横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 宮崎台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-03-05 09:47:50
4.2
口コミ人気度

ザ・パークハウス 宮崎台についての情報を希望しています。
宮崎台駅徒歩5分の物件です。
都内へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-miyazakidai123/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151854/

所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆(地番)
交通:東急田園都市線「宮崎台」駅 (北口) より 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.84平米~89.64平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東急株式会社 大林新星和不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


総称:ザ・パークハウス 宮崎台
棟名:
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ライズ
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ゲート
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ヴィラ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【総称・棟名追記を行いました 2021/2/7 管理担当】



[スレ作成日時]2020-07-07 12:38:31

所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆(地番)
交通:東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩5分 (北口)より
価格:4,988万円~7,098万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:59.14m2~79.62m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 123戸

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ザ・パークハウス 宮崎台口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 215 買い替え検討中さん

    この物件に限ったことではないですが、機械式駐車場の電気自動車充電対応ってどうなるんでしょうね? 脱ガソリン車が進むようですが...

  2. 216 匿名さん

    >>213 買い替え検討中さん

    居住区域に関係なくても、こちらのマンションが作る擁壁ですから将来壊れるようなことがあれば責任が生じますよね?
    逗子の崖崩れでマンション管理組合が億単位の賠償請求されてる例もありますし、擁壁の構造と万一の場合の責任負担は確認したいと思います。

  3. 217 口コミ知りたいさん

    モモレジさんの間取りブログで紹介されました。
    「外観の佇まいもなかなかに普通で芸がない」と厳しい部分もありますが、全体としてはまあまあな評価をされているようです。

  4. 218 匿名さん

    外観デザインを改めて見直してみましたが、デザインコンセプトに奥ゆかしさという言葉が出ているので悪目立ちせずいいんじゃないでしょうか。
    個人的にカラーリングが派手なマンションはNGなので失礼ながらこれくらい地味で街に溶け込んでいる方が好みです。

  5. 219 匿名さん

    >>218 匿名さん
    奇を狙った建物は、良い意味でも悪い意味でも話題になるけどだいたいにおいてデザインが廃れてくる。別の言い方をすれば見飽きてくる。
    車と同じで飽きのこないデザインがいいと思います。

  6. 220 匿名

    ここって売れ行きどんな感じなのでしょうか。
    鷺沼とかあざみ野の物件は結構苦戦してるところ多そうですが…

  7. 221 マンション検討中さん

    8割くらいは既に契約済みなのではないでしょうか

  8. 222 匿名さん

    100戸超えのマンションですのでそこまでの成約率はないと思います。
    引き渡しは来年ですよ

  9. 223 匿名

    先日、営業の方から残り30戸きっていると伺いましたよ。モデルルームも完売次第、早ければGW前にはなくなるみたいてます。

  10. 224 匿名さん

    >>223 匿名さん
    今、何期何次販売なのでしょう

  11. 225 通りがかりさん

    ここは売れ行き好調のようです。
    もう完売が見えてきてるというようなことを伺いました。

  12. 226 匿名さん

    >>225 通りがかりさん
    コロナ禍なのに完売が見えてるってすごいですね。しかも大規模物件で。

  13. 227 匿名さん

    >>226 匿名さん
    そうなのかなあ
    来年も話題にしてたりして
    この話題も後から見なおすといい思い出になるかもよ

  14. 228 匿名さん

    >>227 匿名さん
    たしかにリビオもできますしね。
    あそこの価格次第でこちらの売れ行きも影響しそうですね。

  15. 229 マンション掲示板さん

    >>224 匿名さん
    別の者ですが、2日前に訪問した際は1期7次販売と営業の方が仰ってましたよ。
    価格表上では残り既に25?戸程になっていました。

  16. 230 匿名さん

    残り30戸を切っているとはすごいですね。
    ところで公式ホームページでは3月1日付の物件概要の販売戸数が6戸になっておりますが、
    こちらが全体を通しての残戸ではなく先着順ですか?
    これから販売される住戸も控えているのですか?

  17. 231 名無しさん

    マンション南側の建物の解体、建設について公になりましたね。眺望が良くなりますね。
    田園都市線の平日昼間の本数減はどこまで影響あるのか気になるところですが。

  18. 232 マンション比較中さん

    >>230 匿名さん
    この6戸は残戸数ではないでしょうが、30戸を切った残戸は全て先着順です。
    南向き住戸では条件の良いお部屋は残っていなかったと思います。
    また、モデルルーム案内会の予約も取りづらい状況でした。
    田園都市線沿線の新築マンション供給も現在それほど多くない状況や駅からの距離など各種条件、価格を考えると売れ行きが良いというのは納得です。

  19. 233 匿名さん

    残りはあまり条件の良くない住戸でこれからキャンセルも出ると思うので完売には少し時間がかかりそうだけど竣工前には完売しそうですね。
    100戸を超える物件で竣工前に完売するのは宮前平のプラウド以来でしょうか。
    このエリアも2~3年前に比べると供給数減ってきて価格も1割くらい上がってきてるけどここは高くて坪@300万円前半なので許容範囲。
    それでも割高だけど売れてるのは近隣の買い替えの方が多いのかな。

  20. 234 匿名さん

    マンションを検討するのが初めてで販売状況など知りませんでしたが、竣工前完売するマンションは珍しいんですね。
    大抵のマンションは竣工後数年かけて完売するような形になるんですか?
    そうなるとマンション理事会の役員(?)が不足して困る場合もありますか?

所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆(地番)
交通:東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩5分 (北口)より
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