[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

mina(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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プラウドシティ日吉　レジデンスⅠ（新築・3LDK・6180万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633647/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641881/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザー、食洗機、床暖などの住宅設備が標準完備されており、間取りも整形で使いやすさが考慮されている点。


特に無いが、強いてあげるなら敷地の広さに対して車寄せがない点と駐車場が機械式が多く平置きが少ない点。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大規模マンションの利点を活かしてコミュニティスペースや広場などの共用部が充実している点。

イベント開催などで賑わいも創出されている。


共用部がたくさんあることの裏返しでもあるが、広大なスペースが子供たちに公園のように使用されており、ローラースケートやボール遊びなどが頻繁に行われていて危険な点。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅まで坂はあるものの徒歩圏内で、かつ駅周りにも飲食店が充実しており、日常の生活には全く困らないレベルで栄えている点。


徒歩圏内に大型のスーパーが意外と少なく、特に駅からマンションまでの動線上には一軒もない点が、やや不便に感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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横浜方面、東京方面に一本で出られる上、東京メトロや東武線、西武線にも直通で文句なしに利便性に優れている点。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安面で不安になることはほとんどないぐらい安定しているように感じられる。

適度な明るさや人通りもあって安心感につながる。


強いてあげるならば車道の交通量の割に歩道が異様に狭く、歩行者が対面ですれ違うことすらできない幅で車が通っていると危険。


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このマンションの最も良い点
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大規模ならではの共用部やソフト面のメリットはかなり大きく、このマンションの敷地一体だけでもほとんどの生活が完結できるような素晴らしさがある。


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このマンションの最も気になる点
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マンションそのものに不満な点はないものの、駅からのアプローチが坂で歩くのが大変なことと、交通量の多い車道に対して歩道があまりにも狭く危険なこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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よっちん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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川崎パークハイツ（新築・2LDK・4600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476374/

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住まい環境について良い点、気になる点
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水の詰まりが殆どない。

間取りをカスタマイズできる。

駐車場は余裕がある。

監視カメラを付けてある。

２輪車の置き場所を確保した。


駐輪場が置きにくい。

ペットを飼う規定が見つからない。

管理会社の共有部掃除が雑である。

エントランスの設備がやや不安定。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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総会によって、監視カメラを設置し防犯に役たっている。

エレベーター内にも設置しているので安心。

総会によってバイクの置き場も予算かけずに設置できた。


共有部分に自転車を置いていて邪魔になるが駐輪場の仕様が昔ながらの為、今の自転車を置けない現実があるので駐輪場の設計を見直ししねければならないが予算がかかる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、学校（小学・中学）が歩き圏内である為便利です。

スーパーは２か所ありチラシ比べが出来ます。

警察署も近いのでなにかと安心です。


飲食店までは少し距離がある。

マンション前の道路が昔に比べると交通量が増え交通事故も頻発ではないが発生しています。

またバイクの爆音もあり悩みの種です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR川崎駅・尻手駅までは徒歩圏で川崎駅まではバスも頻繁にあり大変便利です。

新幹線は品川から利用でき羽田空港までは京急川崎から30分以内で着くので便利です。


何年前か川崎駅から地下鉄構想ですぐ近くに駅が出来る予定でしたが頓挫しました。

最近出来た多摩川スカイブリッジのバス路線を川崎駅から羽田空港まで増やしてほしい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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幸警察署が近くにあり、パトカーも頻繁に巡回しているので安心です。

子供の通学についてもボランティアの方々が毎日横断歩道中心に見守りを実施していて安心です。


国道１号線が近いせいか、昔に比べてかなり減ったが車やバイクの爆音が窓を閉めていてもうるさいレベルです。

マンション前の道路が狭い為電柱が邪魔になります。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人は、マンションの住民と会話をしていて信頼関係もまあまあだと思います。

