プレディア鵠沼橘ローレルコートってどうですか？

>>48 評判気になるさん

44の人ではないですが、業者予定です。
見積りと段階でだいぶオプションより安いと思いました。
物によると思いますが､､､
何社か相見積取りましたが業者によって金額が大幅に変わることもないかなと思うので施工実績やサービスなどが決めてかなと思いますね。

問い合わせをしたらだいぶ下の階まで売れてるようです

>>52 名無しさん

我が家は結局安くてもその後何かあったら余計お金も手間もかかると思って施工実績重視で選びました。

最近モデルルーム行った方、どこらへんまで荒れてるか教えてもらえますか。。

横浜に持ち家あり参考に藤沢もいいかな？と思い急遽見学させてもらいました。
ん?あの値段であの設備仕様かいかがなものか？郊外物件はあまり気にしない人が多いのかな？駅からの導線も不安定で並びにホテルがあったりとガッカリしました。

57さんのセンス無いなぁ。
横浜住みから藤沢程度の郊外ならこんなもん？的な見下し感を出していますが、わざわざ藤沢に来て売れ行きが一番悪いマンションを見るセンスの無さ、そしてそれが藤沢の全てかのように思い込むセンスの無さ、さらに数ヶ月書き込みのない掲示板にそれを投げかけるセンスの無さ…
良い意味でも悪い意味でもあなたに藤沢は合いませんしもったいないので、来ないでくださいね！

>>58 匿名さん

そこまで言ってあげなくても。

でも、なんでよりによって、、とは思いますね。
私もここ見て比較して、もちろん他にしましたけど、比較しない方なんでしょうかね。


タワーが完売してスミフも一応完売、プラウドもですかね。
一時に比べて新築落ち着いてますが選択肢はあると思うので、比較検討いただきたいですね。

最上階の中古が出ましたね？！価格もかなり強気に出ています。。。

半月くらい前から？最上階の中古出てますよ。
坪単価339ですか。
藤沢駅6分で南向きで13階最上階なら価格的にはこのくらいしますが、やはりこのマンションの内装の残念さなど不人気が原因でしょうね。
駅方面斜め隣のシティテラス最上階ならこの坪単価で売れると思うし、駅とは逆方面斜め隣の築10年プラウドでもこの坪単価でもやっぱ売れると思いますよ。

久々に投稿見に来たら盛り上がってていいですね。通りすがりながらコメントを

まず市況ですが、藤沢は湘南エリアの中でもダントツ人気です。
その中でも昨今ハザードや資産性観点での駅近はこの物件のならではの価値と言えるでしょう。
さらに東京都内のマンション価格アップもありさらにコロナ禍で住む場所も変化してきてる中で、湘南らしさを感じる物件を求めてる方はかなり多いです。

とした時に上層階の中古物件は、江ノ島ビュー、オーシャンビューであり、目の前の抜け感も素晴らしいので、黙ってても売れるでしょうから見ておきましょう。ターゲットはあなたたちではなく、このビューを求めこの価格でも買える方々かと思うので。

後は機能的な部分は人によって基準は異なるのでコメントは控えますが、その人にとって十分ならそれで良いと思いますね。機能は後から変えれますが立地とビューは変えれません。
物件の資産性なんてほぼ立地で決まりますよ。

シティテラス中古は富士ビューでしたよね？
せっかくの湘南なのに、山か?と思う方もいると思いますが、湘南らしさがない方への実需なら少し価格落とせば検討されますよ。

販売状況も、なんやかんやシティテラスも販売苦戦していてかなり時間かけて売ってましたから1年半くらいかな。まだここは居住開始半年くらいなら6?7割埋まってれば良いと思います。

最近はキャッシュある方増えてて、準富裕層が湘南らしさを求めて、でも利便性高い藤沢求めてかなり活発化してます。
これに便乗して駅前の施設も進化していくともっと盛り上がりますね^ ^楽しみです。

販売を小出しにしている印象です。
一気に売ればいいのに、といつも思います

>>62 匿名さん
実際、8Fか9Fで南側の建物より高い部屋で見学しましたが、眺望は抜群でした。
最上階ならなおさらでしょうね。

こちらではいろいろとご提案もいただいて、買える買えないかでいえば十分検討できるレンジにはあったのですが、眺望以外のいろいろと気になるところが多すぎて他に決めてしまいました。

ただ眺望は今藤沢で出ている物件の中ではイチニを争うほど本当にすばらしいので、眺望最優先の方は一見の価値はあるかと思いますね。駅近ですし、眺望含めて場所は動かせないので、他のいろんな要素が気にならなければ、検討範囲になる方も少なくないのではないでしょうか。

>>64 口コミ知りたいさん

まさにですよね。最近界隈の方がおっしゃる買う人が幸せならそれで良い、に尽きるので。外野がガヤガヤ騒がなくても良い部屋は売れますしね。

私は片瀬エリアに住んでるのですが、周りに買い物するところが少なく、塩害も思ったより酷くて、藤沢駅近マンション探してます。
オーシャンビューで駅近最上階ってだけで他に代替できない価値があって魅力的なので、内見してみます。
(個人的には小田急不動産にお願いされてるのも好感度高いです。)

プレディア新築販売開始時まだ最上階が残ってたのですが、完成物件見てみないと決められないなーとうだうだしてたらいつの間に上層階が売れてしまい、、、
あの時上層階買っておけばよかったと後悔してます。
ザタワーは価格で諦め、今は山ビューの中古物件を買っておりますが、眺望の重要性を身に染みて感じてます。

みなさん、私みたいにならないでくださいね。

最上階中古の内見したくご連絡してみたら、既に申込み済みたいでした。
SUUMOも掲載終了したようですね。。
残念です。やはり良い部屋は動きが早いですね。

購入して5年以内に不動産を売却して利益が出た場合、税金はどのくらい取られるのでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

5年以内は譲渡益の40％税金
5年以上は譲渡益の20％税金
但し、賃貸に出したりせず、自分で住んでいたら、3000万円迄は無税

これが基本的な税法です。細かくは他にも色々ありますが。。

強気の価格かと思いましたが、中古の最上階売れましたね

いやいや、築年数と立地考えたら、最上階で坪339はたいした強気じゃないから。藤沢の南口方面の6分ならのさこんなもんよ。
1ヶ月近くかかったので、多少の指値で妥結してるかもしれませんし。
時代もあるけど、今はそのくらいする。