ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

久しぶりのデッキ直結物件。新子安駅3分ですし、現地に看板もついており、いろいろ期待できそうな物件ですね。

通勤ラッシュがすごいですか？教えてください。

京浜東北は激混みだが、川崎あたりで空く。東海道線に乗り換える人が多いからね。僕はゆっくり京浜東北。京急だったらまだまし。どちらか選べることがいいね。この物件。

つい先日現地を見て周り、マンションが建つことを知ってとても興味を持ちました。いい立地ですし、歩道橋につながるの？か分かりませんが、価格次第で引っ越そうか考えています。資料請求ないのかエントリーしてみました。とても楽しみです。

この辺りは環境どうでしょうか？駅の反対側は工場だらけですが、マンション側は落ち着いた雰囲気でした。新子安というと工場の、イメージがあったので、子育てする住環境としてはどうなのか知りたいです。

価格はどのくらいだろう
ガーデンよりどのくらい上がるのか

ガーデンより高くなることは間違いないだろう。
昨今はマンションの値上がりがすごいから、1.5倍位でしょうか。
確か75㎡で4700万ぐらいだったような。。
フロントは7000万いくんじゃないですか。

立地はいいですね。
オルト前の車道は通行量は少なく、鉄道騒音もオルトがブロックしますので気にしなくても良いレベルかと思います。

ブリリアタワー横浜東神奈川(坪単価340万円）から考えると７０㎡で6500万以上かな？
オルトもマック、本屋がなくなり行く機会はなくなりましたがマック復活したら個人的には嬉しいかも(笑)

眺望重視かつ最低7000万以上だったら北仲や都内も選択肢に入るので子育て世代向きの物件ですかね。

マックがなくなったの残念でしたよね。
駅近の物件でも、線路と直角で離れた駅近なので程よい距離感だと思います。
8さんがおっしゃるように電車の音は気にならないでしょう。

5500万円中心価格帯ですかね。目玉住戸4980で上が7000くらいでしょうか。

プランページのサイズモアってなんだ

>>10 マンション掲示板さん
さすがに5500万円中心はないのでは・・・。
今は、本当にマンションが高い時代ですしね・・・。70m2の中層階中部屋で、坪単価290万円、6150万円が中心価格かと。それなら間違いなく早い段階で売れるのではないかと。

最近てマンション高いほうですか？

前方の建物からどのぐらい部屋の中が見えるのだろう。78mあればきにしなくてもいいのかなぁ。

現時点での予定という前提で平均坪単価教えてもらいましたが、皆さんが予想しているよりも安いですよ。

本当ですか？ 電話して聞いたのですか？

線路反対側が工場地帯ですが大気汚染・粉塵とかは大丈夫でしょうか？

ここは元子安小学校跡地で、ひどい高値で掴まされたほかパークハウスよりは確かに土地取得は安くできたかもしれないね。6000万が中心になんてならないでしょ。東神奈川のブリリアとかとは違い5000万円台中心で出てきて普通。売れ行き良ければあげてくるでしょう

デッキで直結は魅力的だ

東神奈川のクリオが、駅徒歩13分で5,698.5万円～7,693.5万円ですからね。
どうなるのかなぁ。
利便性は高いので共働きの子育て世帯には良いかもしれませんね。道路とロータリー隔てた向かいがスーパーとドラッグストアと小児科ですから。