東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 勝どき
  7. 勝どき駅
  8. パークタワー勝どきミッド/サウス

広告を掲載

いつか買いたいさん [更新日時] 2021-10-24 00:12:02
4.0
スレ評価

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151482
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社 :未定

<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事 ~パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない!【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか?
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」1期1次の振り返りと1期2次販売住戸のご紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第1期2次 売り出し住戸の価格分析(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】



[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

パークタワー勝どき ミッド/サウス  [第1期2次]
所在地:東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1K~4LDK
専有面積:31.29m2~154.71m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 2,786戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 34269 匿名さん

    そういう皮算用も、実際は世界の誰にもわからないしねぇ。

    ちょっと前までの金利がそこそこ高かったときのローンの組み方って、頭金をしっかり準備し、石橋叩いてローン組むなんて流れもあっただろうけど、今の低金利では「借りれるだけ借りて」みたいなノリもでてきて

    もちろん、相場がステイor上昇であれば、頭金貯めるよりも合理的だったりする場合もあるんだろうけど、未来は誰にもわからないから、相場が反転したら、一気にそれが合理的かもわからなくなよね

    結局、未来の皮算用に基づくのであれば、両面のシナリオを想定しておくことしかできないような。

  2. 34270 検討板ユーザーさん

    1億以上は買い手がついてこれない。
    ペアローンで払える限界は9000万円まで。

  3. 34271 匿名さん

    >>34270 検討板ユーザーさん
    一般サラリーマンはそうだけど、世帯年収2500とか3000のエリサラも増えてるから、1.5億以上の物件も買ってるよ。
    ただそういう人はここは検討せず港区内陸買ってるから、ここのリセールの限界は1億というのはアグリー

  4. 34272 検討板ユーザーさん

    ここの1億以上の部屋はエグジットできないと思うけどどうするんだろ。利回りも合わないから賃貸向きでもないし

  5. 34273 マンション掲示板さん

    レインズ見れるんだけどさ、
    月島のタワマンは勿論のこと、ドゥトゥールやパークタワー晴海、勝どきザタワーで一億超える部屋、結構取引あるよ。

    誰が買ってるかって? サラリーマンは少数で、中小企業の社長、相続で金を手に入れたサラリーマンが多い印象かな。

    サラリーマンだと、ローン組めても手取り低いから、なかなか買えないかもだけど、会社経営している人からしたら、安い買い物だよね。あと、そもそも金あるから、資産性とかそこまで求めず、どちらかと言うと建物のランドマーク性を求めて買う感じかな、後は税金対策や相続税対策でね。

    今日本で一番不動産買っている層は、相続税対策目的で買っている層だからね。

  6. 34274 マンション比較中さん

    >>34253 マンション検討中さん
    ミクロの世界は誰にも正確には予測できないと思います。
    ただ、マクロに見れば東京都心の価格がこの20年のタイム・スパンであれば下がることはないでしょう。
    理由:マクロでみると・・・
    1.円の価値は現状維持か更なる円安
    2.日本の限界**は今後ドンドン増える・・・現時点での財政からみて限界**にお金を落とす余裕はすでにない=人が快適な生活をするためにはこれからドンドン都心に集まるしかない=人口偏在の本格的進行
    3.お金に色がついていないグローバル化が今後も続くならば日本の都心不動産半端なく安い。
    ・・・・・。
    もし都心のマンション価格が下がると思う人は一刻も早く日本脱出することを考えた方が良いと思います。 何故ならその時の日本はひどいことになっているわけですから。どこのマンションが良いとか悪いとか言っている場合ではありません。

    結論:現時点でここを買える・買いたいと思う人にとっては買いでしょう。かなりのリスクを負いながら借金を目いっぱい借りれば買える人とかはやめておいた方が良いでしょう。絶対的な解はありません。慎重さの上で楽天的に判断されることをお勧めします。

  7. 34275 匿名さん

    確かにキャッシュであれば、昨今の価格高騰論は問題ないよね。

    でもローンの場合、ローン組めるかどうかの入学論も大事だが、借入れをフル返済をしない場合、卒業論も重要。入学が簡単でも卒業が難しい場合だってあるよね

    借り入れ返済のアテにしている物件の市場価値は、買い手があって初めて成立、つまり市況依存もあるので、景気にも左右される。

    「頭金をしっかりためて残りをローン」→「低金利を活かしたフルローン」→今後はどんなローン社会となるのでしょうか??

    刻々と変わる経済状況などを見極めながら、住みたい部屋とも照らし合わせ、慎重に見極めたいですよね。

    例え同じ会社に努めていても、資産家でキャッシュで買える家もありますから、年収や勤務先では到底語れないしね

  8. 34276 匿名

    >>34275 匿名さん
    言語明朗意味不明です。ポイントをお願いします。
    どうなんだではなくどうでないかをお聞きしたく。

  9. 34277 マンション検討中さん

    仮審査通る人だけ書き込みお願いします

  10. 34278 匿名さん

    麻布十番をdisるとショーンさんが否定しに現れますよ。勝どきみたいな街とは違うって笑笑

  11. 34279 マンション検討中さん

    結局、保育所のエリアにはバディがはいるんですね。しかも既存校の移転。
    まぁサウスの目の前にさくらみらいが1つできるし、すき家の裏にもほっぺる作ってるけど。

