海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

>>4001 口コミ知りたいさん

やめた方がいい。
ビアメカ待ちがよいのでは？

海老名の掲示板で1番白熱してるのはここですね。
客観的に見てて楽しい。笑

議論重ねれば、何かしら生まれるかもしれないし、良いと思う

>>4003 通りがかりさん
なぜやめた方がいいのですか？
私は案内が郵便に入ってて、ちょっと興味湧いたので

ここにはエビミラ住人、エビミラ検討者どちらも1人もいない、ていうオチだったりしてね

投稿が少ない掲示板より、毎日更新される方が、閲覧のみの方にとっては割といいかも。
要らない記事は置いといて

エビミラスレ盛り上がってますね。ただ、海老名西口開発の総合スレ的な感じになってしまってますね。マンション購入において比較検討するのは必要なことだと思いますが、「ビアメカの方が～」とか「エビミラの方が～」とか無駄な競いあいは必要ないのでは。ビアメカは概要も分からない状態ですが、現時点でわかるところでお互いのメリットデメリットを各々で比較検討すればよくて、わざわざ書き込んでまでお互いに貶めるようなことはやめましょう。お互いの評価を下げるだけですよ。現時点だとエビミラだけ辛い立場かもしれませんが。あと、一人の方がたくさん書き込んで、荒らして、楽しんでますね。やめましょう。ビアメカ跡地とエビミラの比較で迷われてる方は、ここの書き込みを鵜呑みにせず、自分でしっかり判断していきましょう！

>>4003 通りがかりさん
残3戸チキンレースね

ビアメカに惹かれるが、万一ダメだった時にエビミラ新築残って☆い

ま、ビアメカダメだったら、エビミラ比で8年とか売れ残りケッテー

てか、エビミラ400で3年かけても売れてないのに、ビアメカ500平成34年3月完成なら
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

あと、2年チョイでまだ何も情報無し
新日鉄えらく余裕だな

資産価値維持デペNo.1は伊達じゃないってか

周辺住民省みず、資産価値下げてやる満々？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47435/

>>4009 通りがかりさん
ダメだった時というのは? 思ったより高くて手が届かなかった時ということ?

>>4010 マンション検討中さん
ダメだったのは本人が何をダメと思うからだから分からん

人それぞれじゃね

海老名で一番買ってはいけないマンションってエビミラですか？
ビアメカ跡地に高層マンションができるからと、海老名の知合い聞いたのですが。

>>4012 匿名さん
どのマンションもメリット、デメリットありますし。
私は今回の台風の被害の件で、停電のことを考えると、タワマンはやめようとなりました。

エビマラだと15階建てだし、停電とかのこと考えると、階段でまぁ登れなくはない。
グレーシアとか、リーフィアとか30階建てとかに住んで、停電でエレベーター不能と考えるとゾッとする

>>4012 匿名さん
ダメマンションってやつですか？
（有名デベ社員が本出してそう）

流石に人によるのじゃないかな。
駐車場は唯一無二だし。

まー駅前タワマンで2台持ち少しは出来そうらしいので、今後人口減や高齢化、若者のマイカー持ち離れあると、駅から約15分とは言え疑問符は考えるが。

他の要素はキチンと同型と予想される最新マンション見てから次第じゃない？

同型マンションがコケてればそうでは無いと思うよ。

マンションは自分のライフスタイルに合ったものを選ぶものであり、他人の意見は鵜呑みにせず、取捨選択すればいいのでは？

>>4016 マンコミュファンさん
永住なら主観評価で良いから同意見。
考え方やライフスタイルは人それぞれだからね。

でも、永住しないなら、客観評価もかなり重要。売る時はより多くの合った人がいた方が期間も短いし、意図した金額で売れやすい。

多分エビミラとビアメカは下手すると兄弟マンションで、中古市場比べられから尚更。

ファインスクエアの価格を考えると、ビアメカ跡地マンションは坪220?230くらいになるんでしょうかね。室内グレードにもよるかもしれませんが。

海老名で建てる新しいマンションにはディスポーザーを設置しなければいけない決まりがあると聞いたことがあります。恐らく、コストカットしようとしても限界があるのではないかなと予想しています。

今後も鉄道アクセスの改善など良い話題があるので、安くはならなそうですよね...

