横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 宮崎台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-31 16:14:17
4.2
スレ評価

ザ・パークハウス 宮崎台についての情報を希望しています。
宮崎台駅徒歩5分の物件です。
都内へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-miyazakidai123/

所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆(地番)
交通:東急田園都市線「宮崎台」駅 (北口) より 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.84平米~89.64平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東急株式会社 大林新星和不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


総称:ザ・パークハウス 宮崎台
棟名:
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ライズ
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ゲート
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ヴィラ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【総称・棟名追記を行いました 2021/2/7 管理担当】



[スレ作成日時]2020-07-07 12:38:31

ザ・パークハウス 宮崎台
ザ・パークハウス
 
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆(地番)
交通:東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩5分 (北口)より
総戸数: 123戸

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コメント  

  1. 384 匿名さん

    >>381 匿名さん

    374さんが「他にローンがない」ことを住宅ローン借入れの条件とされていたので、「自動車ローンは大丈夫、クレカキャッシングや消費者ローンは問題となりえる。」「自動車ローンの残高も債務総額にカウントされる。」と申し上げました。
    381さんは自動車ローン残高と融資希望額の合計(他に借入残が有ればそれも含め)が融資可能額を超過していたということだったのでは?

    住宅ローンがある、自動車ローンもあるという家庭は多数あると思いますよ。


  2. 385 匿名さん

    >>384 匿名さん
    もちろんそうですよ。
    車のローンが700万程度でした。それ以外のローンはありませんでした。
    金利が少し高いところの金融機関に変えたら大丈夫でしたがどうにか完済に目処がつきそうだったので一括返済。
    車のローン金利の方が住宅ローンの3倍以上でしたからね

  3. 386 匿名さん

    なるほど

  4. 387 匿名さん

    キャンセル2戸売れたんでしょうか?

  5. 388 匿名さん

    >>387 匿名さん
    昨日、広告されましたので問い合わせはあるでしょうね

  6. 389 匿名さん

    住宅ローンについてこちらのスレッドを参考にさせていただいております。
    車のローン完済が融資の条件!?そんな銀行もあるの?とドギマギしてしまいましたが
    なるほど、車のローンの額が大きすぎるんですね。
    住宅ローン審査の基準も抜けのないようよく確認し、万全を期して臨みたいものです。

  7. 390 匿名さん

    >>389 匿名さん
    誰もが知るメジャーなバンクです。
    大手だからかもしれません
    規模が小さなところは融通がきくかもしれません

  8. 391 匿名さん

    >>389 匿名さん
    住宅ローンもカーローンも教育ローンも全てローン
    合算して融資額が決まるのは当然では?
    保険も他に入っている保険を聞いてくるでしょう

  9. 392 匿名さん

    大切なのは返済できるかどうかな気がします。
    私、車は一括で買うのですが、ママ友からするとローンを組んだ方がお得だと言われました。
    0金利で借りられるタイプのローンもあるみたいです。
    ディーラー独自のローンなのかもしれませんが。

    700万円の車ローンってかなり高額です。
    車購入する時に頭金なしで全額ローンだったんでしょうか。

  10. 393 匿名さん

    私も今まで現金一括支払いでした。
    ただ、現金だと値引きはほとんど無いに等しく決算月でローンを組めば金利以上のお勉強させていただきますとの言葉で決断。
    在庫車ではありましたがかなりお得に購入できましたよ。
    住宅と違って予約金は現金で支払いましたよ

  11. 394 匿名さん

    大した事無い経験談をドヤ顔で

  12. 395 匿名さん

    それを聞いたのはどなたでしょうか?
    聞かれなかったらレスしなかったのに、、
    おかしな流れです

  13. 396 匿名さん

    時にはスルーも必要です。スルーする勇気。

  14. 397 匿名さん

    住宅ローンも同じで
    金利が空前の低さの現在では、10年控除以上の株利確が期待できます。

    1%控除され住宅ローン金利は0.数%
    さらに株の利益は税引き3%以上で運用していたら
    どうでしょう
    株やっていなかったとしてもお得です

  15. 398 匿名さん

    >>396 匿名さん
    お返しします

  16. 399 匿名さん

    宮崎台まで腐ったゴミが降ってきた。

  17. 400 匿名さん

    黄砂はないけど、、、
    宮崎台からブルーインパルス見えた?

  18. 401 通りがかりさん

    いつの間にか、完売してますね…

  19. 402 マンション検討中さん

    >>401 通りがかりさん

    この規模で竣工前に完売はすごいですね!
    苦戦してるマンションが多い中で素晴らしい。

  20. 403 通りがかりさん

    重説漏れとか色々あったけど他の物件より優しい値付けが良かったみたいね。

    実際外観見たけどTPHにしては白壁、シルバーサッシとあっさりしたデザインで擁壁もかなりの面積あるけど駅5分内でこの価格なら妥当かも。

    結局、南側のアパート跡地は何が建つのかな。

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ザ・パークハウス 宮崎台
ザ・パークハウス
 
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆(地番)
交通:東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩5分 (北口)より
総戸数: 123戸

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