横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ドレッセ中央林間」についてご紹介しています。
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契約者 [更新日時] 2021-09-23 05:33:47
4.5
スレ評価

ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます!!




所在地:神奈川県大和市下鶴間1612番1他(地番)
交 通:東急田園都市線「中央林間」駅徒歩5分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩6分
総戸数:857戸(I工区452戸、II工区405戸)
間取り:2LDK~4LDK(予定)
専有面積:63.45m2~90.51m2(予定)
売主:東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工:I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し:I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89



[スレ作成日時]2017-11-13 07:59:32

ドレッセ中央林間
ドレッセ中央林間
 
所在地:神奈川県大和市下鶴間1612番1(地番)
交通:東急田園都市線 中央林間駅 徒歩5分
総戸数: 857戸

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ドレッセ中央林間口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 425 住民板ユーザーさん1

    >>419 住民板ユーザーさん3さん

    弁護士に相談して、証拠を集めるのは大事ですね。
    騒音問題(保存版)の解決方法はこちらです。
    https://yell-lpi.co.jp/column/noise/art0020/

  2. 426 住民板ユーザーさん1

    最上階、後からできた側ですかね。。
    引越しも天井リフォームは現実的に簡単じゃないですね。。
    私も議事録を見て、介入しているじゃないかと思った覚えがあります。その件は詳しく分からないのですが、だいぶ揉めている感じでしたね。その一件もあってなのか、私が騒音を相談する頃にはハイハイって感じの印象でした。
    今日は在宅で、比較的静かで助かりました。
    とある時間に明らかにドタバタされていましたが、今日はこもった音で振動もなかったので問題なかったです。(この掲示板見てなんか対策したのかなと期待しちゃうほど)いつもの謎のドン!という音が響くこともありますが、こもっているので今のところ大丈夫そうです。

    発信源の特定は本当に難しいようです。だからマンションあるある問題なんですよね。
    ネットでは計測器を色々な場所で測って、一番よく数値が出る所を絞っていき、その方面で部屋を特定していき?と特定していく方法が書いていましたが、それも簡単ではないですね。計測器のレンタルが大和市であるんですね!情報ありがとうございます。見てみます。

    1度目のチラシ投函で、指摘したクローゼットの開け閉めの音が少しマシになったので、発信源が変な人がじゃないと信じています。発信源となんの音か特定ができて話し合えたらいいのですが、ほんとに難しい課題ですね。
    この内容を書いている間に足音がこもっていても強めに響いてきました。もう癖のようなものなのですかね。歩き方…

    引き続き様子を見ます泣

  3. 427 住民板ユーザーさん1

    >>426 住民板ユーザーさん1さん
    ドスドス系の音は、重量衝撃音というものですね。
    コロナ禍なので家の中でフィットネスでもしてるのかもしれませんね。ジャンプを伴うバーピーなどのエクササイズを部屋でやったら騒音になります。騒音が起きたら騒音発生元は心身ともに健康になって騒音される側は、心にストレスが溜まるなんて勿体無いです、コロナ禍が解消されたら解消されるといいですね。
    それか証拠を集めて弁護士やら警察に相談がいいかもしれませんね


    RC造(鉄コン)でも騒音に構造的な限界があります。

    https://hikarinobe.com/contents/mansion-select-soundproof-2-7729
    重量衝撃音は、コンクリートスラブの厚みによって、遮音性が大きく左右します。
    大人が静かに歩く足音はスラブ厚180mm程度でもほとんど気になりませんが、子どもが走り回って遊ぶ足音は200mm以上は必要です。

  4. 428 住民板ユーザーさん1

    足音ですが、普通にいつも通り響き出しました。。
    フィットネスゲーム?をしている騒音がひどく、それは一度直接真上に様子を聞くつもりも含め伺ったことがあります。すぐにその原因に思い当たる節があるということで理解していただき、伝えてからはその騒音は収まりました。

    足音はどこかの床の部分だけドスドス響いてきてしまうのか?強く歩かれているのか?なぜそんなに響かせられるのか分からないので、ほんとストレスになりますね。
    大和市で借りられるという測定器を検討するか、家にいる間は騒音の時間をメモしているので、再度管理人にポスティングを依頼するか考えます。

  5. 429 住民板ユーザーさん1

    >>413 住民板ユーザーさん3さきちゃん
    自分自身の話に転換してすみませんでした。
    ポスティングになると思いますが、管理人さんに相談してもいいかと思います。

  6. 430 住民板ユーザーさん8

    以前よりネットが遅いですが、最近増して遅いです。
    在宅勤務なのですが、Zoomが落ちるようになりました。
    やはりイッツコムではこの世帯数は耐えれなく、遅いと感じてる人は
    個別でプロバイダーと契約されてるのでしょうか?

