない。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐しており、マンション敷地内の清掃や設備の点検等を常時を行っており、何か不備があれば管理会社及び管理組合を通じて是正するようにしている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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立地がとても良い。

最寄駅から徒歩１分の距離なので、少々の雨が降っていても傘をささずに駅にアクセス出来る。


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このマンションの最も気になる点
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このマンションで気なる点は特にない。


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並行して検討したマンション名
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並行して検討したマンションは特にない

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上記の中からマンションを選んだ理由
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最寄駅から徒歩１分


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