依頼したことも丁寧に応えてくれています。

休むときは必ず表示し徹底しています。

時間も守っています。


管理人は一生懸命お仕事されていますが、掃除に関しては前の管理人が出来すぎたこともあり、それに比べると雑に感じます。

改善を管理人の会社に求めていますが、なかなか改善されません。


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このマンションの最も良い点
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小規模の人数のせいか、人通しの協力が良く、総会である件を決めるとき割ともめることが少なく解決することが多いです。

交流が良いほうだと思います。


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このマンションの最も気になる点
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分譲マンションですが、最近出入りが激しく新しいかたが引っ越して来られるたびに認知することが大変です。

名簿も頻繁に更新しなければならないと思いますが出来てない


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時の会社上司の薦め


（※管理担当より）
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メダマ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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厚木毛利台ダイヤモンドマンション（新築・3LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485214/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペットは飼っても良い。

大規模修繕を2度実施安心して安心して住める。

周りに高層建築がないので日当たりは良い。


駅までバスが必要なので交通の便が悪い。

敷地内に駐車場が少ないので競争率が高く、空きがなければ月極駐車場を借りる必要がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランス入口に手すりが追加されたので、安全になった。

管理人が平日午前中に掃除してくれるので廊下や階段など共用部分は綺麗です。


機械式駐車場が最近故障し来客用駐車場が使えなくなっているのが、不便である。

将来的には機械式駐車場は廃止の方向かと思われる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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業務スーパーやドラッグストア、コンビニは歩いて行ける。

保育園や小中学校は徒歩圏で良いが、高校は自転車かバスが必要。


スーパーやホームセンター、に行くには自家用車が必要である。

飲食店に行くにも自家用車が必要で、アルコールを伴う場合はバスです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス路線が幾通りも通っていてバス停が近いのが便利です。

歩道も幹線道路では整備されてきていますので、安心して歩くことが出来ます。


電車を使おうとすると、最寄り駅が徒歩圏内でないためバスやタクシーを使わないとアクセスできないことが難点です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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繁華街でないため治安はとてもよい住宅地だと思います。

横断歩道でも車は止まってくれます。

災害には関係ない地形なので安心です。


災害時の緊急避難場所までの距離が遠いことが気になっています。

おそらく災害時は自宅避難を考えないといけないと思います。


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このマンションの最も良い点
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幹線道路沿いでないため静かで、洗濯物も汚れたりしないので住みやすいのが良いと思います。

また、渋滞もないため自家用車があれば便利に生活できます。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が30年を越えたので、老朽化によりあと何年住めるのかが気になります。


（※管理担当より）
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TAROM(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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カーサ相模台（新築・3LDK・600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481094/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３人世帯の間は間取りに手狭感があったが、両親が他界し、独り暮らしとなってからは、逆に住環境を持て余して いる


経年劣化が目立つ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社と管理組合が協力して定期的なメンテナンスへの配慮をしているようなので、現状としては、特に不自由さは感じていない


老朽化による将来の維持管理


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周辺環境について良い点、気になる点
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近隣に大規模な商業施設があり、最寄駅への行き来も、それほど負担を感じることなく できるので、特に買い物や飲食については、恵まれていると思う


特に気になることを感じない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心部、横浜、川崎といった大都市への交通手段に多様性があり、所用時間の短縮や行動目的に応じた多様なアクセスが考えられること


最寄駅は急行列車が通過してしまうので、都心への行き来に時間がかかること


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安が安定しており、地盤も強固で海からも遠いため、自然災害面の懸念もなく、安心、安全に生活できている


特に気になることを感じない


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社による管理組合のバックアップ体制が確立されており、居住者が管理そのものに不必要に関わることなく、生活できていること


居住者の高齢化による管理組合の形骸化


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このマンションの最も良い点
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商業施設が多く、負担なく行き来できるため、日常の買い物や飲食に、不自由さを感じることなく生活できていること


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このマンションの最も気になる点
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・居住者の高齢化 ・築年数の長期化による建物の恒久的維持管理


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並行して検討したマンション名
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親が様々な建物を見て回り比較検討していたようだが、詳細は不明