>>4012 匿名さん
無闇に煽る行為はやめましょう。

>>4014 口コミ知りたいさん
高級マンションなので、流石に自家発電設備があるのでは。

＞ファインスクエアの価格を考えると、ビアメカ跡地マンションは坪220?230くらいになるんでしょうかね。室内グレードにもよるかもしれませんが。

グレーシアタワー図の15階あたりのお値段ですね。私はおそらく70平米前後 4500万前後 と予想。もしかしたら、60平米弱の 小さめな部屋も作り、3900万円台も数戸作るかもしれません。

>>4014 口コミ知りたいさん
自家発電もちろんありますよ。
ってかタワーの30階買えるの？
タワーにも15階までの良い部屋たくさんありますよ。
私は15階でも無理だけど

>>4012 匿名さん
海老名だけ見れば、そうかも知れません。
ビアメカ跡地に更に条件の良いマンションが建設予定で、
しかもエビミラの景観は悪くなる事が確定しています。
平おき駐車場は100％は過剰なため使用しない人にはデメリットかも。
車がガンガン敷地内を走るため、子供が自己に遭う確率が上がりますし、日差しは車の寿命を縮めます。
今後の条件が悪いですね。

>>4023 通りがかりさん
そうでしょうか？

子育て世代が多いのだし、流石に駐車場内では徐行すると思いますよ。
それなりに所得のある中の上の層の人が住んでるんだし。

>>4025 匿名さん

中の上では無いでしょうね。
中の上で子育て世代ならマンションでなく、戸建てを選択すると思いますよ。
騒音や事故など小さい子供への環境を考えるとですが。
平おき駐車場は高齢者に人気では？

ビアメカ跡地のマンション、壁のように建設されるのでしょうか？
今は池みたいですが、工事が始まったら騒音や渋滞があると思うと不安です。

ある程度の距離は保たれるようです（エビミラからは200m離れていて、マンション間は50mほど？）
ただ、デベのセンス次第では壁になり得ますね。

段丘状にしたり、形状を変更したりなど、やりようはあると思うのですが、
すでに設計が済んでいる段階で、戸数減るようなことは長谷工はしないかなと思います。

現在は昔と違い、戸建ての前段階でマンションを買うという時代ではない様ですよ

戸建てよりも高いマンションはいくらでもあります
むしろ、自己資金が4500万あったら、海老名の戸建てが十分買えますよ

>>4028 買い替え検討中さん
そうですよね。形状と配棟は計画書が出ているので、板マンとS字の蛇状ので変更はなさそうですよね。
あとは、場所や階違いによる専有面積と価格がどうなるか....です。

ビアメカマンションとエビミラの空白地帯に何ができるかで、エビミラの環境も変わりますね。
公園なら最高なんですが。スーパーなら良い方で駐車場やパチンコ店、飲屋だと最悪。

えいびぃ というスーパーマーケットが土地を保有していますよ。
スーパーが建つかは分かりませんが。

>>4033 マンコミュファンさん
スーパー良いですね。
正直ララポは…遠くて。

確か、今泉小がある影響であの近辺にはパチンコ屋や風俗店は建てられないはずです。
西口のメリットかもしれません。

>>4035
確かに！ 西口の駅間エリアも地区計画で制限されているので、
西口にそういった施設ができる可能性は少ないですね。

できれば駅前のGAIAももう少し遠くに引っ越してくれると嬉しいのですが、、、
お客さんの入りが良いので難しそうですね。

そうですよね。パチ屋は嫌ですからね。
gaiaって東口の東京三菱銀行の隣にあるお店でしたっけ?

