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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区本町一丁目2番1(地番) |
交通 |
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分 (中央口) 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩5分 (中央口) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩7分 (北口東) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩7分 (北口東) 南武線 「川崎」駅 徒歩7分 (北口東)
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間取り |
1LDK・2LDK |
専有面積 |
48.97m2・63.09m2 |
価格 |
5,284万円・6,254万円 |
管理費(月額) |
13,306円・16,686円 |
修繕積立金(月額) |
5,480円・7,070円 |
そのほかの費用 |
管理準備金 : 20,000円(一括) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
168戸(内非分譲42戸) |
販売戸数 |
2戸 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中〈予約制〉 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [販売代理]京急不動産株式会社 |
施工会社 |
東急・京急建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社京急リブコ(予定) |
プライムスタイル川崎口コミ掲示板・評判
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232
eマンションさん
>>231 通りがかりさん
途中道沿いにお寺があるのでお墓があったり、歓楽街が近くにあったり、そういったところではないでしょうか。
そういったところが気にならなければとてもおすすめだと思います。
わたしはそこまで気にならなかったので、こちらのマンションに決めました。
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233
通りがかりさん
もうここまできたら買った人か相当悩んでる人がほとんどですよね。
悩んでる人は少しまてば現地モデルルームとかやると思うのでそれ見て判断すると良いのでは。
冷やかし層はこの期に及んで何がしたいんですかね。
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234
匿名さん
もうすぐ引き渡しが始まりますね
竣工まで4年近く待たされる物件もあるなか貴重です
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235
匿名さん
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236
匿名さん
内覧会行ってきました。北側の部屋の購入者です。
購入者のバイアスも含んでいると思われますが、モデルルームと現地を比較したときに、「思ってたよりいいじゃん」が多い物件だと思いました。
以下は、完全に私の主観的内容ですが、モデルルーム訪問時と内覧会で実際に現地を見た際の印象の違いをまとめました。
@外観
駅から線路沿いに歩いていくと、住宅地ゾーンのちょうど先頭に、ドーンと建っているので、かなりランドマーク感があります。また、周辺は板状マンションが多いなか、きらりとガラスの輝く本物件はシンボリックに写ります(ただ、住み始めると洗濯物が目立つかもしれませんね)。
@周辺の環境(午前)
静か。足もとの公園は近くの保育園の子どもが遊ぶ場所になっているようでした。駅までの大師線沿いの道のりも治安に不安は全くありませんでした。
@共用設備
線路沿いを歩くとまず入ってくる建物の1階に開いたエントランスは、流れがあり良いなと思いました。
エントランスは全体的に高級感あり。マンション周囲は歩道が整備され綺麗になっており好印象でした。
@内廊下
パンフレットやHPでは光を抑えたシックな印象ですが、午前中はエレベーターホール部分や川側の廊下の終点の窓から光が入るようになっており、むしろ明るく清潔な印象です。Aタイプを除き、アルコーブが作られておりプライバシーにも配慮がありました。
@下がり天井
モデルルームより気にならない。
午前中の内覧でしたが、広いスパンの窓から光が十分に差し込んでいて、下がり天井以外の部分は十分に高く解放感もあるため特に気になりませんでした。
@眺望(北側)
一番サプライズだったのが眺望で、多摩川の向こうに東京のビル群を一望でき、相当開放感ありました(新宿ビル群・六本木・東京タワー・スカイツリー確認できました)。バルコニーも広く、初夏から秋にかけてはくつろげると思います。
また、バルコニーのしきりは透明ガラスなので、部屋の採光や部屋からの眺望の抜け感に寄与しています。
隔て板はモデルルーム通りトールタイプです。
@電車の音
窓を閉めていればほぼ聞こえない(線路側T3サッシ)が、開けていると東海道線・京浜東北線の音まで届くためそこそこうるさいです。私は今も東海道線沿いの線路沿い住んでおりますので慣れており気になりませんが、気になる人は気になると思います。
@設備
モデルルームの通りですが、やはりキッチン・洗面所天板御影石は高級感あり、キッチンの扉はソフトクローズ機能ありで細部までこだわっているとの印象を改めて受けました。
@エアコン
でかくて存在感があります(笑)が、静かでした。
以上です。