  7. 431 匿名さん

    >>430 住民板ユーザーさん8さん
    どのくらいの時間帯でしょうか?
    棟によっても違うのかもしれませんが, 今測ってみたら120Mbpsとか出てました.
    (ルーターは自前のものに交換済みです)

  8. 432 住民板ユーザーさん7

    >>431 匿名さん

    ありがとうございます、投稿したあとルーターを自前に替えたら
    30Mbpsから60-70Mbpsと改善しました。
    時間帯は22-23時くらいです。
    日中帯ひどい時は10Mbpsいかないくらいでしたが
    平均して30-40Mbpsはでてるので
    大分安定してきたので、これで様子を見てみます。

  9. 433 住民

    最初についてくるルーターはエントリーモデルのようですね。我が家も早々に交換しました。現在はズームも支障ないです。

  10. 434 中古マンション検討中さん

    入居したときに某業者に聞いた噂話ですが、ルーターがショボすぎて1台で全部屋カバーできないので、十日市場だかのドレッセではルーター2個付いてくるようになったそうです。なんでこんなしょぼい1R用?の配ってるんだ、とその方は仰ってました。
    中央林間の場合は入居開始が棟によっても違いますし、既に入居済みの方もいて配布済みだったということもあり全棟で1台配布で統一ということになったそうな。

    我が家はリビングに入居時に貰ったルーター1台、北側の仕事部屋に追加でルーター置いて速度と安定性重視で有線でつないでます。

  11. 435 マンション比較中

    有線で接続するのに何故ルーター?
    各部屋のLAN口から直接有線で接続するのでは?

    ダメなルーターの下流に、どんな良いルーター接続しても無意味。
    各住居の大元のLAN口に良いルーター設置して、無線と各部屋のLANに有線で接続するのが普通では?

  12. 436 住民さん1

    大変お恥ずかしい話なのですが、家電量販店でWi-Fiルーターを買ってきて有線接続をすればWi-Fiは飛ぶのでしょうか。老人なものでその辺の知識がなく困っています。
    月額〇〇円という携帯会社が貸し出し?してるルーターは無線だからと言うことなのでしょうか。

  13. 437 住民板ユーザーさん3

    >>434 中古マンション検討中さん

    こんなショボいの2台貰っても無駄なので、捨てて新しいの買ったほうがいいですよ。

  14. 438 住民板ユーザーさん3

    >>436 住民さん1さん

    > 月額〇〇円という携帯会社が貸し出し?してるルーター
    ソフトバンクAirとかを指してるのでしょうか。そういうのは不要です。

    最初に仰られている通り、Wi-Fiルーター(無線LANルーターの方が馴染みがある呼び方ですね)を購入すれば大丈夫です。各部屋のLANを指すところまで回線は来ているので、そこに無線LANルーターを繋ぐだけで使えます。ないとは思いますが、家電量販店で回線もセットで契約すれば安くなるとか言われても、回線はマンションで契約していて変更できないと伝えてください。どの無線LANルーターがいいかは、部屋の広さ、ルーターを置く場所、何台接続するかで変わってくるので、お店の人に相談してみてください。

  15. 439 住民板ユーザーさん3

    そう言えば、ここで投稿がないので他の人は困っていないのかなぁと思っていたのですが、飛行機が飛ぶ度にWiFiが切れることってありますか?
    https://www.phileweb.com/sp/review/column/201911/21/882.html
    5GHzと2GHzの両方使える機種の場合は、航空レーダーと干渉するとDFSという機能が働いて1分ほど接続切り替えのためにWiFiが切れるので、DFSを切るか5GHzか2GHzのどちらか片方だけを使うように設定するとよいです。参考までに。

