リーフィアタワー海老名ブリスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/
所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-03-27 14:25:02
賃貸や投資が多くなると、どうしても管理組合へのコミットは弱くなる。
立地がいいからこそ、賃貸や投資目的で買われるケースも増えるだろうから、コアになるオーナーがしっかり組合を運営しないといけないね。
どこが違いますか。
HPは１つの例ですが、管理がしっかりしているところでない限りは、事後にお金が発生する何かを新しく始めることはとても難しいことです。
成功事例として東京建物のブリリアマンションの１つが良くあがるので、管理組合や中古マンションに詳しい方はご存知かと思います。
億ションですら資産価値を高める為に行っているところがあるくらいです。
管理組合はプライベートな組織なので、
ホームページは参考にはなっても、やはり比較するには情報が足りない。
そこまで開示してる組織は少ないですね。
中古の査定の基準には含まれてないです。
よって価格価値には反映されてないのが現状です。
港区には理事会が管理費を運用して多くの収益を出してる組合がありますが、
運用情報などは住民か不動産会社が情報を求める、開示事項請求に1万円程度払う必要があるなど、
やはり必要な情報はクローズドです。
管理状況を点数化できると良いよですが、
むずかしいですね。まだまだ。
>>1070 検討板ユーザーさん
ご指摘ありがとうございます。
価格ですが、あるブリリアのマンションは、HP作成等で話題になり、マンション全体で取引価格が底上げされていますよ。勿論他の材料もあわさっているようですが。
ですがご指摘通り良い判断材料にはなっても、HPを所有している等の管理が良いとされるマンション同士の比較は少し難しいですね。お金の部分もみえませんし。
昔に比べれば判断材料も多くなり良くはなりましたが、おっしゃられる通り点数等で一目瞭然にしてほしいですね。
誰もが情報開示できるようになれば、中古市場もさらにもりあがり、マンション市況の活性化になるはずなんですが。本当に色んな壁があり、難しいですね。
ブリスと関係なくなったので、この投稿でおわりにします。有益なご意見ありがとうございました。
まだないですね。
マンション需要がリーマン後最悪なので、予定より遅らせるのではないかと思います。
ビナガーデンの完成時期2025には間に合わせるのではないかなと。、
めぐみ町に限れば、この前説明会のあったデッキ直結の商業ビル、恐らくその奥に出来るホテル、老人ホームまでが小田急の企画。
あと空いてる土地は地主がキープ中のロマンスカーミュージアム隣の土地だけ。
過去のレスでも噂になってるけど、マンション、商業ビルなどの可能性があるみたい。
知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰（（株）住宅みちしるべ代表取締役）
ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇（（社）住まいと土地の総合相談センター）