（※管理担当より）
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タダボー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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横浜星の丘ビューシティ（中古・3LDK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484427/

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住まい環境について良い点、気になる点
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眺望が良い　日当たりが良い　周りが静か　管理が良い 駐車場が敷地内にある　緑が多い　オートロック　管理人が良いひとが多い


駅から少し遠い　周りにお店がない　エレベーターが最新ではない　サッシが古くなってきている　　オートロックに扉が重い　風当たりが強い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場が多い　管理棟の使い勝手が良い　管理人が宅配を預かってくれる　管理棟の小さなお店がある　クックパットが利用できる


駐車場の舗装が少し痛んでいる　ゴミの集積所の管理があまり良くなく、他の地域からも持ち込まれる


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周辺環境について良い点、気になる点
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静か　眺望が良い　車で出かけると幹線道が近くにあり、どこでも買い物に行ける　生協で宅配を頼んでいる世帯が多い


学校やスーパーが遠い　ので車で行いけないいけない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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幹線道路に近いので、どこに行くにも便利　バス利用では　2駅利用できるので、方面によって使い分けられるので便利


マンション周辺の道路に歩道が少なく少し危険　駅から急な坂を上らないといけない　違法駐車が多い　違法なバイク駐車が目立つ


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大きな犯罪や空き巣などもな治安が良い　 安全面でも特に支障はない　連絡をすればすぐに警察が駆けつける　消防署も近くにある


特に気になることはないが夜歩くと少し暗いが、安全上問題となることはない　非行も少なく子供も安全であるが、夕方暗くなる


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管理面で良い点、気になる点
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掃除もキチンとされており、特に問題はない。

夜も警備員が常駐しており安心できる。

共有部分の不具合も対応している


今後の管理費の値上げ　管理組合理事等のなり手がいるか　高齢化に対応できるか　駐車場のあり方


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このマンションの最も良い点
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静か　眺望が良い　日当たりが良い　駐車場が充実している　管理が良い　住民の結束もある　災害にマンション全体で備えている


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このマンションの最も気になる点
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老朽化に今後どのように対応しているか　駐車場のあり方や高齢に対する対応


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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望　南向き　横浜駅からのアクセスの良さ　駐車場


（※管理担当より）
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さくら桜(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト（新築・4LDK・4600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478140/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公園も多く、大きな街路樹もあり、緑が多く、静かで住むには良いです。

宅配ボックスや、管理人昼間は常駐で、外観はとても落ち着いてて綺麗です。


駅から遠いので、バス又は自転車で駅まで行く必要有りです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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集会所があり、管理組合の話し合いや総会などは、そこでできます。

宅配ボックスあり。

床暖房、浴室乾燥機付きです。


築２０年近くになるので、設備等は少し古臭い点もありです


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校、近くにあります、スーパーも近くにあり、安くて品揃えが良く、綺麗です。

飲食店は、オシャレなところはないです。


大きな病院、区役所は遠いです。

バスで。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停は近くにありますが、空きが遠く、歩くのは大変です。

自転車で行くと便利です。

駐輪場は駅近くにたくさんあります。


バスの本数はまぁ多いですが、コロナで深夜パスが今ないです


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はそれほど悪くなく、暗いところもそれほどないです。

電灯が各所にあります。

バス停も近いので、バス利用すれば、夜暗い道を1人で歩くことはほぼないです。


特にないです


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社も大手でしっかりしてるし、昼間は管理人常駐なので、便利ですし、掃除の方も綺麗にしてくれてます


秋、街路樹の落ち葉がとても気になります、かなり多いです


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このマンションの最も良い点
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マンションの外観と周りの緑の多い環境で、散歩も楽しいし、癒されます。

動物を飼ってる方も多く、マナーは守られてます。


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このマンションの最も気になる点
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駅から遠いところです。


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並行して検討したマンション名
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全くないです


（※管理担当より）
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J.J(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パルク新横浜（新築・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479820/

