横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレディア鵠沼橘ローレルコートってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 藤沢市
  6. 鵠沼橘
  7. 藤沢駅
  8. プレディア鵠沼橘ローレルコートってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2022-05-18 23:22:15

プレディア鵠沼橘ローレルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目6番1外5筆(地番)
交通:JR東海道本線・湘南新宿ライン・小田急江ノ島線「藤沢」徒歩6分
   江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩4分
間取:2LDK・3LDK
面積:58.78㎡?77.09㎡
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-04-28 18:24:08

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナブリエ港南中央
サンクレイドル小田急相模原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレディア鵠沼橘ローレルコート口コミ掲示板・評判

  1. 63 通りがかりさん

    販売を小出しにしている印象です。
    一気に売ればいいのに、といつも思います

  2. 64 口コミ知りたいさん

    >>62 匿名さん
    実際、8Fか9Fで南側の建物より高い部屋で見学しましたが、眺望は抜群でした。
    最上階ならなおさらでしょうね。

    こちらではいろいろとご提案もいただいて、買える買えないかでいえば十分検討できるレンジにはあったのですが、眺望以外のいろいろと気になるところが多すぎて他に決めてしまいました。

    ただ眺望は今藤沢で出ている物件の中ではイチニを争うほど本当にすばらしいので、眺望最優先の方は一見の価値はあるかと思いますね。駅近ですし、眺望含めて場所は動かせないので、他のいろんな要素が気にならなければ、検討範囲になる方も少なくないのではないでしょうか。

  3. 65 匿名さん

    >>64 口コミ知りたいさん

    まさにですよね。最近界隈の方がおっしゃる買う人が幸せならそれで良い、に尽きるので。外野がガヤガヤ騒がなくても良い部屋は売れますしね。

    私は片瀬エリアに住んでるのですが、周りに買い物するところが少なく、塩害も思ったより酷くて、藤沢駅近マンション探してます。
    オーシャンビューで駅近最上階ってだけで他に代替できない価値があって魅力的なので、内見してみます。
    (個人的には小田急不動産にお願いされてるのも好感度高いです。)

  4. 66 ご近所さん

    プレディア新築販売開始時まだ最上階が残ってたのですが、完成物件見てみないと決められないなーとうだうだしてたらいつの間に上層階が売れてしまい、、、
    あの時上層階買っておけばよかったと後悔してます。
    ザタワーは価格で諦め、今は山ビューの中古物件を買っておりますが、眺望の重要性を身に染みて感じてます。

    みなさん、私みたいにならないでくださいね。

  5. 67 マンション検討中さん

    最上階中古の内見したくご連絡してみたら、既に申込み済みたいでした。
    SUUMOも掲載終了したようですね。。
    残念です。やはり良い部屋は動きが早いですね。

  6. 68 通りがかりさん

    購入して5年以内に不動産を売却して利益が出た場合、税金はどのくらい取られるのでしょうか?
    もしご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

  7. 69 匿名さん

    5年以内は譲渡益の40%税金
    5年以上は譲渡益の20%税金
    但し、賃貸に出したりせず、自分で住んでいたら、3000万円迄は無税

    これが基本的な税法です。細かくは他にも色々ありますが。。

  8. 70 通りがかりさん

    強気の価格かと思いましたが、中古の最上階売れましたね

  9. 71 匿名さん

    いやいや、築年数と立地考えたら、最上階で坪339はたいした強気じゃないから。藤沢の南口方面の6分ならのさこんなもんよ。
    1ヶ月近くかかったので、多少の指値で妥結してるかもしれませんし。
    時代もあるけど、今はそのくらいする。

  10. 72 通りがかりさん

    築1年になり新築と表記できなくなりましたが、残住居は20%を割ってきたようですね。
    激戦の中では苦戦してましたが、ライバルが完売してきて1年2年先輩のシティテラスとグレーシア1と同じようなペースに乗ってきましたね。

    室内スペックは低く低層階の眺望は厳しいものの、徒歩6分の立地は魅力だし、外観はまずまず良いマンションなので再評価されてきた感じですね。(時代の価格上昇も手伝ってますね)

    恐らくですが、今なら徒歩12分のヴェレーナグランと同じくらいの坪単価で購入できるでしょう。あちらは室内グレード高いですが、駅距離もあり周辺環境も悪めなので、中古になって評価が高いのはこちらですし、グレーシア2はなんだかんだお高いですので、ここから一気に売り切る感じですかね。

    そうこうしてると、次はザタワーとグレーシアの中間に三信住建がなにやら工事を始めている様子。建築看板はまだでていないですが、ファミリーマンションの可能性があり、その内容と条件次第ではこちらが加速するか停滞するかもありそうですね。

    橘通のエステムは単身向けだったのでライバルにならず。

    さて、ラストスパートですね。

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ湘南藤沢
    リーフィアタワー海老名クロノスコート
  12. 73 検討板ユーザーさん

    ごちゃごちゃしたピンク街通りそしてラブHotel沿いのマンションはもう完売したんですか?
    まさか?

