海老名ザ・レジデンスってどうですか？

マンション比較中さん　[更新日時] 2017-06-24 21:51:40

投稿する削除依頼

海老名ザ・レジデンス（旧称：(仮称)海老名西口未来プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
http://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/3312

【タイトルを変更しました　2016.8.21　管理担当】

[スレ作成日時]2016-06-03 01:22:30

資料請求

海老名ザ・レジデンス第2期

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目2046番5他（地番）

交通：相模線海老名駅徒歩9分

価格：3,948万円～5,398万円

間取：3LDK・4LDK

専有面積：67.41m2～83.38m2

販売戸数/総戸数： 15戸 / 412戸

スポンサードリンク

広告を掲載

物件概要
所在地	神奈川県海老名市泉二丁目2046番5他（地番）
交通	相模線「海老名」駅徒歩9分小田急小田原線「海老名」駅徒歩11分相模鉄道本線「海老名」駅徒歩11分
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	67.41m2～83.38m2
価格	3,948万円～5,398万円
種別	新築マンション
総戸数	412戸（I工区:206戸、II工区:206戸）
販売戸数	15戸
モデルルーム	「三井ショッピングパーク　ららぽーと海老名」横にてモデルルーム公開中（予約制）平日のご予約も承っております。定員に限りがございますので、お早めのご予約お待ちしております。ご予約はフリーダイヤル「0120-412-017」にて承ります。その他、ご質問などございましたらお気軽にお問い合わせください。平日も11:00～、14:00～でご予約を承っております。（定休日の水・木曜を除く）
そのほかの情報	構造、建物階数：、地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年01月下旬予定入居可能時期：2018年03月中旬予定

会社情報
[売主]株式会社サンケイビル	東京都千代田区大手町1-7-2東京サンケイビル16F 国土交通大臣（8）第3471号、（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]名鉄不動産株式会社東京支社	東京都港区赤坂2-2-12NBF赤坂山王スクエア4階国土交通大臣（14）第337号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス	東京都港区芝2-31-19バンザイビル5階・9階国土交通大臣（15）第68号、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

1…189 190 191 192 193 194 195 196 197198｜10レス 50レス 100レス 1000レス

海老名ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

1972		by マンション検討中さん　2017-06-19 23:00:44 投稿する削除依頼 >>1971 匿名さんまさにそこなんですよね。持ち家は家賃の長期前払い、というファイナンシャル・プランナーのブログがありますが、その通りだと思います。相談に来る人も世の中的にはそれなりにステータスがある人たちが多いとか。前にも書きましたが、大企業でも安泰ではい世の中、人口が減ることが確定している世の中、という状況で高値で掴まされて買ってしまったことに後悔してもいいリスクを取れる人が買えばいいんだと思います。個人的には今は様子見だと思っています。
1973		by 匿名さん　2017-06-21 21:38:27 投稿する削除依頼 >>1972 >高値で掴まされて買ってしまったことに後悔してもいいリスクを取れる人が買えばいいんだと思います。そうですね。自分でリクス許容度を判断できる人は買っても良いでしょう。しかし、今の家賃と同じかちょっと足すだけで、こんな素敵なマンションに住めるならば購入もアリじゃない？なんて脳天気な人は買ってはいけません。また営業は、そういう人にローン返済以外の費用が必要になることや、将来のリスクの説明なしに売ってはいけないと思います。あなた方は、人の人生を左右するかもしれない仕事に就いているのですから。
1974		by 通りがかりさん　2017-06-22 06:51:40 投稿する削除依頼三井が予想通り安かった。線路や排水路近くというデメリットもあるけど、エビミラよりは安いからな。悩む。
1975		by マンション掲示板さん　2017-06-22 08:08:18 投稿する削除依頼 >>1974 通りがかりさんこれでタワーも前に予想出てた通り、もしも最安4000前半とかだった日には更に迷います。今後の人口減少による資産価値低下なども考えると、駅近は駅近でも、資産価値考えれば、徒歩7分以内にすべきとのニュースもあったので… http://news.livedoor.com/lite/article_detail/13221126/
1976		by 匿名さん　2017-06-23 11:32:24 投稿する削除依頼分譲マンションを購入してしまうと、ローンの残額以上で売却できないと厳しいというお話は確かにその通りだと身につまされるようでした。売却を視野にいれるなら、駅のポテンシャル含めたマンションの立地が最重要となるのでしょう。万が一の時に、売主が買い取ってくれる保証制度があれば安心でしょうけどね。

1977		by 匿名さん　2017-06-23 22:53:20 投稿する削除依頼 >>1976 >売却を視野にいれるなら、駅のポテンシャル含めたマンションの立地が最重要となるのでしょう。甘いですね。立地だけではだめですよ。良い立地にあるマンションを買うのは勿論ですが、さらに高値掴みせずに買うことが大切です。 >万が一の時に、売主が買い取ってくれる保証制度があれば安心でしょうけどね。業者も慈善事業をやってるんじゃないんだから、買主が返済に困ったからって高くなんて買い取りません。せいぜい足元みられて、買いたたかれるのがおちでしょう。
1978		by 匿名さん　2017-06-23 23:27:21 投稿する削除依頼近い時期での駅近開発区分譲はめぐみ町小田急タワーと扇町相鉄タワーですが、タワー以外が良いと言う方は、扇町のファインスクェアはどうでしょう。 http://www.snjkk.com/mansion/ebina/ タワーと非タワーや、大規模と小規模で、それぞれメリットデメリットあると思いますが、非タワー小規模で駅近開発区立地希望だと候補に上がると思いますが、皆さんどうお考えでしょうか？
1979		by 匿名さん　2017-06-23 23:31:37 投稿する削除依頼立地は相鉄タワーと同程度ですが、南の採光が相鉄タワーに遮られそうなのと、部屋が中々手狭まなので、ファミリー向けでは無く難ありな印象も否定はできませんが…
1980		by 検討板ユーザーさん　2017-06-23 23:47:24 投稿する削除依頼 >>1978 匿名さん 1979さんと同意見で、ここはファミリー向けではないでしょう。目の前に相鉄タワーの機械式駐車場ができるという噂もありますし。 DINKSとか向けじゃないかな。
1981		by 匿名さん　2017-06-24 21:51:40 投稿する削除依頼タワーは非タワーより高くなりそうだし、ヒエラルキーや修繕が心配、また大規模過ぎるかなと思いまして・・・。駅近良立地で、中小規模非タワー良いのですが、ファインスクエアは狭い・南方悪そうですね。めぐみ町はタワー含めた小田急Gp以外の開発余地無さそうなので、扇町の今ある多く＆それなり広い駐車場にマンション立てば良いのですが、あっても市役所周辺開発とか位当分先の予想です。エビミラやパークホームズは少し遠いし、気になる所も双方あり、選択肢無いので迷い中。私にとっては、タイミングで無いのかもしれませんね。