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住まい環境について良い点、気になる点
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新幹線は別として、JRの在来線、市営地下鉄があり、来春には東急・相鉄直通線の開業が予定されているなど、交通の便が極めて良い。


国際競技場や横浜アリーナ、スケート場といった各種の大型施設が集中しており、これ伴い種々のイベントでの来訪者が多いため、治安上の不安もある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設と呼べるようなものはないが、エントランスには来客用に使用できる椅子、テーブルなどは用意されている。

都市部ではあるが、マンション専用の駐車場もそれなりに多い。


とくには無し。


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周辺環境について良い点、気になる点
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交通の便が良いことに加えて、繁華街であるため、飲食店などは数が多い。

病院、診療所など医療機関も充実している。


上記とは逆に、繁華街であるがゆえに、学校、スーパーはやや離れたところに立地する。

ただ、小規模保育園は数多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東海道新幹線、JR在来線、市営地下鉄と路線は多い。

来春（3月）には東急・相鉄直通線の開業が予定されており、都心へのアクセスが格段に向上する。


各鉄道間の連絡がいまいち良くない。

特にJR在来線(横浜線）への連絡ルートが悪い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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繁華街を抱える地域だけに、治安・安全体制はそれなりには充実しているとはいえる。

ただ、イベント等があるときの体制とそれ以外の時との落差も大きい。


半面、地元住民以外の来街者が多いため、不安がないとは言えない。


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管理面で良い点、気になる点
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以前の管理会社（マンション販売の関連会社）から、大手管理会社へ委託先を変更してから、管理体制が強化されたように思う。

決め細かい情報提供などで差が出ている。


特にはなし。


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このマンションの最も良い点
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駅まで徒歩7～8分という交通の利便性。

大型スーパーこそ域内にはないが、生活の利便性も悪くはない。

管理組合と管理会社の関係も良好。


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このマンションの最も気になる点
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特にはないが、あえて挙げるなら市街地に立地しているだけに、交通騒音が気になる。


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並行して検討したマンション名
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一択で検討したので、他にはなし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通の便と生活の利便性。


（※管理担当より）
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ヒデ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ツインミューズ富岡（新築・4LDK・4800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483767/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最寄り駅までの道がほぼ平坦で近い。

近くの医療機関が充実している。

徒歩圏内にスーパーマーケットが数軒あって便利である。


土地が低くて水害の恐れが少しある。

４ＬＤＫにしては狭い。

１階なので眺望が悪い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロック、ＴＶモニター付きインターホン、宅配ボックス、エレベーター完備。

セキュリティー会社と契約している。


駐車場が機械式なので、老朽化が心配であり，建て替えを行うと工事費がいくらかかるか心配である。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内にスーパーが数軒あり，また，幼稚園や小中学校も近い。

ファミリーレストランも徒歩圏内に２軒ある。


徒歩圏内にファミリーレストラン以外の飲食店が少ないので不便である。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅までほぼ平坦な道のりで近い。

電車は10分間隔。

バス停も同様に平坦な道のりで行ける距離にある。


各駅停車しか止まらないので若干不便である。

バス通りが片側一車線で狭いので渋滞することが多い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜間でもそこそこ人通りがあり、街灯も整備されており、安全だと思う。

ひったくりや強盗がほとんどないので安心である。


交番が近くにないため、若干不安である。

土地が低いので、津波などによる浸水の危険がある。

夜間照明をつけない自転車が歩道を通行する。


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅から平坦な道のりで徒歩圏内で近く、医療機関が充実しており、スーパーマーケットも徒歩圏内に数軒あること。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古いので、設備の老朽化に伴う工事費などが今後増える恐れがあること。


（※管理担当より）
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R(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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フィエルテ磯子台（新築・3LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483400/

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住まい環境について良い点、気になる点
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房総半島まで見渡せる東京湾を望む東向きのリビングからの眺望に満足しています。

