DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

匿名さん　[更新日時] 2018-06-07 23:12:24

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4.5

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
山手線「東京」駅バス19分バス停から徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
http://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42

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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）【先着順】

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩9分

価格：6,580万円～1億6,780万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：55.77m2～100.01m2

販売戸数/総戸数： 59戸 / 1,450戸

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物件概要
所在地	東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分山手線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩5分
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	55.77m2～100.01m2
価格	6,580万円～1億6,780万円
種別	新築マンション
総戸数	1,450戸（SOHO216区画、その他店舗2区画）
販売戸数	59戸
モデルルーム	モデルルームオープン（建物内新モデルルームオープン。まずは「ドゥ・トゥール」晴海ゲストサロンにお越し下さい。）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年09月17日入居可能時期：即入居可

会社情報
[売主]住友不動産株式会社	東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階国土交通大臣（15）第38号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

1…774 775 776 777 778 779 780 781 782783｜10レス 50レス 100レス 1000レス

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判

8198: 匿名さん　

[2018-06-02 07:50:33]

今期も利益確定している。
値引する必要がない。
経済誌見ないで書き込んでいると恥ずかしいよ。

8199: 通りがかりさん　

[2018-06-03 06:32:56]

帰宅中に不動産屋さんの張り紙によく目を通すんだけど、勝どき晴海付近の相場が全体的に上がってる気がします。気のせいですか？

8200: 匿名さん　

[2018-06-03 06:55:49]

気のせいです。
張り紙は、売主の希望価格ですから。
勝どきに住んでますがポストに入る中古チラシの量の多さにうんざりしています。

8201: 匿名さん　

[2018-06-03 15:04:55]

>>8199 通りがかりさん

オリンピックをひかえて高値チャレンジしてるんでしょうが、まあ売れないでしょう。

8202: 匿名さん　

[2018-06-03 15:20:07]

晴海一丁目のマンションに住んでます。
昨日固定資産税等の通知が来ましたが、土地(約1万㎡)の課税標準額が昨年は41億円だったのが今年は51億円になっています。
24%アップって税務署の計算間違いじゃないのかと目を疑いました。皆さんのマンションはいかがでしたでしょうか。

8203: 匿名さん　

[2018-06-07 00:25:08]

>>8202匿名さん
それだけ地価すなわち資産価値が
上がってるということでしょうか？

8204: 匿名さん　

[2018-06-07 00:37:53]

平成30年は、税の評価変えをする年なので
額は変わるのが普通です。

8205: 匿名さん　

[2018-06-07 00:51:26]

>>8203 匿名さん
ドゥトゥールさんやクロノティアロさんは、
昨年に比べ今年の課税標準額はいかがでしたか？

うちは24％も資産価値が上がっているとは思えません。あんまりピンときません。もともと周辺相場より単価がかなり安くて、その割に住みやすいので、ここで賃貸されている方が中古で買われることが圧倒的に多い、そんな物件です。資産価値がそんなに上がっているという認識はありません。

お役人さんが路線価を算定されてるそうなので、何か勘違いされたのでは？と内心思っています。

まあ大所帯のマンションですし、地下に水道局の施設があり土地は都と共有名義にしているので土地の32％は非課税です。だから少々課税標準額が上がっても大した増税額でないのは助かります。もちろん建物部分は高いですけど。