三菱UFJの隣ですね。ガイアは

ありがとう。

14F 4300で売れたっぽいですね。

売れたってのはどうやるとわかるのですか？
中古で坪単価200なら上々ですね。

ガーデンヴィラの高層階だから、そらかぜ通りが斜めに通っていることもあり、前にマンションができてもそれほど眺望に影響ないのかもしれません。

不動産会社の方からききました。
以前気になって図面取り寄せたのですが、契約したとのことでした

いよいよエビミラもラストスパートですね

今日時点でHP見ると、販売戸数は「５戸」になってますね。

>>4045 通りがかりさん

あれ、ラスト3戸だったんじゃ…

チラシの駅徒歩5分と言い何を信じれば…

>>4043 マンション検討中さん
中古マンションは、通常買い手の希望額と、売り出し価格を仲介会社が調整して売れるから、いくらで売れたかはレインズを見れる人じゃないと分からないですよ。

>>4947 さん
なのでレインズ確認してもらったってことです。
以前売ってた4380の物件見かけないですねーどうなりました？と問うて、
あー売れてますね端数切りです。と回答を得ています。
端数切りつまり80値引きの4300成約です。

おー
それは信頼性の高い情報ですね。
ありがとうございます！

最近のマンション市場停滞期にあって購入価格からほとんど下がらない価格で売れるのを知って嬉しいですね。スレで新築は住んだ瞬間に3割下がる発言がありましたが、物件毎に違うのが分かりました。

東口のビナマークス下層階80平米も4300で売れたみたいです。
4000オーバーの中古実績が増えるのは、マンション契約検討者には安心材料ですね。

ここ周辺で買う人にとっての最大の不確実性は「海老名」であることなので、
この辺はマンション、戸建て関係なく、住民みんなで盛り上げていきたいですね。

>>4048 マンション検討中さん

14F4380の物件はまだ掲載されてますけど、
それとは違うのでしょうか？
情報公開も2019年11月13日になっています。

>>4052 さん
手付解約になったか、もしくは
ポータルの更新を不動産会社が適当にやってるか。
可能性は後者が高そうです。

今日見学に行きました。エビミラは、エイビィが目の前にできるのは大きく、また駐車場の出口が3カ所あるのは大きいと思いました。

エイビィが土地を他所に転売しなければです。

エイビィが土地を持っているというだけ。
スーパーが建つなんて話は誰も言ってないしね。

長谷工あたりが、自分達の商売のために、期間限定でエイビィに土地を持ってもらっているだけかも知れない。

>>4056 匿名さん
流石にそれは邪推が過ぎるのでは？
エイビィは確かに県央では知名度が低いが、だからこその進出とも考えられる。

>>4058 マンコミュファンさん
たしかに。あそこに建設されれば、エイビィの利用者は断然増えて、知名度は一気に上がるね

>>4055 eマンションさん
転売するわけないだろーなー

>>4058さん
あんな広大な跡地に何も立たないなんてあり得ないし、予定があることくらいは告知しているでしょ。
私はビアメカ跡地マンションの情報待ちと 本厚木のルネ検討中なので物件見学のみでしたが、今年4月の段階では営業さんはマンション建設の件は話されていました。同時に、長谷工持ちの未使用地のエビミラに沿っている細い長い土地(リコー側の長方形の土地はマンション分からない)は境界線として未使用のままと言われていました。
まぁ、実際建ってみないとどうなるかはわかりませんが。

エイビィ建設予定地はマンションに挟まれているので
住宅がたつにしてもあまり良い土地とは言えない
交通量が多いから

エイビィ楽しみだなぁ

>>4062 匿名さん
スーパー出来たら更に渋滞酷そう
車無しで徒歩圏メリットもあるが、
車ありなら少し遠い方が良かった。

近いと早朝深夜の荷入れトラックの
時間帯や営業時間もかなり気になる。

徒歩圏内のエビミラは良いなぁ

>>4057 ご近所さん
まだアホと決まったわけじゃない

>>4057 ご近所さん
このような方がいるので、検討板が荒れるんですよね。素直に検討したい方々に非常に迷惑かけてるのご存知なのですかね？

小学校目の前ってのは極めて好感持てます。
それなのに駅まで徒歩圏内だし、良いと感じた

え、こんなに期待してるのにエイビィできないとかあるの？それはかなり残念です。期待して凹むの辛いです。

現在、マンション建設とプラスしてスーパー誘致というパターンが神奈川では多いので、おそらく建設されるのではないかと思います。おそらくですが。
近所にタイガがあるので、できるまでは駅からの帰りはららぽーとで、別の日はタイガでという風に使い分けても良いかもですね。

