ドレッセ中央林間

固定資産税＋都市計画税の通知が届きました。
かなりの値上がりです。

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新築マンションの固定資産税は5年間半分に軽減されています。
6年目からは、ほぼ倍になるのは仕方ないかと。

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>>2727 匿名さん
2倍までは行かなくて、1.6倍くらいではないでしょうか？

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そうね。5年目まで1/2軽減があるのは建物部分のみ。土地部分は軽減なし。
マンションの場合、固定資産税の土地と建物の割合が3：7くらいだから、概算値だと

5年目
土地：建物＝3：3.5　計6.5
6年目
土地：建物＝3：7　計10

10÷6.5＝約1.53

あくまで概算値

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2725さん
釣られちゃだめだよ

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確かにペアローンでマンションを購入している人は今後大変だろうね

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ゴミの出し方アホなやついる？
スタッフ大変。

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>2726
>2729

固定資産税って１月１日の登記状態で課税されるから、１年目は建物分が無くて土地分だけ。２年目は建物分も含まれるようになるけど減免があって、減免は２年目から６年目の５年間。次に上がるのは７年目。

本当は販売時に営業が説明するべきなんだけどね。１年目の土地分だけを提示して、あっこの程度かと思わせる。わざとやってるのか。

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上階に住む70代のお婆さん、イタズラやめてください。
皆、分かってます。

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>>2733 通りがかりさん
修繕積立金が５年ごとに上がるのも、販売時に説明したはずだとのこと。おまけに、管理費まで管理人のなりて不足もあり、想定外の人件費の高騰でもっと上げたいようだ。　年金生活者はとても大変。

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修繕積立金の計画を購入時に確認するのは基本中の基本。特に最近は、最初は低く抑えて、将来値上げしていくのが常套なので、事前に確認すべき必須項目になってる。知らなかったとか営業のせいにするのは情弱すぎるとしか言いようがない。

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普通はわかってる事項
わざわざ説明する事は無い

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情弱ではなく、年金生活者の愚痴とお思いくださいな。

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なんか一階警察きたらしいんですけど、知ってる人いますか？

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中庭でバザーのようなものがあるといいですね。子育て世代も相当いらっしゃるようなので、不要になったおもちゃ等の需要と供給がかなりありそうに感じますがいかがでしょうか。またそういった話はこれまでにもあがっているのでしょうか。

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賛成です。せっかく同じマンションに住んでいるので楽しくやりたいです。

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共有施設というのは、使わない人にとっては負担金の寄付みたいなものかな

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>>2735 とくめいさん

長期修繕計画は重要事項説明に含まれていて、確認したとハンコついてるはず。

まあ、管理費の値上げについては説明なかったかもだけど。

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>>2743 通りがかりさん
承知してますよ。でも、年金が物価の上昇に追いつかないのでくるしい。

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B棟共用部の照明が、1ヶ月ほど前から自動点灯しない状態が続いていますが、「業者に手配中」との案内のみで、その後の進捗が見えてこないのが不安です。

夜間はかなり暗く、防犯面でも不安を感じます。暫定的に手動点灯を行うなどの対応はできないのでしょうか。

また、修理手配がどうなっているのか、部品待ちなのか業者待ちなのか等、現状について報告が欲しいところです。

防犯面での不安の広がりや、近隣住民からのイメージ低下や資産価値低下につながるため、逐次状況共有をお願いしたいです。

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