ザ・パークハウスオイコス金沢文庫契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう
検討板:https://m.emansion.co.jp/thread/617833/
所在地：神奈川県横浜市金沢区泥亀２丁目81番(地番)
交通：京浜急行線「金沢文庫」駅（東口)より徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11m2～85.02m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 大林新星和不動産株式会社 双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫
キーワード：大規模マンションセキュリティー充実子育て充実
[スレ作成日時]2018-02-02 16:45:00
ネット環境は、テレワークでないのでわからないですが特に問題なく、Wi-Fiを飛ばしてTV、PC、タブレット、携帯を繋げてます。有料サイトの映画なども特に問題なくです。たまにYouTubeをTVで見ると動気悪くなることがありますが、オプションで速度を早いものにできるようです。つなぐネットのオプション。
同時に何人もが携帯を繋いだりする場合はWi-Fiモデム?の対応台数が多いものを用意すればいいのかしら。
詳しくないですが…。
建物共用に関しては、未だに後出しの
直し工事が続いている。
大手といいつつ、だからこそか対応遅く適当。
近隣のザパークハウスと異なるグレードのようです。
ザパークハウスオイコスの仕様は、
レベルが他より落ちる。
上階であっても、意外にも梁が大きい。笑
だからといってそこまでの価格でもない。
大型マンションは得意ではないように感じた。
施工会社を見て検討するのも大事と
再確認したところ。
部屋内はまだしも、共用部の仕上がりの精度悪し。
ただ、立地は良いし、住んでいて気にしなければ問題なし、立地が気に入ればそれなりに快適。
入居者の皆さんに質問です。上の階の音が気になる等ありますか。ここ1ヶ月程家具を引きずる音や、夜にトントントントン何かを叩く音が気になって、直接言いに行くのもと思いうちだけかと気になりこちらに投稿しました。
ベランダ側のパチンコ屋について、音、臭いなど気になる方いますか？特に、窓を開ける時期について教えてください。平日休日、昼間夜間も問いません。
パチンコ屋の換気扇結構うるさいですよ。
路上で駐車待ちしてる車も音楽うるさいときありますし。
マンション内の騒音に比べればマシですが…
近く入居予定の者です！
ペット飼ってらっしゃる方がいらっしゃれば、教えて頂きたいのですが、フローリングでワンちゃん猫ちゃんは結構滑りますでしょうか？
入居前に対応すべきか、様子を見てからするか、迷っており、投稿してみました！
はっち(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウスオイコス金沢文庫（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617833/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630367/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅に近い。 スーパー・区役所・警察署・病院なども近く生活するにはとても便利。 海も山もあり自然豊かで気候も穏やか。 都内にも出やすい。 京急線が止まると困る。 古い公団マンション等が多くあり老朽化しているため、今後の再開発などがどのようになるか気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンシェルジュが常勤している。 ゲストルームがある。 管理会社がしっかりしており安心して住むことができる。 パーティールームが微妙。 来客用駐車場が1台しかないので、なかなか予約が取りづらい。 住民駐車場前の通路が込み合い、駐車するのが大変。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 歩いていける距離にスーパー、公園、保育園、小・中・高・大学が近隣にあり治安がよいと思う。 子育てしやすい環境だと思う。 チェーン店の飲食店は少しあるが、来客時に連れていけるようなレストランが少なく困っている。 駅前商店街が寂しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京浜急行電鉄の全ての種類の電車（快特、特急、急行、普通）が停まる駅が最寄り駅なので、通勤通学に便利。 品川駅にも出やすく都内へも出やすい。 京浜急行電鉄が主要交通ラインであるため、遅延や事故などで利用できなくなると横浜まで出る・横浜以南から帰宅するのが大変になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 事件や事故など危険な話を滅多に聞くことがなく、治安はよいと思う。 夜間は人があまり出歩いていない。 救急病院も近くにあり安心できる。 高齢化が進んでいる。 夜間は人があまり出歩いておらず、暗い道を通る時などは若干怖い。 一方通行道路が多いので自動車運転時は注意が必要。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ きめ細やかなな設備点検が随時行われている。 清掃も行き届いている。 管理会社がしっかりしており、マンション組合も機能的に行われている。 管理費で賄われているが、共用設備に修繕が必要になった際の費用が高い。 コンシェルジュが常駐しているが、管理人も別にいるため、必要性があまり感じられない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日当たりがよく静かで住み心地がとても良い。 夏は比較的涼しく、冬は暖かいため電気代が比較的安く済む。 「家がいちばん」と思わせてくれる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 道路を挟んで前面にある築50年以上の公団住宅が今後どのように維持されるか、再開発されるか、によって、日当たり等を含む住環境に影響することが懸念される。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プライムシティ横濱上大岡 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 実家に近い新築マンションで購入条件に合ったため （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
|
4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
|
4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