へぇ?こんなところにタイガがあるのですね。ロピアはレジ激混みで簡易的な買物をしたいときに辛いなーと思っていました。
情報ありがとうございます！

エイビィかぁ、、、いいね

エビミラはグレーシアタワーズと比較して、ジム等の変な公共施設がなく、シンプルで良い

確かに近くにジムがあるといいね。
エイビィがダメなら、ジムでもいいかも。

>>4074 匿名さん
グレーシアイーストとエビミラの元マンションギャラリーの道を挟んで正面に、人の森株式会社 の「フィットネス&スパ ココカラ海老名」一応計画はあるようです。


https://www.coco-kara.jp/common/pdf/cocokara_ebina.pdf

レジデンスタイプのマンションの公共施設って無料？それとも有料？
最近、来客用の駐車場やパーティールームが有料なところが多いらしいですね。
管理費は立ってるんだから無料にするべき。

無料ですとモラルハザードを起こすので、
ワンコイン?というところが多いですね
高めのマンションですと2,000円などですね。

もちろんマンションは自治が原則ですので、無料を掲げて管理組合に提案することができます。

エビミラは確か無料だったような気がする。

ジムって結構車で来る利用者が多いから、前の通りが大変な大混雑になるから来ないでほしいとは思う。スーパーでもそんなに変わらないとは思うけど。

エイビィ、徒歩圏内は大きいなぁ、、

ところで、エイビィってすーぱーとしてのお値段のサービスはどうなのかな？
イオンの方がお得であればそちらに行く人の方が多そうかな？

エイビィは確か安かったスーパーだったと思いますので、できるとほんとに大きいと思う！

エイビィはロピアと同じようなスーパーですよ。
サービスや品質より、価格重視の業態です。

エイビィはビアメカ跡地にできるマンション専用ですか？

そんなわけない 周辺住民みんなのスーパーです
早くできるといいですね
ビアメカのマンション竣工後の計画っぽいですよね

>>4085 マンション検討中さん

ビアメカマンション出来てからつくるの？

>>4085 マンション検討中さん

ソースはありますか？

>>4085 マンション検討中さん
え、そんなに遅いの？
当分ロピアだけだとしんどい。

>>4085 マンション検討中さん

本当ですか？

エイビィがてきたら、騒音とか惣菜の臭いとか心配だな…

>>4090 マンション掲示板さん
そんな惣菜の臭いはしないのでは？

揚げ物の匂いってこと？
マックと違って匂いは大丈夫でしょう。

臭いは高いとこに行くから、バルコニー側だと悲惨だよね。

スーパーだけなら臭いなんてしないのでは？
マックとかラーメン屋が同じ敷地内にできることを想定している感じでしょうか。

>>4094 マンション検討中さん
飲食店が入ってなくても、揚げ物やら惣菜やらの臭いは酷いよ。
排気の方向によっては、全く問題ないけど。
ビアメカ跡地のマンションに向かって排気されると良いですね～

