東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31」についてご紹介しています。
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  8. DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31
匿名さん [更新日時] 2025-04-14 07:48:55

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 10202 マンコミュファンさん 2024/09/07 00:12:52

    >>10201 住民さん
    ネガってるやつらは買ってない人と言うよりもう別にポジションセットしちゃった人というイメージ

  2. 10203 マンション検討中さん 2024/09/07 05:20:42

    100平米は坪1000万超えで成約しました

  3. 10204 匿名さん 2024/09/15 07:41:50

    >>10198 通りがかりさん
    虹橋見えないね

  4. 10206 匿名さん 2024/09/16 00:17:51

    >>10204 匿名さん

    現地に行くと、SKY DUOの存在感がかなり大きかった。


  5. 10207 匿名さん 2024/09/16 01:34:13

    レインボーブリッジの麓は下水放流口があったりしてあまり衛生的ではないですよ。

  6. 10208 匿名さん 2024/09/25 08:00:30

    DUOの坪単価が多分高いだろう

  7. 10209 管理担当 2024/12/05 16:08:28

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  8. 10210 匿名さん 2024/12/18 15:58:49

    West で3住戸ぶち抜きの部屋が中古で売り出されてますね。
    このマンションは隣の住戸との間の戸境壁を撤去してもOKなのですか?

  9. 10211 マンコミュファンさん 2024/12/29 04:00:32

    定期的に気持ちの悪いパーティをされてるのはこちらのマンションですか?
    女性を見定めて6人も集めて何をされようとしてるのか。

    1. 定期的に気持ちの悪いパーティをされてるの...
  10. 10212 マンション掲示板さん 2024/12/29 07:13:46

    いないとでも思ってんのかな?
    自分のことしか考えない人だね!

    1. いないとでも思ってんのかな?自分のことし...
  11. 10213 評判気になるさん 2024/12/29 07:16:30

    あぁあそこだ

    1. あぁあそこだ
  12. 10214 マンション掲示板さん 2024/12/31 03:30:08

    青○王子と同じ香りがする。
    反省してる様なところまで。

  13. 10215 名無しさん 2025/01/29 16:01:54

    最近中古で購入して越してきた住人です。
    ここ、壁薄すぎませんか?隣の音ではなく居室間の壁などです。
    寝室からトイレを流した音さえ聞こえます。
    今まで同じような感じの賃貸に住んできましたが、こんなに生活音が響き渡るのは初めてです。

  14. 10216 匿名さん 2025/01/29 16:03:53

    古いタワマンの方が壁薄いですよ。

  15. 10217 名無しさん 2025/01/29 22:52:50

    以前住んでいたマンションの方が築年数は10年ほど古かったのです

  16. 10218 匿名さん 2025/01/29 22:59:00

    築20年だと躯体の劣化も進んでるから耐震性の面でも難がある。

  17. 10219 入居済みさん 2025/02/11 07:24:35

    >>10215 名無しさん
    嘘こけ! 隣の音なんか聞こえてきたことないぞ。
    どこの部屋だよ。 

  18. 10220 マンション検討中さん 2025/02/11 12:25:37

    豊海もあって最近ドゥトゥール成約しまくってるんですよ。
    スパやシャトルバス含め充実した共用部、晴海フラッグとPTK隣接に晴海駅予定地至近の立地、それでいてシンボリックでピカピカ築浅でPTKより5000万以上も安い。
    駅使う人はここしかないポジション、安く買いたい人が沢山いるんでしょう。
    そんなこんなで急に荒れ出しましたね。

  19. 10221 マンション検討中さん 2025/02/19 07:09:10

    先日内見に行ったここの物件、ベビーモニターみたいなカメラが各部屋にあって気持ち悪かったわ。売主は外出中で不在とのことで仲介業者が対応してくれたんだが、絶対近くでスマホで確認してたやろ。よくあることなのか?

  20. 10222 マンコミュファンさん 2025/04/13 22:48:55

    変質者みたい。不気味ですね。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

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      マンションマニア2020-06-04 10:42:38
      W-80A 
      
      4階 81.53 ㎡ 9700万円 坪単価 393万円
      7階 81.53 ㎡ 10100万円 坪単価 410万円
      
      W-70A3 
      8階 70.70 ㎡ 7900万円 坪単価 369万円
      
      W-70A3' 
      8階 70.70 ㎡ 7900万円 坪単価 369万円
      10階 70.70 ㎡ 8100万円 坪単価 379万円
      13階 70.70 ㎡ 8300万円 坪単価 388万円
      
      W-70C 
      10階 72.25 ㎡ 8300万円 坪単価 380万円
      15階 72.25 ㎡ 8700万円 坪単価 398万円
      
      W-70B3 
      13階 70.98 ㎡ 7900万円 坪単価 368万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-02 13:16:19
      たこめし大将(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/02/28
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ドゥトゥール(中古・2LDK・7900万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:
      駅徒歩9分(数年後は4分)になるほど良い利便性がありながら、運河沿いという水辺で公園もあり、駅前にありがちなガチャガチャした感じが全くなく、ゆったりと過ごせること。
      
