匿名さん
[更新日時] 2022-05-16 10:30:49
売主：三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。
ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市 神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より 徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より 徒歩4分、ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より 徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組
【物件概要を追記しました。2020.7.10 管理担当】
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
[スレ作成日時]2020-07-07 12:24:11
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目24番3、4 （地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩3分 （駅舎より）
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分 （西口より）
横浜線 「大口」駅 徒歩14分 （西口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
180戸（ほかに保育所、集会室等） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月27日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 首都圏支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 横浜新子安フロント口コミ掲示板・評判
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1554
eマンション 2021/08/22 14:14:22
>>1553 通りがかりさん
ありがとうございます。
先日、ローゼンを見学(？)してみましたが、ワインも1000-2000円幅の値頃感のあるものが揃っているようで、良い雰囲気のスーパーだと思いました。
買い物しやすそうな感じでもありました。
OKは広すぎて、時間がある時でないとシンドそうな気がします。(個人の感想です)
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1555
通りがかりさん 2021/08/24 05:23:18
駅付近に1年位住んでいるものです。
住む以前は新子安など関心ゼロでしたが、住めば都。とても素晴らしいエリアで、次の引っ越しは必要なさそうです。これは駅付近に住んだことがない方には永遠に分からないため、雑音コメは気にしなくて良いと思います。
オルトヨコハマには最低限の店が揃っており、もしエンタメ・アパレル店に行きたければ横浜・川崎には(電車で)散歩レベルであっという間。東京方面で働いていてもあまり遠く感じません。なので、意外と大口らへんはつかわないです。
大きな公園や広場が多く、また、治安が良いため、子供や高齢者までゆったりと暮らしています。
強いて改善点を挙げるとすれば、外食店が少ない、駅にいくための階段が煩わしいことでしょうか。ただし、外食店はuberで横浜・みなとみらいのお店から注文できるため、少しお金はかかりますが問題にはなりません。あとは、駅の改築を期待するばかりです。(2階からホームに行ける様になると、さらに最高のエリアになります)このマンションができることで、計画が上がってくると良いのですが。
マンションの裏の土地は何が出来るのでしょうか？
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1556
購入者さん 2021/08/24 05:36:11
>>1555 通りがかりさん
2階ではなく3階です。
あと駅改良工事は予定されてませんよ。
マンション裏は福祉施設予定。営業さんから説明受けませんでしたか？
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1557
検討板ユーザーさん 2021/08/24 08:33:08
福祉施設ですね。ただ私が確認したときはまだ横浜市からの詳しい情報はないとのことでした。何ができるか楽しみですね
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1558
匿名さん 2021/08/28 13:01:24
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1559
eマンションさん 2021/08/30 09:24:08
多目的ルームに、どれくらいの量かわかりませんが、書籍を置くと言っていましたね。
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1560
通りすがり 2021/09/03 12:31:27
保育園の情報が横浜市のHPにアップされませんね…4月開園しないのでは、と不安になってきました。。
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1561
評判気になるさん 2021/09/03 12:33:56
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1562
名無しさん 2021/10/18 03:55:55
歩道橋の工事が進んできましたね。形が少し見えてきました。
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1564
通りがかりさん 2022/03/03 00:04:24
>>1556 購入者さん
再度お伝えしますが駅付近に住んでいるだけで購入者ではありません。営業を受けたこともありませんので細かいご事情は知りません。また、2階からホームに行くというのは駅舎の話であって、高架の話はしていませんし、ただ期待しているというだけです。よろしくお願いします。
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1565
通りがかりさん 2022/05/02 09:03:49
保育園は、今や生活に不可欠な施設です。
騒音や交通事故のリスクについて周辺地域住民の一定の理解が必要ですが、なかなか解決されていないのが現状です。
私は、保育園併設はトータルで考えるとリスクと考えます。
①小学校に入るまでの6年間の子育てにはメリットがあるが、殆どの期間（ローンを払い終える残り30年またはそれ以上）はリスクでしか無い。
②保育園の建設コストが、購入マンション価格に少なからず上乗せされている。（国や自治体からの助成金があったとしても全額ではないので。）
③近隣からの保育園利用者との間でトラブルが起きる要因が常にある。（交通安全面・騒音）
④駐車場と保育園が近接していて、安全性に問題無いとは言い難い。
私はリスク分散したい派なので、正直保育園併設型のマンション購入には慎重になります。
購入時には良いところばっかり見てしまいますが、今後何十年と生活する場所ですから、起こりうるリスクについても考えて選ぶことが大事だと思います。
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1566
ご近所さん 2022/05/02 09:14:17
騒音対策として、
保育園の窓と、施設に面するマンションの部屋の窓は二重サッシになっていますか？
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1567
通りがかりさん 2022/05/11 00:21:17
居住者ですが、保育園の出入り口は道路側で住居者と交わる事はありません。また騒音も特に気になりません。
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1568
マンション掲示板さん 2022/05/11 03:14:28
キャンセル住居なかなか売れませんね。
値段が悪いのか、マンションの魅力が弱いのか。
手放すときのことを思うと、気になります。
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1569
口コミ知りたいさん 2022/05/14 00:05:34
>>1568 マンション掲示板さん
階数や間取りが微妙ですから。
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1570
マンション掲示板 2022/05/14 11:45:09
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1571
マンション検討中さん 2022/05/14 14:19:07
公式のトップページにもキャンセル住戸2戸って出てるけど。
売れないのは、価格じゃ？
マンマニさんの価格情報見ると、最初の販売時より上げてるみたいだし。
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1572
匿名さん 2022/05/15 21:22:40
キャンセル住戸、2戸みたいです。マンションの公式ホームページに部屋番号、価格まで書いてあります。
他のマンションホームページには価格まで書いていないことが多いので、少し驚きました。
（価格が書いてあっても6,000万円台、とか4,000万円～とかだった気がしました。）
2戸とも7000万円台なので、売れるのはまだまだなのかなと思ったりします。今、7000万円の家を買える世帯って年収いくら？？
パワーカップルでも、躊躇してしまう値段なのではないでしょうか。
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1573
マンション検討中さん 2022/05/16 00:28:11
売れない理由は価格でしょうね。当初の販売時よりも高くなっておりかなり強気ですね。
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1574
通りがかりさん 2022/05/16 01:30:49
確かに価格的には、すぐには売れないかもしれないですね。今後の相場とマンションの口コミなど次第でしょうか。ただ、特に部屋の広さと交通の利便性に関して同価格帯、JR沿線で考えると、同様な条件の物件はなかなか出てこないですかね。なかなか強気とは思いますが、この価格でもどこかで売れる気しますね。。。
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