横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-10-17 12:42:01
2.4
スレ評価

ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tpho-kanazawa-bunko/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00132387

所在地:神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番)
交通:京浜急行線「金沢文庫」駅(東口)より徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.11m2~85.02m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大林新星和不動産株式会社 双日新都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2017-04-06 22:34:37

ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫
所在地:神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番)
交通:京急本線 金沢文庫駅 徒歩7分 (東口より)
価格:3,998万円~5,102.6万円
間取:3LDK
専有面積:68.80m2~72.50m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 323戸

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ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1889 マンション検討中さん

    実際割引価格で買った方へ、どのくらい割引されましたか!?

  2. 1890 マンション検討中さん

    営業さんは内密に!と言ってますから、契約した人や検討中の人は書き込まないと思いますよ。
    でもいくらか引いてるのは事実ですから、本当に興味がある人は見学にいきましょう。したら教えてくれます。

  3. 1891 匿名さん

    いつぞや家具付きで販売してた部屋がありましたよね。あの家具分の原価が定価から割りびかれるっていう程度ですよ。
    1割引といったらざっくり4~500万でしょうけど、モデルルームで使う家具がそんな高級品なわけないでしょう?
    まあ、そんなもんです。どこまでいってもデベの腹が痛むような値引きはありません。あるとすれば残り1~2戸になったときですよ。モデルルームや営業マンを維持する経費分を上乗せして値引く可能性はあります。

  4. 1892 マンション検討中さん

    >>1891 匿名さん
    いえ、逆に他のモデルルームにいったときに聞いた話だと、結構攻めてるらしいですよ。300戸売った後で三菱地所の体力だから、損切りしてるんじゃ?という話でした。
    それだけやっても在庫がはけないあたりが、そも当初価格自体が高過ぎだったのと、それなりの仕様が消費者に見抜かれてるんだと思いますけど。。。

  5. 1893 名無しさん

    自分もこちらのマンション購入に至りました。
    道一本違うだけで騒音度合いがあまりに違いすぎてプライムは論外、あと使わない設備が充実してても…といった感じで生活する上で必要なものだけ揃ってれば問題なかったので。
    あと販売物件は購入時点で残り10件なかったので条件で選んだりは今後厳しそう

  6. 1894 通りがかりさん

    >>1893 名無しさん
    購入おめでとうございます!残り10件弱、年内にはけるか。最低年度内には三菱は片付けたいでしょうねー高層階まだ残っていますか?
    プライムは騒音は窓開けないか西棟選ぶことになりますが、それなりのお値段ですしね。

  7. 1895 マンション検討中さん

    しかし、価格差があると住民の温度差が心配になります。新入居者への風当たりとか不満とか。もちろんそれは新入居者でなく三菱のせいなわけだけれど。
    マンションではよくある話で?実はみんな気にしないんですかね。

  8. 1896 eマンションさん

    南向き最上階で1割程度の値引きであれば十分買いでもいいんですかね?

  9. 1897 マンション検討中さん

    >>1896 eマンションさん
    元値によります。例えば60百万から54百万になったとして、それが妥当かは比較検討した方が良いです。その結果不満ないなら良いのでは

  10. 1898 マンション検討中さん

    カーシェアは、使ったこと無いですけど、ノートだったと思います。充電設備は無いです。

  11. 1899 匿名さん

    物件概要に家具つきモデルルームの家具内容がソファセット等と書いてありましたが
    モデルルームに飾ってある家具全てがついているものではないんですね。
    モデルルーム写真のインテリアがセンスが良くて素敵なので
    そっくりそのままプレゼントされたらいいのになぁ、と思います。

  12. 1900 マンコミュファンさん

    コーデネート費が高いので
    金額でおねがいします。

  13. 1901 マンション検討中さん

    プライムと検討しています。
    場所はオイコス、室内設備は圧倒的にプライムが良く悩んでいます。
    場所は重要だと思うのですが、築年数もあるしオイコスに決めきれません。
    オイコスの魅力ってなんだと思いますか?

  14. 1902 マンション検討中さん

    >>1901 マンション検討中さん
    規模感のおかげで共用部が充実してますね。あと比較的静かかな。窓開けて生活したい人は、プライムだと西棟に限定される気がします。
    それ以外はプライムの方が良い印象。場所も海の公園ヘビーユーザー以外はプライムの方が便利だと思うけど、まぁ生活動線は人それぞれですしね。
    あとは残ってる部屋にもよりますねー

  15. 1903 マンション検討中さん

    >>1901 マンション検討中さん

    プライムの西側ならプライムのほうが良いかと思います。どちらも金沢区では良いマンションだと思います。

  16. 1904 匿名さん

    何を持ってして良い、と思うかはそのご家庭によって異なってきてしまいますよね。
    純粋に賃貸に出すとかリセールするとかだったら
    駅まで近いに越したことはないのだろうけれど、実需で考えるとまた別の視点になっていく。
    ここはマンションとしても設備とかはいいほうなんじゃないかとは思いますが

  17. 1905 匿名さん

    共用施設は、カフェ、キッズルーム、パーティールーム、ライブラリー、ゲストルームというところかな?
    大規模のマンションでよくあるものは
    共用施設で一通り揃えているという感じで特に代わりもないようですね。
    特にランニングコストもかかりにくい。
    ライブラリーはテレワークの仕事もそこでできるのかな。

  18. 1906 匿名さん

    最近内見の方多いです。オイコスは収納が少し物足りないですが全体的には良いと思いますよ。国道から1本奥なので静かです。ファミマとAコープが至近なのでたいがいの買い物はこれで済みます。プライムだとコンビニ、スーパーは駅まで行くか信号渡ってオイコス側に行くか、イオンまで行くか、という選択になります。駅までは信号渡らなくて良いのでプライムの方が若干便利かな。

  19. 1907 マンション検討中さん

    プライムもAコープは歩道橋渡って向かいで、イオンとアピタが近い分明らかに買い物はプライムが便利かと。
    オイコスが強いのは南向きと静けさ。仕様はプライムの圧勝で、西側ならあきらかにプライムの方が良いけど、あとは残った部屋のお値段次第でもある。

  20. 1908 マンション検討中さん

    というかオイコスの販売苦戦を反面教師に検討されたのがプライムで、比較論をするならプライムの方が基本的に良いマンションなのはある意味当然。マンションマニア、はまりぶねっと等の評価サイトを読んでみたら良いかと。
    もちろんオイコスが有利な点もあるが、それで売れれば値下げ販売なんかしない。値下げを踏まえての比較論なら、各人の価値観次第で良い勝負かもしれないね。

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ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫
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