東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-05-23 08:45:21

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟(サウス)
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
施工会社:鹿島建設株式会社
売主:鹿島建設株式会社

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
施工会社:清水建設株式会社
売主:清水建設株式会社

販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社

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[スレ作成日時]2020-12-16 12:26:49

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 8120 契約者さん8

    >>8115 入居済みさん

    サウスのルーフトップラウンジも丁度東急&三井再開発方向を向いてますよね。

    三井としては、あらかじめこの計画がわかっていたから、東急と三井開発側はあえて塀を高くて設置していたんでしょうね。

  2. 8121 契約者さん6

    駅前にタワマン乱立すると息苦しいなー、現状維持希望。もう保育園も交通網もパンクするよ

  3. 8122 契約者さん2

    >>8121 契約者さん6さん
    まあ、建ったとしてもだいぶ先、15年以上先の話だから、その頃には住んでないからいいんじゃない?

  4. 8123 入居前さん

    ほんとこれ以上タワマン建つと、なんか実家よりこっちが郊外みたいになってしまう。

  5. 8124 契約者さん4

    >>8123 入居前さん
    どういう意味?

  6. 8125 契約者さん7

    タワマン住民って、自分の買ったタワマンも周囲に影響与えてるのに、後発のタワマンに厳しい人多いよねw

  7. 8126 入居前さん

    >>8124

    いや実家の方の街かなりデカいのよ。こっちに住宅ばっかり建てられても困る。

  8. 8127 契約者さん5

    >>8101 契約者さん8さん

    ダメに決まってる。
    犬は椅子に乗せてはダメ。
    こういう人がいるからペット飼いはトラブル引き起こす。
    そんなこと絶対にしないでください。
    そもそもルール守ってください。守れ。

  9. 8128 契約者さん7

    >>8125 契約者さん7さん
    タワマンに限らないよ。板マンでも戸建てでも一緒。建設反対ののぼりや横断幕までだすからな。

  10. 8129 契約者さん7

    >>8121 契約者さん6さん
    月島第2公園があるから大丈夫。というのとタワマンになると公開空地でグランドレベルでは広くなるでしょ。


    例えばTTTとKTTの間で息苦しさなんて感じないよ。むしろ緑が多いなんてことになってる。

  11. 8130 契約者さん1

    >8117
    そちらもあるみたいですが、野村不動産主導に変わっているらしいですね。
    皆さんが話題にしている場所についても可能性が出ている、その場合は北東側が遮られる可能性があると1年以上前ですがPTK購入時の間取り検討の際に三井不動産の営業の方が当時教えてくれました。

  12. 8131 匿名さん

    また適当な噂話を.....

    新しいタワマン建ったらまた価格が釣り上がってPKTの中古価格が上がるよ。
    月島の再開発でPKTの中古価格が釣り上がっている。

    でもどーせ根拠がどこにも出ていないでしょ?
    あるなら公式に出でいるURLくださいよ。

  13. 8132 契約者さん6

    中央区がもう大規模タワーマンション建設の予定は認めないんじゃなかった?容積緩和廃止とか。

  14. 8133 契約者さん4

    >>8132 契約者さん6さん
    そうそう、勝どき5丁目西もKTT販売の時から計画あると言われてたけど、全く聞かなくなった。今ウワサレベルなら気にしても仕方ない。

  15. 8134 入居前さん

    >>8132 契約者さん6さん
    容積緩和の「特例を廃止」。みんなタワマンが建てられないと勘違いしてるけど、別にそんなことはない。

    例えば、同じ広さの土地に、これまでは50F建てのタワマンが建てられたけど、これからは40F建てのタワマンしかダメだよ、とかそんなイメージ。同じ広さの土地に対して、建てられる容積率がこれまでより狭くなるだけ。

    更にこれは抜け道があって、下層階に公民館とか病院とかホテルとか、公共スペースが入るなら、これまで通りの容積率緩和の特例を受けられる。要はPTKミッドのような下層施設付きのタワマンはこれからも建つ。

  16. 8135 契約済みさん

    あぶね、サウスでよかった。

  17. 8136 契約者さん5

    >>8115 入居済みさん
    この赤枠よく見ると再開発対象地域以外も入っちゃってません?

  18. 8137 契約者さん1

    自分は購入時にここにタワマン立つ予定なの説明受けなかったな
    北東は死亡だね

  19. 8138 契約者さん1

    >>8137 契約者さん1さん
    今はまだ具体的な予定はないんじゃない?可能性ならいくらでもあるから。勝どきはタワマン建ちすぎて色々問題出てきてるから、これから検討する計画は、中央区もかなり厳しく判断するんじゃないかな。駅前だし、タワマンじゃなくて商業施設にしてほしいけどね。

  20. 8139 匿名さん

    まず土地の買収が終わっているのか?土地の買収が終わっていないなら計画として失敗。

    その地域の1軒でも「土地を売らない」と言われたら終わり。何も進まない。

    PKTのように広大な土地が再開発されること自体が珍しくて希少性がある。

    その再開発地域という土地の登記簿は、
    公開されているから法務局で取得したらいいよ。
    すぐ本当の話か分かる。

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