海老名ザ・レジデンスってどうですか？

マンション比較中さん　[更新日時] 2017-10-22 23:05:00

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海老名ザ・レジデンス（旧称：(仮称)海老名西口未来プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
http://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/3312

【タイトルを変更しました　2016.8.21　管理担当】

[スレ作成日時]2016-06-03 01:22:30

資料請求

海老名ザ・レジデンス第2期3次

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目2046番5他（地番）

交通：相模線海老名駅徒歩9分

価格：未定

間取：3LDK、4LDK

専有面積：67.02m2～83.38m2

販売戸数/総戸数：未定 / 412戸

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物件概要
所在地	神奈川県海老名市泉二丁目2046番5他（地番）
交通	相模線「海老名」駅徒歩9分小田急小田原線「海老名」駅徒歩11分相模鉄道本線「海老名」駅徒歩11分
間取り	3LDK、4LDK
専有面積	67.02m2～83.38m2
価格	未定
種別	新築マンション
総戸数	412戸（I工区:206戸、II工区:206戸）
販売戸数	未定
モデルルーム	「三井ショッピングパーク　ららぽーと海老名」横にてモデルルーム公開中（予約制）平日のご予約も承っております。定員に限りがございますので、お早めのご予約お待ちしております。ご予約はフリーダイヤル「0120-412-017」にて承ります。その他、ご質問などございましたらお気軽にお問い合わせください。平日も11:00～、14:00～でご予約を承っております。（定休日の水・木曜を除く）
そのほかの情報	構造、建物階数：、地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年01月下旬予定入居可能時期：2018年03月中旬予定

会社情報
[売主]株式会社サンケイビル	東京都千代田区大手町1-7-2東京サンケイビル16F 国土交通大臣（8）第3471号、（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]名鉄不動産株式会社東京支社	東京都港区赤坂2-2-12NBF赤坂山王スクエア4階国土交通大臣（15）第337号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス	東京都港区芝2-31-19バンザイビル5階・9階国土交通大臣（15）第68号、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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海老名ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

2077		by 匿名さん　2017-10-22 08:27:38 投稿する削除依頼魅力的な後発多数で、厳しいですね
2078		by 名無しさん　2017-10-22 13:58:42 投稿する削除依頼 >>2076 匿名さん多分2期3次が延期に次ぐ延期で11月になってて、掲示板見ても最後の2期がGW位だった気がするので、下手すると半年近く売れてないのでは？
2079		by マンション検討中さん　2017-10-22 14:03:07 投稿する削除依頼比較検討できるタイミングでしたからね。物件価格やランニングコストを考慮すると、購入できる層は異なるので、全員がタワマンに行くことはないと思っています。
2080		by マンション検討中さん　2017-10-22 15:53:35 投稿する削除依頼比較検討という意味では、タワマンは出揃った感あるが、こことパークホームズは市役所周辺開発地区やビアメカニクス跡地とも距離的にも価格的にも層が被りそうな気がする。資産価値考えるなら市役所周辺の方が良いですかね？
2081		by マンション検討中さん　2017-10-22 20:14:25 投稿する削除依頼 I工区は一足早く後3ヶ月で完成ですが、折返し200戸のⅡ工区は色々とより良さそうな物件が出てきて、まだ出る予定なので、販売厳しそうですね。半年位売れてないかもしれないとは言え、確かにパークホームズやグレーシアとの比較検討できるタイミングだったかもしれません。それが終わった11月上旬に売れてゆく可能性もありますが、それならば10月中旬予定からは延期しない様な気がしていて、延期している事が販売の状況を物語っている気がしています…

2082		by マンション検討中さん　2017-10-22 21:41:05 投稿する削除依頼パークとエビミラで検討してます。パークは残り10戸ほどだそうです。正直もう少し残ってるかと思っていました。希望の部屋はなくなっていました。なので来年販売開始になるであろうパークの後続も視野に入れようかと思っております。そう考えるとエビミラは売れ残ってしまっている感は大きいですね。
2083		by マンション検討中さん　2017-10-22 21:48:43 投稿する削除依頼家賃補助や実家住まいなどの環境で5年、10年スパンで待てる人は待ったほうが良いです。海老名に限らずマンションであればどこでもそうですね。ビアメカ跡地は早くても4、5年後くらいかと思いますよ。
2084		by 匿名さん　2017-10-22 22:30:46 投稿する削除依頼 >>2076 匿名さん団地マンションって・・・（笑）このままだとこの物件は典型的な値付け失敗例になってしまいそうですね後から見ると抑えた価格で価格的にも魅力ある物件にすべきだったとなりそうな予感三井不動産レジデンシャルよりも高いのは致命的な気がするでも今更価格値下げも難しいだろうし、難しい局面なんでしょうね個人的にはもしも3000万前半かせめて3500万から4000万の部屋多数なら心惹かれた気がします
2085		by マンション掲示板さん　2017-10-22 23:00:38 投稿する削除依頼そう考えると、パークホームズの担当はキレ者でしたね。絶妙な売り抜け方ですよね。
2086		by マンション比較中さん　2017-10-22 23:05:00 投稿する削除依頼駐車場を必ず確保できるということにどれだけ価値を見出せるかですね。