東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2025-06-09 20:29:28

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー勝どき ミッド/サウス

<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 70126 口コミ知りたいさん

    PTKは豊海に続き月島でますます評価が上がり、推しも推されもせぬ湾岸の王なんだから、もうちょっとアゲアゲの投稿があっても良いんじゃないかなと思う笑

  2. 70128 匿名さん

    坪200エリアで売れ残っていたものを高く買っても不安しかないでしょう。

  3. 70130 名無しさん

    >>70128 匿名さん
    悔しいね

  4. 70131 匿名さん

    投げ売りされた物件は短い間にどんどん値下げされた。私が見ていたタワマンの物件は、5500万円くらいで売り出されたが、売れずに4500万円になり、そのうち3000万円台になった。よほど、このエリアから脱出していきたかったのだろう。実際に、東京から震災被害のない実家に転居した人も増えたらしい。仕事を辞める人もいたし、妻子だけ帰した人もいる。

    当時のデータを後から見ても、東京の不動産の平均値が大きく下落したわけではないが、少なくとも湾岸エリアは散々な状態だった。リーマンショック後よりもひどい状況だ。これは湾岸エリアで長く不動産仲介を行なっている人に言えば共感してもらえるだろう。買う人がいないため、売ろうとすると大幅に価格が下落する。それが相場価格となり、さらに値下がりするという状態だった。

    https://konantower.hatenablog.com/entry/2020/03/29/234718

  5. 70133 匿名さん

    ミッドのコミュニティスペース使うと手足痒くなるの私だけですかね?ダニでもいるのかな

  6. 70136 入居済みさん

    <ミッド側はついに、ペット飼育に関する注意喚起のレベルが厳しくなってきましたね。>

    ペットマナーが悪いだけでなく、ペット飼育に際して必要な手続きをしていない、更には規定違反のペットを飼育している方が多くいるようですね。
    ペットは飼育して良いサイズや犬種が定められていますが、それらのルールを厳守できていない住民は実際にEVで見かけましてね。
    例えば、小型犬しか飼育してはわならないのに、小型犬の規定サイズを超えた犬等。

    私は堂々と住民EVに、「明らかに規約違反のペット」を連れて、堂々と乗ってきた場合は、直ちに、防災センターに以下の情報を連絡しています。これらの情報を防災センターに伝えることによって、防災センターが住民を特定して注意喚起してくれるからです。特に、何階からEVに乗ってきたか?、また何時か?を伝えないと、彼らは何も動いてくれません。

    1)何階から乗ってきたのか?
    2)何時何分ごろか?
    3)何がペット規約違反なのか?(大きさ?、断りもせずに住民EVに乗ってきた等)

    皆さんで協力して、住みやすいマンションにしていきましょう。

    1. <ミッド側はついに、ペット飼育に関...
  7. 70140 口コミ知りたいさん

    販売再開したする頃にはもう1段階値上がりするのかな?

  8. 70141 買い替え検討中さん

    1500は確定らしい。豊海との勝負あったな。

  9. 70142 マンション検討中さん

    >>70141 買い替え検討中さん

    1期契約者ですが、さすがにそれは言い過ぎ。
    まあ見ものですね。

  10. 70143 マンション掲示板さん

    >>70141 買い替え検討中さん
    豊海は駅遠物件ですから。

  11. 70144 マンコミュファンさん

    >>70142 マンション検討中さん

    私も1期ですよ。1500間違いないのではと聞いてつい書いてしまいました。豊海との勝負は両方契約者なので楽しみです。

  12. 70146 匿名さん

    >>70145 匿名さん

    臨海地下鉄なんて通りませんよ

  13. 70147 eマンションさん

    >>70144 マンコミュファンさん
    未販売住戸が坪単価@1500という事は、このサウス38階の転売住戸とかは坪単価@950なので超お買い得でしょうか?72m2だと数千万円は上がると思い、本気で購入検討しており教えて下さい。

    パークタワー勝どきサウス
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_76248630/
    by SUUMO

  14. 70148 匿名さん

    臨海地下鉄は築地再開発と同時開業だから2038年には開通するはず。

  15. 70149 名無しさん

    >>70147 eマンションさん
    これはお見合い部屋だから、微妙じゃない?

  16. 70150 通りがかりさん

    >>70149 名無しさん
    豊海は立地が抜群に良いし、お見合い部屋でも人気になると思う。

  17. 70151 匿名さん

    >>70148 匿名さん

    んな、わけないだろ。まだ決定もしてない地下鉄が13年後に開通なんてありえません。

  18. 70152 匿名

    臨海地下鉄13年後に開通か!
    楽しみですね!
    売るのであれば開通してからの方がいいかなぁ~!
    大儲けできるから大変楽しみです!

  19. 70153 名無しさん

    >>70150 通りがかりさん
    パークタワー勝どきと間違えてない?

  20. 70154 匿名さん

    鉄道株が万年地獄のように下がり続けています。駅近物件からは手を引いた方がいいと思いました。これから自動運転、空飛ぶクルマが導入されてきます。

    スマホ1つで車が会社まで迎えてきて、子供の送迎も車がしてくれます。その場合、車を叩かれたりしないように、街の治安の考慮も必要になってきます。猥雑な街はどんどん汚れて、綺麗な広い土地がある街へ移り住むことになるでしょう。

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