  13. 74 通りがかりさん

    当時からかなりの高値で売りつけて今はたくさんの値引きしている購入者を馬鹿にしているマンションはダメですよ!最初に買った人がバカをみるマンション

  14. 75 通りがかりさん

    >>73
    残5-7戸程度ですね。

    >>74
    値引き前でも欲しいと思って買ったならそれが適正価格ですよ。
    南側が抜ける高層階は竣工前にそれなりに売れましたし、バカをみたと思ってる高層階購入者はほとんどいないでしょう。

    中低層階はたしかに価格が強気すぎたから値引きしてますが、値引き前に定価で中低層階を購入している方はバカを見たというより事実バ(以下自粛)、ご自身の見る目がなかったと諦めてるでしょう。

    マンションの価格はある程度は需要と供給で決まりますから、大きな視点で見れば最終的には売れた価格が適正価格です。新築マンションの場合は同じ場所に大量の供給が一気に出るわけですから、ライバルが強くて需要が食い荒らされてたこのマンションでは価格を下げざるをえなかったのは必然ですね。

    でも、結果的に、立地も見た目も悪いマンションじゃないですよ。
    完売後に築浅中古が出ると、値引き前価格と値引き後価格の中間あたりで取引されるようになるんじゃないでしょうかね。
    立地はいいけど苦戦したマンションによくある傾向です。

  15. 76 匿名さん

    最初に買った人は、選択肢がある中から購入できたから
    そのマンションの中では条件が良いところを選べたってことなんだと思う。
    そういう意味では、先に買うメリット
    値下がりを待ってあとから買うメリット
    それぞれある。良し悪しに関しては考え方次第じゃないかな。

  16. 77 マンション掲示板さん

    マンション高いし、周辺環境も悪く。地盤も悪い。線路が近いのに40メール以上の支持層って有り得ない。男性営業マンも知識なし!たくさん値引きしても売れないでしょー。都内からわざわざ足を運んだらほんとビックリだらけ。

  17. 78 名無しさん

    >>77 マンション掲示板さん

    貴方がビックリだらけっていうマンションも残りあと2部屋らしいから買ってる人はたくさんいるって事だね。
    それが相場って事でしょうね。
    海近いから都内に比べて地盤緩いのは当たり前。駅近ければ環境も住宅地って訳にはいかないんじゃない?マイナー駅では無いので。

  18. 79 匿名さん

    駅までこの距離だし、値段はある程度は仕方がないんじゃないかと思います。しかも今あるのって角部屋なんですよね。
    そしてらなおさら高めの価格になりがちかと。
    ここの場合は立地がよくて値段も高めなので
    コスパが良いところから売れていったような印象があります。

  19. 80 マンション掲示板さん

    連休で完売しそうです。
    もう少し広い部屋があればこちらを買いたかったです。

  20. 81 名無しさん

    完売したようです。

  21. 82 通りがかりさん

    販売時期に競合が多すぎたわりに、完成後1年半で完売は大健闘とも言えるでしょう。
    立地はいいし外観も規模感なりには良いモノですので、ジリジリと評価されていくでしょう。

    完売おめでとうございます。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ湘南藤沢
リビオ新横浜

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ヴェレーナ横浜鴨居
クレストフォルム湘南鵠沼
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ミオカステーロ新杉田フロンティア
スポンサードリンク
ヴェレーナ湘南藤沢

[PR] 周辺の物件

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

6,148万円・6,348万円

3LDK

70.00m²・72.62m²

総戸数 36戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7298万円

3LDK

70.95m2~83.9m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

[PR] 神奈川県の物件

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,498万円・7,098万円

3LDK

63.05m²・70.34m²

総戸数 2517戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2~70.78m2

総戸数 271戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

4,198万円~5,398万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.70m²~73.60m²

総戸数 173戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