マンション比較中さん
[更新日時] 2021-12-15 12:50:10
ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番)
交通:京浜急行線「金沢文庫」駅(東口)より徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.11m2~85.02m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大林新星和不動産株式会社 双日新都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-06 22:34:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番) |
交通 |
京急本線 「金沢文庫」駅 徒歩7分 (東口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
323戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:2022年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [売主・販売代理]双日新都市開発株式会社 [販売代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫口コミ掲示板・評判
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1696
マンコミュファンさん
>>1693 通りがかりさん
本当に下手くそだな!価格は安いのになぜ売れない?大和に販売任せれば(笑)
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1697
検討者さん
ここ部屋がアパートみたいなんだよね
wicもなんか変な作りだし
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1698
匿名さん
wicとは何だろうと思いましたがウォークインクローゼットの略なんですね(家探し初心者なのですみません)
間取り図を見ただけではわかりませんが、一般的なウォークインクローゼットと比べてどのような点が変わっているのでしょう?
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1699
マンコミュファンさん
>>1692 eマンションさん
京急のマンション気になりますね。ここは京急が前から持っていた土地だから価格は安くなる。
オイコス厳しいなあ。
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1700
通りがかりさん
知り合いが住んでますが、3階の騒音が酷くて困ってると言ってました。2階や4階にも被害が出ているのに管理会社があまり動いてくれないと。
部屋はある程度特定されてるのに被害がで続けてるとなると住みづらいかな。
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1701
名無しさん
3階のどのあたりでしょうか。
だいたいでいいので教えて欲しいです。
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1702
マンション検討中さん
>>1700 通りがかりさん
余計に売れなくなってしまいそうですね!
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1703
名無しさん
本当ですよね。
でも荒らしかなとも思います。
知り合いが住んでるマンションの掲示板をわざわざ見ますかね?
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1704
匿名さん
そうかな?
知り合いを装って、住民本人が書き込んだのかも知れません。
騒音の実例を持ち出すまでもなく、オイコスはそもそも売れてませんよ。
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1705
名無しさん
自分の住んでいるマンションを落とすような書き込みをしても変な噂も立つだけで、更に販売期間が延びてデメリットしか無いのに。
だとしたら頭悪いなぁと思いますね!
書き込みしても、騒音は解決しませんよ。
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1706
匿名さん
>>1674 匿名さん 2020/05/27 22:44:44 との比較
残り27戸に変化無しと思ったけど少し階数と表現が変わってるね。
27戸(1階から11階)→27戸(2階から11階)(内家具付き住戸2戸)
これはどういう意味かな?
https://www.mecsumai.com/tpho-kanazawa-bunko/outline/
物件概要|【公式】ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫|京急本線「横浜」駅まで直通16分、「金沢文庫」駅から徒歩7分の横浜市市街地環境設計制度横浜市許可事業、全323邸の大規模レジデンス|三菱地所レジデンスの分譲マンション
物件概要
2020年08月03日現在
ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫
所在地 神奈川県横浜市 金沢区泥亀2丁目81番(地番)
交通 京浜急行線「金沢文庫」駅(東口)より徒歩7分
総戸数 323戸
販売戸数 27戸(2階から11階)(内家具付き住戸2戸)
駐車場 (総戸数に対して)160台(身障者用平置1台、機械式159台)他に来客用1台、カーシェア用1台
販売価格 39,980,000円~67,871,205円
最多価格帯 4,500万円台(3戸)(100万円単位)
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 68.13m2~84.02m2
バルコニー面積 11.00m2~12.72m2
販売予定 先着順申込受付中 ※先着順住戸の為ご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください
