横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プライム港南台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-06-15 11:50:52
3.1
口コミ人気度

プライム港南台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市港南区日野南三丁目5518番2外(地番)
交通:JR京浜東北・根岸線「港南台」駅(駅舎)より徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.52平米~85.45平米
売主:京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-05-17 20:39:38

プライム港南台
プライム港南台
 
所在地:神奈川県横浜市港南区日野南3丁目5518番2外(地番)
交通:京浜東北線 港南台駅 徒歩8分 (駅舎)
総戸数: 183戸

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プライム港南台口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 415 通りがかりさん

    >>414 匿名さん

    ちょっと大袈裟ですかね。実際は5階まで丸見えではないです。3階部分がちょうどせきれい団地の駐車場と同程度です。

  2. 416 匿名さん

    お部屋ってあとどのくらいありますかね?ホームページに掲載されている以外にもあるのでしょうか。

  3. 417 匿名さん

    本郷台はいたち川が心配です。ハザードマップを見ると危険なのではないかと思ってしまいます。

  4. 418 匿名さん

    ブランズ本郷台と比べましたが、ブランズが適正価格で、こちらはなぜ高い?でした。ブランズ位まで値下げ出来ないのでしょうか?でも価格一緒でやっと比較対象になる感じですね。

  5. 419 通りがかりさん

    >>418 匿名さん

    価格の差は、単純に港南台と本郷台の差だと思いますよ。立地の差です。

  6. 420 地元さん

    立地というか駅力の違いです。
    港南台はかつては高島屋もありました。
    バスターミナルもあります。羽田行きのバスもあります。
    昔は洋光台、港南台、本郷台、大船の中でも郊外の高級住宅街というイメージがありました。
    今後はどうなっていくかは分かりませんけれど。

  7. 421 通りがかりさん

    本郷台のある栄区は、元々戸塚区で、戸塚区から切り離されたお荷物エリア。
    純粋に地価が低い。

  8. 422 地元民検討中

    公田町辺りは坂なので当然低いですが、ブランズとプライムの周辺路線価は同等ですし、環境も良いので評価したいです。

  9. 423 匿名さん

    駅前にある関東最大級という無印良品の地下に行ってきました。生鮮食品もあり、ちょっとした手土産として買えるワインや有名どころの菓子折りも販売していて、純粋に楽しかったです!
    港南台はスーパーが沢山あって、特に食が充実していますね。

  10. 424 匿名さん

    ぶっちゃけどのぐらい値引きしてるの?2割ぐらい?

  11. 425 通りがかりさん

    駅前は普通に便利だし、夏には自転車で10分も行けば蛍が見られるし、最高の場所ですね。

  12. 426 マンコミュファンさん

    >>424 匿名さん
    どうでしょうかね…。京急さんなので1割はしているかな??最近の土地の高騰や建材費を考えると2割は厳しいかもしれません。指値勝負して頑張ってください。

  13. 427 匿名さん

    2割引きだと高値掴みじゃ無いでしょうか?立地はともかく地下室ですから。

  14. 428 マンション検討中さん

    >>426 マンコミュファンさん

    京急さんはどうなのか分かりませんが、三菱さんの金沢文庫では大きな値引きを提示されましたよ。でも、環境とか仕様面で踏み切れずやめました。ここの1、2階も見ましたけど、地下室って感じじゃなかったですね。少しでも安くしてもらえるならお得感あるかな。

  15. 429 匿名さん

    最終1戸とかでなく、全体の15%(残28/総戸数183)残っているのに、
    それらが1割引きになるなら京急の物件をプロパー価格で買う人がいなくなると思いますけどね。
    まあ、ここの販売は京急ではなく三菱だから、金沢文庫で大幅な値引きがあったのが本当なら、
    ここも塩漬けよりも損切りするのかもしれませんが。
    逆に京急は、金沢文庫でプライムを売るうえでは、オイコスの値引きは痛手ですね。
    販売前に値崩れし、潜在需要のいくらかがオイコスに流れてしまうわけですからね。

  16. 430 匿名さん

    >>429 匿名さん
    今販売している部屋の数が28戸ということで残りが28戸という意味ではありませんよ。目の前をよく通りますが明かりのついていない部屋を数えたらもっと空いていることに気づくでしょう。営業さんですか?

  17. 431 通りがかりさん

    28も売れ残りがあるんですか?
    一年以上も前から売り出しているのに、かなり売れ残っているんですね。
    やっぱり駅近、平坦でも、周りに囲まれた感と近くの高圧電線を考えると、高額すぎるんですかね。
    工事中に一度見学しましたが、資料とは違い現地にはがっかりしました。意外と狭く収納も少なかったです。

  18. 432 匿名さん

    売れ残りありますね。

    場所的には値段相当かもしれませんが、眺望が望めないのがかなりのマイナスですね。

    どの方角も3階以上でないと、壁を見て生活することになりますが(個人的には4階でも低い)、そもそもこの立地で他に新築がないのに売れないところをみると営業にも問題があるのかと。

  19. 433 匿名さん

    売れ残で言えば、ここに限らず横浜南部地区の新築マンションは大概売れ残ってる印象。本郷台も大船も上大岡も金沢文庫も。もっと広げれば藤澤も。北部と比べ需要に対し供給過剰ですね。

  20. 434 マンション比較中さん

    >>433 匿名さん
    その通りだと思います。
    ルネ戸塚は、駅徒歩12分がウィークポイントだけど、平均坪単価216万でそこそこ売れているもよう。
    駅力とイオン直結のメリットもあるが、やはり安くなくては売れない。

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