      また、高速道路の入り口も銀座、晴海と違う方向の出入り口2か所がすぐにあり、車でのアクセスもしやすいです。
      
      管理も、定期的に理事会が開かれ、総会でも活発な議論がなされているようで、設備の点検や清掃なども頻繁に行われています。
      
      また、南側は東京湾方面への眺めも良く、ディズニーランドの花火や、晴れた日だと房総半島もくっきり見え、湾に浮かぶ船などとも併せて、ぼーっと眺めるには最適です。
      
      悪い点:
      特にあまり感じませんが、最近マンション前の通りに特に土日に路上駐車が多いので、横断者なのどの事故の心配があるかと思います。
      
      ただ、警察も対応をしているようで、違法駐車の取り締まりや、横断歩道前のポール設置なども進んでいます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スポーツジム、会議室、ラウンジ、パーティールームなど、いわゆるな設備は一通り揃っています。
      
      また、シャトルバスも運行され、銀座・汐留・新橋方面へのアクセスは大変良好です。
      
      築地銀座などはタクシーでも1000円ちょっとの距離ですが、シャトルが平日23時過ぎまであるのは助かります。
      
      また、マンション名にもある通り、朝と深夜まで使える巨大なスパがあるのが特徴かと思います。
      
      1回150円で、足を伸ばして大きな浴槽につかり、サウナに入れるのはこのコロナ禍でも気分転換になりとても良いです。
      
      シャトルもスパも維持管理費は勿論多少かかりますが、1500戸程度というスケールメリットを上手く活かしていると思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      棟内1Fにマルエツが入っています。
      
      24h営業で、これは便利。
      
      雨にぬれずに買い物完了できます。
      
      隣のセブンイレブン、ランドリー、歯科医も濡れずに行けます。
      
      保育園は一番近くがすぐ隣のタワー内、学校は多少距離ありますが、月島第一、第二、第三、豊海小がほぼ等距離にあります。
      
      バスに乗って特認校の泰明などに言っている子もよく見かけます。
      
      フラッグ完成時には選手村跡地に新設校ができるとの事。
      
      当マンションは小、中共に、新設校の学区内になります。
      
      飲食店が駅前か月島、築地、銀座まで出ないと沢山ないのが玉にキズと言ったところですが、歩いてすぐのトリトンにもある程度のお店は入っていますので、普段使いには事足ります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      電車の駅が勝どき駅だけなので、輸送力云々の話を良くされている駅ですが、先日新しい出口とホームが完成したのもありますし、コロナもあると思いますが、そこまで混雑するとは思っていません。
      
      ちなみにこの駅で電車の半数位の人が降りますので、どっち方面に行くにしても、朝でも割と座れることも多いです。
      
      区が推進している新地下鉄線構想はまだよくわかりませんが(笑)、未知数のBRT含めて、交通インフラ整備は今後も進んでいくと思われます。
      
      また、シャトルや都バス(これが実は便利)、タクシーなどを上手く使えば結構便利な場所です。
      
      残念な点は、敢えてですが日曜夕方の機械式駐車場の混雑…くらいでしょうか??
      
      その時間、多少混雑になる事は予想されることですので、、少し時間帯外せば特に問題ないことかと思います。
      
      来るまでのアクセスは、上記でも少し書きましたが高速道路の出入り口2か所が至近ですし、環二通り、晴海通りという大通りに挟まれていますので、便利です。
      
      オリンピック延期の影響で環二通りの工事がすこし遅れていますが、早くトンネル開通してほしいです!
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      あまり行くことはありませんが(笑)、警察署まで、徒歩1分。
      
      パトカーは、違法駐車取り締まりも含めて、よく走っているのを見かけます。
      
      消防署も運河を挟んですぐ隣です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理に関しては、しょっちゅう掃除をしている印象です。
      
      ロビーの床はいつもピカピカ。
      
      窓もピカピカ。
      
      ありがたいです。
      
      植栽の管理もしっかりされている印象です。
      
      たまにモラルの悪い入居者(か出入りしている人かわかりませんが)いますが、変な人の場合は警備員すぐに来ますし、特に管理面では悪い印象はないです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      利便性と快適性(水、緑、、、は人工物がどうしても多いですが)の両立がいい感じでなされているという印象です。
      
      また、インフラ整備やフラッグの開発含めてまだまだこれから投資も沢山入る土地ですし、お向かいさんのパークタワー完成で、駅までの徒歩分数も短くなります。
      
      これからの場所ですので、今後の開発にも期待できる場所かと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      残念な点、、、
      敢えてという事で申し上げますが、大規模マンションですので、色々な人が出入りすることは確かですので、朝、晩のエントランス付近(人も車も)は良くも悪くも多少ガチャガチャする時があります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークタワー勝どき
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
      
      勝どきビュータワー
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308218/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84347/
      
      勝どきザ・タワー
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      規模感、管理、資産性、利便性
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    未定

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    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

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    9690万円~1億7990万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~3LDK

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    未定

    1LDK~3LDK

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    未定

    2LDK・3LDK

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    未定

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    総戸数 45戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK~2LDK

    33.6m2~58.8m2

    総戸数 47戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7298万円・7938万円

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