  16. 440 434

    >>435 マンション比較中さん
    なるほど!そのやり方はとてもありですね。まさに北側の部屋に置いてるルーターが邪魔だったので、早速シューズボックス内のハブと置き換えました。

    入居したときに確認したっきりですが、
    シューズボックスの大元のハブ -> ルーター -> PC で有線接続した場合と、
    大元のハブを無くして ルーター -> PC と有線接続した場合とで比較したときに、下り速度が大して変わらず10数Mbps とかなり遅かったという記憶があります。
    ルーターが多少しょぼかろうが、有線でつないでいればルーターとして100Mbps ぐらい出せる性能はあるかと思います(現に時間帯によってはそれぐらい出るときはあります)が、10数Mbps だとそれ以前で住居に来るまでの問題かと思うので、住居内の大元変えても意味が無いだろうという判断で大元ハブはそのまま放置してました。
    この前の工事とかでマンション全体で帯域が改善して、住居大元ハブがボトルネックになっているのであればそれを変える意味はあると思いますが、仮に住居の大元で 100Mbps で頭打ちになったとしても、それぐらい出てれば個人的には十分ですね。

    > 437 住民板ユーザーさん3
    帯域はともかくとして Wifi の電波強度をどうにかしたかったので、折角ルーター1台貰ったし、安価なルーター2台を北、南で1台ずつが無難と思いました。
    干渉とか障害物の影響はどうしてもあると思うので、良い Wifi ルーター1台で全ての部屋を問題なくカバーできるかどうかわからなかったというのもあります。
    これ1台置いとけば良し、というのがもしあれば教えて頂きたいです。w


    そもそも回線速度の話題のところ、電波強度とずれた話をしてしまいごちゃごちゃさせてしまいました。失礼しました。

  17. 441 434

    今測ったら下り9.4Mbps でした(有線)。ひどいですね。1、2時間前に測ったときは90Mbps ぐらい出てましたが。
    この時間帯はしょうがないですかね。。。

  18. 442 住民板ユーザーさん3

    >>440 434さん

    ハブに関しては、取り外し方がわからず型番不明ですが、2000円台でギガビット対応のハブが普通に売ってるので、そこがボトルネックになる可能性は低いと思っています。

    ルーター2台使うのであれば、片方を中継機モードで使った方がよいかと思いますが、メインで使う方の最大接続台数分しか繋げないので、安価なものはやめておいた方が良さそうです。ちなみに、マンションから貰えるものは3台しか繋げないので、全く話になりません。
    3LDKとか部屋の広さで調べればおすすめのものが出るので、そこから最大接続台数を考慮して購入し、万が一電波が届きにくい場所があればコンセントタイプの中継機を購入して補強するのがおすすめです。あまり電波の強いものを購入すると周りの部屋に迷惑がかかる可能性がありますし、中継機で補強した方がトータルでは安くなると思います。

  19. 443 住民板ユーザーさん7

    >>436 住民さん1さん

    はい、下駄箱から伸びてるケーブルをルーターのinternet口に接続すれば
    今のルーターであれば、大体wifiでinternetに接続できます。
    わたしも最近購入しましたが、ちょっと高いですが、wifi6というものが対応してるものがおすすめです。
    アイオーデータとかのであれば7000円くらいで替えます。
    携帯会社で貸しているルーターは市販で売っているルーターとそもそも機能が違い
    それ単体がinternetとの接続機能がついてます。
    細かな点は割愛しますが、ドレッセに住んでいる限りは不要ということです。
    ソフトバンクの代理店に騙されずに契約しないでくださいね。

  20. 444 入居予定さん

    今年の1月頃、回線速度の著しい低下をイッツコム本体に問い合わせて調査をしてもらいました。その結果5月に帯域の増強工事が行われたと聞いています。
    低速があまりに頻発するようでしたら、利用者増加にまだ追い付いていないのかもしれませんので、再度調査を依頼してみてはいかがでしょうか。

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ドレッセ中央林間
ドレッセ中央林間
 
所在地:神奈川県大和市下鶴間1612番1(地番)
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