マンション比較中さん
[更新日時] 2021-09-16 13:55:56
プラウド横浜反町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目10番3（地番）
交通：東急東横線 「反町」駅 徒歩5分
京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩8分
横浜線 「東神奈川」駅 徒歩8分
京急本線 「神奈川」駅 徒歩8分
京急本線 「京急東神奈川」駅 徒歩10分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分
間取：1LDK～2LDK
面積：31.87平米～54.93平米
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウド横浜反町公園
売主：野村不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-24 15:57:31
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目10番3（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「反町」駅 徒歩5分
京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩8分
横浜線 「東神奈川」駅 徒歩8分
京急本線 「神奈川」駅 徒歩8分
京急本線 「京急東神奈川」駅 徒歩10分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
40戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年08月中旬予定
入居可能時期：2021年09月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社合田工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド横浜反町公園口コミ掲示板・評判
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153
検討板ユーザーさん 2021/06/05 23:52:51
一昨日の写真。イメージよりこじんまりしてる。
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154
マンション検討中さん 2021/06/06 07:49:44
どちらが良い悪いの話では無く、プレミスト(の1LDKもしくは2LDK)とここで悩まれてこちらを購入された方は、なぜこちらを選ばれたのでしょうか？
徒歩分数はほぼ変わらず、どちらも公園隣接と緑道隣接、ぶっちゃけ価格はプラウドの方が高い。何が決め手になったのでしょうか？
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155
ご近所さん 2021/06/07 02:22:57
>>154 マンション検討中さん
確かにそれ気になる。やはりブランドということなんでしょうか？
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156
匿名さん 2021/06/08 07:36:02
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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157
匿名さん 2021/06/08 07:42:22
>>154 マンション検討中さん
ファミリーメインのマンションだと、1LDK、2LDKの配置が微妙になるのがネックでプレミストは避けてしまいました（エレベーター横とかになっちゃうプランだった記憶が）。どちらも買いませんでしたが。
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161
eマンションさん 2021/07/17 03:34:25
>>160 住民板ユーザーさん2さん
水廻りのコーティングとかありますよ。
私は防カビコーティングというのをやる予定です。
汚れを防ぐリフォラスというコーティングもあったので検討中です。
お金をかけたくない場合はこまめな掃除をすれば大丈夫だと思います。
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162
匿名さん 2021/07/20 06:31:58
>>160 住民板ユーザーさん2さん
あと、市販のコーティング剤でも、長いやつは3年くらいもつので入居時にやっておくと良いと思いますよ！
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163
匿名さん 2021/07/20 10:35:08
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164
匿名さん 2021/07/29 06:37:19
完売ではなく残り１戸と出ていましたね。ローン申請が上手く行かなかったのかな？
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165
名無しさん 2021/08/03 00:38:05
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166
買い替え検討中さん 2021/08/03 08:26:56
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169
匿名さん 2021/08/08 08:30:20
>>167 口コミ知りたいさん
摩擦とか掃除で剥がれてしまうから床やら水回りや取っ手とかはあまり意味がないんじゃないかと思いますが、お金が掛からずサービスで付けてくれるならやる価値はあるかと思います。業者には水回りは光触媒ではなく防かびなどのコーティングのがいいって言われました。
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170
ご近所さん 2021/08/10 07:25:15
公園の周り、園内での路上喫煙者が多いので、購入された方達から役所の方に苦情を入れて頂けないでしょうか？住民の方からの強い希望があれば、禁煙地区に指定されることも夢ではないです。
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172
eマンションさん 2021/08/10 09:51:17
-
179
マンコミュファンさん 2021/08/22 09:48:21
住民の皆様、参考に教えてください。
こちらの物件ですが、最近の省エネ法改正への対応として、断熱等性能等級4級をクリアした物件でしたでしょうか。
魅力的な大きなFIX窓があると思うのですが、大きなFIX窓があると性能等級4級の承認を得られないと聞きました。なのでどうなのかと。
情報頂けたら幸いです。宜しくお願い致します。
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180
名無しさん 2021/08/22 10:33:51
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181
マンコミュファンさん 2021/08/22 11:31:03
>>180 名無しさん
ありがとうございます！！
凄く良く理解できました。
さすがプラウドシリーズですね！
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184
匿名さん 2021/08/26 04:56:33
-
187
周辺住民さん 2021/09/03 01:10:47
あとは、路上喫煙者、路駐喫煙タクシーがなくなれば住環境としては完璧ですね。
洗濯物がタバコ臭くなってしまいますよ。
住民の皆さん、団結して行政に呼びかけましょう。
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188
評判気になるさん 2021/09/16 04:55:56
>>184 匿名さん
引き渡しで対象になるという話がありましたね
スムログ出張所
マンションマニア2020-12-09 14:23:24C 1LDK 33.69m2
3階 4098万円 坪単価402万円
5階 4248万円 坪単価416万円
6階 4248万円 坪単価416万円
D 1LDK 33.69m2
2階 3898万円 坪単価382万円
3階 4098万円 坪単価402万円
5階 4248万円 坪単価416万円
B 2LDK 46.61m2
2階 4788万円 坪単価339万円
3階 4988万円 坪単価353万円
5階 5138万円 坪単価364万円
E 2LDK 54.93m2
3階 5788万円 坪単価348万円
5階 5988万円 坪単価360万円
6階 5988万円 坪単価360万円
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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