モデルルーム 【完全予約制】11タイプ建物内モデルルーム公開中
完成日または予定日 2018年11月完成済
入居(予定)日 即入居可※諸手続き終了後となります。※709号室・914号室は2020年12月中旬(予定)となります。
敷地面積 8020.56m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
用途地域 用途地域:近隣商業地域
高度地区:第6種高度地区
防火地域:準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80% 、容積率:300%
管理形態 三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤)
管理費(月額) 12,470円~15,380円(月額)
修繕積立金(月額) 6,140円~7,570円(月額)
修繕積立基金 647,240円~798,190円(引渡時一括)
施設費用・償却費 管理準備金:12,470円~15,380円(引渡時一括)、駐車場/総戸数に対して160台、月額14,000円~22,000円、自転車置場/総戸数に対して588台、月額200円~600円、ミニバイク置場/総戸数に対して11台、月額2,000円(空無)、インターネット利用料/月額1,386円
備考 ※販売価格には、建物に係る消費税率10%を含みます。※当物件は横浜市市街地環境設計制度の適用をうけており、公開空地・調整条例の空地並びに特定の用途に供する部分は他の用途に転用できません。また公開空地・調整条例の空地特定の用途に供する部分は第三者が自由に通行または利用できるものであり工作物等を設けて第三者の利用を阻害する事ができません。
売主 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、双日新都市開発株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携〔代理〕)、双日新都市開発株式会社(売主・販売提携〔代理〕)、株式会社ライフステージ(販売提携〔代理〕)※4/1~販売提携(代理)として株式会社ライフステージが加わりました。
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 第TBTC17000222号(平成29年9月19日)、横浜市市街地環境設計制度許可番号/横浜市建建環指令許可番号第451号(平成28年11月9日、平成29年9月1日計画変更承認)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫 レジデンスギャラリー
営業時間:平日:11:00~16:00 土日祝日:10:00~17:00 第2火・水・木曜日(祝日は除く) 8月11日(火)~20日(木)は夏季休業いたします。
0120-320-752
tpho-kanazawabunko@mec-r.com
次回更新予定日:2020/08/25
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1707
匿名さん
GoogleMAPで見ると周辺の昭和の団地との違いがよく解りますね。
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1708
匿名さん
そりゃ腐っても新築(新古?)だし。
昭和の団地と同じだったらおかしいでしょ?
でも、令和の新築マンションどうしの比較だったら、オイコスはがぜんショボいのは一目瞭然だよね。
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1709
マンション検討中さん
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1710
マンション検討中さん
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1711
匿名さん
今年、色々と人々の価値観が変わるようなことがあって思ったんですが
土地の価値というのにも
結局トレンドというものがあるのかもしれないですね。
必ずしも都心部がよし、というわけでもなくなってきていて、
このあたりの評価も上がったりということで。
結局は、自分が住みたいなぁと思った場所に住めばいいっていうことなのではないかなぁ。
金沢区、普段散歩していても見どころ多いですし
いい街だと思いますよ。
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1712
匿名さん
1711氏の意見に大賛成!
であるが故に、ここオイコスのショボさがどうにも悔やまれる・・・
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1713
匿名さん
1711さんのご意見を読ませていただいて、ほんとそうかもしれないなと思いました。
住んだことはないですけど、たまに行ったことがある程度の感想としては、称名寺の庭園が素晴らしいこと、
お隣の金沢八景の平潟湾がなんとも風情があって好ましいなといつも思っていました。
散歩を楽しみたい方には、ほんといい場所かもしれませんね。
わがままなもので、風情のある場所とか自然を感じられる場所がいいなと思いつつも利便性も手放せないのが本音です。
そういう意味では、ここも理想的かなと思います。
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1714
匿名さん
文庫の環境の良さはその通りだけど、コロナで郊外志向が高まるからといって、オイコスがその対象になるかは、はなはだ疑問。
そういう人は、わざわざ郊外に引っ込んでまでこんな団地と変わらない集合住宅に触手を伸ばすことはないでしょうよ。
京急沿線では、逗子や三浦の戸建てが再評価されそう。
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1715
匿名さん
>>1714 匿名さん
去年の台風15号直撃でも分かるけど、三浦、逗子は無いと思う。
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