根岸の工業地帯の夜景もきれいです。


管理員の質が悪いこと。

提案力や機動力がなく、管理組合の負担が多くなっている管理会社の基本的な能力不足が気になります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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自走式で平置きの半地下の駐車場があるので、直射日光や風雨によるダメージが防げるため、車を大切にしているので良いと思っています。


前回の大規模修繕工事の際のコンサルタント会社と施工会社とのいずれも非常に質が悪く、高価格低品質で、屋根の雨漏りなど不具合が多く発生していること。


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周辺環境について良い点、気になる点
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東は丘の端で見晴らしがよく、南隣は神社で杜の緑が多く、北と西は社宅や団地・マンションが集中する住宅地なので、静かな住環境が良い点です。

また、広域避難場所としても安心感があります。


高台なので、台風など暴風時の強風が不安に感じることがあります。

背後に障がい者施設があり、時折、空き缶を粒作業の音が気になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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3駅が利用可能で、内2駅はいずれも徒歩8分以内、バス停も5分以内で不便は感じない。

幹線道路も多く、自動車での移動にも不便を感じない。


高台なので、最寄りの駅とは60メートルほどの標高差があり、下りはよいが登りがつらいので、バスを利用することが多い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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徒歩圏内に交番もある住宅地域なので、治安に不安を感じることがほぼない点はよいと思います。

電線も埋設式で電柱もない、広域避難場所なので、安全性も高いと思います。


夜間は、まったく人通りがなくなる点が、不安に感じることがあります。

10年近く前に車上荒らしがあったことも不安な点です。


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管理面で良い点、気になる点
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とくになし。


前述のとおり。


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このマンションの最も良い点
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前述のとおり、眺望につきます。

毎年、東京湾越しに房総半島から登る初日の出をリビングから見られることに期待しています。


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このマンションの最も気になる点
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前述のとおり、管理会社の質が悪い点が最も気になります。

管理組合の活動も活発ではなく、問題があっても対応できない点も気になります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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要望がよい。


（※管理担当より）
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ジェリー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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Ｄクラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486306/

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住まい環境について良い点、気になる点
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見晴らしが良く、都内等へのアクセスが良いので、仕事や買い物が不都合を感じないところと、江ノ島まで2キロちょっとで自然環境が良いので散歩やジョギングをするのもモチベーションが上がる。


ベランダが狭く、洗濯物が干しきれない時がある。

また、収納が少ないので如何に断捨離するかが煩雑にならないコツな部屋なところ。

また、築16年経ち、少し老朽化があってガス機器などの故障も気になってきたところ。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション管理は管理人が毎日掃除が行き届いており、周囲まで含めて綺麗なところと、そのお陰で植栽なども見た目にボロい感じにはならないところ。


立体駐車場を採用しているが、こちらの老朽化は激しくて、しょっちゅう故障し補修会社を呼んで対応しているところと、ネズミが植栽に現れて、なかなか駆除できないところ。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅まで歩いて8分くらいでアクセスが良いところ。

また、周囲にコンビニやスーパーがあり買い物も困らない。

あとは、海まで歩いて30分程度で行けて散歩など楽しめるところ。


東海道線沿線で、窓を開ける暖かい時期に煩く感じるところ。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東海道線、小田急線、江ノ電が発着しているので、どこへのアクセスも便利。

また、最近、高速道路ICが近くにできたので、車で出かける際に便利になったところ。


幹線道路は狭く、渋滞も多いところ。

あと、適度に都内から離れているが、行こうとすると、電車運賃が結構高くて中書することもあります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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街全体的には静かだし、治安が悪いと感じたことは一度もなく、家族からも、そのような意見を聞かないところ。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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5階建てで高層マンションではなく、出入りに苦痛を感じることがないのと、立地自体が良いので、自然災害にも遭いにくいところ。

あと南向きなので集光は良く暖かい。


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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場の故障が多発するところと、修繕積立金が徐々に高騰し家計を圧迫しているところ。


（※管理担当より）
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ぼく(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エステスクエア相模原（新築・3LDK・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486907/

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住まい環境について良い点、気になる点
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途中からペット可になりました。