  12. 34280 名無しさん

    >>34278 匿名さん
    あの人ポジショントークが酷すぎてなあ

  13. 34281 検討者さん

    >>34280 名無しさん

    この人のツイート見たくないのに上がってくるんですが湾岸買った人に対して失礼な発言が多くて気分悪いです。

  14. 34282 マンション検討中さん

    いや1億の部屋も普通に若いパワカが買ってますよ。
    港区内陸は1.5億はするんで1.5億までの層がここのリセールターゲットでしょうね。

  15. 34283 検討板ユーザーさん

    1.5億はないな。実態からかけ離れてる。
    特殊な事例を多数のように言うのは違うよ。

  16. 34284 マンション掲示板さん

    >>34278 匿名さん

    田舎もんが港区住むとこうなりますって感じのTMね 笑

    そもそも港区には似合わないレアキャラだよね。

  17. 34285 匿名さん

    >>34282 マンション検討中さん
    ここに1.5億はないよ。1億で買ってせいぜい1億2000で売れるかどうか。埋め立てであることに変わりないんだから、内陸とは購入層が違う。
    1億超えは取引事例が少ない場所では買うより売る方が難しい。

  18. 34286 匿名さん

    新築タワマンがいろいろ選べるならココは買わなかったかも。選択肢がない中ではベストチョイス。新築の呪縛から逃れられるならそうした方が幸せになれる。

  19. 34287 匿名さん

    勝どきは想像以上に早く1.5億になる。
    立地的にみて、1.5億は驚くほどでない。

  20. 34288 通りがかりさん

    >>34247 入居予定さん
    お子さんがいるなど人によると思いますが豊洲、有明どちらも乗り換え必須、意外と距離もあるのは事実です。その街で予定が完結するならいいと思いますが、私の過ごし方はチョコチョコ街を移動するので、郊外型のショッピングモールはあまり興味ないんです。

スムログに「パークタワー勝どき」の記事があります

スムラボの物件レビュー「パークタワー勝どき」もあわせてチェック 




パークタワー勝どき ミッド/サウス  [第1期2次]
所在地:東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1K~4LDK
専有面積:31.29m2~154.71m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 2,786戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

全物件のチェックをはずす

東京都中央区勝どき4丁目

未定

1K~4LDK

31.29平米~154.71平米

未定/総戸数 2,786戸

ブランズ愛宕虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億4,830万円~3億4,800万円

2LDK~3LDK

75.02平米~116.87平米

8戸/総戸数 93戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

5,500万円~2億円

1LDK~3LDK

38.20平米~100.62平米

112戸/総戸数 1,539戸

プラウドタワー芝浦
icon

東京都港区芝浦四丁目

未定

1LDK~3LDK

40.16平米~106.28平米

未定/総戸数 421戸

プラウド新虎通り

東京都港区新橋四丁目

未定

1LDK~3LDK

37.02平米~144.06平米

未定/総戸数 75戸

Brillia(ブリリア) Tower 浜離宮

東京都港区海岸一丁目

未定

2LDK~3LDK

55.27平米~105.77平米

未定/総戸数 420戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

4,900万円台予定~2億2,900万円台予定

2LDK~4LDK

61.06平米~116.58平米

未定/総戸数 4,145戸

ブランズタワー芝浦

東京都港区芝浦二丁目

6,030万円~2億6,300万円

1LDK~3LDK

40.18平米~125.02平米

87戸/総戸数 482戸

シティタワー銀座東

東京都中央区湊二丁目

8,900万円~1億3,500万円

2LDK~3LDK

55.10平米~82.32平米

9戸/総戸数 492戸

Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS

東京都江東区有明1丁目

6,798万円~1億498万円

2LDK~3LDK

63.05平米~84.09平米

3戸/総戸数 300戸

リビオレゾン三田

東京都港区芝5丁目

未定

1K~3LDK

20.49平米~72.28平米

未定/総戸数 69戸

ベイサイドタワー晴海

東京都中央区晴海三丁目

6,800万円~1億3,000万円

2LDK~3LDK

54.73平米~76.13平米

25戸/総戸数 352戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~75.13平米

未定/総戸数 144戸

リビオレゾン勝どきnex
icon

東京都中央区勝どき5丁目

2,990万円~3,180万円

1R・1DK

25.19平米・25.27平米

3戸/総戸数 96戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

全物件のチェックをはずす
ピアース碑文谷五丁目

東京都目黒区碑文谷5丁目

未定

1LDK・1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

32.82平米~61.51平米

未定/総戸数 35戸

ザ・パークハウス 代々木大山

東京都渋谷区大山町1050番1

未定

2LDK・3LDK

60.10平米~135.39平米

未定/総戸数 63戸

Brillia(ブリリア) Tower 池袋 West

東京都豊島区池袋三丁目

未定

1LDK~3LDK

38.61平米~103.72平米

未定/総戸数 230戸

ライオンズミレス新中野

東京都中野区本町6丁目

未定

1DK, 1LDK+WIC+SIC, 2LDK+SIC

25.30平米~40.89平米

未定/総戸数 35戸

クリオ竹ノ塚グレイステラス

東京都足立区竹の塚5丁目

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.23平米~97.35平米

42戸/総戸数 43戸

パークホームズ志村坂上 ザ テラス

東京都板橋区小豆沢三丁目

未定

3LDK

65.12平米~71.49平米

54戸/総戸数 54戸

ピアース西荻窪レジデンス

東京都杉並区上荻四丁目

未定

1LDK~3LDK

31.38平米~70.32平米

未定/総戸数 30戸

A-HOUSE Koiwa(10/2登録)

A-HOUSE Koiwa

東京都江戸川区北小岩一丁目

3,800万円台予定~4,900万円台予定

1LDK+N~3LDK ※Nは納戸です。

54.03平米~70.78平米

未定/総戸数 21戸

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件 いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内! 毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション 共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。