プレディア鵠沼橘ローレルコートってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2020-08-31 20:12:49

3.9

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プレディア鵠沼橘ローレルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/kugenuma72/index.html

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目6番1外5筆（地番）
交通：JR 東海道本線・湘南新宿ライン・小田急江ノ島線「藤沢」徒歩6分
　　　江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.78㎡?77.09㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-04-28 18:24:08

プレディア鵠沼橘ローレルコート [1期4次]

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目6番1（地番）

交通：東海道本線藤沢駅徒歩6分

価格：4,200万円台予定～7,700万円台予定

間取：2LDK・3LDK

専有面積：58.80m2～77.09m2

販売戸数/総戸数：未定 / 72戸

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物件概要
所在地	神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目6番1（地番）
交通	東海道本線「藤沢」駅徒歩6分小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩6分江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩4分
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	58.80m2～77.09m2
価格	4,200万円台予定～7,700万円台予定
管理費（月額）	9,600円～12,500円
修繕積立金（月額）	5,300円～6,940円
そのほかの費用	管理準備金 : 17,700円～23,200円、給湯器リース料 : 2,200円（月額）、インターネット利用料 : 1,320円（月額）
種別	新築マンション
総戸数	72戸
販売戸数	未定
モデルルーム	モデルルーム公開中＜新型コロナウイルス感染症対策＞スタッフマスク着用:ありアルコール消毒:ありその他:パーテーション設置、スタッフ検温、常時換気、手洗いうがい徹底、使い捨て手袋のご用意、他のお客様と重ならないように時間調整
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年11月上旬予定入居可能時期：2020年12月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

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プレディア鵠沼橘ローレルコート口コミ掲示板・評判

31 評判気になるさん

>>28 通りがかりさん
低層階は暗そう。南側に前の建物とマンションの間に三角地帯でスペース空いていますが日照的には厳しいですね。立地を重視する方は駅まで平坦で便利な地域ですよ。
32 マンション検討中さん

低層階は冬至だと陽が全く当たらない部屋もあるようですが、あのエリアはマンションが密集してますからここに限らずそういう部屋は出てきますよね。
33 評判気になるさん

>>27
上層階って全然空いてないんですかね？
どこらへんが空いてたか分かりますか？
34 マンション検討中さん

>>33 評判気になるさん
Aタイプは上層階でも次期販売のがありました！
広いので値段は高くなると思いますが…
B?Eタイプは10階以上は分譲済みでした。
35 マンション比較中さん

日当たりも直射はなくても、全く日が入らないわけではないですよ。南向きなので。
あの立地ですから仕方ないですね。トータルでみてもその価格帯なら妥当です。
都内で3,4千万で同じ条件で買える物件があれば是非知りたいです。
36 通りがかりさん

営業さんが良い人です。
押し売りしないし、親身に話を聞いてくれて感じが良かったです。

低層階の話も聞きました。
確かにすぐには売れないと思うが、それほど暗くないし、実際の部屋を見て納得して買って頂けるとのこと。
私自身も実際見に行きましたが（もちろん外から）、確かに前はビルだけど日は差し込んでいたのであながち嘘ではないのかなと思いました。

屋上あれば、低層階でもさらにメリット出たのにな?と思いましたが。

現場からは以上です。
37 マンション検討中さん

>>36 通りがかりさん

気になってるので昨日現地見てきました！
14時頃でしたが低層階もちゃんと日が入ってました。
目の前マンションでしたので南東、南西からはちゃんと日が入りますね。
低層ならではの値段になるなら、問題ないと思いました。
38 評判気になるさん

外観やエントランスの作りがイマイチ、周辺のマンションは東京建物の吹き抜けエントランスが多いから尚更そう感じてしまうのか？鵠沼橘のマンションはみんなこぢんまりしてるね。
39 マンション検討中さん

あまり動いてないですが売れ行きはどうなんでしょうか
40 通りがかりさん

>>39 マンション検討中さん

>>34からあまり変わりなかったと思います。
13階の両角部屋、10階の両角部屋が残っているくらいで、10階以上のそれ以外は分譲済みでした。
角部屋が不自然に残ってるのが気になりましたが。高いからですかね。

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プレディア鵠沼橘ローレルコート [1期4次]

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目6番1（地番）

交通：東海道本線藤沢駅徒歩6分

価格：4,200万円台予定～7,700万円台予定

間取：2LDK・3LDK

専有面積：58.80m2～77.09m2

販売戸数/総戸数：未定 / 72戸

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