管理も悪くなく管理人さんも気が利く人でみんなに平等で可。

防音もしっかりしていて良。


ペットを飼っている人が多すぎる。

ペットを飼っている人のマナーもあまり良くない。

機械式の駐車場の下の段は最悪。

自転車置き場も立体で上段は待ちゃクチャ大変。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスはいつもスッキリしていて良いと思います。

設備のグレードは普通ですが管理は行き届いていていいです。


共用のスペースが少し狭いように感じて圧迫感がありますので気になります。

平おきの駐車場も5台分くらいしかありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅にもそこそこ近く、スーパーや学校、警察、市役所、裁判所、法務局、ハローワーク、市民会館もすべて近くにそろっていて優。


大きな幹線道路が近くにあり車の騒音や排気ガスが気になります。

音は我慢できますが排気ガスは健康を害するレベルだと思います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは歩きで十分です。

もちろんタクシーは使えるしバス利用も便利であります。

停留所に止まるバスの本数も相当な数でいつでも乗れる感じです。

使いませんが。


気になる点はありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署が直ぐそばで銃声でもあれば警察官が飛んでくると思います。

警官が走ってくればそれこそ2，3分で来るでしょう。


気にするほどではありませんが昔はやっていた商店街は寂れています。

犯罪の温床になルほどではないが活気がない。


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管理面で良い点、気になる点
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敷地の広いマンションではないので管理はしやすいのだと思います。

館内もこじんまりしているので管理がしやすいと思います。


掃除は週2回入りますがそんなに汚れないだろうと思います。

管理人さんも日曜以外はいるのだから管理費を安くする方法はあると思う。


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このマンションの最も良い点
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最もアピールするところは利便性と静かな住環境のバランスがとれていて用土いいところです。

近くもなく遠くでもなくちょうどいいでしょう。


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このマンションの最も気になる点
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敷地が狭いことです。

容積率も目一杯使っていると思われるので建て替えなどは非常に難しくなると思います。

既に定年を迎えた居住者も多く見かけます。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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妻が勝手に決めてきましたので私に選択肢はなく拒否権すらありませんでした。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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長てつ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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藤が丘ハウス（中古・3LDK・1900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480883/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自主管理がしっかりしている基本的な建築基準は２０年前に調査済みで危険な擁壁等の施工者により補強工事は済んでいる。


築４０年以上古い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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水に関しては貯水タンクをやめ水道直結にした。

排水に関しては浄化槽をやめ市の排水管に接続費用衛生面ともに改善した。


縦排水管の寿命


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅ちかでありそこそこのお店はそろっている、すべての診療科の病院が近くに複数あり安心である。

学校保育園も散在している。


少子高齢化


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅ちかであり、多少の乗り継ぎはあるが首都圏すべての鉄道につながることができサラリーマンにも年金生活者にも大変便利である


空港へのアクセスに時間を要する


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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公園が散在するが整備が行き届き特に不安は感じないし事件のうわさも聞かない。

新興住宅地ではあるが既に半世紀以上経過しており安全


一部街灯が未整備


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管理面で良い点、気になる点
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肉体的な事柄は管理会社に委託しその方針は自治会の役員会。

総会で石結呈しており比較的リーズナブルで済みやすい自治管理ができていると思う


理事のなりてが少ない


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このマンションの最も良い点
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２０年以上前に欠陥工事が発覚し大規模な全面改修工事を済ませているので、建物に重大な瑕疵を抱えていないと思う。


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このマンションの最も気になる点
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いつまでもつか


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上記の中からマンションを選んだ理由
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予算にあったから


（※管理担当より）
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浪花のナベさん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クオス金沢文庫（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483594/

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住まい環境について良い点、気になる点
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区役所、警察、消防署など公共施設が近くにあり、すべてにおいて便利である。

さらに大型スーパーが４件もあり買い物がとても便利である。


気になる点はない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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区役所、警察署、消防署がごく近くにあり、加えて大型病院も連接しており安心して住める。

