サンメゾン海老名厚木駅前ってどうですか？

この物件からだと近くにコンビニ、少し歩けばドラッグストア、更にもう少し歩けば一応小さなスーパーはあります
内科と歯医者も近いか？
とはいえ、隣の海老名駅や本厚木駅に比べたら使える店はだいぶ少ないです

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厚木駅徒歩4分という抜群の駅距離と、
54㎡～72㎡超の3LDKを中心とした使いやすい間取りが魅力ですね。
設備内容も十分な感じです使いやすそうです。

ただ、急行が止まらない駅の利便性や周辺のスーパーの少なさと
周辺の交通量の多さは気になりますね。

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>>11 匿名さん

５０平米台で３LDKって狭すぎ。以前なら郊外物件だと３LDKは８０平米台もあった。そこも突っ込まないと。

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>>5 匿名さん
厚木駅から海老名市役所って、もう関係ない場所なくらい遠いですよ。ハローワーク厚木も遠い。結論、隣の駅の物件を買いましょう。

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>>5 匿名さん
ここを買うくらいなら、まだ”本”厚木駅の「ポレスター本厚木ザ・レジデンス」徒歩3分や「ローレルコート本厚木リーフィアレジデンス」徒歩３分を買った方が幸せになれますよ。
厚木駅は本厚木ではなく、海老名の駅です。海老名駅というフラッグステーションがあるのに態々各駅しか止まらない厚木駅を開拓する必要性があまりありません。負動産になるだけなのでやめましょう。

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ここと比較するんだったら、本厚木駅エリアじゃなくて、海老名駅周辺じゃないですか。
同じ２路線が使えてっていうところを見ていきたいところですから。
海老名駅周辺の駅チカのマンションの価格帯を見ると、こちらの方が値段的にはまだ手が届きそうに見える人は多いのではないかと思われます。
まあ、比較する駅は人によって違うのかもしれませんが…。

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厚木駅→2路線
海老名駅→3路線

その1路線の差は大き過ぎる位大きい。隣駅だけど、横浜駅と西横浜駅位差がある。

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それに厚木駅と海老名駅の物件で新築の価格差は500万円も無いよ。当時同時期に販売されていたファーストリンクレジデンス（厚木駅徒歩２分）とセントガーデン海老名第１区画（海老名駅徒歩９分）とでファーストリンクレジデンスの方が２００万円くらいは安かったが、その程度の差しかない。

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その200万の差が今では...

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>>18 マンション掲示板さん

駅力が違うのだから、海老名を買っておいた方が無難ですね。厚木駅と海老名駅が同じターミナル駅なら徒歩時間がモノを言いますが、レベルが違いすぎた場合は意味をなさないですね。
徒歩２分と９分でこの差なので４分になるこの物件の価値はお察しですね

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中新田丸田地区の開発で商業施設区画にはどういうお店を誘致するんでしょうね
戸建用地や共同住宅用地も隣接する場所だしお惣菜とか扱うようなお店も入ってくれると良いですねえ

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ここにきて金利の上昇も有り不動産が一気に調整局面に入ってしまったからね
中古は成約率が著しく下がってるしスーモとかに出てる価格はもう全くアテにならない
実際の成約価格は1～2割減と思った方がいい
2025年がピークだったのは間違いない
ただインフレ、人件費、資材高騰はあるわけで新築価格が大幅に下がっていくなんてのは期待しない方がいい

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竣工が決まっている新築に下げられる要素はディベロッパーの利益を削るくらいしかないですからね。
土地は高値で取得してしまっている。材料費、人件費高騰価格でゼネコンとの契約も終えている。消費者がついてこれなくてもある程度の価格で出さないとディベロッパーが倒産してしまうから、強気と言われようが下げられないのでしょう。

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それはそうでしょうね。
今後のことを思うと、デベ側も体力削るわけにはいかないっていうのはあるのだろうな。
ただ、買う側の理論としては、
できるだけ安い方がうれしいっていうのがある汗
まあ、デベロッパーが元気な方が住んでからの保証面に関しても安心だと思えばいいのか！？

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間取り図を見たんですが、浴室狭くないですか？
少なくとも今出ているプランの浴室サイズは1317でした。
分譲マンションだったら、もう一回り広かったらうれしかったな。

駅前だから仕方がないのかもしれませんが、
専有面積が想定よりはそれぞれが狭かったです。
4人ファミリー向けというよりは、二人か三人暮らし向けのように見える。

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>>26 匿名さん

浴室を小さくして居室を広くするのは良くある最近の手法ですよ。普通にこれでもファミリー向け物件です。

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駅から徒歩4分という便利な立地が魅力ですね。
ただ、周辺のスーパーなどの少なさや交通量の多さを考えると、実際の暮らしやすさは少し気になるところ。
浴室などの設備仕様も含めて、毎日の生活が快適に送れるかじっくり見極めていきたいですね。

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10月18日スーモで来場予約出来ませんでした。ふと気づきました。宅地建物取引士の試験ある日でしたwがんばれ～

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