そんなこと言いなさんな

でもまあここの距離なら影響ないでしょ。

あのエイビィ所有の土地のどの位置に店舗が建てられるかですね。

外廊下…ないわ

>>4099 低層レジデンスさん

海老名に内廊下のマンションってあります？

>>4099 低層レジデンスさん
内廊下は空気がこもるし、圧迫感があるから好みが分かれると思います。
外観だけで選ぶならありかもしれませんが。

以前、内廊下でどこかの部屋のタバコの煙が漏れてきた時は、しばらく廊下はタバコ臭くて、悲惨だったことがある。
内廊下は空気の入れ替えに難あり、だよ。

外廊下なしって時点で、相模川以西は
パークハウス以外選択肢なくなる。

グレーシアとかリーファイは？

タワーは基本内廊下ですよ
板グレーシアは外かもしれませんが

直通効果思ってたよりありますね。
海老名ももちろんですが相鉄沿線がんばって欲しいです。

>>4104 匿名さん

エセです。建物真ん中に空洞があります。

エセというか、外廊下です。
リーフィアは最上階のプレミアムフロアのみ内廊下になってます。
管理費上げないためにも身の丈にあった仕様かなと思います。、

全部屋が角部屋になる様な仕様ですかね ? 内廊下ではなく空洞なのは。
空洞といってもエレベーターかと。

今泉小学校はどうですか？
PTA、先生、子供達、カリキュラム、保護者。
生徒数が増え続けるから気がかりです。

外廊下って、やっぱり安っぽいんですか？
なんか内廊下が上みたいな雰囲気がツラいです。

うち廊下の方が高級感はありますね。
ただ規模の大きなうち廊下は空調などで管理費かかります。

1億超えでも外マンションもありますし、価値に目に見えては影響しないです。
つまりは総合的に判断して価値が算定されるので

内廊下って容積率を無駄に食うんじゃないかな？

ビアメカ跡地マンションの建設がいよいよ年明けから始まりますね
2棟目だとは思うが 竣工が2024年予定とのこと

もう始まるんですねー
売り出しは2022年夏ですね。
リーフィアブリス完成から1年半くらいはあくので、需要大きくなること期待したいです。

駅間開発も明らかになってるでしょうし、すごく楽しみ。

>>4115 マンション掲示板さん
1棟目は当時平成34年3月末竣工の資料が市の会議にあったはず。
平成34年なら2022年竣工だから早ければ来年から売り出し始まる予想です。

2棟目は2022年夏とかかもですが。

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

だね。

着工が来年2月で完成が2022年3月。

2棟目完成が2024年1月なので、
4114さんの立て看板？とも一致。

1棟目は完成1年前なら2021年3月。
1年半前なら2020年9月。

1棟目が500戸なら、エビミラ412戸で
3年以上かかってるので、同じ感じなら、
もう直ぐにでも情報出して、販売始めた
方が良い気も…。

更に2棟目500戸あるし、差別化して、
2倍くらいの速度で売らないと竣工前に
売れないだろうね。同じ速度なら8年以上？

専有面積やプランに幅をもたせたり(1room?4LDK)、賃貸枠をつくったりして差別化を図るのかも。

工事が始まると、煩くなるし砂ぼこりや化学物質なんか舞うから昼は窓を開けられなくなるな～
なんとか中止にできんかな。

解体よりは砂埃の量も少ない気がしますけど、どうなんでしょうかね

>>4121 マンション掲示板さん
期間も解体より遥かに長いし、作業車の出入りや建築時特有の化学物質が発生するから
子供のいる家庭は気をつけないとね。

解体工事の時より、これから行われるボーリングや基礎工事の方が騒音や震動は凄そうですね。

二棟あるから、かなり長期だよね。
駅に近い方からだとエビミラは、次の棟の建設時にもひどい目にあうな～
逆なら壁になってくれたのに…

最初はグレーシアタワーズの方に粉塵が...
次がエビミラとパークに...か

エビミラの前の道路が拡張工事されてるのは大変いいことですね！

あと何戸あるんだろう。悩むな。

月々の支払いは魅力的だが設備仕様がいただけない…やっぱ幾つも見た方がイイっすね
かく言う私も初めて見た時には感激したものです。ただ、勢いついてマンション巡りをしてみたらここは設備仕様がそれなりレベルだと気付いてしまったというのが本音ですね。
何を重視するかはそれぞれですが、やはり幾つもみた方がよろしいかと

同価格帯で、それなりに仕様とカーライフを重視したいのならばエビミラ、少し上の仕様とデザインを求めるのならばパークの中古を ですかね。

設備仕様のグレードや階に比例して価格も上がるのはしょうがないです。どこかで妥協点を見つけるか、もしくは優先順位やポイントに絞るかしないとマンションや家はいつまでたっても買えませんよね。
私も以前、エビミラの見学に行きましたが至って普通でした。中の中でした。

