イクシア横浜鶴見についてご意見求む

建築確認イーホームの物件ですよ

建確は取得しなおすと説明うけました。モデルルームも見ましたよ。間取り図とはだいぶ違って(オプション・別料金)ましたが、お洒落?度は高いです。

ヒューザー、総研、木村建設というならまだしも。。。。。。
01>資料やMRなどで情報収集し、疑問などWebやデベ担当者で解消していけば
自分にとっての購入対象か否かが見えてくると思いますよ。

IXIAシリーズはどこも、実際の物件とはかけ離れたMRなので詳細までデベ担当者に
確認することをお勧めします。聞いて損はないと思いますので。

あの概観の穴あきデザインは一体・・・
出来上がりが楽しみな物件です。
便利な場所だと思うけど、第一京浜の騒音が気になりますね。

予定地に立ってみましたが、第一京浜の音は周りの高い建物に遮蔽されているせいか、意外に気になりませんでした。正面の道路もロータリー真近なのでスピードを出す車はまず無かったです。バスの始動音のブブブーッって低音が少し気になります。

みなさん、ご意見ありがとうございます。今週末にMR行ってみます。広さの割りに、割高観があるのでよく検討してみます。

元鶴見中央住民ですが、立地的には申し分ない便利さですね。
ただ、空気（排気ガス、工場街からのもの）はあまりよくない点と、マンションの裏側が
イカガワシイ系のお店が立ち並ぶところなので、気になる方は確認されるといいと思いますよ。
車の音などは、最近の新築マンションなら心配ないと思います。
鶴見は利便性からすると本当に住みやすいところですよ。

イカガワシイ系のお店・・わたしは気になりませんが、
資産価値的にどうなんでしょう？

>>10
マイナスポイント、奥様受けしないから

なるほど。気にする人はするんですね。出入り口は南側(いかがわしい系)には一切無いので、上層階なら気にならないように思いますが。

MR行って来ました。
５０平米で３０００万円オーバーは少し割高感のあるものの、
駅近の利便性とオシャレ度は魅力的ですね。
独身者メイン？

50平米の間取りも２人以上だとやや狭い感じなので、単身者向けなんでしょうね。仕事で殆ど家に帰れないけど、時間をお金で買うと思えば魅力の物件です。休みの日も有意義に過ごせそうだし。。但し完成が来年なので、駅歩１分のドメスと迷いました。

先週で第１期販売が終わってるんですね。
角部屋の２ＬＤＫタイプ上層階はまだ残ってるでしょうか。
２ＬＤＫだと、駅１分のドメスのほうがちょっと広い平米数ですね。

そうなんですよ。平米数も迷った理由のひとつでした。でもイクシアの方が逆梁工法なので、圧迫感がなかったので気に入ってます。

まだ広告くるね。
投資用には立地はいいから客はつくけど、賃料に比べて販売価格高いな。
今の金利ならともかく、４％になったら駄目だな。

ところでここのビューバスの景色はどうなんだろ。

今は2期でしょうが、もう、かなり低層階は売れてしまったようですね。
MRもほとんど、オプションで、一番、広いタイプの間取りなので、かなり現実とはギャップがあるかも
しれません。私も裏通り（南）は歩きましたが、高い建物はないですが、古い建てやの風俗や居酒屋なので、2,3階あたりだと気になるとこだと思います。
ちょうど、このマンションの南側奥は飲み屋街になるので、夜の喧騒はどんなもんでしょうね。
しかし、広さの割りに高いですね。

もう最終期になっているうえに、１ＬＤＫの方はほとんど埋まっているようでした