プレミスト東林間 さくら通りの契約者・住民専用）スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625286/
URLhttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/inde...
所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123（地番）
交通：小田急江ノ島線「東林間」駅 徒歩2分、小田急小田原線「相模大野」駅 徒歩17分
総戸数：193戸
専有面積：58.21m2～82.11m2
売主： 大和ハウス工業株式会社、京急不動産株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2019-01-11 21:44:01
東林間という地味な場所で、駅も小さいですが暮らしやすいですね。
新しい設備に慣れるまでちょっと大変でしたが、私としては快適でこれで満足しています。
[No.2と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ダッシュ60秒で、駅、スーパーX3、公園X4、病院、医院いっぱい、飲み屋、レストラン
日常生活で超便利。
しかも、駅近なのに緑がいっぱい。
幼稚園、小学校、中学校も近くて安心
ごみ集積所が別棟というのは、最初はちょっと遠いかなと思ったけど、衛生的
近くにある水道道（すいどう道）は良い散歩コース。一方はつきみ野まで、反対方向に行くと淵野辺公園まで、道の両側には樹木や花。
購入前は踏切の警報機の音がちょっと心配だったのですが、入居してみると聞こえないので安心しました。
ダイワハウスだからなのか、御三家とかと比べると細部にちゃっちさが出てるが、まぁ許容範囲。
厚木基地がどうなのか不安だったが、そんなに気にならないレベル。これからの世界情勢にもよるのかも知れないが。
もともと管理費修繕積立金が高いのに、また上がるとかなんとか…将来が不安。
管理費修繕積立金は、どこでも年数が経てば上がるものですが、どれほどが適正かは、まあ、物価の上昇の予測にもよるのでしょうが。
管理会社が作成する大規模修繕計画などを基に、本当にいくら必要なのか検討する必要があるのでしょうね。10年先とか20年先まで予想するのは難しいので、どこの管理会社も適当に作成しているのが実情ではないでしょうかね。どこかのマンションで20年間上げませんというのを売りにしている所がありましたが、逆に怖いですね。ここに書くことでは無いかもしれませんが。
https://www.sankei.com/affairs/news/150512/afr1505120005-n1.html
管理費修繕積立金の値上がりには、注意が必要です。
管理費修繕費は、管理会社が出すのは案なので、理事会やマンション内の専門に近い人が検討し、総会で承認を得ることになるのでしょうね。大規模修繕計画は、毎年管理会社と理事会でチェックする必要があるでしょうね。
この掲示板ではなく、マンションの住民だけが話し合えるような場があった方が良いかもしれませんね。もっとも、掲示板やSNSは直ぐに炎上しやすいので注意が必要なのですが。 現状、コロナ下でいろいろ大変でしょうが。
理事会は毎年メンバーが変わるので、引継ぎが上手く行われる事も重要でしょうね。
総会は出てみたいが、コロナで密は避けたいし・・・
一応提出しました！
ここの掲示板は、外部から自由に見られる事もあり、荒れる（荒らされる？）可能性があるので、意見を書き込むところではないですよね？
こちらは住みやすいですか？住民の皆さんの感じはどうでしょうか。
中古が出るとのことで検討中です。
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S~3LDK |
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65.01㎡～73.49㎡ |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7130万円～8480万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
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5980万円～6880万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.08㎡～90.71㎡ |
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総戸数 30戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
