リーフィアタワー海老名ブリスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線「海老名」駅徒歩4分
　　　相模鉄道本線「海老名」駅徒歩4分
　　　相模線「海老名」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-03-27 14:25:02

リーフィアタワー海老名ブリスコート第1期

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）

交通：小田急小田原線海老名駅徒歩4分

価格：3,508万円～1億5,688万円

間取：1LDK～4LDK

専有面積：45.25m2～120.65m2

販売戸数/総戸数： 71戸 / 302戸

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物件概要
所在地	神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通	小田急小田原線「海老名」駅徒歩4分相模鉄道本線「海老名」駅徒歩4分相模線「海老名」駅徒歩5分
間取り	1LDK～4LDK
専有面積	45.25m2～120.65m2
価格	3,508万円～1億5,688万円
種別	新築マンション
総戸数	302戸（会員優先分譲済住戸17戸含む）
販売戸数	71戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年10月下旬予定入居可能時期：2021年01月下旬予定

会社情報
[売主]小田急不動産株式会社	東京都渋谷区初台1-47-1小田急西新宿ビル国土交通大臣（14）第1168号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティグランキューブ国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]小田急電鉄株式会社	東京都渋谷区代々木2-28-12 東京都知事（2）第88807号、（一社）不動産協会会員、不動産公正取引協議会加盟事業者

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リーフィアタワー海老名ブリスコート口コミ掲示板・評判

360 マンション検討中さん
>>359 マンション検討中さん
ではあなた嘘ではないことを証明できますか？
361 マンション検討中さん
>>360 マンション検討中さん

国土交通省の試算の一台あたり月あたりの維持費と駐車場設置率から機械式駐車場だけで7500円高いのは明らか。
あとは高さ(建物の大きさ)は同じなのに戸数が２割以上少ないからそれだけでも軽く2500円ぐらいの差にはなりそう。
362 eマンションさん
多分、一月当たりと一年当たりを間違ったんだね。
https://diamond.jp/articles/-/143619
363 マンション検討中さん
>>362 eマンションさん

あなたこそ勘違いしてますよ。
グレーシアのタイプは月一台14165円ですよ。
https://ansin-tosou.com/mansion/kikai-tyusya.html
364 マンション検討中さん
>>362 eマンションさん
ダイヤモンド記事の金額は単純な維持費しか入ってないですよ。15年から20年ごとに発生する交換費用は含まれなてない金額だよ。
記事にもそう書いてある、ちゃんと読みな。
365 マンション検討中さん
他所の心配なんかしなくてもいいと思うけど、普通のマンションは駐車場利用者から何らかの費用を徴収して、メンテ費用に宛ててるよ。
本件駐車場が無料なら、上の人が言ってるとおり、管理費なり修繕積立金なりで全戸から徴収するしかないね。
都心のマンションでは普通のことだけど、海老名ではまだ珍しいってことかな。
366 マンション検討中さん
>>365 マンション検討中さん

プラウド、エビミラ、リーフィアは平置きまたは自走式なので維持費・修繕費は軽微。
今販売しているマンションの中でグレーシアだけが、一台あたり月14000円の維持費と修繕費が発生。
それだけでも住んでからの費用の差は大きい。
367 検討板ユーザーさん
ここの駐車場代はおいくらですか？
368 マンション検討中さん
>>367 検討板ユーザーさん
リーフィアは10500円～18000円
グレーシアは10000円～15000円
369 マンション検討中さん
西口新マンションには海老名近辺から越してくる人が多いだろうし、戸建てからの買い替えの皆さんは1台以上の車を保有してるから駅チカで不便ないとはわかっててもすぐに車を処分する決心がつかないよね。
15年とか経ってどう価値観が変わるかわからんが。