あと3戸かなぁ。まもなくだね、価格も下がってきてるし！

エイビィの発表などあればすぐ埋まりそうな気がしますね。

>>4132 マンション掲示板さん
ビアメカ跡発表もあって、
逆に埋まらなかったりして…

逆に発表後に駆け込みで見学に来る人が多かったりして....
専有面積や坪単価を見て

早く発表しないかなー。
期待外れならエビミラ。
期待通りならビアメカ。

取り壊し中の日立社宅跡地も三井系の土木会社による解体だね。
パークになるのかな？

このマンション、かなり平たいけど大丈夫？
上から見るとかなり細い長方形で大地震が来たら折れたりしないかい。

面白いこと言うね、君

大戸屋で好きなものを頼むといいよ
奢るよ

形状としては、不安定だね。

https://mansion-sanpo.net/badly-balanced-mansion-5

「パークシティLaLa横浜」の例があるから、ガーデンとセンターの渡り廊下がズレそう。

>>4140 eマンションさん

結局免震構造のタワマンが強いわけね

タワマンみたいな高層でない正方形に近いシンプルな形状が強いんじゃない。
デカイ一戸建てみたいな。

>>4140 eマンションさん
3番の横に細長いマンションって事か。

上から見るだけで相模線沿いマンションよりも横に5倍。高さも階数比で1.5倍くらい？

ビアメカ跡地の500戸マンション×2棟の方が1棟あたり長いかもだけど。。

高層か否かより構造が大事なんだね。

プラウドと迷うな～

you プラウドにしちゃいなyo！

モデルルーム家具付きで221万円値引きやってるよ

プラウドとグレーシアの家具付きモデルルーム販売でもやってる。
100?160万円の割引販売。追い込み期間だからね。

なんか相鉄のダイヤ改正で不便になった…
二俣川にすれば良かった。

>>4137 匿名さん
>>4150 匿名さん

どれぐらいの揺れを想定して発言されてますか？

>>4151 通りがかりさん

震度5でも危ないんじゃない？

ドミノ倒し(笑)
せいぜいマンションの高さは50メートル程度、ビアメカマンションやエビミラが倒れてもせいぜい駐車場やエイビィ（仮）を潰す程度でしょう。

あと、こういうマンション、巨大地震のときは間（一工区と二工区）が割れて共倒れを防ぐような機構になってるんじゃないでしょうか

このマンション倒れる規模の地震のときには、
他のマンションもほとんど倒れてるんで、
倒れた悲しさなんて、生き残った喜びでお釣りが来ますよ。

ビアメカ跡地マンションって、もう建ってるの？
まだ建設されてもいないマンションが倒壊とか無いし。エビミラよりは、まともな構造で造るよ。
あの形は、海老名で一番危険な形じゃない？
他のマンションと比べ物にならない。

>>4149 匿名さん
二俣川からだと座れないんじゃ？

>>4156 マンション検討中さん

海老名からも座れないよ…
並んでるし

海老名で座れないなら、どこから乗っている人が座れるのでしょうか？

>>4157 匿名さん

一本見送れば座れますよ。

快速とか要らない。
特急で横浜に座って通勤が良かった…

西谷とか、ホント要らないね。
JR直通のせいで特急が利用しにくくなったわ…

横浜方面に停車場所が移動したから、駆け込み乗車ができなくなったのが痛い！

駐車場が100％平置きで駐車場料金も格安であれば、かなりのメリットだと思います。
機械式駐車場は修繕、建て替えに莫大なコストがかかる（40台規模で約1億）と聞きますし、平置きを採用する事で将来の住人負担が大幅に軽減され、修繕計画も無理なく行えるのではないでしょうか。
ただ駐車場広いだけに車までたどり着くのに時間がかかるかも？

>>4163 匿名さん

その半分から三分の1かな。地下ピット有りでこのぐらいだから、地下ピット無しならもっと安いよ

https://azukihousing.com/2019/05/01/kikaishikityuusyajoukakakunedan/

最近は100％も駐車場が使われないからね～
エントランス直結の屋根付きが良いよ。

屋根分だけきいコストが高くなるよ

中央三丁目の生和コーポレーションの新築マンションってやっぱり賃貸用ですか？
分譲なら8月完成らしいので待つかエビミラの最後っぺ狙うか迷ってます

これのことかな？
施主はＭＪＩというとこみたいだね。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/171121400048.html

>>4168 マンション検討中さん

それです！知らない会社ですね…

1000平方メートルって結構でっかいね
場所はビナマークスの裏あたり?