モデルルームや地図を見ただけだと購入を決断するのにかなり勇気を要すると思います(私も買った後もたまに悶々としていました)が、内覧会行ってきて、買ってよかったなと素直に腑に落ちた感じです。
まだ悩まれている方も、現地モデルルームが始まればぜひ行かれてみるのが良いかなと思いました、きっとまた違った印象を受けると思います。
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237
通りがかりさん
>>236さん
ありがとうございます、大変参考になりました。
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238
マンション検討中さん
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239
通りがかりさん
住む目的なら>>236さんの通り、とても良い仕上がりでしたし、おすすめですよ。一人暮らしにとって非常に便利な場所ですし。勤務先に通いやすいならまずおすすめです。
投資目的なら真面目な話、ネットで人に聞いて決めようとしてる時点で不動産に限らず投資自体やめといたほうがいいんじゃないですかね。
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240
匿名さん
私も内覧会に行ってきました
エレベーターホールから見える多摩川の景色が開放感があってとても素敵でした
毎朝気持ち良く出掛けることが出来そうです
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241
マンション検討中さん
売れていたはずの6階1LDKが販売しているのはどうしてですか?家購入初心なので教えてください。
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242
マンション検討中さん
>>241 マンション検討中さん
手付け放棄によるキャンセルの可能性はありますね。あとは隠していたか。
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243
匿名さん
見つけられなかったので教えてください。
こちらの物件は免震・制震・耐震どのような構造でしょうか?
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244
eマンションさん
>>243 匿名さん
モデルルームで聞いた説明では、耐震構造になっているとのことですよ。
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245
通りがかりさん
>>241
普通に考えてここで聞かれてもわかるわけないですよね
わかったらステマです
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246
匿名さん
>>244
参考になりました。ありがとうございます。
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247
マンション検討中さん
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248
匿名さん
>>247 マンション検討中さん
このマンションは高層階から売れてる印象があるのでおそらく
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249
マンション検討中さん
>>247 マンション検討中さん
完売してましたよ。高層階はほとんどなかったような。
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250
通りがかりさん
内覧会行ってきました!高層階購入しましたが見晴らし最高です。公園は賑わっていて意外でした。
早く3月にならないかな?
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251
通りがかりさん
北側高層階1R購入者です。
・まずエントランスデザインもコンパクトで洗練されているし、内廊下もホテルライクで満足でした。エレベーターホールから景色が見えるのは◎でしたね。エレベーター2機の広さが異なるのはなぜでしょうか。
・部屋の中ですが、下がり天井は気になりませんでした。なので他のタイプの部屋も問題ないのでは?と思います。広さはこんなもんか、でした。
・1Kタイプと比べると収納は少ないので何をもっていくか要検討です。仕様は◎。混合水栓なので早く洗濯してみたいです笑
・眺望は、多摩川越しに新宿六本木のビル群、スカイツリーもはっきり見えました。電車も飛行機も見えて子供が喜びそうです。夕暮れ時に日が沈んでいく様子が見渡せるのがいざ内見してみての◎ポイントでした。
・窓を開けると、下を走る京急大師線が低音でドコドコゆっくり走るのでそれは聞こえてきます。窓を閉めてしまえば大丈夫でした。
・周辺環境は治安とか公園がとか言われていますが、そんな場面に遭遇したことがまだありません。駅として比較していた横浜、池袋、錦糸町より川崎が生活便利だなと思っていたので、ここに決めて正解でした。
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所在地:神奈川県川崎市川崎区本町一丁目2番1(地番)
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交通:京急本線 京急川崎駅 徒歩5分 (中央口)
- 価格:5,284万円・6,254万円
- 間取:1LDK・2LDK
- 専有面積:48.97m2・63.09m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 168戸
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