加えて、大型スーパーが４軒もあり買い物がとても便利である。


気になる点はない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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金沢八景と称されるとおり、昔からの名称が近くにあり、風向明媚かつ歴史を探訪でき、とても自慢できる主変環境である。


気になる点はない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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基幹道路として国道１６号線があり、かつ、高速道路が横浜横須賀道路及び首都高速道路湾岸線があり、とてもアクセスがよい。


気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察書、消防署がごく近くにあり、治安は抜群である。

加えて、災害時の避難所として横浜市立大学及び４つの小学校があり、避難所が充実している。


気になる点はない。


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管理面で良い点、気になる点
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区役所がごく近くにあり、公共サービスの利便性が抜群である。

さらに交通安全協会が警察署の近くにあり、免許証の更新が極めてスムーズである。


気になる点はない。


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このマンションの最も良い点
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３０戸強の部屋数であり、住民間の意思疎通が極めてスムーズである。

加えて文句を言う人がおらず、住民間の関係が極めて安定している。


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このマンションの最も気になる点
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気になる点はない。


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並行して検討したマンション名
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並行検討したマンションはない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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居住環境及び周辺環境が抜群だったから。


（※管理担当より）
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しげっち(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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デイパーク横濱天王町（新築・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484269/

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住まい環境について良い点、気になる点
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徒歩約５分と駅に近く、周囲にスーパー等が多数あり買い物に便利。

金融機関のATMもあり、地元で完結出来るところ。


築年数が増すにつれて、補修部分が多数目立ち始めた


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場が全戸分あり、自走式なので、機械式駐車場と比べて車で出掛ける際は非常に便利なところ。

ゴミ置き場に扉がついているので、入居者以外がゴミを捨てることが難しい。


特に気になる点はなし


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周辺環境について良い点、気になる点
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周囲にはスーパーが４店舗、ドラッグストアが3店舗、小学校が徒歩圏内、飲食店も豊富にあるところが良い点である。


今のところ、特に気になる点はない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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横浜まで電車で５分と非常に便利。

２駅利用可能なので、目的地に応じて使い分けができる。

国道沿いにはバスも頻?に走っているので良い


特に気になる点はない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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これと言って、治安が悪いという印象はないので、住みやすい街であると思います。

また、坂も少なく、身体に負担なく過ごせます。


特に気になる点はない


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このマンションの最も良い点
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見た目も高級感漂う、住みやすいマンションです。

管理組合組織も毎年交代で選出されて、管理会社もコンペで選出するという方式で、住民の意見が反映されやすい。


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このマンションの最も気になる点
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今のところ、特に気になる点はない。


（※管理担当より）
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ちゃんちゃんこ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ガーデンティアラ武蔵小杉（新築・4LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9260/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2802/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りが良く、清掃は行き届いていて、ゴミ置き場なども整理されている。

ペットも規約があるので安心である。


管理人の方が高齢で頼みにくい上に管理費の値上げがある。

駐車場はついていて、車がなくても管理費がかかる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ置き場がきれいに管理され、通路の掃除も行き届いている。

２４時間ゴミ出しができる。

花壇がきれいで、季節ごとのくふうがある。


共有部分の電気を一括購入管理していることにより、個人宅も他の電気会社を選べない。

共有施設が子供中心の遊び場になっていて、マナーが良くない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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交通のアクセスが良く、都内に出るのに便利。

桜の名所があり、季節感を楽しめる。

保育園も続々できている。


スーパーはいろいろあるが、大型ホームセンターや家電、安めの大型スーパーや激安店が少ない。

ファミリー層が多く、サービスのターゲットが偏っている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都内に出るのにたくさんの路線が乗り入れているので便利である。

東急電鉄のサービスやイベント接客がとても良い。


朝の通勤時間がかなり混んでいて時間に余裕を持っていないと電車に乗れない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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あまり、凶悪な犯罪は聞いてことがない。