財閥系ブランドのデベやタカラ、大和とかもたまに小さい無名の施工会社を使っていることがあるから、気にしない方が良い。

ＭＪＩ（海老名市河原口２ノ４ノ15）とあるから、地元の地主でしょ

12階建て36戸、一階が事務所とかかな？

地方のパークホームズくらいの規模かな?
ワンフロア3戸とか

残り1戸になりましたね！
プラウドよりは早く完売しそうですね

>>4167 マンション検討中さん
最後狙っちゃえ！！笑
賃貸にも出せるしいいと思うよここ

賃貸はどのマンションも出せるでしょ?
ローンを組んでいる金融機関の許可が出ればだけど。

そう言えば過去レスで月25万程
賃貸見たがどうなったんだろう

あと1邸か....長かったですね400戸で完売まで2年かかるのに、ビアメカ跡地マンションはエビミラの倍以上の1000戸では何年かかるのやら
パーク3棟目の噂もありますし

>>4179 通りがかりさん
検索かけると2016年10月が1期登録の模様です。
>>758 マンション検討中さん

400戸で完売まで3年半いかないくらいで、
1000戸なら単純計算同じ速度なら、8?9年になりますね。

部屋数比10年かけて1000戸売れなきゃエビミラより苦戦って事なんだろうね。8年とかでどっこい。

>>4180
竣工月から計算ということで

>>4182 通りがかりさん
なる程。400戸で、とあったので勘違いした。

第一期が124戸だったらしいから、竣工からの実数は多分100ちょいと予想だけど、竣工からの完成後在庫が2年ではけて、やっと400戸が完売したって事か。

なら、ビアメカ跡地は単純に比で計算すると、2024年1月竣工からエビミラの2.5倍の5年くらいで、2029年くらい完売って値が出た。

ビアメカ跡地は価格次第では、車以外の条件良さそうだし、そこまで長引かない予想です。

そう。問題は価格。
坪200かな。

はいはい、安く買いたい人は一生買えないでしょうね
海老名ザレジデンスは、当初高すぎやら売れないやら、言われていましたが、結局コ・ス・パ考えたらいいマンションでしたね

>>4186 マンション検討中さん
一般的には供給数多い方がコスパ良くなる傾向高い様な・・・

週末折込

>>4188 評判気になるさん

チラシにまだ3LDKもあると思ったら、言葉のマジックですね…
HPで左上には、最終1邸とあるが、ちゃんと見ると、4LDKの最終1邸と。
エビミラは後1邸だと勘違いしてしまいそう。
3LDKは後何邸残ってるのか。もしかしたらまだもう少しかかるのかもですね。

どうやらビアメカ跡地とパーク3号棟&4号棟は時期が被りそうだね。
エビミラとパーク1号棟&2号棟の時と似たような構図だ。

>>4190 マンション検討中さん
パーク3号棟、4号棟も建つの？

ついに完売！

>>4184さん
条件がいいというのは何情報ですか。
情報公開されているのですか。教えて頂けるとありがたいです。

エビミラ、完売おめでとう??

パークが80戸で半年で完売だから、戸数で考えると順当なのかな?

>>4195 通りがかりさん
412÷80×半年=約2年半に対し、実際は3年半
でもパークが早いだけで速度は普通な予想

2018年1月竣工なので二年じゃね？

まぁこの住戸数を2年で完売は順当だと思うよ

>>4197 通りがかりさん
過去版遡ると、パークは販売開始から半年ほどで完売みたい。竣工からなら0年で完売は比べられないので、販売開始からなら3年半じゃね？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616343/52/

完売おめでとう！！
相変わらず、グレーシアは完売まで程遠いなぁ

くだらない争いをここまで持ち込まないで下さい。