個別に数年に一度警察の安否確認がある。

自転車がルールを無視して走っていることは多々ある。


高齢者をねらった詐欺の電話が横行している。

小学生に不審な声掛けなどがたまにある。


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管理面で良い点、気になる点
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マンション内の清掃や花壇の管理は行き届いている。

機械式駐車場のメンテナスもよくされている。

悪天候の時など、アナウンスや注意が回るので安心感がある。


管理費も値上げが検討されていたり、一括購入の電気会社が小さいので不安である。

管理人が高齢で依頼がしにくい。


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このマンションの最も良い点
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駅から適度な距離で生活するには便利なちのりである。

清掃が良くしてあるので良い。

そこそこプライベートが守られているので、快適に暮らせる。


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このマンションの最も気になる点
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一括電気購入が今後どのようになるかと、管理費の高騰が気になる。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤に便利で、間取りもよかった


（※管理担当より）
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ムーミン(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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リステージ三ツ池公園（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481715/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペット可のマンションで、大きな公園に隣接していて、桜の時期になるとたくさんの人で賑わっています。

日当たりも良いです。


特にないです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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今はなくなってしまいましたが、購入当時は洗車場が ついていました。

週末はそこで車を洗っていました。

マンションのベランダが広くて使いやすいです。


特にないです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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家から自転車で行ける距離にショッピングモールがあり、買い物はとても便利です。

幼稚園、学校もあります。

寿司屋、ハンバーグ専門店などが近くにあります。


特にないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅がないのでバスで駅まで行くしかない。

自転車で行く事も多いてす。

目的地に行く駅は何ヶ所かあり、それぞれ違うバスに乗ります。


最寄りの駅がない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの前は大きな通りで車はたくさん通っていて、公園の方に行かなければ暗さは大丈夫です。

公園側は夜は人通りがほとんどないので怖いすが。


特にないです。


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このマンションの最も良い点
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大きな公園が隣接しているところ。

休みの日は散歩が出来る。

桜がキレイ。

近くにショッピングモールがあり便利。


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このマンションの最も気になる点
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特にないです。


（※管理担当より）
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purdy(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クレッツセント高津（新築・3LDK・4700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477284/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から10分以内に立地しており、その道は歩道もあるため安全である。

最低限の生活関連施設は整っており不便はないと思われる。


飲食特にSNSでポイントが高いような類の商業施設が少なく、少し歩いて溝の口まで行ってもあまり変わらないのが残念でたまらない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスが広く開放感があり気に入っている。

付帯の駐車は数が少ないが、付近に動画区レベルの駐車場がたくさんあり困らない。


周りに駐車場が多いので、マンションの駐車場に空きが出てしまい、収入が少なくなっているのはあまり宜しい状況ではないと考える。


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周辺環境について良い点、気になる点
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保育園、小学校、中学校が全て徒歩圏内にあり、待機児童という状況にはならなずかなり便が良かった。

スーパーやドラックストアも充実。


やはり食べログなどで評価されている類の飲食店が少な過ぎて外食にすごく困る。

二子玉川まで行ってもそんなに回転がよくないので飽きる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心にも横浜方面にもアクセスが良くなかなか良いポジショニングだと思う。

車も第三京浜を使うと中華街まで30分で着くのは良い。


東名高、中原街道、246が渋滞することが多く、車での移動はかなり読みがむずかしい。

河川敷も近いが意外といかないかもしれない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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たまに暴走族が来ることもあるようだが、おおむね治安がいいと思われる。

飲食店が周りに少ないことが逆に治安の良さにつながっている。


二子新地駅からの道で場所によっては暗いところがあり、子供たちには、夜は高津駅を使うように言っている。

大人が心配するほどではない、


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このマンションの最も良い点
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普段の管理清掃が行き届いており、状態がいいままで保持されている。

住人の質も一定以上が保たれており、問題のある人はいなく安全.


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このマンションの最も気になる点
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3段駐車場の意地がどこまで持つかしんぱい。

空きが増えると収入面で影響があるレベルになることも想定されるかもしれない


（※管理担当より）
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